山东省房地产企业融资模式研究.doc

山东省房地产企业融资模式研究 摘要：近年来，房地产业已经逐渐成为我国的国民经济支柱产业，房地产业的飞速发展对于国民经济的发展有着十分重要和关键的作用。与此同时，房地产业也渐渐成为一个典型的资金密集型产业，也就是说，是否能够有充足的资金支持，对于房地产业的发展来说是最至关重要的事。随着我国房地产投融资体制每年都在进行不断的变化，以及我国国家也在对房地产业进行进一步的宏观调控，导致房地产企业的资金链所需要面临的挑战原来越严峻。所以，一系列的房地产基金、投资信托和一些其他金融创新随之产生。本文试图通过分析各种主要融资方式的成本，以及政策约束和长短处，根据山东省目前的房地产形势总结出，多元化的融资方式势在必行，如果能够根据不同的开发阶段、项目类型和企业规模选择合适的融资方式，有可能更好解决融资困难。 关键词： 山东；房地产；融资方式；贷款选择 所谓房地产企业融资，指的是为了支持房地产的开发建设，房地产企业采用促进房地产的流通和消费的方式，采取多种多样的方式为房地产的生产、再生产以及销售筹集与融通资金的一种金融活动。根据情况的不同，房地产融