房地产夹层融资法律问题研究.doc

房地产夹层融资法律问题研究引言一房地产夹层融资概述一夹层融资的概念和特征二房地产夹层融资的模式及其法律结构三房地产夹层融资在美国的发展四小结二房地产夹层融资与中国的法制环境一有关房地产企业融资的宏观调控政策二有关房地产夹层融资的法律规范三小结三房地产夹层融资法律问题研究一国内房地产夹层融资的尝试联信保利号二房地产夹层融资的主要法律问题及其解决三完善与房地产夹层融资相关的法律制度四小结结语内容摘要近几年我国房地产业高速发展房地产企业的融资需求迫切但在宏观调控政策的背景下房地产企业的融资渠道却进一步变窄经济利益的驱使和政策环境的变化促使房地产企业寻求新的融资方式夹层融资作为一种介于股权和债权之间的融资方式进入了房地产企业的视野由于房地产夹层融资兼具股权融资和债权融资双重特性的独特优势在我国房地产融资市场上有较大的发展空间鉴于这一融资模式比较新颖我国目前的法律对此问题并没有专门的规定但相关的法律又似乎能够支撑其运行基于此本文力图从中国现行法律框架出发来探讨我国房地产夹层融资所涉及的相关法律问题本文首先探讨了房地产夹层融资的概念分析了两种典型的房地产夹层融资模式的法律结构并通过考察房地产夹层融