我国房地产定价的困境和出路.docx

我国房地产定价的困境和出路本文分析了我国房地产定价的困境和定价的基本要素论述了我国房地产定价陷入困境的根源和困境对我国长期经济社会发展所产生的不利影响在此基础上提出了建立和完善我国房地产定价的市场机制和调控体系房地产收益的税收机制和分配体制以及推动我国房地产业持续稳定和科学发展的对策关键词房地产定价跨境资本流动科学发展我国房地产如何定价定价的环境和基本依据是什么随着我国经济的改革开放跨境资本流动会对房地产定价产生什么影响合理的房地产价格又是如何形成的我国房地产定价是否出现了困境如何才能找到摆脱困境的出路我们认为这些都是我国房地产业发展所迫切需要回答的问题一我国房地产定价的困境和定价的依据我国房地产供求从福利化计划化转向商品化市场化的过程中房地产定价的困境就一直存在特别是在房地产价格高企的时候尤为突出由于住房涉及到人们生存的基本条件在我国又由于房地产定价在很大程度上关系到了各个阶层或各个集团的利益于是乎房地产定价就成了极其敏感的政治色彩浓厚的社会大问题与此相应在我国现阶段形成了一种特殊的以政策博弈为导向以定价博弈为核心的房地产定价的社会舆论房地产定价社会舆论的形成既体现了人们对房地产价格