行政事业单位房屋租赁合同书.doc

编号：_____________ 行政事业单位 房屋租赁合同书 出租方：________________________________________________ 承租方：___________________________ 签订日期：_______年______月______日 出租方：(以下简称甲方) 承租方：(以下简称乙方) 承租方式：公开竞价竞得承租权□；协议承租□； 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规规定，为明确甲乙双方权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。 第一条 租赁房屋地址及设施设备情况 （一）、租赁房屋地址：__________________；间数_________间、面积_________平方米。 （二）、现有装修及设施、设备情况。 1、门窗情况 ； 2、地板及墙壁装修情况 ； 3、水电设施情况及其他 ； 上述房屋属甲方所有将其出租给乙方使用，用途为_________； 第二条 租赁期限 自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止（_________年）。（原则上为1年，最长时限不超过3年，承租方享有续合同的优先权） 第三条 租金及保证金 （一）、租金按年缴纳，年租金为_________元（大写：_________万_________仟_________佰_________拾_________元整）。 （二）、乙方于本合同签订之日，一次性向甲方交清年租金。 （三）、乙方于本合同签订之日，一次性向甲方交付设施设备等使用保证金_________元。保证金不计利息，合同期满，甲方经验收确认房屋无毁损等情形且乙方付清全部租赁费用后，将保证金退还乙方。 （四）、本合同签订后、甲方及时将乙方缴纳的租金上交“财政专户”管理。 第四条 交付房屋期限 甲方应于本合同约定的租赁期限开始之日起，将房屋交付给交方。 第五条 甲方责任 （一）、实行本合同约定的租金标准或按政策、市场价调整的租金标准。 （二）、负责对房屋进行定期检查。租赁期内屋面漏水、房屋裂缝由甲方负责维修并承担相关费用，以保障租赁人安全和正常使用。对乙方的装修、装饰部分甲方不负有修缮的义务。 （三）、房屋租赁期内，因市政建设需要拆迁，乙方应无条件服从，甲方不另行给乙方安排房屋，合同自行终止。 第六条 乙方责任 （一）、乙方在租赁期间应依约及时交付租金、水电费、物业管理费及相关税费。 （二）、租赁期间，防火、防盗、“门前三包”、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行有关部门规定并承担相关责任。 （三）、乙方应合理使用所承租的房屋及其附属设施（如水电设施、卷闸门、门窗等），因乙方原因造成损坏的，乙方应立即负责修复或承担赔偿责任。 （四）、乙方不得擅自改动房屋结构、毁损房屋设施。如装修房屋需改造、改变房屋结构，需提交申请报告及改造方案，在征得甲方书面同意后，方可施工。合同期满，乙方应保持房屋完好。甲方不承担乙方改造、装修部分的任何补偿。 （五）、乙方不得擅自将承租的房屋转借或转租他人。 （六）、租赁期间房屋的管理由乙方负责，对房屋结构出现的不安全因素，乙方应及时向甲方报告。 第七条 合同的变更、解除与终止 （一）、双方可以协商变更或终止合同。 （二）、甲方未尽房屋修缮义务，严重影响乙方使用的，乙方有权解除合同。 （三）、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同。 1、擅自转租、转借承租房屋或未经甲方书面同意拆改变动房屋结构以及改变租赁用途的； 2、损坏承租房屋，在甲方提出合理期限内仍未修复的； 3、利用承租房屋存放危险品或进行违法活动的； 4、逾期未缴纳按约定应当由乙方缴纳的各项费用，给甲方照成损害的； 5、拖欠租金累计两个月以上的。 （四）、租赁期满后，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满前40日内书面通知甲方。甲方在租赁期满前20日内向乙方正式书面答复。如同意继续租赁，则续签租赁合同。乙方在租赁期满前40日内不通知甲方的，视为放弃优先承租权。 （五）、租赁期间，任何一方提出解除合同，需提前3个月书面通知对方，双方协商一致后，可以解除合同。 第八条 房屋交付及收回的验收 （一）、房屋交付时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、附属设施有异议应当场提出。 （二）、乙方应于房屋租赁期满后________日内，将承租房屋及设施设备等完好的交还甲方。乙方的装饰装修部门亦不得损坏。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。 第九条 甲方违约责任 （一）、甲方不