行政事业单位国有房屋租赁合同.doc

编号：_____________ 行政事业单位国有房屋租赁合同 甲 方：________________________________________________ 乙 方：___________________________ 签订日期：_______年______月______日     出租方（甲方）： 承租方（乙方）： 依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规和规章制度，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下： 第一条  房屋基本情况 该房屋坐落于        市     县（市、区）           路     号，（       幢   层     室）。 该房屋：建筑面积共计     平方米，使用面积共计     平方米。房屋所有权证号（或房屋所有权凭证）                    。 装修状况：                    。 其他条件：                    。 甲方承诺出租该房屋的行为已经有权机构批准，且该房屋产权清晰，未设定抵押、担保，未涉及法律诉讼。 第二条  租赁期限                   房屋租赁期限自     年   月 日至     年   月   日。（提示：租赁期限不得超过________年，且不得超出房屋权利证书载明的有效期限）。 租赁合同期满，乙方应如期交还所租赁房屋；乙方逾期不交还的，甲方有权收回所租赁房屋。甲方如需继续出租，同等条件下，乙方享有优先承租权，经原批准机构批准，双方另行签订租赁合同。 第三条  租金、租金支付期限及方式 （一）租金 *（租赁期限不超过________年的）租金标准为每日每平方米         元（提示：符合有权机构批准文件的要求，注明是建筑面积还是使用面积）,租金总额为：人民币（大写）          元。 *（租赁期限超过3年的，每2年为一个档期确定租金标准）租金总额为         元： 第1、2年，租金标准为每日每平方米         元，租金额为人民币         元； 第3、4年，租金标准为每日每平方米         元，租金额为人民币         元； 第5、6年，租金标准为每日每平方米         元，租金额为人民币         元； 第7、8年，租金标准为每日每平方米         元，租金额为人民币         元； 第9、10年，租金标准为每日每平方米         元，租金额为人民币         元。 （二）支付期限：         （提示：每月/季/年支付一次，或全部租金一次性支付）。 （三）支付方式：乙方须于每个支付期前[  ]日内将下一期租金以        方式（支票、汇票等）汇入甲方指定账户：                    ，甲方向乙方开据合法票据。 第四条  房屋租赁用途 乙方承租该房屋用途为：                    ， 在租赁期内未征得甲方书面同意，乙方不得擅自改变该房屋的用途，不得转租或分租给第三方。 乙方承诺使用承租房屋从事的各项活动均符合国家法律、法规和有关规定，并独立承担完全责任。 第五条  房屋维护及修缮 （一）甲方负责维修的范围、时间及费用负担：                    。 （二）乙方负责房屋的日常维护，保护各项设施、设备免遭损坏。甲方允许（不允许）乙方对该房屋进行装修或增设他物。装修、增设他物的范围是：                     ，费用由乙方负担。乙方装修房屋或者增设他物，不得改变房屋结构，不得影响房屋安全。 （三）租赁合同期满或解除后，乙方房屋装修、改善增设他物的处理：                    。　　　　　　　　　　　　 第六条  房屋租赁保证金 （一）本合同生效后        日内，乙方须向甲方支付房屋租赁保证金人民币（大写）                    元。 （二）租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金由甲方抵扣应由乙方承担的费用、租金、滞纳金及赔偿等，剩余部分如数返还乙方。房屋租赁保证金不计付利息。 第七条  房屋使用的有关费用 租赁期内，与该房屋有关的各项费用承担方式为： （一）乙方承担的费用：水费、电费、电话费、电视收视费、互联网费、供暖费、 燃气费、物业管理费及除甲方承担的相关税款外的其它费用等（提示：应逐一列全）。上述费用的交付方式为：        （提示：甲方垫付乙方归还或者乙方直接支付等）。 （二）甲方承担的费用：甲方应承担的相关税款。 第八条  房屋交付及交还的期限、方式及验收 （一）交付：甲方应按租赁期限规定按时将房屋交付乙方，乙方予以验收，并于交接时由双方在《房屋附属设施、设备清单》（见附件）上签字盖章。 （二）交还：乙方应于租赁期满或合同解除后        日内，将房屋全部交还甲方，甲方予以验收。按合同约定乙方可移走的所有物品同时移走，逾期未移走的，甲方有权处置。双方于房屋交接时在《房