行政事业单位国有房屋出租合同书.doc

编号：_____________ 行政事业单位国有资产 出租合同书 甲 方：________________________________________________ 乙 方：___________________________ 签订日期：_______年______月______日 甲方(出租单位)： 单位名称： 法定地址： 法定代表人： 职务： 约定联系方式： 乙方(承租单位)： 单位名称： 法定地址： 法定代表人： 职务： 约定联系方式： 乙方（承租个人） 姓名： 性别： 身份证号码： 住址: 约定联系方式： 甲方现将____________资产出租给乙方使用，该资产已经__________省财政厅以______审批同意用于出租，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规规定，为明确甲乙双方权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。 一、租赁期限 租期为______，从______年______月______日起至______年______月______日止。 二、租赁资产 资产所在地址 资产名称 单位 结构 数量 资产原值 评估价值 评估价值的时点 租赁 用途 m2 台 合 计 注：出租资产的附属设施、设备等需做出详细记载并作为合同附件。 三、租金及租金交付时限 1、乙方每月向甲方缴纳租金人民币______元,(大写：______万______仟______佰______拾______元______角整)。 2、乙方应于每月______日前向甲方支付租金。乙方如逾期支付租金，除补交租金外，每逾期一日，乙方应按日租金的 倍向甲方支付滞纳金。 四、双方的权利与义务 1、出租资产属国有资产，所有权属国家，甲方是有限期资产使用权出租，乙方在合同期限内有使用权。 2、甲、乙双方必须遵守国家有关法律及各级人民政府的有关规定。 3、甲方应经常检查租赁资产的使用和损坏情况，对乙方的不当使用，及时指出并督促纠正，合同期间内，乙方在使用过程中对租赁资产一切构件、设备的自然损耗，由乙方负责维修。另有约定除外。 4、乙方应按承租的用途和注意事项使用租赁资产，人为损坏租赁资产，应负责修复还原或照价赔偿；擅自施工，乱搭、乱拆、破坏结构或由于超负荷使用发生安全事故，应由乙方承担全部责任。 5、乙方为了生产、经营或其他需要进行添建、加装、拆卸、改修、重装等改变资产原样的各种活动，须以书面申请，经甲方同意签订协议后，方可进行，合同终止（无论何种原因导致的终止）后，房内固定设备、装修设施（对设备进行加装、改装、重装等行为产生的增值部分）均属甲方所有，甲方不予补偿。 6、租期届满，乙方仍需继续租用时，应在期满前______个月内向甲方提出申请，甲方在同等条件下优先考虑乙方并办理续租手续。 7、合同期满及任何原因导致的合同终止，乙方应在合同终止日起 日内按本合同约定条件退还租赁资产，否则甲方有权依法将乙方室内设备强行搬出，造成的一切后果均由乙方承担。每逾期一日，乙方应向甲方支付原日租金 倍的滞纳金，乙方还应向甲方支付______个月租金额的赔偿金。 8、承租资产相关的水电费、卫生费等费用均由乙方自理，凡由甲方负责收取水电费、卫生费等费用的租户，则需向甲方按时交纳上述费用，费用标准按相关部门收取甲方的费用标准执行，相关费用不明确的，可以由甲乙双方协商确定，上述费用不包含在资产租赁费之内。 9、租赁期间，双方均不得借故解除合同，如乙方确因有事需退租赁资产，须提前______个月以书面方式通知甲方。经甲方同意后，乙方应按不满半年租期按半年计算，超过半年不满一年的租期按一年计算向甲方支付租金，合同终止。 五、 乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，收回租赁