十大营销创意.doc

页眉设计Planningscheme公司简介商业计划书创业计划书节日庆典新品发布会创业融资项目介绍模板策划项目汇报市场营销活动策划工作计划策划书营销管理节日策划推广策划策划方案商务策划工作汇报企业报告企业宣讲校园宣讲总结报告总结汇报个人总结工作总结工作报告模板教育教学教育培训教学课件主题教育班会育人教学计划班会课件教学研究模板家长会思想教育小学教学中学教学大学教学幼儿教学十大营销创意20192020版内部资料注意保管页眉设计Planningscheme20合肥楼市营销事件盘点橙子营销成创意标杆20楼市大事件房产网1月4日报道20年的楼市被打上了特殊年的烙印金三银四红五月金九银十等销售旺季均出现了惨淡全年来讲房地产行业急转直下迅速降温伴随着市场的走低调控政策也频出限购取消限贷松绑央行降准等似乎对市场的刺激并不明显基于全年的市场情况没有卖不出去的房子只有做不好的营销再次佐证了市场部分项目以及房地产企业的火热橙事营销成创意标杆盘点20年全年合肥楼市营销明星站台专家推荐创意活动公益活动零首付等等都被不同的房地产企业玩出了特色的花样时光倒流20年下半年合肥楼市最火的营销事件莫过于推出的主题为一个橙的传奇一座城的精彩系列橙事活动页眉设计Planningscheme橙子全城派发20年的巨大二维码事件引起了轰动20年的橙子再次的影响了整个房地产行业事件以王石拜访褚时健之后的感悟为基调将褚时健的橙子作为感恩城市的礼物分享的是金秋的果实和褚时健的励志故事和传奇精神无论是在免费赠送还是对橙子意义的附加上都做到了深入人心推出橙事之后首先除了广告宣传之后更是将橙子在全城进行免费派发所有收到橙子的人都会在微信微博等自媒体平台上进行分享传播褚橙派发的群体有普通市民业主各大媒体以及各行各业的名人名仕一时间橙子在朋友圈中流传也带来一场精神领域的狂欢作为创意营销的标杆20年也将跑步做到了极致迷你马拉松新年跑等都以公益的身份展现了页眉设计Planningscheme20掼蛋营销继续火热早在2012年合肥楼市就有开发商推出掼蛋大赛而楼市掼蛋风风靡于20年民间掼蛋搬进售楼部成为高端圈层人士的巅峰对决掼蛋跨界走进房地产市场为开发商带来了超高的人气售楼部内活动的客户参与度迅速提高20年掼蛋风在合肥楼市持续火热举办万人掼蛋大赛20年7月华地翡翠蓝湾万人掼蛋挑战赛正式开赛参赛选手不乏合肥名流知识白领民间高手齐聚赛场据了解当时还吸引了来自南京的两组冠军选手他们向合肥掼蛋王发出了挑战掼蛋走进房产市场将民间的休闲娱乐方式与房产营销相结合在一定程度上符合大众需求另一方面也为项目拓客开辟了渠道已经成为合肥楼市部分项目的常规暖场项目紧接着20年8月和昌杯寻找合肥掼蛋王比赛也拉开战幕掼蛋大赛的开展让其营销中心内的人气倍增赛激战正酣和昌中央城邦新品加推据报道短短时日内已经有数百组客户抢先预约楼市营销的成功除了推出品牌之外便是产品销售量的上涨掼蛋营销之所以被各大开发商争相举办可以看出其效果的良好20合肥楼市疯狂扫码20年参加所有房企的活动现场的布置展架上一定不会少了一个方块形的图案它就是二维码扫一扫就有礼关注就有惊喜扫一扫页眉设计Planningscheme加关注可打印照片等等标语都会出现在各大活动现场以及各大项目的宣传展架上目前合肥各大热销楼盘百分之九十以上都有自己的二维码无论是活动现场还是平常的售楼部内扫二维码就有赠送礼品已经成为各大开发商送礼的常用方式同时微信营销也成为了一种较低成本的营销方式这也是被大部分项目所使用的重要原因之一在楼市疯狂扫码之际怎么样让项目的微信营销博得眼球引起购房者的长期关注那么礼品很重要但最终重要的还是内容有根据时事热点再结合项目引起关注的有心里鸡汤式的内容推送还有自行确立主题的推出包括脑补知识分享本地消息分享等方面的内容不同的内容不同的定位引得不同的关注群体20明星扎堆站台拼人气盘点20年合肥楼市出现的典型营销方式不得不提的还是明星站台20年开年就来站台为台湾歌手潘美辰随后甄子丹孙楠钟丽缇古天乐吴奇隆邰正宵林志颖彭佳慧陈坤林志玲等林志玲出席中侨合肥映巷活动页眉设计Planningscheme开发商请明星站台首先是一种宣传司手段明星的出现首先是人气的保证结合楼盘做宣传可以让楼盘在短时间内迅速提高知名度同时也为后期蓄客提供了良好的积累也有业内表示请明星来站台是开发商烧钱赚眼球的行为能够吸引到一大批的关注者但这种关注会是短暂的然后不得不说明星效应的体现除了房企蓄客之后还在于项目的宣传20年9月底中侨合肥映巷将兼具其项目轻奢特色的林志玲邀请到活动现场仅仅是一个送礼的环节就吸引了近千人参与围观对于围观群众来说他们看到的是林志玲记住的可能会是中侨合肥映巷或许这就是明星战台的品牌宣传点而20年被业内称之为星光闪耀的万达更是邀请明星的专业户全年大约60以上出现在合肥的明星都是由万达邀请而来无论是滨湖万达文化旅游城还是下半年推出的瑶海万达这已经成为了万达品牌传播的常用手段20年备受关注的营销手段还有送早餐以关注白领的健康生活为出发点圈定白领阶层推出这类活动的大部分为刚需项目如中国铁建青秀城华邦蜀山里等20年合肥楼市的微信营销可谓是以简单粗暴的方式博得了开发商的喜爱和网友的高参与度明星站台掼蛋等依旧是常菜那么2015年是否会继续创意无限是否还有其他的项目推出更加别具一格的创意营销我们拭目以待20南京楼市十大营销创意南京楼市品牌营销不疯魔不成活土豪金高大上我伙呆争着上头条20这一年谁将在南京楼市十大营销事件中占据一席1恒大足球狂欢夜卖冰泉页眉设计Planningscheme20年11月9日的恒大之夜亿万中国球迷在守候广州恒大足球队夺得亚冠冠军恒大冰泉也同期发布在南京区域恒大雅苑恒大金碧天下恒大绿洲等楼盘的售楼处都成了恒大冰泉的销售网点20年的亚冠之夜恒大集团赚足了眼球恒大冰泉横空出世接连引爆社会关注这是上千万的广告费都买不到的宣传效果点评矿泉水足球房地产音乐节这些八竿子打不着的产业恒大做到了一个房地产界的商业奇迹房地产界的全能王横空出世无论是住宅开发还是销售饮用水恒大坚持其健康理念恒大之夜让集团的健康产业更加丰富开发商玩足球不稀奇鲁能富力都在玩但是卖矿泉水的开发商玩起了足球还冲出了亚洲夺得亚冠真是赚足了吆喝2南京业主运动会20年10月南京邀请业主参加年度业主运动会还特别策划了1000多名业主参加金牛湖爱心跑20年南京业主运动会主打亲子话题通过乐活健康爱心的亲子运动方式用实际行动践行对爱心公益的承诺20年6月15日业主运动会在老山森林公园的正式开幕历经5天的欢乐时光横跨两省6市个社区100余场大小比赛融合2247户家庭5000人次乐在其中提倡健康丰盛的生活态度和睦亲近的邻里关系尽在其中在业主运动会中上有65岁老业主下有8岁的小业主100位爱心跑者和200户爱心家庭分别完成7公里和3公里的公益跑里程每人每跑1公里南京向壹基金海洋与天堂计划捐献10元通过业主的积极参与本次爱心跑向壹基金捐赠共计26780元款项将用于孤独症儿童的救助点评页眉设计Planningscheme土豪当道钻石广场算什么黄金大道又怎样有爱的社区最温暖随着楼房越盖越高邻里之间的关系也越来越淡薄即使居住在同一个单元每天使用同一部电梯邻里之间相见不相识已然是常态远亲不如近邻或许只存在老一辈人的回忆中而南京策划的这一系列业主活动重在社区业主的参与重在社区人情味儿的维系营销的色彩很淡但是企业的品牌形象公益态度和人情温暖已经深入人心3世茂千万寻找老白下去年年初国务院正式批准南京区划调整原下关合并至鼓楼区原白下合并至秦淮区借着这场热议的区划调整世茂君望墅乘势推出了寻找老白下的营销活动号称斥资1000万元来找到老白下人午朝门的吹号人古籍书店的管理员圣保罗堂的传教士郑和公园的垂钓者金城食堂的大师傅这样感性的文案点出了到底要寻找怎样的老白下人这次活动是指原白下区居民凭借可以证明本人曾在白下区学习工作生活过的任何证件如身份证学生证暂住证工作证等等选购产品可享特殊购房优惠点评玩创意玩文化玩格调最终还是要和项目本身贴合既能造成影响又能拓展销量世茂君望墅的寻找老白下活动显然成了去年营销事件的范本找对了老白下这个庞大的客群而从文化意义上来说借着老城区的东风点出留住老白下让刚需留在主城等关键字眼业内人士分析城东的改善客们无处可去老白下孤本成了几乎唯一的选择全市的刚需客和投资客们寻找价格洼地和投资样本各板块纷涨的房价和畸少的供应把大水引向麒麟大牌因此这场营销之战赢在定位精准四个字上面4翠屏牵手国际章上头条页眉设计Planningscheme帮汪峰上头条成了最新热搜词汇趁着这股劲头越演越烈连品牌房企都来踏上一脚演绎一场和子怡一起上头条的营销活动南京开发公司翠屏国际邀请章子怡为楼盘造势担任翠屏国际新年祈福盛典的祈福大使年末邀请明星串场的楼盘不在少数除了翠屏邀请到章子怡杨锦麟等人像也邀请了李宗盛辛晓琪等台湾歌手举办演唱会东方万汇城则请德云社郭德纲说相声而翠屏邀请章子怡则是最引人瞩目的一则是明星效应加上恋情炒作的效果二则也是翠屏国际营销策划的大手笔效果趁着汪峰也来南京开演唱会再加上上头条余温未退一时间引起微博和微信上的激烈讨论顺带翠屏这个名字提及频率也飙上了头条点评明星电影档期上映的时候炒作恋情我们已经屡见不鲜甚至有点审美疲劳了本土房企虽然用的是同一招但是时间上把握的十分精准再加上懂得运用微博和微信的强大影响力使得事件快速传播尽管章子怡在会议上并未松口而是谈到我们私下说这样模糊的概念但是事件本身似乎就够上一次头条了因为汪峰和章子怡有可能在南京碰头了这样的娱乐花边新闻搭配上楼盘营销吸睛的效果的确是绰绰有余了但也有业内人士表示抓住意向客户将房子卖出去才是重点好在目前看来效果和人气似乎都有了翠屏多个项目表示意向客户明显增多5保利国之重器兵器展9月15日由保利地产主办的国之重器保国利民保利爱国教育暨国防兵器展震撼登陆南京保利中央公园在这个炎热的夏季为保利的业主们以及广大市民带来一场规模盛大的视觉享受作为保利集团下属的保利地产始终充分利用集团公司资源通过与保利科技公司的合作以兵器展的形式增强爱国主义精神和拓展广大市民的视野让国民深入了解中国尖端军械的技术进步同时作为实力雄厚的大型央企保利经过20多年的发展已经形成了军民品国际贸易和房地产开发两大主业齐头并进的业务格局保利梧桐语保页眉设计Planningscheme利紫荆公馆保利罗兰春天保利礼墅保利中央公园这些保利的优质产品陆续上市让保利地产一次又一次登上南京楼市的排行榜在南京购房者的心目中留下了深刻的印象和记忆本次兵器展上保利亮相的4个纯新盘保利中央公园保利罗兰春天保利紫荆公馆和保利麓院礼墅均为每个项目所在区域的标杆之作2012年底保利更是率先顺利登岛以8938元平米的楼面价竞得位于江心洲的G67地块保利在仙林江心洲城南等板块积极拿地的举动更加预示了保利对于在南京进行战略布局的决心点评作为深耕南京多年的大型央企保利拿地一年内必开盘不捂盘不抬价的运营准则深入人心不仅开发速度快保利地产在品质上也追求完美其产品的规划设计始终以业主为核心并在售楼处开放时就会做好成型的景观体系提前供购房者参考在培育和发展文化产业方面保利地产也成为了先行者通过历时天的兵器展保利成功的让市民尤其是青少年深入感受中国国防的强大点燃新一代接班人的爱国主义激情同时也达到了宣传包括保利中央公园在内的4个纯新盘的目的6艾菲国际微电影讲述城市温度20年9月艾菲国际传出将斥巨资拍摄微电影城市温度筹备前期就传出将在南京各大高校以30万的高价寻找城市主角一时间在南京地产圈和各大高校师生间产生了轰动同时著名新锐导演张坤雄台湾摄影师刘又年等人也倾力加盟实力幕后团队又加上了砝码在历时4个多月的创作拍摄后城市温度在12月28日新年来临之前为南京的新青年们贺岁上映和这部影片联系最为紧密的艾菲国际项目是江苏省建集团在南京的首次亮相借助城市温度这一部接地气的微电影将艾菲国际在建筑风格品质空间景观等每一个环节为南京新青年们量身定制的特点表现得淋漓尽致此次城市温度的微电影营销法使艾菲国际在南京年轻人的脑海中留下了浓墨重彩的一笔页眉设计Planningscheme点评早从2010年开始类似于草根文化的微电影营销开始成为广告营销市场的新宠微电影整合营销的概念也应运而生由于人们对于传统广告的厌倦微电影以其更优越的表现形式成为备受业界关注的广告营销新阵地此类以电影表现手法的广告更能被小伙伴们所接受与传统广告相比微电影广告由于有情节因此更容易达到为了某个特定的产品或品牌的宣传效果7国际投资大师做客20年11月16日世界级投资大师吉姆作客南京参加特约的20中国新经济力量峰会在滨江国际表示南京江北拥有比曼哈顿2倍还多的桥梁与市区连通绝对会对这个新区的发展起不可估量的作用他也建议投资者到江北来因为江北产业发展会更好点评大家从小就有个宿敌别人家孩子而就是带来的别人家孩子以巴菲特对大势把握无人能及的评语成功在大家的心目中奠定了No1的位置借对中国文化产业的看好以及对江北投资的建议成功的为自己的长乐渡以及滨江国际项目做出了宣传8全城寻找许愿树万元大奖只为寻找一棵树20年8月1日南郡国际官方微博发起的南郡国际许愿树全城大征集万元大奖全城寻树活动历经一个多月的众里寻它两位微友分别获得1万元5000元现金奖一等奖得主红日宝贝新家来自博爱之家爱心妈妈群她们积极参与本次活动只为帮助更多的小朋友据了解她们是由南京地区爱心人士她此次一等奖万元现金大奖也将用于救助一名叫做更松拉毛的藏族小孩页眉设计Planningscheme点评寻找许愿树传递社会爱心南郡国际的发微博寻找许愿树原本只是一个小型的网络倡议活动不承想成为了一个传递社会爱心的公益活动小V看来因为有爱才有这么多人热切关注传递了社会正能量也收获了3000多粉丝的微博支持这就是双赢9朗诗借雾霾天吆喝科技住宅随着生活水平的提高以前吃饱穿暖的奋斗目标已被健康养生取代去年12月以让家成为健康的堡垒为广告宣传语的朗诗玲珑屿最终选择在南京连续十几天的雾霾中开盘首秀不到两个小时告捷创造了首开时光神话一到雾霾天觉得哪儿的空气都不干净家里也是不少买房者表示就算关上门窗来减少危害可封闭的空间只能使屋内的细菌含量累加对此朗诗玲珑屿解释自己采用的是全球顶尖的新风系统就像是房子的呼吸系统每2个小时就会自动更换一次室内空气过滤PM25粉尘等室内污染住在这样的房间自然也就远离了雾霾点评开得早不如开得巧凭借雾霾天开盘抓住买房者的心理需求这样的营销策略想不售罄都难据悉朗诗玲珑屿首次开盘推出的是86平米1平米科技户型均为精装修交付此外每户还有平米24平米不计入销售面积这样的高附赠再加上绿色的高科技理念纵使开盘当天是强雾霾仍吸引了不少抢房者不到两个小时19500元平米的销售均价246套科技精装房源就被抢购一空10万汇城百台iPad免费送无门槛100台iPad免费派送这样的大手笔在近几年的南京市场可谓罕见去年5月18日东方万汇城公开亮相开发商这一举动后被业内称为苹果盘同时为日后的几次开盘也都带来了不小的收益页眉设计Planningscheme开盘当天只要去到万汇城现场接待中心的买房者凭借身份证和手机号就可以获得抽奖资格每逢整点工作人员都将通过互动大屏公开滚动抽奖第一次没有中机会直接轮至下一个整点抽奖环节只要人在现场就有中奖的可能点评营销就是战争消费者的心智是营销的终极战场定位则是占据消费者心智最强有力的技术万汇城更深知没有付出哪来回报的道理他们营销的成功不在于卖了多少套房子而是一说起苹果盘市场就知道是东方万汇城