浅析重庆公租房模式.docx

浅析重庆公租房模式关键词夹心层公租房重庆模式一前言二重庆模式的特点解析一重庆模式的特色资金公租房的建设体量大资金回收周期长地方政府的信用担保也越来越不保险因为土地是无偿划拨又缺乏合乎规则的抵押物导致商业银行机构已对继续扩大保障房信贷规模心存疑虑结果资金问题成为各级政府最头痛的问题然而重庆公租房建设的开发模式虽是以政府为主体但其采取的模式筹措资金可以实现公租房建设不差钱的筹资模式如表所示此外保险证券投资公司等也有意利用房地产信托投资基金参与重庆的公租房投资表二公租房的优点退出机制完善实行租售并举内部循环重庆市公共租赁住房每次合同期限最长为年承租人租赁合同期满应退出公共租赁住房需要续租的应在合同期满个月前重新申请经审核符合条件的重新签订租赁合同承租人在租赁期满后可选择申请购买居住的公共租赁住房购买的公共租赁住房不得进行出租转让赠予等市场交易可以继承抵押购买人通过购买获赠继承等方式在购买公共租赁住房所在地获得其他住房的或因特殊原因需要转让以及抵押处置时由政府回购重庆将不再建经济适用房符合经济适用房的申请对象可以选择购买公租房但是购买的公租房不能上市交易如果物主想出售则只能出售给政府这样就能保