武汉市高校周边住房市场特点及其启示.docx

武汉市高校周边住房市场特点及其启示摘要房地产市场是我国市场经济体系的一个重要的组成部分是一个多元市场住房市场是其一个子部分而高校周边的住房市场因其区位和居住环境及配套设施的优越性有着自身的特点本文以中部崛起的领头羊武汉市为着眼点分析其高校周边住房市场特点试图以小见大探讨其对房地产宏观调控的启示为平抑房价规范房地产市场健康发展提出相关政策建议关键词高校周边住房市场需求一引言随着改革开放进一步深入人们生活水平不断地在提高从总体上看我国已处于小康初期和温饱后期其消费需求结构相应发生了明显变化消费重点已经转向住行和教育等方面特别是实行住房商品化制度后较大幅度地提高了住房消费在居民消费中的比重增加了住房消费的总量尤其是近几年来我国科技水平的提高和经济的飞速发展使得人均国民收入有了很大的改善人们对住房的要求越来越高它不仅仅是生存资料更是一种享受性资料和发展资料因此居住环境的优雅与周边教育的配套也是人们购房时考虑的重要因素之一不仅如此住房已不再是单纯的消费品在住房商品化的过程中其投资性日益凸现购买住宅成为居民个人积累财富的重要手段高校周边的住房因其符合购买者自住和投资的需求是目前楼市中的香饽饽如此大