设计变更签证工程量签证.doc

一设计变更一设计变更是工程施工过程中保证设计和施工质量完善工程设计设计变更是指设计单对原施工图纸和设计文件中所表达的设计标准状态的改变和修改由此可见设计变更仅包含由于设计工作本身的项错误等原因而修改补充原设计的技术资料设计变更费用一般应控制在建安工程总造价的以内由设计变更产生的新增投资不得超过基本预备费的纠正设计错误以及满足现场条件变化而进行的设计修改工作一般包括由原设计单出具的设计变更通知单和由施工单征得由原设计单同意的设计变更联络单两种在建设单组织的有设计单和施工企业参加的设计交底会上经施工企业和建设单提出各方研究同意而改变施工图的做法都属于设计变更为此而增加新的图纸或设计变更说明都由设计单或建设单负责施工企业在施工过程中遇到一些原设计预料到的具体情况需要进行处理因而发生的设计变更如工程的管道安装过程中遇到原设计考虑到的设备和管墩在原设计标高处无安装置等等需改变原设计管道的走向或标高经设计单和建设单同意办理设计变更或设计变更联络单这类设计变更应注明工程项目置变更的原因做法规格和数量以及变更后的施工图经方签字确认后即为设计变更工程开工后由于某些方面的需要建设单提出要求改变某些施工方法或增减某些具体工程项目等如在一些工程中由于建设单要求增加的管线再征得设计单的同意后出设计变更施工企业在施工过程中由于施工方面资源市场的原因如材料供应或者施工条件不成熟认为需改用其他材料代替或者需要改变某些工程项目的具体设计等引起的设计变更经双方或三方签字同意可作为设计变更二设计变更的签发原则设计变更无论由哪方提出均应由建设单设计单施工单协商经确认后由设计部门发出相应图纸或说明并办理签发手续下发到有关部门付诸实施但在审查时应注意以下几点确属原设计不能保证质量设计遗和错误以及与现场不符无法施工非改不可的应按设计变更程序进行一般情况下即使变更要求可能在技术经济上是合理的也应全面考虑将变更以后产生的效益与现场变更引起施工单的索赔所产生的损失加以比较权衡轻重后再作决定工程变更引起的造价增减幅度是否控制在预算范之内若确需变更而有可能超预算时更要慎重施工中发生的材料代用应办理材料代用单要坚决杜绝内容不明确的有详图或具体使用部而只是纯材料用量的变更设计变更要尽量提前最好在开工之前就发现为了更好地指导施工在开工前组织图纸会审尽量减少设计变更的发生确需在施工中发生变更的也要在施工之前变更防止拆除造成的浪费也避免索赔事件的发生设计变更应记详细简要说明变更产生的原因背景变更产生的时间参与人工程部提出单都应记设计变更的实施与费用结算设计变更实施后应注意以下两点本变更是否已全部实施若在设计图已实施后才发生变更则应注意因牵扯到按原图施工的人工材料费及拆除费若原设计图有实施则要扣除变更前部分内容的费用若发生拆除已拆除的材料设备或已加工好但安装的成品半成品均由监理人员负责组织建设单回收调减或取消项目也要签署设计变更以便在结算时扣除分析设计变更追究责任方的责任若由于设计部门的错误或缺陷造成的变更费用以及采取的补救措施如返修加固拆除等费用由造价工程师协同业主与设计单协商是否索赔若由于监理单的失职或错误指挥造成设计变更应由监理单承担一定费用由于设备材料供应单供应的材料质量不合格造成的费用应由设备供应单负责由于施工单的原因施工不当或施工错误此变更费用不予处理由施工单自负若对工期质量造价造成影响的还应进行反索赔二工程签证一施工过程中的工程签证主要是指施工企业就施工图纸设计变更所确定的工程内容以外施工图预算或预算定额取费中含有而施工中又实际发生费用的施工内容所办理的签证如由于施工条件的变化或无法遇见的情况所引起工程量的变化工程签证单可视为补充协议如增加额外工作额外费用支出的补偿工程变更材料替换或代用等应具有与协议书同等的优先解释权由于建设单原因按合同规定的时间和要求提供材料场地设备资料等造成施工企业的停工窝工损失由于建设单原因决定工程中途停建缓建或由于设计变更以及设计错误等造成施工企业的停工窝工返工而发生的倒运人员和机具的调迁等损失在施工过程中发生的由建设单造成的停水停电造成工程不能顺利进行且时间较长施工企业又无法安排停工而造成的经济损失在技措技改工程中常遇到在施工过程中由于工作面过于狭小作业超过一定高度造成需要使用大型机具方可保证工程的顺利进行施工企业在发生时应及时将现场实际条件和施工方案通告建设单并在征得建设单同意后实施此时施工企业应办理工程签证对于大检修工程零星维修项目大都有正规的施工图纸往往在检修前由施工企业提出一套检修方案检修完毕后办理工程签证然后依据工程签证办理工程结算此时工程签证工作尤其重要直接关系到检修结算工作的顺利进行二工程签证的签发原则及注意事项严格现场经费签证凡涉及经济费用支出的停工窝工用工签证机械台班签证等由现场施工代表认真核实后签证并注明原因背景时间部等例如由于业主或别的非施工单的原因造成机械台班窝工后者只负责租赁费或摊销费而不是机械台班费应在合同中约定的不能以签证形式出现例如人工浮动工资议价项目材料价格合同中约定的应由有关管理人员以补充协议的形式约定现场施工代表不能以工程签证的形式取代应在施工组织方案中审批的不能做签证处理例如临设的布局塔吊台数挖土方式钢筋搭接方式等应在施工组织方案中严格审查不能随便做工程签证处理工程签证单建设单要随时留一份以避免添加涂改等现象并且要求施工单编号报审避免重复签证材料价格的确认要注明采购价还是预算价以避免采购保管费重复计取三工程签证与工程量确认单的区别工程签证单是施工过程中发生一些原来设计不包含的事项工程结算时由他来增加或减少工程结算值现场签证是有关施工当中由于设计变更或者现场突发在原有设计工程量中有临时增加的工程量需要现场的甲方代表监理方签字认可的表格他可以做为施工方最终决算的依据工程量签证单是确定工程量的而施工现场签证单可以签量也可以签价工程签证的概念在中国建设工程造价管理协会于年发布的工程造价咨询业务操作指导规程中被解释和定义为按承发包合同约定一般由承发包双方代表就施工过程中涉及合同价款之外的责任事件所作的签认证明工程签证与施工发承包合同价款之间的关系及其作用在建设工程合同示范文本中对合同价款是指发包人承包人在协议书中约定发包人用以支付承包人按照合同约定完成承包范内全部工程并承担保修责任的款项合同价款是发包人承包人两个法人在协议书中的约定且是用以支付完成承包工程并承担保修责任的款项工程签证是按发承包合同约定由发包人承包人两个法人代表的委托代理人就合同价款之外的责任事件所作的签认证明涉及合同价款之外的款项是法人代表授权行为的具体实施与体现上述两项一个是法人行为一个是法人代表委托的代理人的行为前者明确的是合同价款后者涉及合同价款之外的款项即合同价款的调整项是不同的在这委托代理人的行为是通过合同约定明确委托事宜和权限的他的行为不能覆盖法人之间的合同约定其行为并受到合同约定之约束也由于工程签证行为的这些特点它可以在委托代理人平台上通过签认证明的形式高效解决施工过程中在限额范内各种行为的涉款事件促进了各种不同的有争议施工行为的高效协调和快速解决工程量签证单与工程量确认单的区别工程签证单是图纸以外发生的工程内容因为有图纸的依据为了准确描述所发生的内容而做的签证这里包括了工程量确认以及附加图等工程量确认单是现场经过实际测量而确定某项工程发生的量常见的有甲方代表和监理的认证工程量确认单仅仅只是确认了工程量费用还得算签证单不只是确认了工程量还确认了费用是鉴证确认实际发生的情况可有工作量事件发生的起因经过处理结果等内容四会签会签是撰拟公文的过程中主办单主动与有关单协商并核签的一种办文程序一般当公文的内容涉及本单的多个部门或与其它单有关时需要进行会签会签根据对象的不同分为内部会签和外部会签内部会签用于与本单内部的各有关部门进行协商并核签外部会签用于与外单的有关部门进行协商并核签二者的性质相同但处理形式不同五工程联系单工程联系单是在工程施工过程中有的地方图纸或甲方向要改变的事项为了了进一步的斟酌以免出错而用的文书部分项目的变化都由联系单沟通工作联系函与工作联系单是建设方施工方监理方各方通用的表在施工当中各方有需要沟通与协商的事宜可以通过这两种方式进行处理工程联系单可视为对某事某措施可行与否变更替换或代替等的请求函件甲乙双方的联系单反映出一个工程的进展过程是索赔等的强有力的证明材料比如说在施工当中监理方如想给甲方提一些合理化建议或者工作中有些需要甲方出面给予支持的协商的事都可以用此两种表传达自己的意思施工方如在施工当中甲方供材料不及时也可以用些表向甲方表示让甲方及时进建材甲方如在施工当中发现监理人员监管不到也可以向监理方以此表的形式要求监理人员工作认真监管到六工程洽商工程洽商主要是指施工企业就施工图纸设计变更所确定的工程内容以外施工图预算或预算定额取费中包含的而施工中又实际发生费用的施工内容所办理的书面说明在施工过程中业主方就工作内容的增减实质影响到原合同双方就有新的谈判于是就有工程洽商洽商是新合同或可以是原合同的附件工程洽商是由多方甲方设计监理施工方开会商议并签字形成的文件叫工程洽商适用于施工单为了方便施工或根据甲方意图或发现了当时在图纸会审时有发现的图纸病时向设计单提出意见时用洽商或者经济洽商或者技术洽商等工程签证就是施工过程中发现发生图纸或合同以外的工程变更就是设计院或业主对会审后的图纸进行的个别修改工程洽商对工程变更和签证材料合同外人工等的价格洽谈其他的有关施工技术等问题的谈判工程量确认单对已完的约定工程量的签认隐蔽合同外增加部分工程量的签认以上的情况都影响造价文件的结果只是大小不同而已不管是工程签证还是工程变更工程洽商工程量确认单都是施工过程中发生的涉及造价付款等经济问题重要证据都可以作为最后的影响造价的重要文件需要注意的是不管是建设单还是施工单都必须持有这些文件的原始件不可以用复印件复印件可能会造成对方不承认工程签证一般情况下是在工程承包范以外发生的工作内容双方针对该工作内容办理的认证文件如基础施工时地下意外出现的流沙墓穴工事等地下障碍物必须进行处理若进行处理就必然发生费用因此双方应根据实际处理的情况及发生的费用办理工程签证工程变更是对原设计图纸进行的修正设计补充或变更由设计院提出并经建设单认可后发致施工单及其他相关单或由建设单提出由设计院签字认可再由建设单下发工程洽商在合同履行的过程中出现许多诸如施工过程中施工工艺工期材料造价及其他合同涉及的内容办理的关于技术及经济洽商文件工程洽商一般是施工单提出由建设单认可也有建设单提出由施工单认可的工程洽商必须经双方认可后方能生效工程量确认单是建设单及监理单对施工单的已完成工作量含月度年度阶段或全部的确认文件以及建设单及监理单对工程变更工程洽商所引起的工程量的确认文件我给你一个最容易理解的也是实际运用中的程序性答案工程签证工程变更工程洽商工程量确认单他们四个之间的关系你要清楚工程在施工过程中发生了图纸上的修改时业主方会给你工程变更通知单或者是你需要向业主方索取在施工过程中业主方就工作内容的增减实质影响到原合同双方就有新的谈判于是就有工程洽商洽商是新合同或可以是原合同的附件你接受业主方提供的工程变更工程洽商后开始施工你施工后的工作量需要你及时向业主单递交工程量确认单以便监理业主单签字确认以保证你的结算有时在中期计量过程中施工单也向业主单递交工程量确认单以便计量和工程款的支付在你施工完变动的部分内容后你要以工程经济签证的形式向业主方申请支付这部分增加或变动的工程款一份完整的工程签证的资料是工程签证单工程量确认单工程变更单或者工程量确认单工程洽商号后为可选项只要有工程量确认单就可以结算或审计差别单纯从建设方这个角度看联系单有相当于通知的功能一旦有费用的发生不论是工程联系单的激活或是现场比较地下障碍或者管理原因承建商都应申报工程量签证单工程量签证单都是承建商向工程师申报经审批同意后对工程签证的工程量进行确认这一块在建设方内部这一块的流程通常由合约成本部主办审核结果报公司领导签字确认后以公司确认的形式想承建商确认已签证工程的价款额