门面店铺租赁合同书.docx

门面租赁合同书 　　 甲方（出租人）： 身份证号： 乙方（承租人）： 身份证号： 　　根据《合同法》及相关法律法规规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，达成以下协议,为明确甲、乙双方的权利义务关系，特制定本合同，以供遵守。 一、甲方同意将自有的坐落于 ，一楼建筑面积 平方米，二楼建筑面积 平方米，共计 平方米的两层门面出租给乙方作为经营场所，经营项目： 。 二、租赁期限： 乙方租赁自 年 月 日至 年 月 日，共计 年期，即自合同签定之日起开始计算租金。 三、租金及付款方式： 一、二楼两层第　一、二　年租金为 元/年，第　三　年开始，每年按前一年基数上调10%。 合同签订之日，乙方需一次性付给甲方押金 　　　 元 （不计息），因甲方原因或不可抗拒的自然灾害等缘故而中止合同或合同期满不再续租时甲方应在合同解除之日，乙方将房屋及附属设备完好交还给甲方，结清所欠租金及费用，甲乙双方就房屋使用权交接完成之后一次性退还给乙方，合同终止。如需续租，乙方需重新签订合同。 乙方采取预支付租金的方式向甲方支付： 即乙方需于 年 　月 　 日前 将 年 月 日至 年 月 日租金 元及押金 元存入甲方指定帐户，以到款日期为准，逾期按年租金的2%收取日滞纳金，合同往后每年的租金均由乙方提前30日存入甲方指定帐户，不再另行通知。银行转帐凭证即可作为租金收款收据，如需发票，需要乙方自行前往当地税局开具，所产生的费用由乙方自行承担。 四、甲方将上述门面交付给乙方使用后，水、电、有线电视、卫生管理费等房屋使用产生费用由乙方自行承担交付。 五、乙方在承租期限内保证房屋的正常使用。租赁期满时，乙方及时退出家具、用品等，如未及时退出，合同期外超期租金按日两倍计算，物品则由甲方在征得乙方的同意下进行处置。 六、租赁期间，安全问题由乙方自行负责并遵守法纪法规，不影响邻里经营或在本租房内从事违法违纪或危害社会公德之事。 七、乙方不得擅自将房屋的全部出借、转租、转让或以其他任何方式交由他人使用，不得私自更改经营项目。否则视为乙方违约，甲方有权收回房屋并不与退还押金，所造成甲方的一切经济损失均由乙方负责。 八、乙方在租赁期间，牵涉到大门、管、线、空调及内部隔段增加事宜，需与甲方协商。乙方不得随意破坏甲方房屋墙体，破坏之处需及时修补好。 九、租赁期间内，一、二楼门面的财务险、机损险、公众责任险由乙方负责购买，所租门面如因意外事件（水管破裂、漏水、设备设施意外脱落等突发情况）原因，致使任意一