物业公司工程管理制度.docx

物业公司工程管理制度一工程管理部管理制度第一章工程管理部巡视检查管理第一条为保证设备正常运行及时发现并消除故障隐患工程管理部各系统工作人员必须对所管辖设备进行日常巡视第二条巡视人员必须按本系统规定的时间路线和项目对所管理的设备进行巡视检查第三条巡视人员外出巡视必须携带通信工具随时与主管或值班员保持联系第四条巡视人员每次巡检均须在相应的运行记录上依次如实做好记录第五条巡视人员必须执行巡检签到规定在设备现场设置的签到表上依时签到第六条巡视人员应根据当班设备的具体运行情况对手动档运行的设备和有异常苗头运行不稳定的设备加强巡检和监控第七条发现设备仪表和电流表电压表压力表温度湿度表等有缺陷或设备运行状态指示灯有损坏或安全保护元件有变化均应即时调整或更换保证设备监控元件在完好状态下运行第八条发现有不正常的噪声压力温度湿度振动泄漏等又不能迅速排除的必须立即报告值班员和主管同时采取适当的保护措施防止事故发生或扩大并由专业主管负责组织协调进行维修第九条主管每周对巡视检查情况进行抽查发现问题追查原因如属于人为造成的应追究当事人的责任第二章工程管理部设备保养管理第十条充分调动员工的积极性1从素质和技术两方面