某房地产住宅综合验收表格全套.doc

1附1宿迁市建筑工程建设单位自检表项目名称项目地址建筑面积工程总价建设单位自检内容单项工程名称按文件附件内容填合格不合格建设单位声明对照有关规定我单位于年月日对项目组织了自检上述自检的各单项工程已按设计完成了全部内容各单项工程使用的材料符合设计要求施工质量符合规定全部工程自检合格自检结果真实有效建设单位章年月日2附2宿迁市建筑工程竣工综合验收申请表建设单位联系电话项目名称项目地址建筑面积工程总价申请验收幢数及幢号项目开工时间验收工作负责人联系电话提交的申请综合验收资料123456申请竣工验收的内容按验收文件附件内容填写123456计划验收的时间计划验收会议地点建设单位申请我单位建设的项目已于年月日竣工根据有关规定我单位于年月日组织了自检全部工程自检合格另附自检报告现申请对该项目进行竣工综合验收请予批准建设单位章年月日综合验收办公室意见同意验收申请经与建设单位商定定于年月日时在召开综合验收会议综合验收办公室章年月日3附3宿迁市建筑工程综合验收组成员建设单位验收项目名称项目地址验收幢数及幢号建筑面积工程总价验收时间验收地点验收组成员名单规划局签到环保局签到消防支队签到建设局签到城管局签到人防办签到园林局签到公安局签到气象局签到供电公司签到自来水公司签到通信协会签到广网公司签到邮政局签到质监局签到地名办签到4附4宿迁市建筑工程单项验收整改通知建设单位项目名称项目地址事由关于项目工程验收中发现的需整改的有关事宜年月日我们对贵单位建设的项目进行了工程进行验收核查该项目中存在问题如下123456以上问题整改结束请建设单位及时通知我们复查单项工程验收单位验收人员及验收时间注如单项工程验收中有需整改的问题请各单项工程验收人员在规定时间内将此表提交给综合办汇总5附5宿迁市建筑工程综合验收整改通知建设单位事由关于建设工程综合验收中发现的需整改的有关事宜签收人及签收时间20年月日我办牵头对贵单位建设的项目进行了综合验收核查现将该项目中存在问题汇总如下123456以上各条请贵单位抓紧整改整改合格请通知相关部门复查综合验收办公室公章年月日注建设单位在规定的验收时间内整改不合格的作为验收不合格项目由建设单位重新申请综合验收6附6宿迁市建筑工程单项验收评定表验收单位验收时间建设单位项目名称项目地址建筑面积验收幢数及幢号验收内容存在问题整改意见整改问题复查结果验收人员验收结果1合格验收单位公章年月日2不合格验收单位公章年月日7附7宿迁市建筑工程综合验收评定汇总表项目名称建设单位项目地址检查日期规划建筑总面积验收建筑面积验收幢数及幢号验收单位验收内容验收结果合格不合格验收人员备注规划局122详见单项评定表消防支队2详见单项评定表环保局3详见单项评定表建设局45678923详见单项评定表人防办16详见单项评定表城管局17182627详见单项评定表园林局19详见单项评定表供电公司11详见单项评定表自来水公司10详见单项评定表通信协会14详见单项评定表广电网络公司15详见单项评定表公安局121320详见单项评定表邮政局21详见单项评定表气象局24详见单项评定表质监局25详见单项评定表地名办20详见单项评定表限期整改项目详见单项评定表综合验收结论8附件8各专业管理部门单项工程竣工验收需提交的资料一览表一市规划局1竣工测绘图2房产测绘报告3放验线记录4规划设计要点5工程规划许可证副本复印件二市消防支队1建筑工程消防验收申报表封面加盖建设单位印章表内设计施工建设单位均需盖章2建筑工程消防设计审核意见书复印件应与申报消防验收建设工程及范围一致3设有自动消防设施的建筑工程应提供建筑自动消防设施技术检测报告4建设工程竣工图包括建筑水电暖通等各系统竣工图盖有竣工章5消防工程施工单位的施工安装资格证书和技术人员的复印件复印件应盖具有施工单位资质单位公章6建筑工程消防产品使用情况登记表消防产品质量合格证明文件复印件加盖生产或销售单位印章详见附表1高层地下人员密集场所等建筑工程还需提供消防产品抽检合格报告装修工程中采用B1级难燃材料B2级可燃材料除木质材料阻燃材料的还应提供抽样检验见证取样报告以及燃烧性能证明材料7甲乙丙类生产储存建筑工程涉及钢结构防火处理的应提供建筑钢结构防火涂料施工记录表8设有自动消防设施的建筑工程应提供自动消防设施安装调试记录地下及隐蔽工程验收记录消防设施系统调试报告施工单位出具的消防设施联动测试报告自动消防设施操作维护管理手册三市环保局1建设项目竣工环境保护验收申请报告表或验收登记卡及环保现场检查情况2环保监测部门编制的环境保护验收监测报告表3污染防治设施设计施工和试运转期等有关材料4建设项目环境保护工作总结污染防治设施实际处理效果污染防治设施投资和运行费用情况污水处理方式及排污去向排污管网竣工图5各项污染防治设施的运行操作规程和管理制度四市气象局1防雷装置竣工验收申请书2防雷装置设计核准书3防雷工程施工单位和人员的资质证和资格证4防雷产品安装记录95防雷产品出厂合格证测试报告6防雷产品在江苏省气象局的备案证明五市城管局1前期方案审查合格通知2渣土处置许可证复印件建设单位盖章确认3建设工程规划许可证复印件建设单位盖章确认4环卫设施竣工平面布置图环卫设施的现状图材质体积及基础参数等5亮化工程竣工平面布置图亮化设施的现状图灯具亮化效果现状图6空调外机位现状图六市公安局1系统试运行报告系统建成后需使用单位试用一个月以上2工程竣工核算报告3正式设计方案与相关图纸包括系统原理框图平面布防图及器材配置表线槽管道布线图系统中心控制室布置图器材设备清单等七市公安局交巡警支队1项目规划设计要点2项目基地总平面图纸及技术经济指标含电子档3停车场库设计图纸含电子档4基地内部及出入口道路交通安全设施设计图纸含电子档八市人防办1人防工程竣工验收申请2建设项目总平面图3人防地下室竣工图含建施平面图底板顶板墙柱结构图水暖电消防等图4人防工程平站结合预案5人防工程立项批复文件6人防工程施工图纸设计文件审查意见九市园林局1经过审查的绿化图纸一份竣工测绘图一份十市邮政局竣工验收申请报告邮政信报箱楼房分布平面图和审核通过的邮政信报箱户数分布图十一市质监局1装箱清单2产品合格证3井道布置图4安装使用维护说明书5动力电路和安全电路电气原理图元件代号说明6电气敷设图和部件安装图7相关试验合格证复印件8限速器调试副本或合格证渐进式安全钳调试副本或合格证上行超速保护装置调试副本或合格证9电梯使用单位提出制造单位同意的变更设计证明文件十二市通信行业协会101工程材料进场清单必须提供材料出厂证明以及材料检验合格证书2重大事故报告单3通信管道人手孔构筑质量控制表4通信管道试通记录表5公共交接间根据小区规模严格按照江苏省工程建设住宅小区通信配套设施建设标准进行施工质量控制表6住宅小区室内配线管网质量控制表7通信工程初验终验证书8工程结算书9竣工图纸等十三宿迁银控自来水有限公司1项目给水管网竣工图壹份2项目给水管网施工单位营业执照复印件资质证书复印件项目经理证书复印件3项目给水管网所用材料本批次出厂合格证复印件生产许可证复印件省级卫生许可证复印件质检报告复印件4项目内部给水管网加压方案及相关设备资料产品合格证生产许可证卫生许可证质检报告5其他相关的竣工资料管道的冲洗试压等十四市广电网络公司1验收申请报告2开发小区管道施工图和有线电视信号接入施工图3广电变更材料4开发小区单元至户内线缆敷设图十五市供电公司1供电公司出具的供电方案答复单10KV一式四份2工程开工报告中间检查记录及竣工报验单35KV一式六份3申请报验范围4工程竣工图5客户工程施工委托书6施工单位资质证书7施工人员进网作业资质证及聘用合同8客户值班电工名单及相关进网作业资质证书9隐蔽工程施工记录10隐蔽工程试验记录11继电保护整定调试记录12工程设计图纸一次二次系统图和土建设计十六市建设局科研设计处1太阳能设计变更证明文件和竣工图2太阳能主要材料设备成品半成品仪表的出厂合格证明或检验资料3屋面防水检漏记录4太阳能隐蔽工程验收记录和中间验收记录5太阳能系统水压试验记录6太阳能系统水质检验记录117太阳能系统调试和试运行8太阳能系统热性能检验记录9太阳能工程使用维护说明书十七市城建档案馆1工程准备阶段文件立项文件建设用地征地拆迁文件勘察测绘设计文件招投标文件开工审批文件建设施工监理机构及负责人名单2施工文件桩基工程施工质量验收资料土建工程施工质量验收资料给排水工程施工质量验收资料电气工程施工质量验收资料幕墙工程施工质量验收资料消防工程施工质量验收资料电梯工程施工质量验收资料钢结构工程施工质量验收资料智能建筑工程施工质量验收资料室外工程施工质量验收资料3监理文件4竣工图综合图室外专业图专业竣工图5工程竣工验收文件十八市市政处1拍卖地块规划设计要点2规划设计方案中涉及道路排水的平面布置图包括管径大小走向与市政道路管网接入处3经审查过的道路排水施工图十九市质安站1建设勘察设计监理施工单位等五方责任主体分别提供工程质量评估检查报告2预验收过程中提出的质量问题整改完成报告3建设单位提供的质量承诺书二十市房管处1两房验收申请报告2两房测绘报告3两房平面图4经规划部门批准的标有两房位置的规划总平面图二十一市燃气办1燃气工程竣工验收备案表2燃气工程竣工验收报告3规划环保公安消防等部门出具的认可文件或者准许使用文件4城建档案部门出具的档案验收认可文件5工程安全评定文件6特种设备安全监督管理部门颁发的压力容器等特种设备的使用许可证书7工程设施使用单位法人代表安全技术负责人的职称证书及职务任命书8工程设施的作业人员岗位证书9各项安全操作规程和管理制度二十二市地名办1市地名主管部门出据的地名使用手续12宿迁市建筑工程施工图综合审查工作细则为了贯彻落实市政府办公室关于实行市区建筑工程施工图综合审查和项目竣工综合验收的通知宿政办发2008182号文件切实做好建筑工程施工图综合审查工作特制定如下工作细则一施工图综合审查程序1建设单位咨询申报施工图综合审查有关资料时服务窗口工作人员负责一次性向服务对象告知报审内容2建设单位报送施工图综合审查资料需一次报审工作人员核实资料齐全后由报审人和收件人同时签字确认审查受理时间3综合审查办公室在受理3个工作日内必须通知到各审查单位指定的固定联系人安排其施工图综合审查工作4各审查单位必须在10个工作日内完成专业审查工作若各专业管理部门审查时有整改意见要求的各审查单位须提前5个工作日以书面的形式将整改意见反馈到施工图综合审查办公室窗口由施工图综合审查办公室统一出具整改意见提交开发建设单位整改并由各审查部门负责在规定的时限内指导督促完成整改和复审工作5各专业管理部门组织专门人员对施工图的相应内容进行审查6专业工程审查合格的专业管理部门审查人员在审查13合格意见表上签字7各审查单位审查合格后由施工图综合审查办公室核发宿迁市建设工程施工图综合审查合格证若法律法规规定有关部门审查合格需发全国或全省统一的格式审查证书的由各部门将证书交综合审查办公室同时发放8综合审查资料由综合审查办公室负责资料存档各专业审查单位按规定建档留存本专业审查资料9若建筑消防等专业超出市级审查权限须报上一级主管部门审查的由各建设消防等部门负责报审催审工作二综合审查需报审的资料1共性资料施工图综合审查报审表各专业设计单位资质证书营业执照复印件加盖公章信用管理手册设计合同规划局批准建筑设计方案2各专业报审资料市规划局总平面图建筑施工图市建设局小区道路及道路竖向设计图含各种道路做法的结构图及主要道路横断面图雨污管网配套施工图燃气管网配套施工图全套建筑工程施工图纸及节能结构相关计算资料工程地质勘察报告市园林局小区景观总平面图景观绿化详图及说明种植设计图苗木表如涉及地形绿化小品应有地形改造图园林小品的单体结构图市公安局技防系统整体设计方案技防系统设计总图包括整体布局监控点电子巡更及周界报警具体分14布技防系统管线排布详图停车场库出入口及交通配套设施详图市气象局规划批准总平面图防雷装置设计图包括设计说明建筑结构电气及消防专业施工图金属构架大样图市邮电局小区户外邮政设施分布总平面图注明每幢户数分布市城管局亮化设施平面布置图及亮化效果图含照明设施草坪灯等景观灯饰沿街建筑及出入口亮化路灯景观灯饰等亮化设施的选材图片环卫设施平面布置图空调预留外机位分布与详图市人防办人防办立项批复复印件人防工程施工图市消防支队1建筑设计防火规划部门批准的建筑项目规划许可文件消防设计说明消防设计施工图包括总平面图各层建筑平面图立面图剖面图室外综合管网图和消防设施等设计图等2内部装修防火装修设计图纸包括施工说明装修平立剖面图装修节点详图水电暖通图纸市广电网络公司有线电视平面布置及设计详图市通信行业协会总平面图通信配套设施施工图市自来水公司供水管网配套施工图2份供水管网配套施工图电子版市供电公司供电管网设计详图及说明含设计说明主要设15备材料明细表供配电系统图一二次回路接线原理图和平面布置图注10KV电压等级图纸需报送5份35KV电压等级图纸需报送10份三综合审查所需表格1宿迁市建设工程施工图综合审查报审表附表12宿迁市建设工程施工图综合审查意见汇总表附表23宿迁市建设工程施工图综合审查专业意见表附表34宿迁市建设工程施工图综合审查整改通知书附表45宿迁市建设工程施工图综合审查合格证附表5上述各类验收用表请有关单位从宿迁建设局网站httpwwwsqjsjgovcn科研设计施工图审查专栏下载四其它1市区宿豫区苏宿工业园区除外建筑工程项目竣工实行综合审查2自2008年10月25日起此前已进行部份专项审查的项目和其它新建设的项目一律实行综合审查16附表1综合审查编号证书编号200号宿迁市建筑工程施工图综合审查报审表项目名称建设单位公章接审单位宿迁市建筑工程施工图综合审查办公室接审日期年月日接审人审查日期年月日经办人17注以下表格内容由报审单位填写综合审查项目名称项目地址工程概况建筑总面积m2总户数小区建设用地面积m2建筑用地面积m2审查幢数及幢号设计单位资质等级设计单位资质等级设计单位资质等级设计单位资质等级报审单位联系人联系电话审查机构联系人联系电话05274387230注意事项施工图审查办公室在收到建设单位综合审查资料送审齐全后3个工作日内组织各专业审查单位进行综合审查并在10各工作日内完成各专业审查工作专业管理部门有整改要求的须提前5日告知整改内容并在规定时限内完成监督整改和复审工作督促整改及复审工作由相应的专业管理部门组织复审合格的由审查人在审查合格意见表上签字如建筑消防等专业超出市级审查权限须报上一级主管部门审查的由各建设18消防等部门负责报审催审工作建设单位应确保报审资料真实准确并承担相应责任建筑工程施工图综合审查内部工作记录序号审查单位审查内容综合审查情况审查人员整改复审合格1市规划局总平面图规划各项技术指标2市建设局道路雨污水系统铺装燃气管道设施房屋建筑工程3市园林局环境景观地形绿化小品4市公安局技防等安全防范系统建设配建停车场库出入口及配套交通安全设施5市气象局防雷设施6市邮电局邮政设施7市城管局路灯亮化环卫设施8市人防办人防设施199市消防支队消防系统设备及设施10市广电网络公司广电管线与设施有线电视等11市通信行业协会通讯管线与设施电话宽带等12市自来水公司供水管线与设施13市供电公司供电管线与设施综合审查意见书签发意见校核领导审阅综合审查结论各专业审查单位人员均已在审查合格意见表上签字该建筑工程施工图综合审查满足要求予以颁发合格证书施工图综合审查合格证签发人建筑工程施工图综合审查报审资料目录表1序号综合审查共性报审材料1施工图综合审查报审表2各专业设计单位资质证书营业执照复印件加盖公章3信用管理手则4设计合同205规划局批准建筑设计方案表2序号主管部门各审查专业报审材料1市规划局总平面图建筑施工图2市建设局小区道路及道路竖向设计图含各种道路做法的结构图及主要道路横断面图雨污管网配套施工图燃气管网配套施工图全套建筑工程施工图纸及结构节能等相关计算资料地质勘察报告3市园林局小区景观总平面图景观绿化详图及说明种植设计图苗木表如涉及地形绿化小品应有地形改造图园林小品的单体结构图4市公安局技防系统整体设计方案技防系统设计总图包括整体布局监控点电子巡更及周界报警具体分布技防系统管线排布详图5市气象局规划批准总平面图防雷装置设计图包括设计说明建筑结构电气及消防专业施工图金属构架大样图6市邮电局小区户外邮政设施分布图注明单元户数分布7市城管局亮化设施平面布置图及亮化效果图含照明设施草坪灯等景观灯饰沿街建筑及出入口亮化路灯景观灯饰等亮化设施的选材图片环卫设施平面布置图空调预留外机位分布与详图8市人防办人防办立项批复复印件人防工程施工图9市消防支队建筑设计防火规划部门批准的建筑项目规划许可文件消防设计说明消防设计施工图包括总平面图各层建筑平面图立面图剖面图室外综合管网图和消防设施等设计图等内部装修防火装修设计图纸包括施工说明装修平立剖面图装修21节点详图水电暖通图纸10市广电网络公司有线电视设计详图及说明11市通信行业协会总平面图通信配套设施施工图12市自来水公司供水管网配套施工图2份供水管网配套施工图电子版13市供电公司供电管网设计详图及说明含设计说明主要设备材料明细表供配电系统图一二次回路接线原理图和平面布置图注10KV电压等级图纸需报送5份35KV电压等级图纸需报送10份附件2宿迁市建设工程施工图综合审查汇总表项目名称审查编号建设单位设计单位项目地址审查日期规划建筑总面积审查建筑面积审查幢数及幢号审查单位审查内容审查结果合格不合格审查人员备注市规划局总平面图规划各项技术指标详见综合审查意见表市建设局道路雨污水系统铺装燃气管道设施房屋建筑工程详见综合审查意见表市园林局环境景观地形绿化小品详见综合审查意见表市公安局技防等安全防范系统建设配建停车场库出入口及配套交通安全设施详见综合审查意见表22市气象局防雷设施详见综合审查意见表市邮电局邮政设施详见综合审查意见表市城管局路灯亮化环卫设施详见综合审查意见表市人防办人防设施详见综合审查意见表市消防支队消防系统设备及设施详见综合审查意见表市广电网络公司广电管线与设施有线电视等详见综合审查意见表市通信行业协会通讯管线与设施电话宽带等详见综合审查意见表市自来水公司供水管线与设施详见综合审查意见表附表3宿迁市建设工程施工图综合审查意见表工程名称审查专业建设单位设计单位审查单位23审查意见审查结论审查人审查部门盖章年月日附件4综合审查编号200年第号建设工程施工图综合审查整改通知书24建设单位20年月日我办牵头组织各专业审查单位对你单位建设的项目公建配套设施施工图进行综合审查形成审查意见详见附件请你单位在2个工作日内将整改内容报送我办由各专业管理部门组织复审附宿迁市建筑工程施工图综合审查意见表施工图综合审查办公室公章年月日25附件5宿迁市建设工程施工图综合审查合格证书编号宿综审办200第号根据市政府办公室关于实行市区建筑工程施工图综合审查和项目竣工综合验收的通知文件规定经我办牵头组织各专业管理部门进行施工图综合审查本工程符合审查要求准予发证年月日综合审查发证单位章26建设工程施工图综合审查登记表综合审查项目名称项目地址工程概况建筑总面积m2小区建设用地面积m2建筑用地面积m2审查幢数审查幢号建设单位设计单位设计单位设计单位发证单位审查意见宿迁市规划局合格宿迁市人防办合格宿迁市建设局合格宿迁市消防支队合格宿迁市园林局合格宿迁市通信行业协会合格宿迁市气象局合格宿迁市广电网络公司合格宿迁市城管局合格宿迁市自来水公司合格宿迁市气象局合格宿迁市供电公司合格宿迁市邮电局合格注意事项一本合格证是证明施工图综合审查合格的法定文书是建设单位办理规划许可证施工图许可证及其它有关手续的必备条件二经综合审查合格的施工图不得擅自变更确需变更得应及时通知综合审查办公室三本合格证书加盖宿迁市建筑工程综合审查办公室公章生效任何单位核个人不得涂改伪造27