前期物业服务合同.doc

前期物业服务合同甲方法定代表人住所地邮编乙方法定代表人住所地邮编资质等级证书编号根据物业管理条例和相关法律法规政策甲乙双方在自愿平等协商一致的基础上就甲方选聘乙方对物业名称提供前期物业管理服务事宜订立本合同第一章物业基本情况第一条物业基本情况物业名称物业类型座落位置建筑面积物业管理区域四至东至南至西至北至规划平面图见附件一物业构成明细见附件二第二章服务内容与质量第二条在物业管理区域内乙方提供的前期物业管理服务包括以下内容物业共用部位的维修养护和管理物业共用部位明细见附件三物业共用设施设备的运行维修养护和管理物业共用设施设备明细见附件四物业共用部位和相关场地的清洁卫生垃圾的收集清运及雨污水管道的疏通公共绿化的养护和管理车辆停放管理公共秩序维护安全防范等事项的协助管理装饰装修管理服务物业档案资料管理第三条在物业管理区域内乙方提供的其他服务包括以下事项第四条乙方提供的前期物业管理服务应达到约定的质量标准前期物业管理服务质量标准见附件五第五条单个业主可委托乙方对其物业的专有部分提供维修养护等服务服务内容和费用由双方另行商定第三章服务费用第六条本物业管理区域物业服务收费选择以下第种方式包干制物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳具体标准如下多层住宅元月平方米高层住宅元月平方米别墅元月平方米办公楼元月平方米商业物业元月平方米物业元月平方米物业服务费用主要用于以下开支管理服务人员的工资社会保险和按规定提取的福利费等物业共用部位共用设施设备的日常运行维护费用物业管理区域清洁卫生费用物业管理区域绿化养护费用物业管理区域秩序维护费用办公费用物业管理企业固定资产折旧物业共用部位共用设施设备及公众责任保险费用法定税费物业管理企业的利润乙方按照上述标准收取物业服务费用并按本合同约定的服务内容和质量标准提供服务盈余或亏损由乙方享有或承担酬金制物业服务资金由业主按其拥有物业的建筑面积预先交纳具体标准如下多层住宅元月平方米高层住宅元月平方米别墅元月平方米办公楼元月平方米商业物业元月平方米物业元月平方米预收的物业服务资金由物业服务支出和乙方的酬金构成物业服务支出为所交纳的业主所有由乙方代管主要用于以下开支管理服务人员的工资社会保险和按规定提取的福利费等物业共用部位共用设施设备的日常运行维护费用物业管理区域清洁卫生费用