土地管理知识点

1全国土地日的由来答1991年5月24日国务院第83次常务会议决定为了深入贯彻土地管理法坚定不移地实行土地基本国策增强全社会的土地资源忧患意识确定每年的6月25日土地管理法颁布日为全国土地日2现行土地管理法颁布及实施时间答1998年8月29日公布1999年1月1日施行3我国土地实行什么样的所有制形式答社会主义公有制即全民所有制和劳动群众集体所有制4我国土地的基本国策是什么答十分珍惜和合理利用土地切实保护耕地是我国的土地基本国策5我国土地资源的特点是什么答一绝对数量较大人均占有量小二山地多平地少三各类土地资源分布不平衡土地生产力水平低四宜开发为耕地的后备土地资源潜力不大6土地用途管制制度的内涵是什么答国家编制土地利用总体规划规定土地用途将土地分为农用地建设用地和未利用地严格限制农用地转为建设用地控制建设用地总量对耕地实行特殊保护使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地7我国土地利用分类中有几个一级类答农用地建设用地未利用地8农用地中有哪些二级类答耕地园地林地牧草地其他农用地等9盐碱地沼泽地沙地裸土地属于什么类型土地答未利用地10请说出至少十种建设用地的类型答商业用地金融保险用地餐饮旅馆业用地工业用地教育用地仓储用地公共基础设施用地机关团体用地医疗卫生用地城镇单一住宅用地农村宅基地铁路用地军事设施用地宗教用地使领馆用地墓葬地民用机场水库水面水工建筑用地等11城市市区的土地属于国家所有是否正确答正确12哪些土地属于农民集体所有答一农村和城市郊区的土地除由法律规定属于国家所有的以外属于农民集体所有二宅基地和自留山自留地属于农民集体所有13农民集体所有土地属于村农民集体所有的由谁经营管理答村集体经济组织或者村民委员会14农民集体所有土地属于乡镇农民所有的由乡镇人民政府经营管理是否正确答不正确应由乡镇农村集体经济组织经营管理15土地所有权和土地使用权向谁提出土地登记申请答向土地所在地的县级以上人民政府国土资源管理部门提出申请16设区的市人民政府能否对市辖区内农民集体所有土地实行统一登记答可以17土地承包经营期限是多少年答30年18在土地承包经营期限内对承包经营权进行调整必须履行哪些程序答必须经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意并报乡镇人民政府和县级人民政府农业行政主管部门批准19农民集体所有的土地是否可以由本集体经济组织以外的单位或者个人承包经营从事种植业林业畜牧业渔业答可以20农民集体所有的土地由本集体经济组织以外的单位或者个人承包经营的必须经村民会议二分之一以上成员或者二分之一以上村民代表的同意并报乡镇人民政府批准是否正确答不正确应是三分之二以上21单位之间的土地权属争议由哪级人民政府处理答县级以上人民政府处理22个人之间个人与单位之间的争议由哪级人民政府处理答由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理23设区的市自治州国土资源管理部门调查处理哪些争议案件答辖区内跨县级行政区域的同级人民政府上级国土资源管理部门交办的土地权属争议案件24存在土地所有权和使用权争议应该如何处理答先由当事人协商解决协商不成的由当事人向国土资源管理部门申请处理国土资源管理部门应先进行调解调解无效的由人民政府处理25申请调处土地权属争议应当符合哪些条件答一申请人与争议的土地有直接利害关系二有明确的请求处理对象具体的处理请求和事实根据26国土资源管理部门对申请人提出的土地权属争议申请如何审查处理答应当根据土地权属争议调查处理办法规定先审查是否符合申请调处土地权属争议的条件并在收到申请书之日起7个工作日内提出是否受理的意见27哪些案件不能作为土地权属争议案件受理答一土地侵权案件二行政区域边界争议案件三土地违法案件四农村土地承包经营权争议案件五其他不作为土地权属争议的案件28在处理土地权属争议案件时当事人提供的证据材料国土资源管理部门可作为认定事实的根据是否正确答不正确应当是查证属实后方可作为认定事实的根据29土地权属争议调解未达成协议的国土资源管理部门应当及时作出处理决定是否正确答不正确应报同级人民政府作出处理决定30土地利用总体规划的编制应遵循哪些原则答一严格保护基本农田控制非农业建设占用农用地二提高土地利用率三统筹安排各类各区域用地四保护和改善生态环境保障土地的可持续利用五占用耕地与开发复垦耕地相平衡31省级土地利用总体规划由谁编制答由省人民政府组织本级国土资源管理部门和其他有关部门编制报国务院批准32乡镇土地利用总体规划由乡镇人民政府编制逐级上报省或省政府授权的设区的市人民政府批准是否正确答正确33土地利用总体规划的规划期限为几年答一般为15年34县级和乡镇土地利用总体规划应当划定哪些用地区域答县级和乡镇土地利用总体规划应根据需要划定基本农田保护区土地开垦区建设用地区和禁止开垦区等乡镇土地利用总体规划应当根据土地使用条件确定每一块土地的用途并予以公告35城市总体规划村庄和集镇规划中建设用地规划不得超过土地利用总体规划确定的城市和村庄集镇建设用地规模是否正确答正确36经省人民政府批准的能源交通水利等基础设施建设用地需要改变土地利用总体规划的由原编制机关根据省人民政府的批准文件修改土地利用总体规划报省政府批准是否正确答不正确应当报原批准机关批准37土地利用总体规划管理包含哪些内容答土地规划公告建设用地预审土地利用年度计划管理建设用地规划审核城市和村庄集镇规划土地利用审核土地开发复垦整理规划管理等38乡镇土地利用总体规划经批准后应公告哪些内容答一规划目标二规划期限三规划范围四地块用途五批准机关和批准日期39什么是土地利用年度计划答是指国家对计划年度农用地转用量土地开发整理补充耕地量和耕地保有量的具体安排40土地利用年度计划指标包括哪些内容答一农用地转用计划指标二土地开发整理计划指标三耕地保有量计划指标41县级以上地方人民政府国土资源管理部门会同有关部门提出本地的土地利用年度计划建议报上一级人民政府国土资源管理部门是否正确答不正确应经同级人民政府审查后报上一级人民政府国土资源管理部门42各省的土地利用年度计划建议应当什么时间上报国土资源部答每年的10月10日前43农用地转用计划指标只下达哪些范围的计划指标答只下达城镇村包括独立工矿区建设占用和由省审批农用地转用的建设项目占用农用地的计划指标44能源交通水利等独立选址的重点建设项目占用农用地可以预留少量机动指标用于不可预见的重点急需项目是否正确答正确45农用地转用计划中城镇村建设占用农用地指标和能源交通水利等独立选址的重点建设项目占用农用地指标如何管理使用答分类管理不得混用46没有农用地转用计划指标能否批准农用地转用答不能47没有农用地转用计划指标擅自批准农用地转用的如何追究责任答按非法批准用地追究责任48哪几种情形应当相应减少下一年度的农用地转用计划指标答一未经批准超计划批地的二已实施征地满两年未供地的三没有完成耕地占补平衡任务的49什么是建设用地预审答是指国土资源管理部门在建设项目审批核准备案阶段依法对建设项目涉及的土地利用事项进行的审查50请说出建设用地预审应当遵循的原则答一符合土地利用总体规划二保护耕地特别是基本农田三合理和集约利用土地四符合国家供地政策51需省人民政府审批的建设项目由谁进行建设项目用地预审答省国土资源管理部门52建设用地单位在什么时侯提出建设项目用地预审答一需审批的建设项目在可行性研究阶段二需核准备案的建设项目在申请核准备案前53依照规定应当由国土资源部预审的建设项目所占用的土地为规划确定的城市建设用地范围内的可以委托哪一级国土资源管理部门受理提出初审意见答市级54应当由国土资源部负责预审的哪些建设项目用地可以由省级国土资源管理部门预审报国土资源部备案答输电线塔基钻探井位通讯基站等小面积零星分散建设项目用地55负责建设项目用地预审初审的国土资源管理部门在转报用地预审申请时应当提供哪些材料答一初审意见二标注项目用地范围的县级以上土地利用总体规划图及相关图件三建设项目用地需修改土地利用总体规划的应当出具经相关部门和专家论证的规划修改方案建设项目对规划实施影响评估报告和修改规划听证会纪要56国土资源管理部门在收到建设项目用地预审申请后对不符合有关规定的应在几日内书面通知申请人答5日内57国土资源管理部门对不符合有关规定的建设项目用地预审申请在规定的期限内不通知视为受理和接收是否正确答正确58受委托负责初审的国土资源管理部门应当自受理之日起几日内完成初审工作答20日59建设项目用地预审的主要内容有哪些答一建设项目用地选址是否符合土地利用总体规划是否符合土地管理法律法规规定的条件二建设项目是否符合国家供地政策三建设项目用地标准和总规模是否符合有关规定四占用耕地的补充耕地初步方案是否可行资金是否有保障五建设项目用地需修改土地利用总体规划的规划的修改方案建设项目对规划实施影响评估报告等是否符合法律法规的规定60国土资源管理部门在受理预审申请后几日内完成审查工作出具预审意见在规定时间内不能出具预审意见的经负责预审的国土资源管理部门负责人批准可延长几日答20日10日61建设项目用地预审文件有效期几年答2年自批准之日起计算62已经预审的项目如需对土地用途建设项目选址等进行重大调整的是否需要重新预审答应当重新预审63未经预审或者预审未通过的不得批准农用地转用土地征收不得办理供地手续是否正确答正确64土地等级如何评定答由县级以上国土资源管理部门会同同级有关部门根据土地调查成果规划土地用途和国家统一规定的土地分类标准土地等级评定标准对土地进行等级评定评定结果报同级人民政府审核由上一级国土资源管理部门批准后向社会公布65土地等级几年调整一次答6年66土地调查应当包括哪些内容答一土地权属二土地利用现状三土地条件67请说出耕地占补平衡的含义答是指各类非农业建设经批准占用耕地的建设单位必须补充数量和质量相当的耕地补充耕地的数量质量实行按等级折算防止占多补少占优补劣没有条件补充或者补充的耕地不符合要求的应当按照省自治区直辖市的规定缴纳耕地开垦费专款用于开垦新的耕地68在我省建设项目经批准占用基本农田应按什么标准缴纳耕地开垦费答按土地补偿费的2倍缴纳69在我省建设项目经批准占用基本农田以外的耕地应按什么标准缴纳耕地开垦费答按土地补偿费的1倍以上15倍以下缴纳70在我省确因土地后备资源匮乏的地方新增建设用地后新开垦的耕地数量不足以补偿所占用耕地的如何处理答必须报经省人民政府批准减免本行政区域内开垦耕地的数量进行异地开垦71哪些耕地应当根据土地利用总体规划划入基本农田保护区答一经国务院有关主管部门或者县级以上地方人民政府批准确定的粮棉油生产基地内的耕地二有良好的水利与水土保持设施的耕地正在实施改造计划以及可以改造的中低产田三蔬菜生产基地四农业科研教学试验田五国务院规定应当划入基本农田保护区的其他耕地72基本农田保护区应当占本行政区域内耕地的比率是多少答80以上73基本农田保护方针是什么答全面规划合理利用用养结合严格保护74基本农田保护区以村为单位划区定界是否正确答不正确以乡镇为单位75划定基本农田保护区时能否改变土地承包者的承包经营权答不能76请至少说出7种在基本农田保护区内禁止从事的行为答建窑建房建坟挖砂采石采矿取土堆放固体废弃物占用基本农田发展林果业挖塘养鱼77因发生事故或者其他突然性事件造成或者可能造成基本农田环境污染事故的当事人应采取什么措施答应立即采取措施处理并向当地环境保护行政主管部门和农业行政主管部门报告接受调查处理78擅自占用基本农田建窑建房建坟挖砂采石采矿取土堆放固体废弃物或者从事其他活动破坏基本农田毁坏种植条件的应承担什么法律责任答由县级以上人民政府国土资源管理部门责令改正或者治理恢复原种植条件处占用基本农田的耕地开垦费1倍以上2倍以下的罚款构成犯罪的依法追究刑事责任79基本农田保护标志应包含哪些内容答基本农田的位置面积地类四至责任人基本农田五不准等方面的内容80请说出基本农田五不准的内容答一不准非农业建设占用基本农田法律规定的除外二不准以退耕还林为名违反土地利用总体规划减少基本农田面积三不准占用基本农田进行植树造林发展林果业四不准在基本农田内挖塘养鱼和进行畜禽养殖以及其他严重破坏耕作层的生产经营活动五不准占用基本农田进行绿色通道和绿化隔离带建设81为确保基本农田面积不减少对于退耕的25度以上坡度或严重沙化的基本农田如何处理答不再作为基本农田减少的基本农田可从通过土地开发整理复垦新增加的耕地等基本农田后备资源中进行补划并依法对土地利用总体规划进行相应的调整82为加强基本农田保护的日常管理国土资源部在关于基本农田保护中有关问题的整改意见国土资发2004223号中提出建立健全五级耕地保护管理网络加强动态巡查和管理请问是哪五级管理网络答省市县镇村83在我省一次性开发荒山荒地荒滩80公顷应经哪一级人民政府批准答应经省人民政府批准84开发未确定权属的国有荒山荒地荒滩从事种植业林业使用期限是多长答最长不超过50年85土地整理新增耕地面积的多少可以用作折抵建设占用耕地的补偿指标答6086土地整理费用由谁承担答按照谁收益谁负担的原则由土地所有者和土地使用者共同承担各级人民政府可以根据土地整理增加耕地的数量从耕地开发专项经费中给予补偿87县级以上人民政府应当建立耕地开发专项经费专项用于耕地开垦耕地开发专项经费可从哪些渠道筹集答一本行政区域新增建设用地土地有偿使用费的留存部分二存量土地有偿使用费应当用于耕地开发的部分三耕地开垦费土地闲置费土地复垦费四耕地占用税应当用于耕地开发的部分88根据湖北省土地复垦实施办法的规定因采矿挖沙采石烧制砖瓦陶瓷等破坏土地需将土地复垦为种植用地应按什么标准缴纳土地复垦费答18750元公顷89在我省已经办理审批手续的非农业建设用地一年以上未动工建设的应按什么标准收取土地闲置费答按每平方米2元以上5元以下征收土地闲置费但房地产开发用地按相当于土地使用权出让金20以下的标准征收90已经办理审批手续的非农业建设占用耕地其闲置荒芜的应如何处理答一年内不用而又可以耕种并收获的应当由原耕种该幅耕地的集体或者个人恢复耕种也可以由用地单位组织耕种一年以上未动工建设的应当按照规定缴纳闲置费连续二年未使用的经原批准机关批准由县级以上人民政府无偿收回用地单位的土地使用权该幅土地原为农民集体所有的应当由原农村集体经济组织恢复耕种91因挖损塌陷压占等造成土地破坏用地单位应承担什么责任答用地单位应当采取整治措施进行复垦没有条件复垦或者复垦不符合要求的应当向县级以上国土资源管理部门缴纳土地复垦费专项用于土地复垦92哪些用地可以认定为闲置土地答一未经原批准用地的人民政府同意超过规定的期限未动工开发建设的建设用地二未规定动工开发建设日期自国有土地有偿使用合同生效或者国土资源管理部门建设用地批准书颁发之日起满1年未动工的三已动工开发建设但开发建设面积占应开发建设总面积不足三分之一或者已投资额占总投资额不足25且未经批准中止开发建设连续满1年的四法律行政法规规定的其他情形93收回后的集体闲置土地采取什么方式利用答一在土地利用总体规划确定的村庄集镇建设用地区内应当用于本集体经济组织的其他建设项目本集体经济组织近期无法安排建设项目的可以由县级人民政府国土资源管理部门拟订置换方案报上一级国土资源管理部门批准后依法安排其他建设项目并对原集体经济组织给予补偿二规划用途为农用地耕种条件未被破坏的应当恢复耕种不适宜耕种的应当改为其他农用地94在城市规划区内以出让等有偿使用方式取得土地使用权进行房地产开发的闲置土地满2年未动工开发的如何处理答可以报经原批准用地的人民政府批准后无偿收回土地使用权95收回的国有闲置土地如何利用答一在土地利用总体规划确定的城市建设用地区内应当按照土地利用总体规划和城市规划确定的用途安排建设项目或者其他临时用途近期无法安排建设项目耕种条件未被破坏的可以组织耕种不适宜耕种的可采取绿地等方式作为政府土地储备二规划用途为农用地耕种条件未被破坏的应当恢复耕种不适宜耕种的应当改为其他农用地96哪些用地可以申请使用集体所有土地答一兴办乡镇企业和村民建设住宅二乡镇村公共设施和公益事业建设97属国务院批准的农用地转用审批范围有哪些答一省自治区直辖市人民政府批准的道路管线工程和大型基础设施建设项目占用农用地的二国务院批准的建设项目占用农用地的二土地利用总体规划由国务院审批的城市在规划确定的城市建设用地范围内为实施该规划的建设项目单独选址项目除外占用农用地的98具体建设项目需要使用土地建设单位可以根据可行性研究报告确定的分期建设方案分期申请建设用地分期办理建设用地有关审批手续是否正确答正确99城市分批次建设用地市县每年报批应控制在几个批次内答5个100各类建设项目可以改变土地利用总体规划在报批用地时规划调整方案可以同一书四方案一并报批是否正确答不正确只有经国务院和省政府批准的交通水利能源军事等基础设施建设项目可以这样操作其他项目用地涉及修改规划的按法定程序修改规划后方可报批用地101城市分批次建设用地和单独选址建设项目用地涉及缴纳新增建设用地土地有偿使用费的市县人民政府应按有关规定全额缴纳后再下达批复文件是否正确答正确102农用地转用和土地征收批准文件有效期几年答2年103农用地转用或土地征收经依法批准后市县人民政府两年内未用地或未实施征地补偿安置方案的有关用地批准文件自动失效是否正确答正确104农用地转用或土地征收经依法批准后市县人民政府两年内未提供给具体用地单位的对农用地转用指标造成什么影响答按未供应土地面积扣减该市县下一年度的农用地转用计划指标105新增建设用地土地有偿使用费征收的要求是什么答实行先缴后分按规定的标准就地全额缴入国库并由国库按规定的比例就地分成划缴不得减免106新增建设用地土地有偿使用费中央和地方财政的分成比例分别是多少答按照土地管理法的有关规定新增建设用地土地有偿使用费全额征收后30上缴中央财政70归地方财政按照湖北省土地管理实施办法的有关规定在我省新增建设用地土地有偿使用费地方财政的70部分省级留用20市县留用50均按规定用途使用107在土地利用总体规划确定的城市建设用地范围内为实施城市规划占用土地的市县人民政府按照土地利用年度计划向有批准权的人民政府上报哪几项方案答批次用地中有具体建设项目的上报农用地转用方案补充耕地方案征收土地方案或使用国有土地方案供地方案没有具体建设项目的上报农用地转用方案补充耕地方案征收土地方案或使用国有土地方案108建设项目确需使用土地利用总体规划确定的城市建设用地范围外的土地应如何依法办理有关用地手续答一建设项目可行性研究论证时由国土资源管理部门对建设项目用地有关事项进行审查提出建设用地预审报告二建设单位持建设项目的有关批准文件向市县国土资源管理部门提出建设用地申请由市县国土资源管理部门审查拟定农用地转用方案补充耕地方案征收土地方案和供地方案涉及国有农用地的不拟定征收土地方案经市县人民政府审核同意后逐级上报有批准权的人民政府批准三农用地转用方案补充耕地方案征收土地方案和供地方案经批准后由市县人民政府组织实施向建设单位颁发建设用地批准书四有偿使用土地的由国土资源管理部门与土地使用者签订国有土地有偿使用合同划拨使用土地的向土地使用者核发划拨决定书五土地使用者应当依法申请土地登记109建设项目确需使用土地利用总体规划确定的城市建设用地范围外的土地涉及农民集体的未利用地的只报批征收土地方案和供地方案是否正确答正确110征收哪些土地由省人民政府批准答一35公顷以下的耕地基本农田除外二70公顷以下的其他土地111请说出征收耕地的补偿费包含哪几项答土地补偿费安置补助费地上附着物和青苗的补偿费112在我省征收耕地的土地补偿费如何计算答按照省人民政府下发的关于进一步加强征地管理切实保护被征地农民合法权益的通知要求征收耕地的土地补偿费标准按该耕地被征收前三年平均年产值的8倍以上10倍以下计算其中耕地被征收前三年平均年产值不得低于通知规定的最低年产值规定113在宜昌市西陵区征收集体土地每一位需要安置的被征地农业人口的安置补助费不得低于多少元答10000元114在我省被征收土地上的青苗如何补偿答能计算产值按产值补偿不能计算产值的给予合理补偿在征收土地方案公告后抢种的不予补偿115在我省被征收土地上的建筑物构筑物等地上附着物如何补偿答按照当地人民政府颁布的具体标准进行补偿地方政府没有具体标准的参照市价补偿在征收土地方案公告后抢建的不予补偿116在我省征收耕地的每一个需要安置的农业人口的安置补助费如何计算答安置补助费的标准按土地管理法的规定为该耕地被征收前三年平均年产值的4至6倍如果不能保持被征地农民原有的生产生活水平可以适当提高标准但最高不得超过被征收前三年平均年产值的15倍在我省被征耕地的年产值不得低于省人民政府下发的关于进一步加强征地管理切实保护被征地农民合法权益的通知中规定的最低标准117各市州人民政府在拟订本地区的区域性征地补偿标准时必须按规定组织听证充分听取各方面意见后报省人民政府批准后公布执行并报省国土资源厅备案是否正确答正确118在我省征地后人均耕地面积在08亩以下的农村集体经济组织土地补偿费标准为多少答在我省征收耕地的土地补偿费标准按该耕地被征收前平均年产值的10倍计算征收有收益的土地的按邻近耕地的年产值的10倍计算119依照国家和省有关政策规定的年产值标准和补偿倍数计算的土地补偿费和安置补助费不能使被征地农民保持原有生活水平不足以支付因征地而导致无地农民社会保障费用的应采取什么措施答可经省人民政府批准提高补偿倍数但土地补偿费和安置补助费总和不得超过该土地被征收前三年平均年产值的30倍如果土地补偿费和安置补助费之和达到30倍仍不能保持原有生活水平的应按照国发200428号文件的规定由当地政府统筹安排从国有土地有偿使用收益中划出一定比例给予补偿120经批准占用基本农田的征地补偿如何计算答按当地人民政府公布的最高补偿标准执行121制订征地区片综合地价应考虑哪些因素答征地区片综合地价应综合考虑地类产值土地区位农用地等级人均耕地数量土地供求关系当地经济发展水平和城镇居民最低生活保障水平等因素进行制订122为加强城市菜篮子建设征收城市郊区的菜地除依法进行征地补偿缴纳耕地开垦费和新增建设用地土地有偿使用费外还应当按照国家有关规定缴纳什么费用答新菜地开发建设基金123土地全部征收同时农村集体经济组织撤销建制的土地补偿费如何安排使用答全部用于被征地农民生产生活安排124近年来我省因地制宜不断拓宽失地农民安置渠道积极探索失地农民长效安置机制取得了实质性进展除货币安置以外请列出5种以上被征地农民的安置途径答一调地安置二土地开发整理安置三就业安置四留地安置五征地补偿费入股分置六社会保险安置七发放生活费安置八发放养老费安置125征地方案经批准后应在被征收土地所在地的乡镇村公告哪些内容答批准征地机关批准文号征收土地的用途征收土地的范围征收土地的面积以及征地补偿标准农业人口安置办法和办理征地补偿的期限等126征收土地方案经依法批准后由谁组织实施答征收土地方案经依法批准后由被征收土地所在地的市县人民政府组织实施127征地补偿安置方案经市县人民政府批准后由谁组织实施答由市县人民政府国土资源管理部门组织实施128请说出土地管理法规定的两公告一登记的具体内容答两公告是征收土地方案公告征地补偿安置方案公告一登记对被征收土地的所有权人使用权人办理征地补偿登记129在我省经依法审批使用国有农用地进行非农业项目建设的补偿标准参照征收集体土地的补偿标准执行是否正确答正确130土地补偿费支付给被征收土地所有权的农村集体经济组织农村集体经济组织如不能调整质量和数量相当的土地给被征收农民继续承包经营的必须将不低于多少的土地补偿费主要分配给被征地农民答70131经被征地农民申请并与享有被征收土地所有权的农村集体经济组织签订协议不需要统一安置的安置补助费可以全额发放给被安置人由其自谋职业是否正确答正确132在征地依法批准前国土资源管理部门要将拟征地的用途位置补偿标准安置途径等口头告知被征地农村集体组织和农户是否正确答不正确需以书面形式告知133国土资源管理部门要对拟征土地的权属地类面积以及地上附着物权属种类数量等现状进行调查调查结果应与被征地农村集体经济组织农民和地上附着物产权人共同确认是否正确答正确134被征地单位和农民对经批准的征地补偿标准有争议的如何处理答由县级以上地方人民政府协调协调不成的由批准征收土地的人民政府裁决135征地补偿安置方案公告哪些内容答一本集体经济组织被征收土地的位置地类面积地上附着物和青苗的种类数量需要安置的农业人口的数量二土地补偿费的标准数额支付对象和支付方式三安置补助费的标准数额支付对象和支付方式四地上附着物和青苗的补偿标准和支付方式五农业人口的具体安置途径六其他有关征地补偿安置的具体措施136被征地农村集体经济组织农村村民或者其他权利人对征地补偿安置方案有不同意见或者要求举行听证会的应当在征地补偿安置方案公告之日起多少日内向有关市县人民政府国土资源管理部门提出答10个工作日137有关市县人民政府国土资源管理部门将征地补偿安置方案报市县人民政府审批时应当附具什么材料答应附具征地补偿安置方案公告复印件及其被征地农村集体经济组织农村村民或者其他权利人的反馈意见的原件举行听证会的还应当附具听证笔录138未依法履行征收土地公告的被征地农村集体经济组织农村村民或者其他权利人享有什么权利答有权依法要求进行征收土地公告充分听取被征地农村集体经济组织农村村民或者其他权利人的意见139未依法进行征地补偿安置方案公告的被征地农村集体经济组织农村村民或者其他权利人享有什么权利答有权依法要求公告有权拒绝办理征地补偿安置手续140征收土地的各项费用应当自征地补偿安置方案批准之日起多长时间全额支付答3个月内141抢险救灾等急需使用土地的临时用地可以暂时不办理用地审批手续是否正确答正确抢险救灾任务完成后应及时依法办理用地手续142建设项目施工和地质勘查需要临时占用耕地的土地使用者应当自临时用地期满之日起多长时间恢复耕种条件答1年内143哪些用地可以申请临时使用土地答建设项目施工地质勘查抢险救灾144临时用地的使用期限为多长答一般不超过2年145哪些建设用地可以划拨方式取得用地答一国家机关用地和军事用地二城市基础设施用地和公益事业用地三国家重点扶持的能源交通水利等基础设施用地四法律行政法规规定的其他用地146以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位应按国家有关规定缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后方可使用土地是否正确答正确147建设单位如改变土地的建设用途应当如何办理手续答应当经有关人民政府国土资源管理部门同意报原批准用地的人民政府批准其中在城市规划区内改变土地用途的在报批前应当先经有关城市规划行政主管部门同意原土地使用权以划拨方式取得改变土地用途从事经营性开发建设应当按照市场价补交土地出让金土地使用权发生转移的应当在土地有形市场公开交易148农村村民建住宅如何办理用地手续答由村民向本集体经济组织提出书面申请经村民代表会议或村民会议讨论通过由村民委员会报乡镇人民政府街道办事处审核后报县市人民政府批准涉及农用地的依照有关规定办理农用地转用审批手续149请说出我省农民兴建房屋含附属设施宅基地的用地标准答一使用农用地的每户不得超过140平方米二使用未利用地建设用地的每户不得超过200平方米150请说出我省城镇居民建住宅使用国有土地的用地标准答不得超过100平方米151今后各地要从严控制村镇建设用地引导农村村民住宅建设向什么方向发展答引导农村村民住宅建设按规划有计划地逐步向小城镇和中心村集中对城市规划区内的农村村民住宅建设应当集中兴建农民住宅小区防止在城市建设中形成新的城中村避免二次拆迁对城市规划区范围外的农村村民住宅建设按照城镇化和集约用地的要求鼓励集中建设农民新村152在规划撤并的村庄范围内除危房改造外停止审批新建重建改建住宅是否正确答正确153农村村民建住宅需要占用农用地的各县市如何办理用地审批手续答各县市可根据省区市下达的农村宅基地占用农用地的计划指标和农村村民住宅建设的实际需要于每年年初一次性向省区市或设区的市自治州申请办理农用地转用审批手续经依法批准后由县市按户逐宗批准供应宅基地154农村村民将原有住房出卖出租或赠与他人后又申请宅基地是否批准答不予批准155农村村民新建改建扩建住宅要充分利用村内什么类型用地答空闲地老宅基地以及荒坡地废弃地凡村内有空闲地老宅基地未利用地的不得批准占用耕地156城镇居民能否在农村购置宅基地答不能157我省农村村民符合哪些情形可以在本集体经济组织内申请使用宅基地答一农村村民户无宅基地的二外来人口落户成为本集体经济组织成员且承担村民义务需要建住宅而无宅基地的三因发生或防御自然灾害实施村镇规划以及进行乡村公共设施和公益事业建设必须调整搬迁的四县市人民政府规定可以申请建住宅的其他情形158哪些情形我省农村村民不得申请使用宅基地答一年龄未满十八周岁的二违反计划生育规定未按计划生育政策依法处理的三原有宅基地面积已经达到规定面积标准或能够解决分户需要的四出租出卖或以其他形式非法转让宅基地及其地上建筑物或将住宅改作他用的五县市人民政府规定的其他不符合申请建住宅条件的159农村宅基地占用农用地的计划指标应和什么面积挂钩答农村建设用地整理新增加的耕地面积160哪些情形经原批准用地的人民政府可以注销村民的集体土地使用证答一为实施村镇规划进行村庄改造需调整使用和进行公共设施公益事业建设需占用的宅基地二农村村民一户一宅之外因继承等依法取得的两处以上宅基地除外的宅基地三农村村民户口迁出本集体经济组织到其他集体经济组织和农村五保户腾出的宅基地四自依法批准之日起满两年未动工兴建的宅基地五按照法律规定应当收回的宅基地161因依法买卖继承房屋等原因造成宅基地使用权被收回或被注销的当事人应当自变更之日起多少日内向县市国土资源管理部门申请办理集体土地使用权变更登记答30日162农村宅基地使用权被收回或被注销的当事人应当自接到通知之日起多少日内向县市国土资源管理部门申请办理集体土地使用权注销登记答15日163我省农村村民建住宅应缴纳哪些费用答土地证书工本费普通证书5元每户特制证书20元每户并按湖北省耕地占用税实施办法的规定办理耕地占用税的征免手续164农村村民因经营需要占用集体经济组织土地建住房的必须依法办理土地有偿使用手续涉及占用耕地的需落实耕地占补平衡或依法缴纳耕地开垦费是否正确答正确165对于符合土地利用总体规划但超过法定面积标准建住宅的属于因住宅结构原因不宜拆除或收回后又不易重新调整使用的超占部分如何处理答按照农村集体非农建设用地处理后补办用地手续166哪些情形人民政府可以收回国有土地使用权答一为公共利益需要使用土地的二为实施城市规划进行旧城区改建需要调整使用土地的三土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准的四因单位撤销迁移等原因停止使用原划拨的国有土地的五公路铁路机场矿场等经核准报废的167为健全宅基地管理制度在宅基地审批工作中乡镇国土资源管理所要做到三到场请问三到场的内容是什么答一受理宅基地申请后要实地审查申请人是否符合条件拟用地是否符合规划等二宅基地经批准后要到实地丈量批放宅基地三村民住宅建成后要到实地检查是否按照批准的面积和要求使用土地168国有土地有偿使用的方式有哪几种答一国有土地使用权出让二国有土地租赁三国有土地使用权作价出资或者入股169土地使用权出让可以采取哪些方式进行答协议和竞价竞价又包括招标拍卖挂牌170居住用地的土地使用权出让最高年限是多少年答70年171工业用地的土地使用权出让最高年限是多少年答50年172教育科技卫生体育用地的土地使用权出让最高年限是多少年答50年173商业旅游娱乐用地的土地使用权出让最高年限是多少年答40年174综合用地的土地使用权出让最高年限是多少年答50年175土地使用者通过转让方式取得的土地使用权其使用年限如何计算答为土地使用权出让合同规定的年限减去原土地使用者已使用年限的剩余年限176未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发利用土地的其土地使用权能否出租答不能177划拨土地使用权具备哪些条件经市县人民政府批准后可以转让出租抵押答一土地使用者为公司企业其他经济组织和个人二领有国有土地使用证三具有合法的地上建筑物其他附着物产权证明四签订土地使用权出让合同向当地市县人民政府缴纳土地使用权出让金或者转让出租抵押所获收益抵交土地使用权出让金178哪些用地必须以招标拍卖或者挂牌方式出让答一商业旅游娱乐和商品住宅等各类经营性用地二同一宗地有两个以上意向用地者的179招标拍卖挂牌出让文件应该包括哪些内容答招标拍卖挂牌出让公告投标和竞买须知宗地图土地使用条件标书或者竞买申请书报价单成交确认书国有土地使用权出让合同文本180出让人应当在招标拍卖和挂牌开始日前几日发布招标拍卖挂牌公告答20日181以招标方式出让土地使用权如何确定中标人答能够最大限度满足招标文件中规定的各项综合评价标准或者能够满足招标文件的实质性要求且价格最高的投标人应当确定为中标人182以拍卖方式出让土地使用权如何确定竞得人答最高应价者为竞得人183以挂牌方式出让土地使用权如何确定竞得人答一在挂牌期限内只有一个竞买人报价且报价高于底价并符合其他条件的挂牌成交二在挂牌期限内有两个或者两个以上的竞买人报价的出价最高者为竞得人报价相同的先提交报价单者为竞得人但报价低于底价者除外三在挂牌期限截止时仍有两个或者两个以上的竞买人要求报价的出让人应当对宗地进行现场竞价出价高者为竞得人184招标拍卖挂牌活动结束后出让人应在几日内将招标拍卖挂牌出让结果在土地有形市场或者指定的场所媒介公布答10个工作日内185以协议方式出让国有土地的出让金不得低于按国家规定所确定的最低价是否正确答正确186请说出协议出让最低价的确定原则答协议出让最低价不得低于新增建设用地的土地有偿使用费征地拆迁补偿费用以及按照国家规定应当缴纳的有关税费之和有基准地价的地区协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的70187市县人民政府国土资源管理部门应当根据哪几要素编制国有土地使用权出让计划答经济社会发展计划国家产业政策土地利用总体规划土地利用年度计划城市规划和土地市场状况188国有土地使用权出让计划应当包括哪些内容答年度土地供应总量不同用途土地供应面积地段以及供地时间等189协议出让土地方案包含哪些内容答拟出让地块的具体位置界址用途面积年限土地使用条件规划设计条件供地时间等190请说出协议出让土地使用权的几道程序答一需要使用土地的单位和个人可以根据国有土地使用权出让计划向市县人民政府国土资源管理部门提出意向用地申请二对符合协议出让条件的市县国土资源管理部门会同城市规划等有关部门制定协议出让土地方案三市县国土资源管理部门根据产业政策和拟出让地块的情况对拟出让地块的土地价格进行评估经集体决策合理确定协议出让底价四出让土地方案和底价经有批准权的人民政府批准后市县国土资源管理部门与意向用地者就土地价格进行充分协商达成协议五市县国土资源管理部门根据协议结果与意向用地者签订国有土地使用权出让合同六国有土地使用权出让合同签订后7日内市县国土资源管理部门应当将协议出让结果在土地有形市场等场所或通过报纸互联网等媒介向社会公布接受社会监督191国有企业改革中划拨土地使用权有哪几种处置方式答一国有土地使用权出让二国有土地使用权租赁三国家以土地使用权作价出资入股四保留划拨用地192以国有土地租赁方式处置土地使用权的租赁土地上的房屋等建筑物构筑物是否可以设定抵押答可以193以土地使用权作价出资入股方式处置土地使用权的该土地使用权由谁持有答新设企业194土地使用权作价出资入股形成的国家股股权由谁持有答由有批准权的人民政府国土资源管理部门委托有资格的国有股权持股单位统一持有195国有土地使用权授权经营由谁审批并发给什么证书答由国土资源部审批国有土地使用权经营管理授权书196企业改革涉及划拨土地哪些情形应当采用出让或租赁方式处置答一国有企业改造或改组为有限责任公司股份有限公司以及组建企业集团的二国有企业改组为股份合作制的三国有企业租赁经营的四非国有企业兼并国有企业的五国有企业破产或出售的应当以出让方式处置197由国家控股的关系国计民生国民经济命脉的关键领域和基础性行业改造为有限责任公司的涉及的划拨土地使用权经省级以上人民政府土地管理部门批准可以采取国家以土地使用权作价出资入股方式处置是否正确答正确198企业改革涉及土地使用权哪些情形经批准可以采取保留划拨方式处置答一继续作为城市基础设施用地公益事业用地和国家重点扶持的能源交通水利等项目用地原土地用途不发生改变的但改造或改组为公司制企业的除外二国有企业兼并国有企业或非国有企业以及国有企业合并兼并或合并后的企业是国有工业生产企业的三在国有企业兼并合并中被兼并的国有企业或国有企业合并中的一方属于濒临破产的企业四国有企业改造或改组为国有独资公司的199国有企业改革处置土地使用权按什么程序办理答一由企业或企业隶属单位拟定土地使用权处置方案二地价评估结果备案和土地使用权处置方案审批三签订出让合同和进行变更土地登记200企业改革以保留划拨用地方式处置土地使用权的期限为几年答5年201在我省出让转让国有土地使用权应缴纳的契税如何计算答为计税依据的4202出让转让国有土地使用权的契税计税依据是什么答国有土地使用权出让出售的成交价格以划拨方式取得的土地使用权为补交的土地使用权出让费用或土地收益203划拨土地使用权转让的纳税人为转让方还是受让方答转让方204在我省哪些土地使用权出让转让行为可免征契税答一国家机关事业单位社会团体军事单位承受土地用于办公教学医疗科研和军事设施的二土地被依法征收或占用重新承受土地的三承受荒山荒沟荒丘荒滩土地使用权用于农林牧渔项目开发的四财政部或省政府确定的其他减征免征项目205工业项目建设用地控制指标由哪四项指标构成答投资强度容积率建筑系数行政办公及生活服务设施用地所占比重四项206工业项目建设用地必须同时符合哪四项指标答一投资强度控制指标和容积率控制指标应符合国家的有关规定二建筑系数应不得低于30三所需行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业项目总用地面积的7207请问在黄石市黄石港区建食品加工厂投资强度和容积率应该达到什么标准答投资强度不得低于1350万元每公顷容积率不得低于08208土地登记按时间可分为哪两种答初始登记和变更登记209土地登记资料任何单位和个人都可以查询是否正确答不正确土地登记资料分为土地登记结果和原始登记资料只有土地登记结果任何单位和个人才能查询210土地登记以什么为基本单位答宗地211两个以上土地使用者共同使用同一宗土地的应当如何申请登记答应当分别申请登记212土地登记依照什么程序进行答一土地登记申请二地籍调查三权属审核四注册登记五颁发或更换土地证213土地登记卡卷号按什么顺序排列答按街道乡镇4545街坊村4545卷的顺序排列214土地归户卡以什么为单位组建答县级行政区215土地登记卡是土地登记的主件也是土地使用权所有权和土地他项权利的法律依据是否正确答正确216土地证书是土地登记卡部分内容的副本是否正确答正确217哪些情形土地管理部门可以暂缓土地登记答一土地权属争议尚未解决的二土地违法行为尚未处理或者正在处理的三依法限制土地权利或者依法查封地上建筑物其他附着物而限制土地权利的四法律法规规定暂缓登记的其他事项218公路线路用地属于国家所有公路两侧保护用地和公路其他用地也属于国有是否正确答不正确凡未经征收的农民集体所有的土地仍属于农民集体所有219土地所有权有争议不能依法证明争议土地属于农民集体所有的属于国家所有是否正确答正确220农民集体连续使用其他农民集体所有的土地已满多少年可视为现使用者所有答20年221哪些集体土地使用权可以设定抵押答经县级人民政府土地管理部门登记的集体荒地土地使用权和乡村企业集体土地使用权可以设定抵押权222土地使用权抵押合同经登记后生效未经登记的土地使用权抵押权不受法律保护是否正确答正确223非法转让土地应承担哪些法律责任答由县级以上人民政府国土资源管理部门没收违法所有对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施恢复土地原状对符合土地利用总体规划的没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施可以并处非法所得的5以上50以下的罚款对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予行政处分构成犯罪的依法追究刑事责任224违反土地管理法规定占用耕地建窖建坟或者擅自在耕地上建房挖砂采石采矿取土等破坏种植条件的或者因开发土地造成土地荒漠化盐渍化的应当承担什么法律责任答由县级以上人民政府国土资源管理部门责令限期改正或者治理可以并处耕地开垦费的1倍以上2倍以下的罚款构成犯罪的依法追究刑事责任225违反土地管理法规定拒不履行土地复垦义务的应当承担什么法律责任答由县级以上人民政府国土资源管理部门责令限期改正逾期不改正的责令缴纳复垦费专项用于土地复垦可以处以土地复垦费的1倍以上2倍以下的罚款226非法占用土地或超过批准的数量占用土地的应当承担什么法律责任答由县级以上人民政府国土资源管理部门责令退还非法占用的土地对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施恢复土地原状对符合土地利用总体规划的没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施可以并处非法占用土地每平方米5元以上30元以下的罚款对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予行政处分构成犯罪的依法追究刑事责任227农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准非法占用土地建住宅的应当承担什么法律责任答由县级以上人民政府国土资源管理部门责令退还非法占用的土地限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋228非法批准占用土地的超越批准权限非法批准占用土地的不按照土地利用总体规划确定的用途批准用地的或者违反法律规定的程序批准占用征收土地的应当承担什么法律责任答其批准文件无效对非法批准征收使用土地的直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予行政处分构成犯罪的依法追究刑事责任非法批准使用的土地应当收回有关当事人拒不归还的以非法占用土地论处非法批准征收使用土地对当事人造成损失的依法应当承担赔偿责任229依法收回国有土地使用权当事人拒不交出土地的临时使用土地期满拒不归还的或者不按照批准的用途使用国有土地的应当承担什么法律责任答由县级以上人民政府国土资源管理部门责令交还土地处以每平方米5元以上30元以下罚款230擅自将农民集体所有的土地的使用权出让转让或者出租用于非农业建设的应当承担什么法律责任答由县级以上人民政府国土资源管理部门责令限期改正没收违法所得并处非法所得的5以上20以下罚款231国土资源管理部门在监督检查中履行哪些职责答一对国土资源管理法律法规的执行情况进行监督检查二查处国土资源违法案件三对属于政府有关部门司法机关查处的国有资源违法案件依照有关规定移送相关资料四法律法规规定的其他职责232查处国土资源违法案件一般应当在几日内结案答从立案之日起30日内233国土资源违法案件一般是由谁管辖答由违法行为发生地的国土资源管理部门234对国土资源违法案件管辖权发生争议如何处理答由上一级国土资源管理部门指定管辖235在土地利用总体规划制定前已建的不符合土地利用总体规划确定的用途的建筑物构筑物重建扩建的可以认定为什么类型的土地违法行为答非法占地236应当以出让方式供地而采用划拨方式供地的以非法批地查处是否正确答正确237未按国家规定的标准足额缴纳新增建设用地土地有偿使用费擅自下发农用地转用或土地征收批准文件的可以认定为什么类型的土地违法行为答非法批地238单位买卖或者以其他非法形式非法转让基本农田4亩对直接负责的主管人员和其他直接责任人员可给予什么行政处分答降级或者撤职239单位未经批准或者采取欺骗手段骗取批准非法占用耕地45亩对直接负责的主管人员和其他直接责任人员可给予什么行政处分答警告记过或者记大过240非法批准征收耕地30亩对责任人员可给予什么行政处分答开除241单位侵占挪用被征地单位的征地补偿费用和其他有关费用40万元的对直接负责的主管人员和其他直接责任人员可给予什么行政处分答降级或者撤职242非法低价出让国有土地使用权造成国有土地资产流失20万元以上的对直接负责的主管人员和其他直接责任人员可给予什么行政处分答开除243我国刑法规定了哪几种土地犯罪答非法转让倒卖土地使用权罪非法占用耕地罪非法批准征收占用土地罪非法低价出让国有土地使用权罪244以牟利为目的非法转让倒卖耕地30亩的如何定罪量刑答以非法转让倒卖土地使用权罪定罪应处三年以上七年以下有期徒刑并处非法转让倒卖土地使用权价额5以上20以下罚金245非法占用基本农田8亩如何定罪量刑答以非法占用耕地罪定罪应处五年以下有期徒刑或者拘役并处或者单处罚金246非法批准征收占用土地100亩的如何定罪量刑答以非法批准征收占用土地罪定罪应处三年以上七年以下有期徒刑247哪些非法批准征收占用土地行为人民检察院可以直接立案侦查答一一次性非法批准征收占用基本农田10亩以上或者其他耕地30亩以上或者其他土地50亩以上二十二个月非法批准占用土地累计达到上述标准的三非法批准征收占用土地数量虽未达到上述标准但接近上述标准且导致被非法批准征收占用的土地或者植被遭到严重破坏或者造成有关单位个人直接经济损失20万元以上的四非法批准征收占用土地影响群众生产生活引起纠纷造成恶劣影响或者其他严重后果的248哪些非法低价出让国有土地使用权行为人民检察院可以直接立案侦查答一非法低价包括无偿出让国有土地使用权30亩以上并且价格低于规定的最低价格的60的二非法低价出让国有土地使用权的数量虽未达到上述标准的但造成国有土地资产流失价值20万元以上或者植被遭到严重破坏的三非法低价出让国有土地使用权影响群众生产生活引起纠纷造成恶劣影响或者其他严重后果的249哪些情形国土资源管理部门应当组织听证答一拟定或修改基准地价二编制或修改土地利用总体规划和矿产资源规划三拟定或者修改区域性征地补偿标准250哪些情形国土资源管理部门应当书面告知当事人听证权利答一拟定征地项目的补偿标准和安置方案的二拟定非农用建设占用基本农田方案的三较大数额罚款责令停止违法勘查或者违法开采行为吊销勘查许可证或者采矿许可证等行政处罚的四国有土地使用权探矿权采矿权的许可直接涉及申请人与他人之间重大利益关系的五法律法规或者规章规定的其他情形251听证设听证主持人在听证员中产生但须是听证机构或经办机构的有关负责人是否正确答正确252主管部门对应当组织听证的事项应在举行听证会几日前向社会公告答30日253当事人应当在主管部门告知听证权利几日内向听证机构提出书面申请逾期未提出的视为放弃听证答5个工作日254国有土地租赁可以根据具体情况实行短期租赁和长期租赁短期租赁年限一般不超过几年答5年255国有土地实行长期租赁的最长租赁期限不得超过法律规定的同类用途土地出让最高年期是否正确答正确256国有土地使用权承租人将承租土地转租或分租给第三人的承租土地使用权仍由谁持有承租人与第三人建立了附加租赁关系第三人取得什么权利答原承租人持有土地的他项权利257国有土地使用权承租人将承租土地抵押承租土地使用权如何估价答只能按合同租金与市场租金的差值及租期估价258国土资源管理部门依法协助人民法院执行时除复制有关材料所必需的工本费外不得向人民法院收取其他费用登记过户的费用按照国家有关规定收取是否正确答正确259人民法院对土地使用权实施查封或者进行实体处理前应当向国土资源管理部门查询该土地的权属是否正确答正确260国土资源管理部门认为人民法院查封预查封或者处理的土地权属错误的可以向人民法院提出审查建议并可以停止办理协助执行事项是否正确答不正确可向人民法院提出审查建议但不应当停止协助执行261人民法院查封时土地权属的确认以国土资源管理部门的登记或者出具的权属证明为准权属证明与权属登记不一致的以什么为准答以权属登记为准262登记在案外人名下的土地使用权登记名义人案外人书面认可该土地实际属于被执行人时执行法院能否采取查封措施答可以263对被执行人因继承判决或者强制执行取得但尚未办理过户登记的土地使用权的查封执行法院应当向国土资源管理部门提交哪些资料办理哪些手续后才能查封答提交被执行人取得财产所依据的继承证明生效判决书或者执行裁定书及协助执行通知书由国土资源管理部门办理过户登记手续后办理查封登记264人民法院对土地使用权的查封期限不得超过几年答二年265人民法院对土地使用权的查封可以续封几次续封的期限不得超过几年答一次续封时间不超过一年266被执行人全部缴纳土地使用权出让金但尚未办理土地使用权登记的人民法院是否可以对该土地使用权进行查封答可以为预查封267两个以上人民法院对同一宗土地使用权进行查封的国土资源管理部门是否应该受理答按照轮候查封的规定办理查封登记268对处理农村房屋涉及集体土地的人民法院应当与国土资源管理部门协商一致后再行处理是否正确答正确269经申请执行人和被执行人协商同意可以不经拍卖变卖直接裁定将被执行人的国有土地使用权评估作价后交由申请执行人抵偿债务是否正确答不正确只能对以出让方式取得的国有土地使用权采取以物抵债的形式清偿债务270在基准地价覆盖的地区协议出让土地使用权最低价如何确定答根据商业住宅工业等不同土地用途和土地级别的基准地价的一定比例确定271协议出让土地使用权最低价由哪级人民政府批准答由省自治区直辖市人民政府批准372凡军队房地产有偿转让或者无偿移交给地方的应先报谁批准答总后勤部373军队房地产的权属统归于军委总部是否正确答正确274军队房地产在哪里办理土地登记手续答由各使用单位向当地县级以上人民政府办理登记注册领取国有土地使用证275哪些是土地增值税的纳税义务人答转让国有土地使用权地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人276土地增值税如何计征答按照纳税人转让房地产所取得的增值额和税率计算277转让土地使用权增值额应扣除哪些项目答一取得土地使用权所支付的金额二开发土地的成本费用三新建房及配套设施的成本费用或者旧房及建筑物的评估价格四与转让房地产有关的税金五财政部规定的其他扣除项目278某公司转让一宗房地产收入为8000万元其取得土地使用权时支付出让金等有关费用1000万元开发土地投入资金2300万元缴纳转让契税320万元请问其土地增值税税率是多少答增值额未超过扣除项目金额50的部分税率为30超过扣除项目金额50未超过100的部分税率为40超过扣除项目金额100未超过200的部分税率为50279土地注册登记证书工本费单位和个人的普通证书的收费分别是什么标准答10元5元280城镇居民个人的土地权属测绘费住房面积在100平方米以下每宗地收费是多少答13元281国务院关于深化改革严格土地管理的决定国发200428号的主要内容答一严格执行土地管理法律法规二加强土地利用总体规划城市总体规划村庄和集镇规划实施管理三完善征地补偿和安置制度四健全土地节约利用和收益分配机制五建立完善耕地保护和土地管理的责任制度282国务院关于深化改革严格土地管理的决定对各级政府土地管理的权力和责任是如何划分答调控新增建设用地总量的权力和责任在中央盘活存量建设用地的权力和利益在地方保护和合理利用土地的责任在地方各级人民政府省自治区直辖市人民政府应负主要责任283按照国务院关于深化改革严格土地管理的决定的有关规定哪级人民政府要对土地利用总体规划确定的本行政区域内的耕地保有量和基本农田保护面积负责谁是第一责任人答地方各级人民政府政府主要领导284对工业用地在符合规划不改变原有用途的前提下提高土地利用率和增加容积率的原则上不再收取或调整土地有偿使用费是否正确答正确285在土地利用总体规划和城市总体规划确定的建设用地范围外不得设立各类开发区园区和城市新区小区是否正确答正确286基本农田要落实到地块和农户并在土地所有权证书和农村土地承包经营权证书中注明是否正确答正确287严格执行占用耕地补偿制度补充耕地的数量质量实行按等级折算是否正确答正确288国土资源管理部门和农业部门负责对补偿耕地的数量和质量进行验收并对验收结果承担责任是否正确答正确289对哪些违法行为上级政府可以责令限期整改整改期间暂停农用地转用和征地审批答对发生非法占用基本农田的对征地侵害农民合法权益引发群体性事件并且不能及时解决的对违反法律规定擅自修改土地利用总体规划的对减免和欠缴新增建设用地土地有偿使用费的290近年来国土资源管理部门积极推进征地制度改革针对征地中的突出问题提出的征地四个必须的内容是什么答必须严格执行土地利用总体规划和年度计划必须充分征求被征地农民对补偿安置的意见必须在征地补偿安置费用足额到位后才能动工用地必须公开征地程序补偿安置费用标准及使用管理情况