办公室租赁合同.docx

XXX集团有限公司XXX公司 XXX项目部 房屋（办公场地）租赁合同 承租方：XXX集团有限公司XXX分公司 出租方： 签约地点：XXX项目部 签约日期： 年 月 日 房屋（办公场地）租赁合同 承租方(甲方)： 法定代表人： 地址： 联系电话： 纳税人身份：一般纳税人 纳税人识别号： 开户银行名称： 开户银行帐号： 出租方(乙方)： 法定代表人： 地址： 联系电话： 纳税人身份： 开户银行名称： 开户银行帐号： 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就乙方房屋出租给甲方使用事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本协议。 双方一致同意，除因甲方出现行政指令性企业重组，或经甲方同意，本合同项下所有权利义务不得转让，也不得用于担保。 第一条 租赁房屋情况 1、乙方出租的房屋位于 ，建筑面积为 平方米。 2、租赁房屋的设施、设备 乙方出租房屋内的设施、设备，甲方同意接收的，租赁期内乙方提供给甲方免费使用，双方清点后签字确认，作为本协议的附件。 3、房屋权属状况： 乙方是房屋所有权人，或取得所有权人的书面同意，有权以乙方名义出租本合同中的房屋，乙方同时承诺所出租的房屋没有产权纠纷，也不涉及任何诉讼、仲裁或其他纠纷。乙方持有房屋所有权证，房屋所有权证书编号： ，房屋所有权人购房人姓名或名称： ；房屋没有抵押。 第二条 房屋用途 甲方承诺，租赁该房屋作为甲方办公使用。 第三条 租赁期限 1、租赁期限为 月，自 20XX 年 月 日起至 20XX 年 月 日止。 乙方应于 20XX 年 月 日前将房屋按约定条件交付甲方，经甲乙双方交验签字盖章并移交房屋钥匙后视为完成交付。 2、租赁期满，甲方需要继续租赁该房屋的，在同等条件下甲方享有优先租赁权。甲方续租应在前一次租赁期届满 15 日前通知乙方，双方续签租赁合同。 本合同存续期间，乙方承诺不出卖所出租房屋，特殊情况下需要出售房屋的，须提前2个月通知甲方，并保证甲方租金在房屋出售后不增加。 第四条 租金和押金 1、租金标准： 元/月（含税），租金总计（含税）： 元（大写: 元整）。 2、支付方式： 甲方以银行转账方式转入乙方账户名下： 户名： 开户银行名称： 开户银行账号: 乙方根据甲方要求先开具合同增值税普通发票，甲方收到乙方发票并通过税务认证后 日内向本合同中乙方账户付款，乙方应于收款当日或收款后的第一个工作日向甲方开具收款收据，如果本合同项下分次开具合同增值税普通发票，乙方则应每次收款后均向甲方开具收款收据。 如出现甲方先付款的情况，乙方应在收款后 日内向甲方同时开具增值税普通发票与收款收据。 3、租金按 半年 支付。房屋租赁押金：人民币 整 （¥： ），与首期房租同时支付给乙方，乙方应即时向甲方开具押金收据。租赁期满或合同解除后，押金除抵扣应由甲方承担的费用、租金后，剩余部分应于合同终止或解除后3日内返还甲方。 4、由于甲方内部审批手续等原因，导致甲方对乙方的付款迟延，乙方同意给予甲方 日的宽限期，在此宽限期内，甲方延期付款不属于违约行为，不计利息。 第五条 其他相关费用的承担方式 1、租赁期内的下列费用中， 8、9、10、12 由乙方承担； 1、2、6、7由甲方承担。 （1）水费(2)电费（3）电话费（4）电视收视费（5）供暖费（6）燃气费（7）物业管理费（8）房屋租赁税费（9）卫生费（10）上网费（11）车位费（12）室内设施维修费，（13）其它费用： 无 。 2、本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由乙方承担。如甲方垫付了应由乙方支付的费用，乙方应根据甲方出示的缴费凭据向甲方返还相应费用或折抵甲方应当支付的租金。 3、租金与甲方承担的其他费用、支付周期与支付具体日期，由双方确定并做成列表附于合同之后。 第六条 房屋的维护及维修 1、租赁期内，除改变房屋主体结构外，甲方可按实际需要对房屋进行装饰装修或改变房屋附属设施的设置， 但应事先书面通知乙方。 租赁期满后或合同提前解除的，乙方不得要求甲方对其改变部分恢复原状，甲方购置的所有物品归甲方所有，但不可拆除部分的装饰装修或设备设施归乙方所有。 2、乙方负责装修的，应经过甲方验收合格、符合租赁用途要求。 3、租赁期内，除下列所列情形外，对于房屋及其附属物品、设备设施的损毁，由乙方负责修复。 7日内不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。因维修房屋影响甲方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。（注：①甲方的不当使用造成的。②甲方因实际需要对房屋附属物品、设备设施进行改变的部分。） 第七条 双方权利和义务 1、甲方权利和义务 （1）、遵守法律法规和相关规定，不得利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。 （2）、合理正当使用租赁房屋，不得改变房屋的主体结构。乙方要求改变房屋主体结构的，由乙方负责实施，甲方予以配合。 （3）、根据合同约定检查、点验房屋设备以及乙方出租房屋应具有的资质证明。 （4）、按合同约定的时间和金额向乙方支付租赁费用。 2、乙方权利和义务 （1）、乙方保证其具有出租本协议项下房屋的合法权限，若由此引起任何争议，由乙方负责解决，影响甲方正常使用的，乙方承担由此造成的全部损失。乙方有义务配合甲方办理正常使用所需的各种相关手续。 （2）、乙方保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全； （3）、按合同约定，向甲方提供房屋和相关配套设施，保障甲