稻壳儿网络大学毕业设计论文题目学院部专业学生姓名学号年级指导教师职称年月日房地产价格与银行信贷间联动机理分析一引言及文献综述房地产泡沫表现为价格的泡沫是指房地产价格脱离其基础价值而持续上涨的过程和状态人们日常所说的房地产泡沫就是房地产价格高于市场基础决定的合理价格的部分严重的房地产泡沫不仅会拉大贫富差距导致社会资源配置不合理致使经济结构失衡还会对社会心理和人的行为造成不良影响泡沫崩溃时会导致国家甚至是全球金融危机为了防范房地产金融风险并抑制房价过快上涨国家出台了一系列相应的调控措施调控政策历经年国十三条年国四条年新国十条年新国八条年国五条等五次升级其中以年的国五条调控力度最大最全面然而虽经历数次调控房价自年以来涨幅仍持续攀升国家统计局于年月日发布的月份个大中城市住宅销售价格统计数据显示年月份个大中城市房价总体仍呈涨势与年同月相比个大中城市中房价下降的城市有个上涨的城市有个其中个城市的房价同比涨幅超过北京上涨广州上涨深圳上涨上海上涨另外厦门南京郑州南充福州沈阳等城市的同比上涨幅度也均超过种种迹象表明国家以限购限贷等为代表的行政化楼市调控政策所能起到的效果愈来愈微弱被称为十年来最犀利楼市调