物业管理-装饰工程验收标准及表格.docx

装饰工程验收标准及表格抹灰工程检查数量室外以左右高为一检查层每长抽查处每处延长米但不少于处室内按有代表性的自然间抽查过道按延长米礼堂厂房等大间可按两轴线为间但不少于间检查所用材料的品种面层的颜色及花纹等是否符合设计要求抹灰工程的面层不得有爆灰和裂缝各抹灰层之间及抹灰层与基体之间应粘结牢固不得有脱层空鼓等缺陷抹灰分格缝的宽度和深度应均匀一致表面光滑无砂眼不得有错缝缺棱掉角一般抹灰面层的外观质量应符合下列规定普通抹灰表面光滑洁净接槎平整中级抹灰表面光滑洁净接槎平整灰线清晰顺直高级抹灰表面光滑洁净颜色均匀无抹纹灰线平直方正清晰美观装饰抹灰面层的外观质量应符合下列规定水刷石石粒清晰分布均匀紧密平整色泽一致不得有掉粒和接槎痕迹水磨石表面应平整光滑石子显露均匀不得有砂眼磨纹和漏磨处分格条应位置准确全部露出斩假石剁纹均匀顺直深浅一致不得有漏剁处阳角处横剁和留出不剁的边条应宽窄一致棱角不得有损坏干粘石石粒粘结牢固分布均匀颜色一致不露浆不漏粘阳角处不得有明显黑边假面砖表面应平整沟纹清晰留缝整齐色泽均匀不得有掉角脱皮起砂等缺陷拉条灰拉条清晰顺直深浅一致表面光滑洁净上下端头齐平拉毛灰洒毛灰花纹斑点分布均布不显接槎喷砂表面应平整砂粒粘结牢固均匀密实喷涂滚涂弹涂颜色一致花纹大小均匀不显接槎仿石彩色抹灰表面应密实线条清晰仿石的纹理应顺直彩色抹灰的颜色一致干粘石拉毛灰洒毛灰喷砂滚涂和弹涂等在涂抹面层前应检查其中层砂浆表面的平整度一般抹灰工程质量的允许偏差应符合下表的规定一般抹灰质量的允许偏差项次项目允许偏差检验方法门窗槽口宽度高度用钢卷尺检查门窗槽口对边尺寸之差用钢卷尺检查门窗槽口对角线尺寸之差用钢卷尺检查门窗框含拼樘料的垂直度用线坠水平靠尺检查门窗框含拼樘料的垂直度用水平靠尺检查门窗框扇搭接宽度差用深度尺或钢板尺检查门窗开启力用弹簧秤检查门窗横框标高用钢板尺检查门窗竖向偏离中心用线坠钢板尺检查双层门窗内外框框含拼樘料中心距用钢板尺检查吊顶工程检查数量按有代表性的自然间抽查过道按延长米大间按两轴线为间但不少于间检查吊顶工程所用材料的品种规格颜色以及基层构造固定方法等是否符合设计要求罩面板与龙骨应连接紧密表面应平整不得有污染折裂缺棱掉角锤伤等缺陷接缝应均匀一致粘贴的罩面板不得有脱层胶合板不得有刨透之处搁置的罩面板不得有漏透翘角现象吊顶罩面板工程质量的允许偏差应符合下表的规定项次项目允许偏差检验方法石膏板无机纤维板木质板塑料板纤维水泥加压板金属装饰板石膏装饰板深装浮饰雕石嵌膏式板纸面石膏板矿棉装饰吸声板超细玻璃棉板胶合板纤维板钙塑装饰板聚氯乙烯塑料板表面平整用靠尺和楔形塞尺检查观感平整接缝平直拉线检查不足拉通线检查压条平直接缝高低用直尺和楔形塞尺检查压条间距用尺检查隔断工程检查数量按有代表性的自然间抽查过道按延长米礼堂厂房等大间按两轴线为一间但不少于间检查隔断工程所用材料的品种规格式样以及隔断的构造固定方法等是否符合设计要求隔断工程的质量应符合下列规定隔断骨架与基体结构的连接应牢固无松动现象粘贴和用钉子或螺钉固定罩面板表面应平整粘贴的罩面板不得脱层石膏板胶合板纤维板表面不得有污染拆裂缺棱掉角锤伤等缺陷石膏板铺设方向应正确安装牢固接缝密实光滑表面平整胶合板不得有刨透处石膏条板板与板之际及板与主体结构之间应粘结密实牢固接缝平整粘贴的踢脚板不得有大面积空鼓隔断罩面板工程质量的允许偏差应符合下表的规定隔断罩面板工程质量允许偏差项次项目允许偏差检验方法石膏板胶合板纤维板石膏条板表面平整用直尺和楔形塞尺检查立面垂直用托线板检查接缝平直拉线检查不足拉通线检查压条平直接缝高低用直尺和楔形塞尺检查压条间距用尺检查饰面板砖工程检查数量室外以左右高为一检查层每长抽查处每处延长米但不少于处室内按有代表性的自然间抽查过道按米延长礼堂厂房等大间按两轴线为间但不少于间饰面板砖的品种规格颜色和图案必须符合设计要求饰面板砖安装镶贴必须牢固无歪斜缺棱掉角和裂缝等缺陷饰面板砖表面应平整洁净色泽协调无变色泛碱污痕和显著的光泽受损处饰面板砖接缝应填嵌密实平直宽窄均匀颜色一致阴阳角处的板砖搭接方向正确非整砖使用部位适宜突出物周围的板砖用整砖套割吻合边缘整齐墙裙贴脸等突出墙面的厚度一致流水坡向正确滴水线槽顺直饰面工程质量允许偏差应符合下表的规定饰面工程质量允许偏差项次项目允许偏差天然石人造石饰面砖金属饰面板光面镜面粗磨面麻面条纹面天然石大理石水磨石水刷石外墙面砖面砖陶瓷锦砖陶瓷锦砖压型钢板检查方法立面垂直室内用托线板检查室外表面平整用靠尺和楔形塞尺检查阳角方正用方尺检查接缝平直拉线检查不足拉通线检查墙缝平口平直接缝高低室内用直尺和楔形塞尺检查室外接缝宽度用尺检查涂料工程涂料工程应待涂层完全干燥后方可进行验收检查数量室外按施涂面积抽查室内按有代表性的自然间过道按米延长大间可按两轴线为间抽查但不得少于间验收时应检查所用的材料品种颜色应符合设计和选定的样品要求施涂薄涂料表面的质量应符合下表的规定薄涂料表面的质量要求项次项目普通级薄涂料中级薄涂料高级薄涂料掉粉起皮不允许不允许不允许漏刷透底不允许不允许不允许反碱咬色允许少量允许轻微少量不允许流坠疙瘩允许少量允许轻微少量不允许颜色刷纹颜色一致颜色一致允许有轻微少量砂眼刷纹通顺颜色一致无砂眼无刷纹装饰线分色线平直经检查不足拉通线检查偏差不大于偏差不大于偏差不大于门窗灯具等洁净洁净洁净施涂厚涂料表面的质量应符合下表的规定厚涂料表面质量要求项次项目普通级厚涂料中级厚涂料高级厚涂料漏涂透底起皮不允许不允许不允许反碱咬色允许少量允许轻微少量不允许颜色点状分布颜色一致颜色一致疏密均匀门窗灯具等洁净洁净洁净施涂复层涂料表面的质量应符合下表的规定复层涂料表面质量要求项次项目水泥系复层涂料合成树脂乳液复层涂料硅溶胶类复层涂料反应固化型复层涂料漏涂透底不允许不允许掉粉起皮不允许不允许反碱咬色允许轻微不允许喷点疏密程度疏密均匀疏密均匀不允许有连片现象颜色一致颜色一致颜色一致门窗玻璃灯具等洁净洁净施涂溶剂型混色涂料表面的质量应符合下表的规定溶剂型混色涂料表面质量要求项次项目普通级涂料中级涂料高级涂料脱皮漏刷反锈不允许不允许不允许透底流坠皱皮大面不允许大面和小面明显处不允许不允许光亮和光滑光亮均匀一致光亮光滑均匀一致光亮足光滑无挡手感分色裹棱大面不允许小面允许偏差大面不允许小面允许偏差不允许装饰线分色线平直拉线检查不足拉通线检查偏差不大于偏差不大于偏差不大于颜色刷纹颜色一致颜色一致刷纹通顺颜色一致无刷纹五金玻璃等洁净洁净洁净注大面小面明显处分别见上表美术涂饰表面质量尚应符合下列规定滚花的图案颜色应鲜明轮廓清晰不得有漏涂斑污和流坠等不同颜色的线条应横平竖直均匀一致全长不得大于搭接错位不得大于仿木纹仿石纹的表面应具有被摹仿材料的纹理鸡皮皱的起粒和拉毛表面的大小花纹应分布均匀不显接茬不得有起皮和裂纹套色漏花的图案不得位移纹理和轮廓应清晰打蜡的地楼板应无棕眼和缝隙表面色泽一致光滑明亮裱糊工程裱糊工程完工并干燥后方可验收检查数量按有代表性的自然间过道按延长米大间可按两轴线为间抽查但不得少于间验收时应检查材料品种颜色图案是否符合设计要求裱糊工程的质量应符合下列规定壁纸墙布必须粘贴牢固表面色泽一致不得有气泡空鼓裂缝翘边皱折和斑污斜视时无胶痕表面平整无波纹起伏壁纸墙布与挂镜线贴脸板和踢脚板紧接不得有缝隙各幅拼接横平竖直拼接处花纹图案吻合不离缝不搭接距墙面处正视不显拼缝阴阳转角垂直棱角分明阴角处搭接顺光阳角处无接缝壁纸墙布边缘平直整齐不得有纸毛飞刺不得有漏贴补贴和脱层等缺陷刷浆工程检查数量室外以左右高为一检查层每长抽查处每次延长米但不少于处室内按有代表性的自然间抽查过道按延长米大间按两轴线为间但不少于间刷浆工程应待表面干燥后方可验收刷浆工程验收时应检查所用的材料品种颜色是否符合设计要求刷浆工程质量应符合下表的规定刷浆工程质量要求项次项目普通刷浆中级刷浆高级刷浆掉粉起皮不允许不允许不允许漏刷透底不允许不允许不允许反碱咬色允许有少量允许有轻微少量不允许喷点刷纹正视喷点均匀刷纹通顺正视喷点均匀刷纹通顺正视喷点均匀刷纹通顺流坠疙瘩溅沫允许有少量允许有轻微少量不允许颜色砂眼颜色一致允许有少量砂眼颜色一致允许有轻微少量砂眼颜色一致无砂眼装饰线分色线平直拉线检查不足拉通线检查偏差不大于偏差不大于偏差不大于门窗灯具等洁净洁净洁净花饰检查数量室外全数检查室内按有代表性的自然间抽查过道按延长米大间按两轴线为间但不少于间验收花饰工程应检查花饰的品种规格图案等是否符合设计要求花饰安装需求花饰安装应牢固其质量要求及允许偏差应符合下列规定条形花饰的水平和垂直允许偏差每米不得大于全长不得大于单独花饰位置的允许偏差不得大于花饰表面应光洁图案清晰接缝严密不得有裂缝翘曲缺棱掉角等缺陷浮雕花饰的拼缝应严密吻合