旅游地产的分类与构成.doc

旅游地产的分类与构成旅游地产是以旅游度假为目的通过整合规划设计开发建设专业策划市场营销网络管理等各个环节把旅游业与房地产业相结合的一个全新产业模式通常意义上旅游地产划分为四个大类旅游景点地产主要是指在风景旅游区内为游客的旅游活动营造的各种观光休闲娱乐非住宿型的建筑物及关联空间旅游商务地产主要指在旅游区内或旅游区旁边提供旅游服务的商店餐馆娱乐城等建筑物及关联空间旅游度假地产主要是指为游客或度假者提供的直接用于旅游休闲度假居住的各种度假型建筑物及关联空间旅游住宅地产主要是指与旅游区高度关联的各类住宅建筑物空间而这四大类产品的开发与经营均需以下五个方面为依托一天生的资质旅游地产多在旅游风景区或运动度假的胜地基地附近有青山绿水等优良的自然环境能够吸引人到此旅游度假这样给项目的开发带来了先天优势有的地方环境的价值特征可能很明显如山区景观或海边景观有的地方则比较微妙如田园风光古老村镇的建筑肌理等有特色的自然环境实际上也就决定了旅游地产项目的特征几乎所有成功的旅游度假区都是在保护和加强自然和社会环境方面获得了最佳状态二良好的题材旅游度假区多具备深厚的历史积淀浓郁的文化气息吸引人们到此观光游览进而带来