解读旅游地产word格式.doc

解读旅游地产随着我国社会经济城市发展水平的不断提高一种突破传统房地产以区域性市场定位的旅游地产概念已经初露端倪并形成以土地市场全国化异地置业跨区域市场营销为特征的商业经营模式一旅游地产和社会经济发展关系旅游地产的开发是房地产业向高层面发展的必然过程旅游地产的产生必然与社会经济公路建设人均恩格尔系统汽车拥有量等一系列社会发展的基础条件相关联主要体现在以下方面城市化发展水平郊区化从世界城市化发展趋势来看一般分为三个阶段初期阶段城市化水平加速阶段城市化水平后期阶段城市化水平在城市发展过程中人口的大规模运动呈现形曲线实现三次人口迁移第一次城市化水平在时从农场迁入城市第二次城市化水平在时从城市迁往郊区第三次城市化水平大于大量流入人口稀疏的郊区以外区域其中海滨等有旅游休闲度假资源的区域以其得天独厚的自然环境优势成为首选当一个城市的城市化水平达到时城市居住的房地产价值达到顶峰城市人口逐渐向城郊转移郊区化逐步成为城市发展主流人均达到美元私人汽车拥有高和城市公交系统完善城市周边高速公路网络基本形成投资及生活理念的转变目前我国一线城市和成都市比较随着城际间交通网络化公交化投资区域界限的逐步消失服务区域的地