建造房屋施工合同书.docx

建造房屋施工合同书甲方姓名或名称住址身份证号电话乙方姓名或名称住址身份证号电话甲方将位于蔡家村号的自住用房的建设施工工程承包给乙方为确保工程质量圆满完成施工任务明确双方责任经甲乙双方协商就该建房工程的施工承包事宜达成如下协议一工程施工面积和范围1施工面积总面积平方米其中一楼建筑面积平方米一楼廊道面积平方米二楼建筑面积平方米若有差异最后按建筑实际面积为准2施工范围第一层地梁及根立柱第一层廊道地面上二层建筑每层高3米第二层圈梁楼顶圈梁楼顶做隔热层隔热层不计工价规格见图纸做楼顶防水内外墙粉刷水泥且内墙刷白贴前边墙体墙砖做楼梯及楼梯附属设施二工程承包方式及单价1本工程采取包工不包料的承包方式甲方负责采购施工所需的建筑材料乙方负责施工范围内所需的全部施工设备用具及施工人员安排2施工工程的单价200元平方米总人工造价按实际面积计算三注意文明安全施工含建筑施工安全和安全用电等及免责说明乙方在施工过程中由乙方对施工的全程安全负完全责任乙方应在工地安装一切必要的安全防护装置搭架使用起重设备使用电气设备必须有专人负责安全检查进入施工工地现场掌门师傅应负责一切安全监督一切安全操作要领违规操作导致的一切事故与甲方无关甲方不承担乙方在施工过程中所发生的一切生病伤亡等事故的赔偿责任由于乙方对施工地管理疏忽造成的施工人员以外的第三人人身及财产损害的乙方应对此负全部责任甲方不承担任何责任四施工质量要求1甲方负责提供相应的有效建房图纸乙方按甲方提供的图纸修建照图纸要求的尺寸式样进行施工施工所用的所有机器设备由乙方自行提供包括搅拌机吊顶制板上楼的机器搭架使用的全部设备振动器切割机等并负责安装调试及使用过程中的安全并保证达到国家规定的安全标准甲方负责监督工程进度的施工质量包括工程质量和用材质量2乙方负责找工人组织管理指挥工人施工乙方施工人员的生活由乙方自理乙方及其工人与甲方不存在雇佣关系乙方施工人员就餐等均由乙方负责3乙方应按照甲方的建房质量要求保证施工质量厕所屋面不得有丝毫渗漏如出现渗漏视为不合格甲方有权要求返工并赔偿损失全部钢筋混凝土部位均要求使用震动机捣实在完工后如出现墙体歪斜墙体滑移尺寸形状不合要求现浇混凝土未达标等质量问题乙方负责无偿返工赔偿因建筑质量问题给甲方造成的全部损失重新修缮的费用包括修缮使用的材料全部由乙方自行承担4乙方在施工时出现工程增减时甲乙双方共同协商确定后增减工价待完工后一并纳入结算在施工过程中乙方必须听从甲方提出的意见建议在使用材料时保证工程质量的前提下乙方必须坚持节省不浪费的原则不能随意带走甲方提供的任何建材否则按双倍价奉还5具体要求如下第一层地梁第二层圈梁和第二层楼顶圈梁宽是厘米高厘米长按建筑的实际长度地梁钢筋规格是12mm4条钢筋作主筋箍筋钢筋用6mm的每20公分一个长度按建筑物实际长度立柱长是厘米宽是厘米立柱钢筋规格是12mm4条钢筋作主筋箍筋用6mm的每20公分一个高按建筑物的实际高度要求地梁和圈梁的钢筋必须用铁丝捆绑结实笔直美观大门的规格是128米198米其它门的规格是08米198米窗户的规格是15米15米水泥地平厚度为8公分地面需原浆提面机器收光达到地面平整养护到位楼梯间中第一跑为11步台阶第二跑7步台阶每步168公分转脚台的下沿距地平面约19米楼梯间地面比客厅地平面低5公分建造楼梯钢筋规格是墙体必须横平竖直砂浆饱满搭接错缝砖砌体转角处和交接处应同时砌筑严禁无可靠措施的内外墙分砌施工临时间断处砌成斜槎留槎要正确垂直度偏差应小于10mm水平灰缝厚度应控制在812mm表面平整度应控制在8mm内门窗洞口宽度应控制在正负5mm内水平灰缝平直度应控制在10mm内楼顶隔热层做成坡屋顶形式坡顶中间高度是2米坡底距楼顶地平面02米高五工程期限乙方在合同签订日起90个工作日之内完成整个工程施工任务每延期一天扣除工程款200元乙方拖延期20天以上甲方有权即刻解除合同另行委托他人施工六付款方式合同签定后甲方购买材料乙方积极组织施工人员进行施工第一层主体工程完工第一层楼顶结束后甲方付乙方元第二层主体工程完工第二层楼顶结束后甲方付乙方元第一层和第二层做好水泥地平整个外墙粉刷水泥内墙刷白后付元前墙贴好墙砖后付元工程装饰完工并交付甲方使用后双方结算由甲方一次性付清工程余款质量保证金元除外乙方自房屋竣工验收交付甲方使用时起乙方保修为一年无质量问题到期一次性付清质量保证金保修期内如有房屋漏水沙灰墙体裂缝瓷砖脱落等施工问题乙方接到甲方房屋质量问题乙方应迅速及时地进行处理直到甲方满意否则甲方请人处理工时及材料从保证金中扣除甲乙双方必须共同遵守以上约定的付款方式不到付款时间乙方不得违反上述付款方式向甲方提前付款要求3在合同期内乙方不得故意长期停工或要求多加工钱如果违反本条款乙方必须赔尝违约金万元已做工程不再支付工钱本合同终止七本合同自签订之日起生效一经签字即具有法律效力甲乙双方如发生纠纷先自协商解决如协商无效将按照中华人民共和国合同法交由司法部门处理八本合同一式三份甲乙双方各执一份村委会执一份另附图纸一份甲方乙方年月日年月日