别墅楼租赁合同协议.doc

第1页共6页编号别墅楼租赁合同甲方乙方签订日期年月日第2页共6页出租方以下简称甲方承租方以下简称乙方为支持乙方企业发展甲方愿将别墅楼的使用权出租给乙方经双方充分协商一致达成如下条款并特立本合同以便双方遵守第一条出租房屋第二条出租房屋面积为平方米小写平方米乙方承租用途第三条租赁期限本合同有效期自年月日至年月日为期年如需续约乙方在同等条件下优先第四条费用及交纳一租房押金租房押金交纳标准租房押金元租赁房屋总面积乙方租赁房屋总面积为平方米应交纳租房押金元小写元乙方应在本合同签订后的个工作日内向甲方支付租房押金租房押金应自本合同签字的同时由乙方向甲方交纳直至乙方按照本合同之约定退房迁出并经甲方确认无误后由甲方一次性退还押金乙方提前退租甲方有权按每提前一个月扣除租房押金总额的十分之一归甲方所有具体数额依此类推乙方在任何情况下欠交租金时甲方有权直接抵扣租房押金充抵租金不足部分甲方有权继续追索对由于乙方原因造成的甲方损失甲方有权以租房押金抵扣二租金月租金交纳标准月租金元租赁房屋总面积乙方同意所租赁的别墅楼的月租金标准在本合同签订之日起每月租金在前一年标准的基础上每年递增直至本合同解除为止租金应自本合同签字的同时由乙方按季度向甲方交纳以后的交纳时间为每季度的第一个月的前五天乙方应在本合同签订后的个工作日内向甲方支付首季度租金若乙方迟交租金甲方有权向乙方收取滞纳金收取标准为逾期一个月内的甲方有权收取日租金的乘以迟交天数作为滞纳金归甲方所有逾期一个月以上不超过二个月的甲方有权收取日租金的乘以迟交天数作为滞纳金归甲方所有逾期超过二个月的甲方可以采用协商或法律手段追回乙方所欠各项费用含滞纳金其所发生的有关费用第3页共6页及由此给甲方造成的一切损失均由乙方承担逾期超过二个月的甲方有权留置乙方租用房屋内的一切财产物自留置之日起一个月内乙方应完全履行义务否则甲方有权解除房屋租赁合同同时对留置的财产物依法进行处理由留置所引起的一切不利后果均由乙方承担甲方收取违约金或留置乙方财产后不影响乙方项下义务的履行或甲方其他权利的行使若乙方提前退租需提前个月向甲方提出书面请求并经双方协商同意同时甲方将向乙方收取天的房租作为违约金用以弥补因乙方提前退租给甲方造成的损失第五条甲方义务甲方应自乙方按合同交纳租房押金和租金之日起按合同向乙方提供室内设施完好的房屋否则按本合同第四条项下的规定由甲方向乙方承担责任甲方负责房屋自身的维修不包括房屋的附属设施除乙方人为造成的房屋损坏和不可抗力外保证房屋不漏雨倾斜倒塌等甲方向乙方承租的别墅楼派驻服务人员名安保人员名名以上人员由甲方代管人员聘请费用由乙方承担具体人员名单及相关费用金额附后合同期内在乙方正常履行义务的前提下甲方不得提前终止本合同否则按租房押金的计算方式向乙方承担责任合同期内甲方只能按照本合同约定的比例提高租赁租金并承担出租房屋的房产税在乙方租赁期间甲方不提供洗漱拖鞋等低值易耗品出现其他违约情况时依法承担责任第六条乙方义务乙方应在合同签订当天向甲方提供营业执照税务登记证法人证租住主要人员身份证明等合法证件作为甲方备案之用按合同规定按时交纳租房押金及租金因乙方租用所产生的水电气等费用由乙方自理甲方人员将在每月号前往乙方租赁房屋抄表并收取相关费用使用房屋前检查好所用房屋及附属设施之后发生的一切事故除不可抗力及甲方责任外承担修复和赔偿责任维护房屋整体结构不得私自拆除和改建房屋合理使用并爱护房屋及其附属设施因乙方保管不当或不合理使用致使改房屋及其附属设施发生损坏或故障的乙方应负责维修或承担赔偿责任如乙方局部无维修或拒不承担赔偿责任的甲方可代为维修或购置新物费用由乙方承担情节严重的甲方有权单方面解除合同如需对房屋内的配电设备给排水设备进行更改对房屋进行装修须向甲方提出方案并经甲方批准后方可进行批准后的方案若需更改须重新向甲方提出方案并经甲方批准并承担由此给任何他方造成的损害责任合同期满不再续租时须恢复原状不能愿恢复的向甲方支付恢复所需的费用该费用标准由甲乙双方协商确定乙方同时承担由于恢复给任何他第4页共6页方造成的损害责任甲方有权批准或不批准乙方所提方案不得将所租房屋转租不得利用所租房屋进行非法活动否则乙方将承担由此引起的一切不利后果包括给甲方造成的直接或间接损失承担承租地域内所发生的事故责任包括安全生产用电防火防盗等对事故造成的相邻各方及甲方的损失负赔偿责任在本合同有效期内乙方应当严格遵守甲方制定的一切规章制度在本合同有效期内乙方应当依法经营若发生诉讼由此给甲方造成损失包括乙方被财产保全导致甲方房屋被查封乙方应当具实承担乙方不得占用本合同约定外的其它公用面积或在公共区域随意摆放物品如乙方有特殊需要需提前向甲方提出书面申请经甲方同意方可进行第七条乙方违反本合同中乙方项下即第六条的任何一项义务甲方均有权解除合同并有权要求赔偿甲方违反本合同中甲方项下的义务时乙方也享有相应的权力第八条合同期满前如乙方需要继续承租该房屋应当在本合同期满天前向甲方提出继续承租的要求经甲方重新进行资格审查批准后延续原合同期限或签定新的租赁合同如在合同期满前双方不能达成一致本合同到期自行终止第九条房屋如因不可抗力的自然灾害导致毁损本合同自然终止双方互不承担责任租赁关系如需恢复须重新协商第十条本合同如须经有关部门登记备案所产生的费用由双方分担第十一条本合同如有未尽事宜须由双方协商一致作出补充协议该补充协议与本合同具有同等效力第十二条本合同一式份甲方保留份乙方保留份自双方签字加盖法人公章之日起生效效力相同第十三条本合同解释权归甲方享有第十四条本合同项下发生的争议由双方协商解决协商不成的依法向甲方所在地人民法院起诉第十五条其他约定事项第5页共6页出租方甲方承租方乙方盖章盖章法定代表人法定代表人代理人代理人年月日年月日房屋租赁合同附页房屋附属设施设备清单房屋附属设施设备清单家电类家具类名称品牌数量名称品牌数量空调双单人床电视衣柜冰箱书柜洗衣机电视柜热水器床头柜电话写字台微波炉沙发油烟机茶几燃气灶餐桌椅子饮水机电脑桌备注水表数吨燃气数字电表数度房屋门钥匙把套门禁钥匙把信箱钥匙把经双方共同检验上述设施物品清单确认无误如租赁期内出现故障请入住者自行维修甲方确认签字乙方确认签字第6页共6页年月日服务人员名单及费用清单乙方提供的相关身份证明