2016年工程造价毕业论文范文.doc

年工程造价毕业论文范文篇现行工程造价毕业设计中存在的主要问题是大多数学生对毕业设计重要性认识不足以及由此引起的不能掌握设计程序不能综合运用所学不善查阅资料以及毕业设计过程中难以管理等本文是小编为大家整理的年工程造价的毕业论文范文仅供参考年工程造价毕业论文范文篇一毕业论文经过这几年的学习我了解到建设工程预结算工作是一门专业性知识性政策性很强的工作它不仅需要掌握一定的预结算专业知识和有关政策法规还要了解相关的土建专业设计材料采购施工方法等多方面基础知识可以说工程预结算是个多学科综合性的工作随着市场经济大潮变革对建筑企业经济管理的要求越来越高也越来越受到各企业的重视它是用来控制基本建设投资和拔款编制基本建设计划签订施工合同成本核算和办理工程结算的法律文件如何提高预结算编制水平加强预结算的审核有效控制工程造价对做好工程造价管理实现项目预期经济效益和社会效益起着至关重要的作用一施工图预算的编制工程预算的编制是一项艰苦细致的工作它需要我们专业工作者有过硬的基本功良好的职业道德实事求是的作风勤勤恳恳任劳任怨的精神在充分熟悉掌握定额的内涵工作程序子目包括的内容工程量计算规则及尺度的同时深入工程第一线从头做起可行性研究初步设计施工图设计工程施工收集资料积累知识着手编制单位施工图预算它是要据国家规定的预算定额费用定额和地区批准的材料预算价格按单位估价法计算的以工程实物量简称工程量和货币形式表现的预算要想快速准确的编制施工图预算我觉得应从下面二个方面着手进行一认真熟悉图纸做好图纸会审前的准备工作施工图纸是建筑工作程的语言在计算之前要认真熟悉图纸认真阅读设计说明了解设计者的意图一般先粗看后精读使该工程在头脑中形成立体图形知道它的结构形式内外装饰的要求采用了哪些新型建筑材料等看图顺序一般先由结构图开始最后看施工图注重核对结构图和施工图的标高尺寸是否一致发现互相矛盾的地方或不清楚的地方要随时记录下来在图纸会审时提出来由设计单位解答清楚二熟练掌握工程量计算规则提高计算速度工程量要计算的即快又要准和熟练掌握工程量计算规则和计算方法关系密切土建工程的特点是图纸张数多施工项目杂需要计算的工程量大因此在计算工程量时一定要把计算式写清楚每一项工程量都要标明来源图纸的编号或所采用的标准图集号页数及构件编号并把所需砂浆的种类标号及砼的标号注明使计算式不得自己能看懂更重要的是甲方审核时也能看的懂计算时首先确定三线一面的尺寸做为基数运用统筹法的基本原理来计算工程量还要熟练掌握工程量计算规则避免出现漏项重复计算和计算错误等现象的发生做到工程量计算的即快又准总之土建工程的工程量计算是一项比较复杂的艰苦工作责任心要求很强它是土建预算编制的关键环节计算方法正确不但能提高计算工程量的速度还能保证土建预算的编制质量为确定科学合理的工程造价起到可靠保证三了解现行的施工规范保证预算的准确性为了准确的计算工程量业务人员必须了解现行规范中的主要要求否则容易出现漏算的现象如有的施工图中砼圈梁地梁没有标明拐角处形接头处设置构造钢筋如不了解施工规范这部份钢筋往往出现漏算在装饰抹灰项目中如条洗涤间卫生间的板底及墙身防水抹灰设计上没有标明时我们就不要漏了抹防水砂浆一项根据制图深度要求某些部位不可处处标明可只标明大面积材料做法不标细部做法只标总体尺寸不标具体尺寸例如墙面干粘石按其工艺要求其阳角要用水泥砂浆抹角线抹门窗套计算时就不要漏了水泥砂浆装饰线条一项为保证墙面无接槎整体一致墙面要在门窗下口或米高左分格或压条也不要漏了墙面压分格一项干粘石设计不耐污染为防止地面污染墙面干粘石必须设水泥砂浆外墙裙设计没有标有按照其基本要求在至室外墙高度范围内或米高的范围设水泥砂浆墙裙干粘石不可能一算至底而要分开列项计算在单位工程中这部份钢筋的数量也不是一个小数直接影响到预算的准确性四熟练掌握现行的各种标准图集因为图集的特点是一种可以重复利用的工具熟练掌握标准图集的使用方法和常用数据对快速准确的计算工程量也是很关键的因此在平时的工作中要注意常用数据的收集和整理做到随拿随用免得拿过图集后现计算的现象拖延了计算速度如现在由国家建设部批准使用的现浇砼框架剪力墙框架一剪力墙框支剪力墙结构砼结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图标准图集如果你平时不熟练掌握它的计算规则方法和各种数据在计算工程量时即拖延了计算速度又保证不了计算的质量五并同类项合理套用预算定额一个单位工程的土建工程量计算式多达一百多项在套用预算定额前必须把执行同一项定额的工程量合并到一起避免出现重复套定额的现象合并同类项后的工程量往往由计算式中的几项或更多项合并而成因此合并同类项的同时做好合并的记载记录不管到任何时候一查记录就知道该工程量是由计算式中顺序号合并而成如现浇砼有梁板以内的工程量为立方米一查合并记录知道该工程量是由计算式中的多项工程量合并而成分别是计算式的项项合并而成这样做的好处是在施工中有一项变动引起工程量的增减调整时一查合并记录就知道变动的工程量是计算式中的某某项把变动前哪一项计算进行调整其余项目不动免的因记载不表或根本没有合并记录而把整个现浇砼有梁板以内的工程量全部重新计算一遍加重了结算的业务量并往往容易出现计算误差合并同类项记载详细可以快速给领导统计核算提供准确数字合并同类项时如不认真做合并记录在当时或一个时期记得但随着施工时间的加长记忆淡忘给工作带来很多不便二影响施工图预算编制结果准确性的因素施工图预算静态投资是建设单位在实现和完成建设工程项目所花费的一个预期目标值它是在工程项目开始实施前进行的对项目费用的一种展望和预测同工程结算动态有着质的区别预算编制超前性注定了从一开始其自身就存在着不可避免的缺陷和问题影响因素有以下几个方面一材料价差对预算的影响二设计修改与变更三预算没有考虑现场签证四预算没有特殊施工技术措施五预算工程量计算误差工程量计算是一个重要环节施工图纸表达是否正确全面清晰明了是工程量计算准确性的基础材料用量表及工程量表计算方法和数量是否符合工程量计算规则需要预算人员校核后方可使用综上所述要提高预算编制质量加强预结算的审核有效控制工程结算必须牢牢树立起为工程服务的敬业精神勤奋学习严格把关努力维护国家及建设单位利益同时保护施工企业合法权益年工程造价毕业论文范文篇二大学高等教育自学考试本科毕业论文设计题目施工组织与设计专业工程造价学生姓名准考证号指导老师年月日摘要工程项目造价的确定与控制是工程建设项目管理的重要组成部分它能够在工程建设项目的全过程投资决策设计招投标施工阶段中采取有效措施把工程项目建设发生的全部费用控制在批准的限额内并随时纠正发生的偏差以保证投资估算设计概预算和竣工结算等管理目标的实现达到合理使用人力物力财力获得最大投资效益的目的首先进行施工方施工图的整体工程量的确定在采用实物量报价与单位估价法结合并用的方法来确定工程造价其中工程的部分主体部分采用实物量法一些零星的工程造价采用单位估价法算出在确定工程的总造价最后对造价指数进行汇总分析通过本次论文可以知道工程造价除了与工程内容有关外还与建设地区的经济发展程度建设者的管理和技术水平国家和当地政府的政策法令等外部条件有着千丝万缕的联系工程造价控制是建设管理的核心部分它始终贯穿于工程建设的全过程关键词工程造价工程造价控制造价管理施工图预算目录摘要一绪论一课题背景二工程造价综述及国内外研究现状研究现状研究的主要内容研究的目的及意义三我国工程造价未来的发展二工程造价基本理论与确定方法一工程造价的基础理论工程造价的定义工程造价的起源与发展我国工程造价的费用组成二工程造价的确定传统的预算定额计价清单计价传统定额计价与清单计价的比较三项目投资决策阶段的工程造价控制与管理一建设项目决策与工程造价的关系二决策阶段影响工程造价的主要因素三决策阶段造价控制方法四工程设计阶段的工程造价控制与管理一加强设计阶段的经济论证二实行限额设计及相应的奖罚制度三实行工程造价和设计方案相结合的设计的招标方法四大力推广实行设计阶段监理五工程招投标阶段的工程造价控制与管理一招标文件的编制明确报价口径确定合理的标底和最高限价编制准确的工程量清单完善的合同条款二加强评标过程管理工作三标后管理抓落实设计变更与签证管理索赔管理六工程施工阶段的工程造价控制与管理一建设项目施工阶段所存在的一些问题二建设项目施工阶段造价控制采取的措施工程造价控制与管理一绪论一课题背景随着市场经济的不断发展工程造价在一个工程项目中担当的角色越来越要有时候工程的盈利与否利润的多少都与工程造价密切相关工程造价的管理贯穿于工程的施工全过程工程造价的合理确定和有效控制是工程建设管理的重要组成部分从建设项目的前期方案确定设计阶段的方案优选等方面都体现了合理确定工程造价重要性建设工程造价的合理确定和有效控制是工程建设管理的重要组成部分控制工程造价的目的不仅仅在于降低造价使其实际更趋于合理性且不超过批准的概算而更积极的意义在于合理使用人才物力财力以取得最大的投资效益如何合理确定和有效的控制建设工程造价就要对工程建设全过程进行造价控制二工程造价综述及国内外研究现状研究现状在国际社会上发达国家都十分重视全过程工程造价管理都把工程造价作为一门专业来加以建设它是建筑经济技术与管理高度结合的专业在美国政府项目投资控制主要依据批准的预算其投资和预算确定主要依靠以完的工程造价的资料进行估算在项目实施中进行招投标由承包商报价有关造价的工作一致委托给造价工程师进行在比较完善的建筑市场和中介组织服务条件下工程价格由市场定价而造价师对项目进行全过程的造价控制相比之下在我国就存在以下的问题不够重视投资决策阶段工程造价的确控投资决策是产生工程造价源头这一阶段耗资约占总投资额的但能有效提高项目的投资效益对建设项目进行合理的选择是对经济资源进行优化配置的最直接最重要的手段项目投资效益影响到整个国民经济的效益和效率发达国家对投资决策阶段工程造价的确十分重视不惜花大本钱大力气进行投资决策阶段工程造价研究做出相对比较准确的工程造价进行控制长期以来我国的工程建设存在投资膨胀严重的现象造成工期越拖越长造价越来越高因为缺乏建设前期确定造价的有效依据只能依据专家决策者们借鉴已完成的项目工程造价进行估算但又因为诸多因素影响三超现象相当普遍设计阶段的工程造价控制不严设计阶段是建设项目工程造价控制的龙头在投资计划得以合理确定以后进入设计阶段它是把技术与经济有机的结合在一起的过程有效控的控制工程造价要求在施工图设计中严密全面当前我国的工程设计也实行招投标制公平竞争把对设计阶段有效控制工程造价作为选择中标单位的主要标准之一对全过程造价进行的控制管理但目前我国大部分设计单位对工程项目的技术与经济进行深入分析不够在设计中大多重技术轻经济设计人员似乎只对设计工程的质量负责对工程造价的高低不太关心以致无法通过优化设计方案编制初步设计概算起到控制总造价的作用工程设计图的质量和深度等也不够工程量清单中的工程量错算漏算也引起暂估项目的增多使招投标工作的质量难以保障因而无法有效地控制工程造价还未全面采用国际上通用的工程量清单报价方式在招投标中采用国际上普遍使用的工程量清单报价方式是我国工程造价制度改革和招投标制度改革的必然趋势在建设领域推广工程招标制度是建立社会主义市场经济和完善建筑市场运行机制的重要举措之一建设工程招投标在我国全面推行后在缩短建设工期确保工程质量降低工程造价抵制不正之风方面作用明显也有效地保障了招标人和投标人的合法权益随着社会主义市场经济的不断发展原来的招投标阶段实行预算定额计价模式以不适应采用国际上普遍使用的工程量清单报价方式进行招投标是必然趋势建设部颁发了工程量清单计价方法工程量清单计价是建设工程招投标工作中由招标人按照国家统一的工程量计算规则提供工程数量由招标人自主报价并经评审低价中标的工程造价计价模式推行工程量清单计价方法是工程造价深化改革的一项重要措施是规范招投标行为的有效措施施工阶段对工程造价控制不够在施工阶段还要严格控制设计变更虽然出于建筑工程的复杂性难免出现施工图在会审中或在施工过程中会有一些问题但要求设计部门严格把关避免先干的状况也是避免工程造价突破概算有效控制工程造价的环节同时加强合同管理保障发包方与承包方平等互利工程竣工结算阶段工程造价控制不力工程竣工结算是整个工程造价控制最重要的环节竣工结算如何能真实的反应整个工程的实际造价也是反应发包方与承包方对工程造价管理的能力及时办好工程竣工结算必须收集整理竣工结算资料包括工程竣工图设计变更通知各种签证材料等这些资料的收集和取证还必须注意其有效性如设计变更通知书必须由原设计单位下达的有设计人员的签名和相关印鉴现场监理的签证必须有甲方工地负责任的签章并取得设计人员的认可我国大多数竣工结算时施工承包方在竣工结算时施工承包方在竣工结算书中普遍多算发包方乱砍一通扯皮现象严重工程结算一拖再拖研究的主要内容一个建设项目从酝酿规划设计到建成投产包括以下程序即项目建议书阶段可行性评估阶段设计阶段施工阶段竣工验收阶段以及后评估工程造价的确定与工程建设阶段性工作相适应一般分为以下几个阶段在项目建议书和可行性研究阶段编制投资估算在初步设计阶段编制设计概算在施工图设计阶段编制施工图预算对以施工图预算为基础的招投标工程承包合同价也是以经济合同形式确定的建安工程造价在工程实施阶段要按承包实际完成的工程量以合同价为基础同时考虑物价上涨所引起的造价提高考虑到设计中难以预计而在实施阶段实际发生的工程和费用确定估算价在竣工验收阶段全面汇集在工程建设过程中实际花费的全部费用编制竣工结算如实体现该工程的实际造价四算两价相互关联前者制约后者后者补充前者研究的目的及意义工程项目造价的确定与控制是工程建设项目管理的重要内容它能够在工程建设项目的全过程中采取有效措施把工程项目建设发生的全部费用控制在批准的限额内并随时纠正发生的偏差以保证投资估算设计概预算和竣工决算等管理目标的实现达到合理使用人力物力财力获得最大投资效益的目的基于工程项目投资运动的特点和运动规律工程项目投资的控制涉及到好多方面基本控制原理为全过程全方位的控制不同投资主体的控制合理设置控制目标以主动控制为主技术与经济相结合的控制在投资决策阶段工程造价的控制与确定可以进行多方案的技术经济比较择优确定最佳方案建立科学决策体系合理确定投资估算客观认真的做好项目评价从而避免由于依据不足方法不当盲目决策造成的失误以便把有限的资源真正用于经济好的建设项目优选出最佳方案达到控制造价的目的在设计阶段的工程造价的确定与控制可以优化设计方案在设计中加强技术经济分析推行限额设计推广标准化设计从而主动地影响工程投资以达到有效地控制工程投资实现设计产品技术先进稳妥可靠经济合理的目的对投资限额的控制和管理也实现对设计规范设计标准工程数量与概率预算指标等方面的控制进而达到控制工程投资的目的在招投标阶段的工程造价的确定和控制可使项目施工招标过程中实行公开招标不仅有利于好的施工单位中标也可以保质保量的完成工程也可以确定一个双方都接受的造价在施工阶段工程造价的确定与控制可以把工程项目投资控制在承包合同价或投资估算内在规定的工期内保质保量的生产出建设产品三我国工程造价未来的发展随着全球的经济不断发展项目的数量越来越多技术复杂程度越来越高投资规模越来越大对工程造价管理要求也越来越高工程造价管理必须走上专业化道路才能满足现代社会对工程造价管理的要求一方面工程造价管理发展到今天不仅是一门学科更是一门职业随着工程造价管理的逐步标准化规范化将使工程造价管理工作越来越具有通用性将满足工程造价管理社会化大生产的需要这不仅有助于进行项目的成本计划成本控制也为工程造价管理的专业化社会化提供了基础和保障二工程造价基本理论与确定方法一工程造价的基础理论工程造价的定义工程造价有两种含义第一种含义工程造价是指建设一项工程预期开支实际开支的全部固定资产投资费用这一含义是从投资者业主方面定义的在投资活动中所支付的全部费用形成了固定资产和无形资产这些开支构成了工程造价第二种含义工程造价是指工程价格即为建成一项工程预计或实际在土地市场设备市场技术劳务市场以及承包市场等交易活动中所形成的建安和建筑总价格第二种含义认为工程承发包价格承发包价格是工程造价中最重要也是最典型的价格形式工程造价的起源与发展在资本主义发展最早的英国在世纪诞生了工料测量师工程造价管理初具雏形而年英国皇家特许测量时协会的成立标志着现代工程造价管理专业的正式诞生我国工程造价费用的组成目前我国工程造价费用的组成包括设备及工器具购置费建安费工程建设其他费预备费建设期贷款利息固定资产方向调节税而建安工程费包括直接费间接费利润税金直接费由直接工程费和措施费组成间接费由规费和企业管理费组成利润是指企业施工完成所承包工程获得的利润税金是指国家税法规定的应计入建安造价的的营业税城市建设维护费及教育费附加二工程造价的确定我国工程造价的确定有两种方法一是传统定额法二是清单计价法传统预算定额计价长期以来在我国建筑市场预算定额计价模式占据着主导地位在这个总模式下对工程造价的编制程序的一般方法是先计算工程量然后用定额算出基本直接费用在以费率的算出直接工程费间接费用加上按国家计取的利润和税金汇总得出总造价这种方法计算工程量的依据是图纸和定额工程量的价格依据是定额及国家造价管理部门颁布的调价表或调价系数这是一种量价统一工程造价静态管理模式在特定的历史条件下起到了确定和衡量建安工程造价标准的作用规范了建筑市场使各有关人员有所依据有所凭借其历史功绩是不可磨灭的随着建筑市场的发展这种做法难以改变预算定额中国家指令性过强的的状况不能反映施工企业个体实际消耗量不能全面的体现企业的技术装备水平管理水平和劳动生产率这就使建筑产品价格的形成与市场脱节已不能满足市场经济的需要即将被彻底取消清单计价工程量清单计价是承包人依据发包人按统一项目设置统一计量规则和计量单位按规定格式提供的项目实物工程量清单结合工程实际市场实际和企业实际充分考虑各种风险后提出的包括成本利润和税金在内的综合单价由此形成工程价格这种计价方式和计价过程体现了企业对工程价格的自主性有利于市场竞争的形成符合社会主义市场经济条件下工程价格由市场形成的原则传统定额计价与清单计价的比较传统定额计价的缺点定额计价的计算在建安工程概预算定额所规定的各项指标下进行而工程概预算定额是由国家主管部门统一编制的不能及时的反应市场变化不能反应供应关系的变化从而使建设工程造价定价方法难以反映市场的供求关系不能合理的确定建设工程造价定额计价的方法要求生产条件所有制级别不同的个竞争企业都必须按照相同的计价方法计价依据来确定某一建设工程的造价定额只规定了一种单价不符合按质论价的商品交换原则影响承包商提高质量的积极性难以体现优质优价原则清单计价的优点清单计价的本质就是市场定价工程量清单计价提高了企业竞争意识和管理水平工程量清单计价能保证施工项目计价的准确性和合理性工程量清单是造价控制的核心工程造价人才为本三项目投资决策阶段的工程造价控制与管理一建设项目决策与工程造价的关系项目决策的正确是工程造价合理性的前提项目决策的内容是决定工程造价的基础造价高低投资多少也影响项目决策项目决策的深度影响投资估算的精确性也影响工程造价的控制效果二决策阶段影响工程造价的主要因素投资决策阶段影响工程造价的主要因素包括五个方面建设项目所处地区的选择建设项目所处位置的选择建设项目建设规模与建设标准建设规划设计方案的选定主要设备选用三决策阶段控制造价方法进行多方案的技术经济比较择优确定最佳建设方案建立科学决策体系合理确定投资估算客观认真的做好项目评价推行和完善项目法人责任制从源头上控制工程项目投资四工程设计阶段的工程造价控制与管理一加强设计阶段的经济论证设计阶段是工程建设的重要环节它决定整个工程建设项目的规模建筑方案结构方案因此在设计阶段应让经济人员积极参与不仅从技术更重要是从技术与经济相结合的前提下对设计方案进行优化选择在方案比较时可以采用成本效益分析方法在满足工程结构以及使用功能的前提下依据经济指标选择设计方案而设计方案一经确定又可采用价值工程方法千方百计降低工程造价二实行限额设计及相应的奖罚制度限额设计横向控制的主要工作就是健全和加强设计单位对建设单位以及设计单位内部的经济责任而经济责任制的核心则在正确处理责权利三者的关系在三者关系中责任是核心必须明确设计单位以及设计单位内部各有关人员各专业科室对限额设计所负的责任设计开始前按照设计过程的估算概算预算不同阶段将工程投资按照专业进行分配并分段考核下段指标不得突破上段指标而责任者的利益则是促使其认真履行其责任的动力为此要建立起限额设计的奖罚制度三实行工程造价和设计方案相结合的设计招标方法设计招标有以下几个优点设计招标有利于方案的选择和竞争设计招标有得控制项目建设投资设计招投标有得缩短设计周期降低设计费目前我国的设计投标的毫不相干主要是从功能技术美观等角度来评价设计方案的优劣而较少考虑方案的经济指标这显然不得工程造价的控制同时现行设计费计取方式不堪合理这是因为目前设计费得多少取决于工程造价的高低和或建筑面积的大小费用本身只反映了设计的程度而没有考虑造价的合理性和经济效益的因素把设计费计取方式改为设计费额概算数额基本费率概算数额预算数额奖励费率在现有收费办法的基础上就加入了节约投资提成当预算超概算时更扣除了一定比例的设计费设计方案越经济设计单位就能获得更大的经济效益从而引导设计人员为业主节约资金而进行创造性工作推行工程造价和设计方案相结合的设计招标及设计费计取方式可以促使设计单位和设计人员不仅在建筑造型使用功能上动脑筋而且要在如何降低工程造价上下功夫四大力推广实行设计阶段监理我国工程建设监理工作的重心是在施工阶段而其重点局限于施工质量控制这对于整个工程质量的控制来说是远远不够的设计是施工的灵魂是施工的依据保证施工质量是一个重要前提就是确定设计质量当施工图存在明显的问题和失误时监理工程师协调起来困难按监理工程程序施工单位不能不能直接找设计单位设计监理在我国作为新生事物还尚未普及但随着时间的推移设计监理越来越显示出其在控制项目投资保证工程质量等方面的重要性在不久的以后设计监理将同施工监理一样作为整个建设监理的一部分发挥重要作用五工程招投标阶段的工程造价控制与管理一招标文件的编制招标文件是招标人医意愿的反应属于纲领性的文件整个招投标过程甚至造价的全过程都将受到招标文件的制约为了进一步规范资格预审文件招标文件的编制行为国家九部委颁布了文件其中包含了投标邀请书投标人须知评标办法合同条款及格式工程量清单及图纸等重要环节招标人应客观理性的拟定招标文件使其既符合法律又有利于工程建设的顺利实施有利于监管工程质量有利于控制工程投资减少索赔事件发生明确报价口径投标单位只有响应招标文件遵循同一规则进行报价才具有可比性清单招标应采用综合单价自主报价除清单计价所要求的报价口径外各级建设主管部门也制定了相应规定确定合理的标底和最高限价现阶段标底不是确定中标价的基准它反映的是社会平均生产力水平是预期价格起到了控制投资评标参考的作用无论标底价或最高限价在市场经济条件下必须兼顾招标人的期望值与社会平均生产力水平工期短质量好造价低是每个招标人的期望的但这并非是理性的盲目的压低标底价或最高限价造成中标价严重失真就出现了低价中标高价结算偷工减料质量安全事故频发半拉子工程拖欠工资等现象目前标底价或最高限价目前也具有一定的公开性是一种事前的控制可以很好地杜绝暗箱操作防止腐败现象的滋生编制准确的工程量清单工程量清单是招标文件的核心部分因此清单编制必须科学合理内容明确要选用具有相应资质的中介机构进行编制编制过程要注意以下几点全面了解工程的设计文件技术文件现场勘查情况和施工条件按国际清单要求设定清单项目准确表述工作内容与工作要求规范使用计量单位清单项目设置完整不漏项工程量计算必须准确不然给投标人实施不平衡报价以可乘之机根据工程项目的具体特点和实际情况考虑适度的预留金为准备充分的建筑资金提供依据避免因资金缺口而影响工程进度也防止工程严重超支完善的合同条款通过招投标选择中标单位签订施工合同确定合同价款合同主要条款也是招标文件的重要组成部分包括以下造价条款合同类型工程款的支付方式合同价的调整二加强评标过程管理工作目前评标委员会在评标过程中由于时间紧对项目的技术经济指标缺乏充分的了解易造成评标工作难评审结果丧失公正强化评标工作可借助计算机辅助评标系统有利于规范统一投标文件降低废标率有利于对各投标报价进行多项对比提高评标效率有利于减少人为因素体现准确性公正性强化评标工作要求评标专家在评审过程中不仅要审查投标报价是否存在缺项漏项还应当从技术与经济相结合的角度对工程内容的完整性施工方法的正确性施工组织和技术措施的合理可行单价和费用组成工期和消耗的费用利润是否合理主要材料的规格型号价格是否合理等方面进行评审加强评标工作要重视询标环节对于评审委员会提出的质疑给投标人充分解释阐述的机会要求投标人提供具有说服力的证明材料加强评标过程重点要突出对企业个别成本和不平衡报价的评审必要时可要求投标人提交企业定额报价分析表三标后管理抓落实中标通知书发出后承发包双方应遵守诚实守信的原则订立严密的合同条款及时送当地建设行政主管部门进行合同备案加强合同履约管理禁止中标后双方再次签订与原合同相背离的黑合同用以规避监管使招标流于形式不利于工程造价控制设计变更与签证管理严格控制设计变更和现场签证确需变更应尽早变更以减少损失重视事前控制避免竣工决算时补签证规范变更签证程序复制一套完整的计量变更支付管理办法对于变更的内容和工程量要进行现场抽样复核保证签证内容的准确性索赔管理索赔事件的发生无论对建设工期还是造价都有较大的影响项目实施阶段发包人指令不当发包人未能提供相应的施工条件工程进度款滞后支付不可抗力等事件都可引起承包商提出工程索赔所以对索赔要有前瞻性索赔管理的重点在于预防六工程施工阶段的的工程造价控制与管理一建设项目施工阶段所存在的一些问题合同条款欠严密施工组织设计欠优化设计变更与现场签证管理混乱施工单位一味的追求施工进度二建设项目施工阶段造价控制采取的措施制定严密的合同条款及加强施工过程中的合同跟踪与管理随着我国加入工程项目管理也将逐步与国际接轨实行严格的合同管理是建设单位的首选课题在国际管理中业主常常聘请有经验的咨询公司编制严密的招标文件合同文本对承包商的制约条款几乎达到无所不包的地步防止施工单位进厂后以工期紧场地狭小品牌型号不明确为借口进行各种各样的索赔施工组织设计的优化和施工方案的技术经济必选施工组织设计的优化施工组织设计应考虑全局抓住主要矛盾遇见薄弱环节实事求是的做好施工全过程的合理的安排实际编制过程中应注意以下几方面对施工组织设计进行优化施工方案的技术经济必选施工方案的技术经济分析应先建立技术经济分析指标体系灵活运用定性方法和有针对性地应用定量方法对各种施工方案从技术和经济上进行比较最后选定最后合理的方案正确处理工期造价质量三者之间的关系合理的实事求是地确定项目假设的实施目标正确处理工期与造价关系正确处理质量与造价关系做好市场材料及设备的询价建立询价体系建设工程的材料及设备费占工程总成本的百分之以上显然控制材料成本是控制施工阶段造价的一个重要方面企业应系统关注机构公布的价格与社会资讯机构保持联系监理起企业自身的价格信息网络保持信息渠道畅通及时获取不同地区不同规格材料的价格信息保证工作人员随时随地调用监督做到资源共享文献综述办公建筑是二十世纪最伟大的标志之一在各大洲是办公楼的塔尖勾画出了城市的天际线作为经济繁荣社会进步技术发展最常见的标志办公建筑已经成为这个世纪世界运转状态的象征新一代的办公楼有两个很重要的事实第一我们的生活空间是由多种空间组成我们所熟悉是办公空间是一个封闭独立的工作空间在我们每天个消失的工作中大部分时间要与办公桌电话机以及周边环境打交道第二办公环境是个生态工程从规划到门牌材料应该是一个完整统一的整体遮阳挡办公环境才能显得优雅健康我们对新一代的办公环境进行了一些探索这种探索基于我们对目前社会的基本认识生活是丰富多彩的我们在与自然和周边社会也有很多的关联传统的办公环境由于受到我们日常空间的相对局限而被控制着与其他的活动并不直接发生关系所以我们在新一代办公环境的创造中就希望在横向上使一个办公空间不显得孤立一天工作时间的划分也并不仅仅是机械的沿革现代办公楼多为政府机构社会团体工商企业银行等所使用由于社会需要量增加城市用地短缺建筑等工业技术的发展因此办公楼的规模和层数逐渐增加类型办公楼按规模有小型中型大型和特大型之分按层数有低层多层高层和超高层之分按总体布局有集中式和分散式之分此外按平面形式结构造型和所用材料又可分为若干类型如按平面交通组织形式来分有内走廊式外走廊式双走廊式和无走廊式大空间灵活隔断等布局和结构形式中小型办公楼一般为低层或多层砖混结构建筑平面布局常采用中间走道两边办公室的内走廊式或一边走道一边办公室的外走廊式布局这类办公楼的平面设计主要是合理选择开间尺寸和布置门厅楼梯大型办公楼的结构形式多采用钢筋混凝土框架或钢结构剪力墙筒体结构等以利抗风防震平面布局有由几幢多层建筑组合成一组办公楼群的分散布局和由高层建筑或高层建筑与局部低层建筑相结合的集中布局组成办公楼的组成因规模和具体使用要求而异中国的办公楼一般包括三部分办公室会议室卫生间机电设备间食堂礼堂库房等辅助用房门厅走道电梯和楼梯间等由于办公楼的规模日趋扩大内容也越加复杂有的国家正在根据社会统计学生理学行为心理学等学科的成果研究办公人员与建筑环境的关系不断探求新的组成方案年工程造价毕业论文范文篇三大学毕业论文题目工程量清单计价的优点系部土木工程系专业工程造价班级姓名学号指导教师年月日目录摘要前言工程量清单的概念工程量清单的组成工程量清单的编制工程量清单计价特点工程量清单计价的主要特点工程量清单计价特点的具体体现工程量清单与传统定额计价的比较两种计价方式的主要区别清单计价与原定额计价相比较的优点工程量清单的优点及使用的现实意义工程量清单计价的主要优点工程量清单计价使用的现实意义工程量清单计价实践中的几点思考结束语谢词参考文献摘要工程量清单计价是国际上工程建设招投标活动的通行做法它反映的是工程的个别成本而不是按定额的社会平均成本计价从工程计价体制改革的角度看工程量清单计价只须实现一个目标即由市场形成造价这也是市场经济体制的基本要求工程量清单将实体消耗量费用和措施费分离使施工企业在投标中技术水平的竞争能够分别表现出来可以充分发挥施工企业自主定价的能力从而改变现有定额中有关束缚企业自主报价的限制随着我国加入对工程造价管理而言所受到的最大冲击将是工程价格的形成体系所以我们不得不引进并遵循工程造价管理的国际惯例即由原来的投标单位根据图纸自编工程量清单进行报价改由招标单位提供工程量清单工程实物量给投标单位报价既顺应了国际通用的竞争性招投标方式又较好地解决了政府管理与激励市场竞争机制二者的矛盾关键词工程量清单清单计价定额计价前言随着我国加入对工程造价管理而言所受到的最大冲击将是工程价格的形成体系从国内各地区差异性很大的状态一下子纳入了全球统一的大市场这一变化使过去的工程价格形成机制面临严峻挑战迫使我们不得不引进并遵循工程造价管理的国际惯例即由原来的投标单位根据图纸自编工程量清单进行报价改由招标单位提供工程量清单工程实物量给投标单位报价既顺应了国际通用的竞争性招投标方式又较好地解决了政府管理与激励市场竞争机制二者的矛盾工程量清单的概念所谓工程量清单是发包人将准备实施的全部工程项目和内容依据统一的工程量计算规则按照工程部位性质将实物工程量和技术措施以统一的计量单位列出的数量清单它是招标文件重要的组成部分工程量清单的组成工作内容总说明包括工程量计算规则开办费部分工程量清单表不可预见费指定金额和暂定金额汇总表日工价格工程量清单的编制工程量清单的编制要依据招标文件的发包范围所选用的合同条件施工图设计文件和施工现场实际情况工作内容总说明工作内容总说明要明确拟建工程概况工程招标范围工作内容总说明要明确质量材料施工顺序施工方法的特殊要求招标人自行采购材料设备的名称规格型号数量工作内容总说明要明确采取统一的工程量计算规则统一的计量单位编制工程量清单应遵循客观公正科学合理的原则编制人员要有良好的职业道德要站在客观公正的立场上兼顾建设单位和施工单位双方的利益严格依据设计图纸和资料现行的定额和有关文件以及国家制定的建筑工程技术规程和规范进行编制避免人为地提高或压低工程量以保证清单的客观公正性由于编制实物量是一项技术性专业性都很强的工作它要求编制人员基本功扎实知识面广不但要有较强的预算业务知识而且应当具备一定的工程设计知识施工经验以及建筑材料与设备建筑机械施工技术等综合性的建筑科学知识这样才能对工程有一个全面了解形成整体概念做到工程量计算不重不漏在编制过程中有时由于设计图纸深度不够或其它原因对工程要求用材标准及设备定型等内容交待不够清楚应及时向设计单位反映综合运用建筑科学知识向设计单位提出建议补足现行定额没有的相应项目确保清单内容全面符合实际科学合理认真细致逐项计算工程量保证实物量的准确性计算工程量的工作是一项枯燥繁琐且花费时间长的工作需要计算人员耐心细致一丝不苟努力将误差减小到最低限度在计算时首先应熟悉和读懂设计图纸及说明以工程所在地进行定额项目划分及其工程量计算规则为依据根据工程现场情况考虑合理的施工方法和施工机械分步分项地逐项计算工程量定额子目的确定必须明确对于工程内容及工序符合定额按定额项目名称对于大部分工程内容及工序符合定额只是局部材料不同而定额允许换算者应加以注明如运距强度等级厚度断面等对于定额缺项须补充增加的子目应根据图纸内容做补充补充的子目应力求表达清楚以免影响报价认真进行全面复核确保清单内容符合实际科学合理清单准确与否关系到工程投资的控制此清单编制完成后应认真进行全面复核可采用如下方法技术经济指标复核法将编制好的清单进行套定额计价从工程造价指标主要材料消耗量指标主要工程量指标等方面与同类建筑工程进行比较分析在复核时或要选择与此工程具有相同或相似结构类型建筑形式装修标准层数等的以往工程将上述几种技术经济指标逐一比较如果出入不大可判定清单基本正确如果出人较大则肯定其中必有问题那就按图纸在各分部中查找原因用技术经济指标可从宏观上判断清单是否大致准确利用相关工程量之间的关系复核如外墙装饰面积外墙面积外墙门窗面积外墙装饰面积外墙面积内墙面积外门窗十内闪窗面积地面面积楼地面面积天棚面积平屋面面积建筑面积偶数仔细阅读建筑说明结构说明及各节点详图从中可以发现一些疏忽和遗漏的项目及时补足核对清单定额子目名称是否与设计相同表达是否明确清楚有无错漏项加强工程量清单编制单位资质管理工程量清单编制质量直接影响到计价项目的正确性进而影响到投标商的报价和招标单位标底编制的准确性甚至施工过程中投资控制工作因此清单编制必须由具有相应编制资质的单位编制在积极培育发展中介机构的同时严格把好资质审批及年检关对于编制质量低劣的单位取消资质以保证清单的编制质量加强编制人员的素质管理随着招投标制度改革的深入工程量清单计价法更显示其科学性与重要性同时也对工程量清单编制人员的素质提出了更高的要求因此加强和提高工程量清单编制人员素质管理已迫在眉睫首先应加强编制人员的职业道德教育编制人员要站在客观公正的立场上兼顾建设单位和施工单位双方的利益严格依据设计图纸和资料现行的定额和有关文件及国家制定的建筑工程技术规程和规范进行编制以保证清单的客观公正性其次应加强编制人员的业务素质教育定期对编制人员进行施工技术设计规范预算业务知识及相关法规的培训严格把关考核发证实行持证上岗与证书年审制度对于编制质量低劣者取消编制资格以净化编制队伍总之投标是获得项目的主要手段报价又是取得中标的关键只有精确的工程量清单才能有高质量的报价才能提高中标率使企业在激烈的市场竞争中立于不败之地不断发展壮大工程量清单计价的特点工程量清单计价符合市场经济运行的规律和市场竞争的规则可以显著提高业主的资金使用效益促进施工企业加快技术进步革新改善经营管理提高劳动生产率和确定合理的施工方案采用工程量清单计价投标单位不需负工程变更或计算错误等责任只需对自己所报的成本单价等负责有利于实施风险管理采用工程量清单招投标有利于标底的管理与控制在适当的时候甚至可以不编制标底从根本上消除了标底准确性和标底泄漏所造成的负面影响工程量清单计价特点统一计价规则通过制定统一的建设工程工程量清单计价办法统一的工程量计量规则统一的工程量清单项目设置规则达到规范计价行为的目的这些规则和办法是强制性的建设各方面都应该遵守这是工程造价管理部门首次在文件中明确政府应管什么不应管什么实行工程量清单计价工程量清单造价文件必须做到工程量清单的项目划分计量规则计量单位以及清单项目编码四统一达到清单项目工程量统一的目的有效控制消耗量通过由政府发布统一的社会平均消耗量指导标准为企业提供一个社会平均尺度避免企业盲目或随意大幅度减少或扩大消耗量从而走到保证工程质量的目的彻底放开价格将工程消耗量定额中的工料机价格和利润管理费全面放开由市场的供求关系自行确定价格企业自主报价投标企业根据自身的技术专长材料采购渠道和管理水平等制定企业自己的报价定额自主报价企业尚无报价定额的可参考使用造价管理部门颁布的建设工程消耗量定额市场有序竞争形成价格通过建立与国际惯例接轨的工程量清单计价模式引入充分竞争形成价格的机制制定衡量投标报价合理性的基础标准在投标过程中有效引入竞争机制淡化标底的作用在保证质量工期的前提下按国家招标投标法及有关条理规定最终以不低于成本的合理低价者中标工程量清单计价的特点具体体现工程量清单计价规则规定由业主招标人通过工程量清单提供组成拟建工程价格的工程数量承包商投标人自主组价报价经评审合理低价中标的工程造价计价模式这种自主组价是建立在计价人对拟建工程实际情况市场实际情况企业实际情况有充分认识理解和把握的基础之上由此可见采用工程量清单计价能够反映工程的个别企业的工程成本有利于在市场竞争展示企业的综合实力而原定额计价模式为国家统一定价企业竞争费率难以展示企业的综合实力工程量清单计价模式中计价项目的划分以工程实体为对象包含多个施工工序和多项工程内容为一体能直观地反映出该实体的基本价格原定额计价模式计价项目的划分以施工工序为主内容单一不能反映出该实体的基本价格工程清单计价模式中工程项目价值的计算与为完成工程项目必须采取的措施而产生的各项费用是分开计算的如混凝土构件其模板是以措施费的形式出现的混凝土构件本身才是分部分项工程量清单的实体价格而原定额计价模式是单项施工工序和措施项目合二为一的计价模式工程清单计价模式中工程项目使用的单价为综合单价比较能直观的反映各计价项目的价格他的构成为人材机管理费利润风险不包括规费和税金原定额计价模式是人材机单价是为完成一个单一施工工程项目而消耗的人材机数量工程量的计算规则不同工程清单计价模式中工程量的计算以实体工程量依据项目中所含多个工程内容的工程量不再列出但计算工程量清单的综合单价时多个工程内容的工程量必须是计价的依据工程量清单计价规则中的工程量计算规则和工程量消耗定额单项子目的计算规则是不尽相同的组成综合定额单价清单工程量执行清单工程量计算规则消耗量定额子目执行消耗量定额计算规则原定额的计价模式是单项工程的实物工程量按定额单项子目工程量计算规则执行举例工程量清单计价规则的基础挖土方项目包括排地表水挖土方支拆挡土板基底钎探截桩头运输等子目工程量的计算是垫层底面积乘以挖土深度不考虑放坡套挖土方的子目其他子目的工程量按全国统一基础定额的工程量计算规则计算而原定额的计价模式是挖土方量是实物量即考虑放坡还要考虑施工工作面的宽度也就是说所有的子目都是按全国统一基础定额的工程量计算规则计算计价的程序不同工程量清单计价规则的计价程序是分部分项工程费措施项目费规费税金利润已包含在综合单价之中并在其他项目费中考虑了应承担的费用而原定额的计价程序是工程项目直接费间接费利润差价规费税金仅考虑了承包商承建工程项目的费用工程竣工结算的方法不同工程量清单计价规则的结算方法是图纸变更或业主计算有误引起的工程量清单的工程数量的增减属合同约定幅度以内的执行原合同确定的工程数量和承包商中标的综合单价进行结算综合单价不变属合同约定幅度以外的由承发包双方协商确认后作为结算依据工程项目漏项或设计变更发生新的工程项目其相关综合单价由承包人提出经发包人确认后作为结算依据由于工程的变更实际发生取消项目或增加项目给承包商造成的各种费用损失承包人可提出索赔要求与发包人协商确认后予以补偿原定额的计价的结算方法是总价承包的工程按图纸计算变更增减工程量按相关定额子目和投标报价确定的各项费用进行计算费率承包的工程应按实际完成工程量和承包费率结算工程量清单计价与传统定额计价的比较我国自建国以来在建设工程造价行业一直使用传统的定额计价模式这种计价模式是由前苏联引进的它是在计划经济体制下政府对工程项目的投资进行控制与管理的一套制度由于价格受政府控制各种建设要素如人工材料机械台班等的价格长期保持固定不变各种要素的价格和消耗量标准由政府统一颁布因而能实现政府的有效管理然而随着我国市场经济的发展建筑市场环境条件不断改变传统定额计价的弊端日益显现随着我国加入后建设市场的进一步对外开放在建设行业中推行与国际惯例接轨的工程量清单计价模式已是大势所趋两种计价方式的主要区别计价依据存在的区别传统的定额计价模式是定额加费用的指令性计价模式它是依据政府统一发布的预算定额单位估价表确定人工材料机械费再以当地造价部门发布的市场信息对材料价格补差最后按统一发布的收费标准计算各种费用最后形成工程造价这种计价模式的价格都是指令性价格不能真实反映投标企业的实际消耗量和单价和费用发生的真实情况工程量清单计价采用的是市场计价模式由企业自主定价实行市场调节的量价分离的计价模式它是根据招标文件统一提供的工程量清单将实体项目与非实体项目分开计价实体性项目采用相同的工程量由投标企业根据自身的特点及综合实力自主填报单价而非实体项目则由施工企业自行确定采用的价格完全由市场决定能够结合施工企业的实际情况与市场经济相适应单价构成的区别定额计价采用的单价为定额基价它只包含完成定额子目的工程内容所需的人工费材料费及机械费不包括间接费计划利润独立费及风险其单价构成是不完整的不能真实反映建筑产品的真实价格与市场价格缺乏可比性工程量清单计价采用的单价为综合单价它包含了完成规定的计量单位项目所需的人工费材料费机械费管理费计划利润以及合同中明示或暗示的所有责任及一般风险其价格构成完整与市场价格十分接近具有可比性而且直观简单明了费用划分存在区别定额计价将工程费用划分为定额直接费其他直接费间接费计划利润独立费用税金而清单计价则将工程费用划分为分部分项工程量清单措施项目清单规费税金两种计价模式的费用表现形式不同但反映的工程造价内涵是一致的子目的设置的区别定额计价的子目一般按施工工序进行设置所包含的工程内容较为单一细化而工程量清单的子目划分则是按一个综合实体考虑的一般包括多项工作内容它将计量单位子目相近施工工序相关联的若干定额子目组成一个工程量清单子目也就是全国统一的预算定额子目的基础上加以扩大和综合计价规则的区别工程量清单的工程量一般指净用量它是按照国家统一颁布的计算规则根据设计图纸计算得出的工程净用量它不包含施工过程中的操作损耗量和采取技术措施的增加量其目的在于将投标价格中的工程量部分固定不变由投标单位自报单价这样所有参与投标的单位均可在同一条起跑线和同一目标下开展工作可减少工程量计算失误节约投标时间定额计价的工程量不仅包含净用量还包含施工操作的损耗量和采取技术措施的增加量计算工程量时要根据不同的损耗系数和各种施工措施分别计量的出的工程量都不一样容易引起不必要的争议而清单工作量计算就简单的多只计算净用量不必要考虑损耗量和措施增加用量计算结果是一致的计算程序存在区别定额计价法是首先按施工图计算单位工程的分部分项工程量并乘以相应的人工材料机械台班单价再汇总相加得到单位工程的人工材料和机械使用费之和然后在此和的基础上按规定的计费程序和指导费率计算其它直接费间接费计划利润独立费和税金最终形成单位工程造价工程量清单的计算程序是首先计算工程量清单其次是编制综合单价再将清单各分项的工程量与综合单价相乘得到个分项工程造价最后汇总分项造价形成单位工程造价相比之下工程量清单的计算程序显得简单明了更适合工程招标采用特别便于评标时对报价的拆分及对比招标评标办法存在区别采用定额计价招标标底的计算与投标报价的计算是按同一定额同一工程量同一计算程序进行计价因而评标时对人工材料机械消耗量和价格的比较是静态的是工程造价计算准确度的比较而非投标企业的施工技术管理水平企业优势等综合实力的比较工程量清单计价采用的是市场计价模式投标单位根据招标人统一给出的工程量清单按国家统一发布的实物消耗量定额结合企业本身的实际消耗定额进行调整以市场价格进行计价完全由施工单位自行定价充分实现投标报价与工程实际和市场价格相吻合作到科学合理的反映工程造价评标时对报价的评定不在以接近标底为最优而是以合理低价标价不低于企业成本价的标准进行评定评标的重点是对报价的合理性进行判断找出不低于企业成本的合理低标价将合同授予合理低标者这样一来可促使投标单位把投标的重点转移到如何合理的确定企业的标价上来有利于招投标的公平竟争优胜劣汰清单计价与原定额计价相比较的优点工程量清单计价模式能够反映市场经济规律建筑产品虽然有其特殊性但建筑产品也是商品与一般商品一样在市场竞争中要受价值规律供求规律和货币流通规律的支配传统的定额计价模式不仅规定了反映工程实体的人工材料机械消耗量对施工措施消耗部分也固定化了虽然由有关部门定期发布价格指数对价格作以调整但以此为依据形成的工程价格基本上属于社会平均价格工程量清单计价模式则把确定人材机消耗量及施工措施消耗量及其相应价格的权力交给施工企业有利于建筑产品在市场中形成价格反映其真实价工程量清单计价模式坚持政府宏观调控企业自主报价市场竞争形成价格的原则由政府有权部门在全国范围内确定统一的工程量清单计价的原则方法和必须遵守的原则包括统一的项目编码统一的项目名称统一的计量单位统一的工程量计算规则等同时留给企业自主报价参与市场竞争的空间将属于企业性质的施工方法施工措施和人工材料机械的消耗量水平管理费及利润由企业根据自身的技术装备水平管理水平和劳动生产率来确定给企业充分选择的权利同时有利于企业精心控制成本从而不断的促进企业自身的发展和进步并带动整个社会生产力水平的提高工程量清单计价模式有利于建筑市场风险的合理分担由于建筑产品本身的特性其不确定和变更因素非常多建设的风险较大采用工程量清单计价模式后投标单位只对自己所报的成本单价等负责而对工程量的变更或计算错误等不负责任因此由这部分引起的风险由业主承担这种格局符合风险合理分担与责权利关系对等的原则工程量清单计价模式有利于招投标工作的进行传统的预算定额计价模式标底在招投标活动中占很重要的地位其准确与否及保密性是招投标双方的关注焦点采用工程量清单计价模式淡化了标底的作用只是起到一定的控制或最高限价即拦标的作用招标的原则是合理低价由投标人自己掌握一个合理的临界点既要有一定的利润空间又要报价最低以取得标的工程量清单计价模式增加了招投标的透明度更能进一步体现招投标过程中公平公正公开的三公原则防止暗箱操作有利于遏制腐败的发生同时由于工程量清单的统一提供简化了投标报价的计算过程节省了时间减少了不必要的重复劳动工程量清单的优点及现实意义工程量清单计价的主要优点清单量的准确性项目完整性及风险责任的划分工程量清单应体现建施双方的真实意愿又要公平公正清单分两部分实体消耗费用措施性消耗费用对实体性消耗费用由建设单位含所委托的中介机构对实体消耗编制清单后连同施工图一并发售给投标人由投标人对清单量的准确性项目完整性进行核实如果投标人未提出疑问今后实施或结算时发现量缺量差则由投标人自负风险如有疑问则书面提出建设单位核实并书面答复书面提问和答复均列入合同如今后发现差异由责任者承担风险如果参加投标的单位太多可以通过严格的资格预审予以控制这样能提前规避争议规避风险防止建施双方有意造成或利用清单不准确创造索赔和反索赔机会体现公平公正的原则对措施性消耗显然投标方更了解自己的实力和将要采取的措施性费用所以清单中措施性消耗项目及费用应由投标人根据施工组织设计及自己企业的技术装备能力自行填写并对其完整性确定性准确性负责承担由此产生的风险对此评标委员会有疑问的可通过询标澄清在实施中施工措施的改变要经过监理及建设单位的认可且措施性费用只减不增防止和减少争议及索赔的发生清单计价的本质就是市场定价它能准确及时地反映建筑产品的市场价格有利于合理降低工程成本因此工程量清单计价提高了企业竞争意识和管理水平随着建筑市场经济改革的深入和加入世贸组织不但存在着国内竞争而且还面临着国际竞争这就要求施工企业强化竞争意识敢于竞争扬长避短这不仅是技术装备等方面的竞争同时也是先进的施工工艺科学管理方面的竞争进而充分体现施工企业的优势特点和自主性对促进和提高施工企业能力和经营管理水平具有重要作用因为只有那些高效质优价低的施工企业才能形成利润空间才能被市场接受和承认此外工程量清单计价能保证施工项目计价的准确性与合理性这点和定额计价平均工资固定费率总体合理个体不合理相比较来说有较明显优势工程量清单是造价控制的核心工程量清单作为投标报价的依据是整个项目造价控制的核心内容工程量清单编制一定要符合招标文件的要求每一个子目的工作内容与工作要求应表达准确完整工程造价人才为本工程量清单计价需要多能的复合人才来充实企业这就刺激了从业人员要炼就终身学习的本领养成良好的职业素质懂得国际工程造价操作理论与务实技术综合能力强只有这样的专业人才才能善于控制工程造价降低工程成本提高经济效益是企业发展和行业振兴的必备人才这是保证企业在竞争中立于不败之地的基本条件引入了建设工程造价规范有序的竞争机制长期以来建筑市场一直存在着许多不规范的行为大多数与工程造价有直接联系在建设工程的招投标中发生行贿拉关系买卖标底暗箱操作等违规行为扰乱了建筑市场的正常秩序采用工程量清单计价模式招投标对于招标单位由于工程量清单是招标文件的组成部分招标单位必须编制出准确详尽完整的工程量清单并承担相应的风险促使招标单位提高管理水平由于工程量清单是公开的将避免工程招标中的弄虚作假暗箱操作等不规范行为对于投标单位采用工程量清单计价必须对单位工程成本利润进行分析统筹考虑精心选择施工方案并根据企业定额合理确定人工材料施工机械等要素的投入与配置优化组合合理的投标报价改变了过去依赖建设行政主管部门发布定额和规定的取费标准进行计价的模式同时有利于节约投资和规范建设市场使招标活动透明度增加有利于发挥企业的自主报价的能力实现政府定价到市场定价的转变有利于规范业主在招标中的行为有效改变招标单位在招标中盲目压价的行为体现了公开公平公正的原则正确反映了市场经济的活动规律注入科学的计价模式工程量清单计价方法是建设工程在招标投标中招标人按照国家统一的工程量计算规则提供工程数量投标人根据统一的项目编码项目名称计量单位和企业定额进行计价自主报价这种计价方法的计价依据都是统一的简单明了而且易学工程量清单项目及计算规则的项目名称表现的是工程实体项目项目名称明确清晰特别是还列有项目特征和工程内容易于编制工程量清单时确定具体项目名称和投标报价工程量清单计价符合工程量计算方法标准化计算规则统一化工程造价市场化的要求业主和承包商都会接受这种计价模式工程量清单计价在招标过程中的优点采用工程量清单计价招标可以将各种经济技术质量进度风险等因素充分细化并体现在综合单价的确定上可以依据工程量计算规则划大计价单位便于工程管理和工程计量与传统的招标方式相比工程量清单计价招标法具有以下优点由通行的预算价招标改进为工程量清单招标后实现了量价分离风险分担有得廉政建设规范了招标动作完善了市场竞争机制方便工程结算推进企业体制改革适应市场发展趋势降低社会成本提高工作效率工程量清单计价在招标过程中的运用及技巧招标单位在工程方案初步设计或部分施工图设计完成后即可委托标底编制单位或招标代理单位按照当地统一的工程量计算规则以单位工程为对象计算并列出各分部分项工程的工程量清单应附有有关的施工内容说明作为招标文件的组成部分发放给各投标单位其工程量清单的粗细程度准确程度取决于工程的设计深度及编制人员的技术水平和经验在工程量清单招标方式中工程量清单的作用一是为投标者提供一个共同的投标基础供投标者使用二是便于评标定标比选价格三是进行工程进度款的支付四是进行合同总价调整工程结算的依据标底编制单位按工程量清单计算直接费并进行工料分析然后按现行定额或招标单位拟定的工料机价格和取费标准取费程序及其他条件计算综合单价含完成该项工程内容所需的所有费用即包括直接费间接费材料价差利润税金等和综合合价最后汇总成标底实际招标中根据投标单位的报价能力和水平对分部分项工程中每一子项的单价也可仅列直接费而材料调差取费等则以单项工程统一计算但材料价格取费标准应同时确定并明确以后不再调整相应投标单位的报价表也应按相同办法报价投标单位根据工程量清单及招标文件的内容结合自身的实力和竞争所需要采取的优惠条件评估施工期间所要承担的价格取费等风险提出有竞争力的综合单价综合合价总报价及相关材料进行投标在项目招标文件或施工承包合同中规定中标单位投标的综合单价在结算时不作调整而当实际施工的工程量与原提供的工程量相比较出入超过一定范围时可以按实调整即量调价不调对于不可预见的工程施工内容可进行虚拟工程量招标单价或明确结算时补充综合单价的确定原则投标策略主要包括两方面的内容一是决定是否投标二是确定投标额施工企业决定是否对某工程项目投标主要应考虑以下几方面因素承包招标项目的可行性和可能性施工企业应从自身的技术力量设备机械管理能力等方面分析是否有能力承包项目与竞争对于比较分析自身是否有明显的优势招标项目的可靠性施工企业在投标前应了解项目的审批程序是否已经完成资金是否已经落实等情况招标项目的承包条件如果承包条件苛刻自己无力完成施工则应放弃投标否则将得不偿失施工单位作出投标决定后应全面分析招标文件因为招标文件所确定的内容包括工程概况质量工期要求招标人须知及合同主要条款等是施工单位制定投标书的依据如果忽略了招标文件的部分内容或者对招标文件理解错误都将招致决策的失误同时项目所处的内外部环境也不容忽视如与项目有关的自然经济和社会环境着重是施工现场的地理位置现场地质条件交通情况现场临时供电供水通讯设施情况当地劳动力资源地方材料价格等各个方面它们会对项目的完成产生直接影响因此都必须综合考虑分析一言以蔽之工程量清单计价模式是真正和市场经济体制相适应的一种投标报价模式也是未来发展的必然趋势工程量清单计价真正贯彻了国家当前工程造价体制改革控制量指导价竞争费的原则实现了在国家宏观控制下以市场形成价格为主的价格机制的工程造价改革目标从而为建筑市场步入国际化标准化规范化奠定了坚实的基础工程量清单计价的现实意义实行工程量清单计价有利于建筑市场公平竞争由于工程量清单作为招标文件的组成部分工程量清单是公开的合理低价中标防止了暗箱操作行政干预招标人统一提供工程量清单不仅减少了不必要的工程量重复计算而且有效保证了投标人竞争基础的一致性减少了投标人偶然工程量计算误差造成的投标失败工程量清单计价有效改变招标单位在招标中盲目压价施工单位在工程结算时加大工程量高套定额的行为减少结算争议从而真正形成用水平决定报价用报价决定竞争的竞争局面真正体现公开公平公正的竞争原则实行工程量清单计价有利于促进社会生产力发展采用清单招投标是经过充分竞争形成的中标价中标价应是采用先进合理可靠且最佳的施工方案计算出的价格建设单位无疑是最大的受益者降低工程造价是不用争辩的事实而且综合单价的固定性也大大减少和有效控制了施工单位不合理索赔防止低价中标高价索赔现象因此说采用清单计价有利于企业提高管理水平提高劳动生产率促进企业技术进步从而推动社会生产力的发展实行工程量清单计价有利于与国际社会接轨工程量清单计价是目前国际上通行的做法国外一些发达国家和地区如我国香港特别行政区基本都采用这种方法在我国世界银行等一些国外金融机构国外政府机构的贷款项目招标时一般也要求采用工程量清单计价办法随着我国加入在全球经济一体化趋势下国际竞争日益激烈我国建筑市场将进一步对外开放因此建立和推行与世界上大多数国家常用的工程量清单计价办法有利于提高国内建设各方主体参与国际竞争的能力工程量清单计价实践中的几点思考提高认识统一思想加强培训工程量清单计价是社会主义市场经济体制下派生出来的新生事物作好建设工程造价体制改革全过程的宣传和培训工作十分重要通过专家讲座与研讨会以及相关报刊杂志进行广泛宣传使全行业了解造价体制改革认识造价体制改革接受造价体制改革让建设各方主体及中介咨询单位尽快适应新的计价模式要经常性的开展对工程量清单计价模式的讨论并组织工程量清单优秀论文评选活动为清单报价实施创造良好的舆论环境和氛围同时要有针对性地举办培训班对相关人员特别是工程造价预算人员进行专业培训使其基本掌握工程量清单的计价方法并运用于具体地业务工作中充分准备精心组织建设部已明确把推行工程量清单计价作为造价管理体制改革的重要环节并于今年月份完成全国工程量清单计价办法的编制工作我们要尽快学习领会和掌握清单报价的计价思路和方法结合整顿规范建筑市场和建设工程招标投标工作的实践制定符合特情适合工程量清单特点的评标原则及办法充分保证招标评标工作的公正合理关键在于评标办法是否科学对于采用工程量清单计价模式进行的招投标活动其评标的依据方法和标准是否科学合理将是我们当前需要探索和研究的课题工程量清单计价要全面推行必须取得建设市场各方主体的大力支持和配合这是做好工程量清单计价推行工作的基础和保证运用计算机技术提高计提速度和准确性为了保障推行工程量清单计价方式的顺利实施必须设计研制出界面直观动作快捷功能齐全的高水平工程量清单计价系统软件解决编制招标文件和投标报价中的繁杂运算程序为推行工程量清单计价提供方便以满足运用工程量清单计价方法各方的需求系统软件不但可以编制出规范的招标文件招标文件也可以在评标过程中随机抽查详细的报价分析借以判定其所报综合单价的组成是否合理同时也可确定有无低于成本报价现象系统软件可充分体现高科技手段在工程造价管理中的应用做好工程量清单计价与招标文件和工作合同的衔接工程量清单是招标文件中的重要组成部分是投标企业进行投标报价和进行公平竞争的基础结合招标文件和工程量清单的特点根据有关法律法规参照合同文本重新修订施工合同示范文本中的相关条款很有必要对建设工程施工合同示范文本中涉及价格的部分应将工程量清单计价的相关条款列入其中将建设工程管理与控制的内容融入施工合同之中同时要加强对施工合同的跟踪管理通过合同备案制和合同跟踪管理制度的实施做好对工程造价变更工程索赔和工程结算管理工作以保证工程量清单计价方式的顺利施行结束语总之随着市场环境的日益复杂化清单计价进入了战略管理时代需要对传统计价进行适应性变革制定科学的计价目标采用科学的计价手段实现创新多元化格局工程量清单计价是国际上工程建设招投标活动的通行做法它反映的是工程的个别成本而不是按定额的社会平均成本计价从工程计价体制改革的角度看工程量清单计价只须实现一个目标即由市场形成造价这也是市场经济体制的基本要求工程量清单将实体消耗量费用和措施费分离使施工企业在投标中技术水平的竞争能够分别表现出来可以充分发挥施工企业自主定价的能力从而改变现有定额中有关束缚企业自主报价的限制随着我国加入对工程造价管理而言所受到的最大冲击将是工程价格的形成体系所以我们不得不引进并遵循工程造价管理的国际惯例即由原来的投标单位根据图纸自编工程量清单进行报价改由招标单位提供工程量清单工程实物量给投标单位报价既顺应了国际通用的竞争性招投标方式又较好地解决了政府管理与激励市场竞争机制二者的矛盾探索承发包计价改革和推行工程量清单计价是整顿和规范建筑市场经济秩序中的主要内容之一也是摆在我们招投标从业人员面前的一项艰苦细致的工作我们将从深层次探索解决问题的办法和途径不断地总结不断地完善使自治区建设工程招标投标管理工作迈上一个新台阶工程量清单在工程造价中起着非常重要的作用在工程建设中占有主导地位想要在造价行业有所成功清单计价必须掌握致谢首先向所有曾经关心和帮助过我的老师同学和朋友致以诚挚的谢意向公司里的各位师傅同事说声谢谢离开校园学校的各种事情都是各位老师在为我们操持在繁忙的大都市里同学们之间相互关注相互关怀初入社会各位同事在学习生活上的关注和照顾谢谢你们了紧张的顶岗实习就快要画上句号这次的历经半年的实习过程既检验了我对大学三年来所学理论知识的掌握程度又使我在施工现场学到很多的实践经验理论结合实践让我对专业知识有了更深刻的理解回顾整个实习过程自己刚刚迈出校园对工地现场的实际东西理解甚少很多工程量都是由于考虑不周而造成的误算错算时有发生但就在错误中学习经验这样才能让自己的记忆更加的深刻本论文根据自己的实习体会结合网上课本上的一些资料作为论述依据完成但仍然存在很多不完善不详尽甚至不当之处希望老师指导提出意见我在毕业实习完成论文期间做到了将所学习的知识系统的串联起来中间我温习了以前所学的建筑工程计量与计价工程造价控制与管理工程造价案例分析建筑工程合同管理等书还有从网上搜索的电子图集建筑法律法规等学到了好多东西再就是除了掌握自己所学的课本外了解了一些规范它是我们工作的准绳通过本次实习我真正体会到了一名建筑工程人员所肩负的责任作为一名即将毕业的大学生只有认认真真的踏踏实实地从最基本的小事做起才可能真正的做好大事这也是几个月来最大的收获和感触还有在这段时间的实习过程中我深刻的认识到自己学习上的不足之处为自己下一步的学习和工作确定了目标最后让我再次对给予我帮助的各位领导老师和同学表示的最真挚的感谢师傅们孜孜不倦不厌其烦的讲解使我受益非浅老师严格的要求也在整个过程中不断督促我按计划进度完成任务在老师们的认真指导下同时谢谢各位同学他们在实习过程中提供的指导和帮助特别是自己在电脑方面得到的帮助让我感触很深使我能够顺利的完成设计任务参考文献全国统一工程量清单计价办法主编单位建设部标准定额研究所参编单位由中价协北京天津河北黑龙江辽宁上海江苏山东广东湖南四川重庆宁夏甘肃机械电力信息产业铁道冶金石油和石化等造价管理机构承担工程量清单计价规范主编单位中华人民共和国住房和城乡建设部出版社中国计划出版社中华人民共和国招标投标法由全国人民代表大会常务委员会制定颁布全国统一建筑工程预算工程量计算规则主编建设部标准定额司