汽车城投资建设合同合同书范本模板.doc

第1页共4页编号汽车城投资建设合同书甲方乙方签订日期年月日第2页共4页甲方乙方为发展壮大县经济乙方积极响应甲方号召在平等自愿互利共赢诚实信用的基础上同意在县规划区域内投资建设阳光国际汽车城项目为使项目尽快落地见到效益促进和带动当地经济发展甲乙双方经友好协商就项目投资建设事宜达成以下一致意见第一条甲方欢迎和支持乙方来县投资兴业在阳光国际汽车城项目的建设过程中甲方将给予大力支持和帮助第二条乙方承诺在县各级党委政府的坚强领导下按照本合同约定将认真履行阳光国际汽车城项目投资建设义务为发展壮大经济做出积极的贡献第三条项目概况阳光国际汽车城项目由多个专业市场组团而成主要有店组团小中大汽车配件市场组团工程特种车辆组团摩托车自行车电动车组团物流中心组团以及大型会展中心星级酒店组团等通过提供展示展览流通中转配件销售维修美容等各种服务近期目标是快速形成黔西北最大的汽车摩托车自行车交易流通和服务市场中远期目标是成为辐射黔中经济区成渝经济圈泛珠三角经济圈具有重要影响力的专业商品集散地第四条项目投资概算阳光国际汽车城项目计划总投资亿元项目达成后将实现年交易额亿元实现税收万元可容纳业户家安置就业人员人第五条项目选址与用地一阳光国际汽车城项目初步选址在县规划用地面积约亩扣除道路以及道路绿化带用地等公共用地净用地约亩具体以实际测绘面积为准二该项目的土地用途为综合用地出让年限为年乙方支付建设用地地价款并提供相应的文件材料后由甲方负责协调有关部门依法办理国有土地使用权出让等相关手续三双方同意按净用地面积计算净用地指扣除道路以及道路绿化带用地等公共用地后的土地综合用地出让价格为每亩万元若招拍挂价格高于前述土地价格高出部分由甲方财政部门给予等额补齐乙方仅支付本合同中双方约定的地价款该土地价格包括与征地用地办理土地使用证等相关的所有税费款项四甲方在办理完土地招拍挂手续后三个月内向乙方移交土地移交土地时应当具备以下条件完成地上附属物的拆迁包括但不限于建筑物青苗树木坟茔高低压供电线路通讯线缆等完成周围基础设施的配套包括但不限于给排水供电道路通讯和土地平整等五乙方在土地招拍挂手续办理完成后即获得项目地块土地的规划设计施工和建设等权利第3页共4页乙方在规划设计及建设方案报经有关部门批准后开工建设六甲方承诺本宗土地的征用出让手续在乙方支付首期土地价款之日起六个月内办理完成根据乙方实际交付资金数额总地价款的以上为乙方办理相应面积的土地使用证在乙方全部地价款支付完毕后办理本宗土地的全部登记手续七甲方负责阳光国际汽车城项目外围的主干道路桥梁绿化等市政公用设施建设且不影响乙方的进场施工并须与工程同步交付使用第六条土地价款支付乙方分三期支付土地价款第一期付款本合同生效后日内乙方交纳万元的项目订金在土地招拍挂时转为土地款第二期付款甲方在上报征地手续时乙方按每亩万元交纳相应面积的预申请用地履约保证金省政府批准征地后甲方两个月内完成土地招拍挂第三期付款土地招拍挂结束个月内乙方支付全部剩余地价款第七条成立项目公司为顺利完成阳光国际汽车城项目的建设乙方可以采取独资或联合投资的方式在县注册成立具有独立法人资格的子公司或分公司以下简称项目公司由该项目公司具体运作建设阳光国际汽车城项目在该项目公司成立并取得法人营业执照以后本合同约定的乙方的权利和义务由该项目公司享有和承担乙方承担连带责任第八条甲方对本项目的优惠和扶持政策一享受各级政府对专业市场开发建设的优惠和扶持政策享受重点产业投资优惠和扶持政策享受县政府出台的各项招商引资优惠和扶持政策二甲方将阳光国际汽车城项目列为县重点项目工程积极申报本项目列为上级政府的重点项目工程三在阳光国际汽车城项目建设期间以及建成后的三年培育期内对乙方房地产开发企业的营业税土地增值税建筑营业税租赁营业税和商品房交易契税等税收地方留成部分给予等额补助由甲方财政部门每半年返还一次四在阳光国际汽车城项目开始建设五年内在摊位没有达到饱和的前提下甲方不再规划建设与乙方主营门类相同或类似的市场在城区内不再新增与本项目主营门类相同的业户五为划行规市良性发展甲方通过有效地服务措施支持乙方将本地现有的同门类经营业户商业街等吸引到阳光国际汽车城内经营乙方为整合行业业户将提供一定的优惠政策六甲方成立由一名县级主要领导为组长的领导小组具体负责本项目开发建设的组织领导协调工作本项目建成后组建由县直各部门参加的阳光国际汽车城市场管理办公室具体负责市场的行政性综合管理和服务乙方负责免费提供办公场所七协助乙方办理本项目的立项环评规划建设人防消防治安工商注册税务登记等各项审批手续第4页共4页八对入住阳光国际汽车城的业主提供治安居住和子女入学等各方面的政策扶持和优惠享受当地城镇居民同等待遇义务教育阶段可根据其意愿就读城区其中一处公立中小学九项目建设期间阳光国际汽车城项目基本建设规费等以综合大包的方式确定按相关规定应为元甲方经研究给予优惠执行合计每平方米交纳元分别为供水专项配套费元建筑企业养老保险金元新型墙体材料专项资金元防雷图纸审核和竣工验收费元防震减灾技术服务费元城市建筑垃圾清运费元散装水泥专项资金元超出部分由甲方补齐乙方不再缴纳其他任何建设规费十鉴于本项目乙方投资额较大其中的子项目有可能单列并以独立项目公司进行经营为此国有土地使用权证和房产证可以单独办理到具体的项目公司名下项目公司享有本合同约定的乙方应当享有的优惠政策并承担相应的义务乙方负连带责任第九条争议解决有关本合同的任何争议双方协商解决协商不成提交仲裁委员会仲裁第十条其他一本合同一式肆份双方各执贰份具有同等法律效力二本合同未尽事宜双方另行协商一致达成补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力三本合同双方代表签字并盖章后生效甲方乙方代表人代表人签订时间年月日签订时间年月日