我国经济适用住房若干问题探析.docx

我国经济适用住房若干问题探析目前我国政府在实施住房分配货币化政策的过程中针对中低收入者的住房问题采取的是大力发展经济适用住房的做法即建设由政府扶持保本微利销售的经济适用住房向中低收入的家庭提供此外还有少量的廉租住房提供给最低收入者家庭以解决他们的住房问题经济适用住房政策实施以来虽然取得了一定的成效但也暴露出一些问题似乎叫好不叫座认真研究分析问题所在不断完善经济适用住房政策对我国居民住房问题的解决和房地产市场乃至整个国民经济的健康发展都具有极为重要的意义下面将就发展中的几个问题做一探讨一科学评估中低收入家庭经济状况正确引导住房消费需求的有效增长经济适用住房是为了解决中低收入家庭住房问题而建的这里首先涉及到的就是中低收入家庭的界定和家庭收入衡量两个方面的问题从理论上说家庭总收入应包括家庭总资产和现期收入两部分家庭总资产可以用家庭拥有的不动产与金融资产的价值来衡量具体包括家庭在银行合作社邮局等的存款股票国库券公积金等有价证券和其他投资以及自己居住的房产和其他不动产的产权价值现期收入应指家庭所有成员的工资收入第一二职业收入和其他工资外收入如社会保障津贴等因此要衡量判断一个特定家庭收入水平必须综