房地产经纪服务合同.docx

1房地产经纪服务合同甲方卖方身份证号联系电话代理人身份证号联系电话乙方买方身份证号联系电话代理人身份证号联系电话丙方经纪机构房地产经纪机构法定代表人经纪机构备案证书编号房地产经纪人协理员姓名资格证号房地产经纪人协理员姓名资格证号根据中华人民共和国民法典中华人民共和国房地产管理法及其他相关法律法规之规定甲乙丙三方在平等自愿和协商一致的基础上就甲乙双方共同委托丙方从事房地产居间事项达成一致意见约定如下第一条甲方自愿将下列房产出售给乙方乙方已对甲方所出售的房产做了充分了解自愿购买丙方接受委托时应有书面委托协议书且有责任和义务将交易房屋的真实情况告知乙方第二条房屋基本情况该房屋坐落在该房屋所在楼栋建筑总层数为层其中地上层地下层该房屋所在楼层为层建筑面积共平方米实际面积以房屋所有权证或不动产权证书登记的面积为准该房屋所有权证证号为共有权证号为该房屋性质为2设定抵押情况是否乙方是否贷款购房是否第三条成交价格付款方式一经甲乙双方协商一致同意该房屋成交价格为人民币大写元二乙方付款方式按照下列第种方式支付甲乙双方同意以全额付款方式支付全部房屋成交价款监管交易资金为全部房屋成交价款不包含办理房屋交易登记的各项税费甲乙双方同意以银行贷款公积金贷款方式支付房屋成交价款监管交易资金为全部房屋成交价款不包含办理房屋交易登记的各项税费第四条居间服务费及支付方式居间服务费大写元由负责支付第五条税费相关约定本合同履行过程中买卖双方应按照国家及秦皇岛市的相关规定缴纳各项税费买卖双方同意本次房屋交易按照现行法规和政策应缴纳的税费金额以税务机关最终核算的金额为准任何其他方计算的税费金额均为参考不能作为税费缴纳依据税费的具体承担方式按照下列第种方式履行只可选择以下一项并由承担方直接向税务机关缴纳全部由乙方承担全部由甲方承担甲方承担乙方承担其他约定第六条房屋交付按照网签备案合同约定甲方在取得房款日内结清与该房产相关的费用交付房屋丙方应协助甲乙双方办理交房手续在房屋交付日以前发生的物业管理费供暖水电燃气有线电视网络电话及其他相关费用均由出卖人承担交付日以后含当日发生的前述费用均由买受人承担其他约定第七条责任与义务甲乙双方承诺提供的相关资料真实有效甲方保证上述房屋没有产权纠纷并配合乙方按协议约定办理相关手续若发生与甲方有关的纠纷或债权债务等概由甲方负责处理并承担民事责任由此给乙方造成的损失由甲方负责赔偿乙方应按照合同约定支付房款办理贷款和各种交易登记手续丙方应为甲乙双方提供居间服务完成甲乙双方委托的居间服务事项其他约定3第八条违约责任一逾期交房责任全款购房除不可抗力外甲方未按照约定的时间将该房屋交付乙方的双方同意按照下列第种方式处理按照逾期时间分别处理和不作累加逾期超过日后逾期在日之内自交付期限届满之次日起至实际交付之日止甲方按日计算向乙方支付全部房价款万分之的违约金逾期超过日后甲方按日计算向乙方支付全部房价款万分之该比率应当不低于第项中的比率的违约金二逾期付款责任乙方未按照约定的时间付款的按照下列第种方式处理按照逾期时间分别处理和不作累加逾期在日之内乙方按日计算向甲方支付逾期应付款万分之的违约金逾期超过日后甲方有权解除合同乙方应当自解除合同通知送达之日起日内按照逾期应付款的向甲方支付违约金并由甲方退还乙方全部已付款甲方不解除合同的乙方按日计算向甲方支付逾期应付款万分之该比率不低于第项中的比率的违约金三因司法机关对该房屋进行查封导致甲乙双方不能如约办理房屋所有权转移登记的双方约定如下四其他约定五在委托代办事项中丙方因工作疏漏给当事人造成损失的按照房地产经纪管理办法的规定并承担相应的法律责任第九条合同的终止甲乙丙三方进行网签备案后本合同自行终止未按本合同履行完义务的除外本合同履行期间因不可抗力或国家政策调整致使本合同无法进行网签备案时本合同自行终止三方互不承担责任甲方在本合同终止后在约定的时间内将定金或房款全额退还乙方丙方则应将甲乙双方提交的所有证件相关资料及佣金退还第十条合同的变更与解除该房产在网签备案前任何一方要求变更本协议条款经各方协商一致可达成补充协议补充协议为本协议的组成部分与本协议具有同等法律效力该房产网签备案前甲乙丙三方协商一致达成协议可解除合同第十一条网签备案4本合同签订后日内丙方应协调甲乙双方进行网签网签备案后乙方将全额购房款存入到交易资金监管账户后丙方应在网签后日内协助甲乙双方到不动产登记部门办理交易登记手续第十二条争议解决方式本合同在履行过程中发生争议协商不成时双方同意按以下第种方式解决提交秦皇岛仲裁委员会仲裁依法向人民法院起诉第十三条补充协议本合同未尽事宜甲乙双方可另行签订补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力第十四条合同生效本合同自甲乙丙叁方签字盖章之日起生效第十五条本合同壹式叁份具有同等法律效力其中甲方壹份乙方壹份丙方壹份签署地点省市区签署时间年月日甲方签章委托代理人乙方签章委托代理人丙方中介机构公章法定代表人