房地产经纪服务合同.docx

1xx市房地产经纪服务合同JF20xx056房产出售xx市国土资源和房屋管理局监制xx市工商行政管理局2填写说明1本合同适用于我市行政区域内出售存量房的经纪服务活动2当事人订立合同前须认真协商各项条款一经双方签字或盖章即生效当事人另有约定的除外任何条款的变更须经双方协商一致后签字或盖章确认3合同应当用钢笔毛笔签字笔及打印填写空格部分若为空白句应用划掉涂改之处须经合同当事人签字或盖章确认3合同编号xx市房地产经纪服务合同房产出售委托人以下简称甲方个人姓名国籍身份证护照号码法人或其他组织名称法定代表人营业执照号码地址邮政编码联系电话受托人以下简称乙方法定代表人营业执照号码房地产经纪机构备案证号地址邮政编码联系电话执业房地产经纪人员注册证号执业房地产经纪人员注册证号根据中华人民共和国合同法中华人民共和国城市房地产管理法天津市房地产交易管理条例房地产经纪管理办法等有关法律法规规章的规定甲乙双方遵循平等自愿公平诚实信用守法的原则经协商一致就甲方委托乙方提供房产出售的经纪服务达成如下条款第一条出售房产基本情况4具体见附件一第二条提前告知事项在签署本合同前乙方应按照房地产经纪管理办法等相关规定书面告知甲方房产出售的相关事项书面告知材料应当经甲方签名盖章确认第三条证件查验及留存为保证本合同顺利履行甲方应向乙方提供以下证件原件进行查验1身份证护照营业执照2房产权属证书3房产权利人委托书4甲方允许乙方留存以下证件的复印件用于办理约定的经纪服务事项1身份证护照营业执照2房产权属证书3房产权利人委托书4第四条经纪服务具体内容乙方为甲方提供的房地产经纪服务包括下列第项提供与房产出售相关的法律法规政策市场行情咨询发布房产出售的相关信息介绍购房人并促成签订房产交易合同指导甲方签订房产交易合同代办产权过户手续5第五条委托期限与方式一委托期限按照下列第种方式确定只可选一项自年月日起至年月日止除甲乙双方另有约定同意延期外期限届满后本合同自行终止2自本合同签订之日起至甲方与购房人签订房产交易合同之日止3二甲方承诺不承诺在委托期限内本合同约定的经纪服务事项为独家委托第六条委托出售价格甲方要求房产出售价格为人民币大写元小写元左右最终成交价格以甲方与购房人签订的房产交易合同为准第七条经纪服务费支付甲方应按下列第项约定向乙方支付经纪服务费按房产交易合同中房价款的百分之小写支付支付时间为房产交易合同签订之日起日内2代办产权过户手续服务费大写元小写元支付时间为产权过户手续完成之日起日内3第八条甲方权利义务一甲方应如实告知乙方有关出售房产的真实情况并保证提供的资料完整真实合法有效二甲方应积极协助配合乙方完成经纪服务事项6三甲方同意不同意乙方为完成经纪服务事项以各种形式对外发布相应信息四甲方同意不同意由第三方代替乙方或者乙方与第三方共同完成甲方委托的事项五第九条乙方权利义务一乙方应当查看房产及有关证书资料并编制房产状况说明书二乙方对在提供经纪服务过程中知悉的甲方的商业秘密及个人隐私负有保密义务三未经甲方书面同意乙方不得对外发布房产出售的相关信息四乙方应积极努力依法完成甲方委托事项并如实向甲方说明办理情况五乙方收取费用应开具合法规范的发票不得收取除双方约定的经纪服务费之外的其他任何费用六未经甲方同意乙方不得以任何理由扣押甲方的证书资料原件七乙方不得隐瞒真实的房产交易信息赚取房产交易差价八第十条甲方违约责任一因甲方虚假委托或提供的有关证件和资料不实的乙方有权单方解除本合同给乙方造成损失的甲方应依法承担赔偿责任二甲方在委托期限内及委托期届满之后个月内与乙方介7绍过的客户成交的应当支付约定的经纪服务费但甲方能证明该项交易与乙方的服务没有直接因果关系的除外三甲方如未能按时将约定经纪服务费支付给乙方每逾期一日向乙方支付违约金元直至经纪服务费支付完毕日止四甲方承诺为独家委托的在独家委托期间甲方与第三方就该房产签订房产交易合同的应当向乙方支付约定的经纪服务费五第十一条乙方违约责任一乙方有下列情况之一的甲方不向乙方支付约定的经纪服务费给甲方造成损失的乙方应依法承担赔偿责任未完成甲方委托的经纪服务事项乙方服务未达到合同约定的标准或未经甲方书面同意擅自改变房地产经纪服务内容要求和标准未经甲方同意由第三方代替乙方或者乙方与第三方共同完成甲方委托的事项未经甲方书面同意乙方擅自发布房产出售信息乙方违反国家有关法律法规及本市相关法规损害甲方利益二乙方泄露甲方的商业秘密及个人隐私的依法承担责任三第十二条争议处理本合同发生争议甲乙双方应协商解决协商不成的按下列第种方式解决81向仲裁委员会申请仲裁2向人民法院提起诉讼第十三条合同附件本合同未尽事宜甲乙双方订立补充合同附件二补充合同与本合同具有同等法律效力第十四条合同份数本合同连同附件共页一式份甲乙双方各执份具有同等法律效力第十五条合同生效本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效当事人另有约定的从其约定甲方乙方执业经纪人员签字经纪人员注册号年月日年月日9附件一甲方委托出售房产基本情况1房产坐落区县路道街建筑面积计租面积平方米户型室厅卫朝向所在楼栋建筑总层数为层2房产使用性质住宅商业写字楼建筑结构钢筋混凝土砖混装修情况精装修普通装修毛坯房3产别私产公产企业产房产权属证书为号码房产共有权证号为共有人同意出售房产并放弃优先购买权其他4房产所占土地性质国有划拨国有出让该房产土地使用年限到年月日止5该房产建造年代年6该房产物业管理公司为物业管理服务费为每月每平方米人民币佰拾元角分7是否抵押否是是否出租否是租期年月日至年月日8可能影响本房产交易的其他事项10附件二补充合同45454545454545454545454545454545454545454545454545454545454545454545454545454545454545454545454545454545454545454545454545454545454545454545454545454545454545454545454545454545454545454545454545454545454545454545454545454545454545454545454545454545454545454545454545454545454545454545454545454545454545454545454545454545454545454545454545454545454545454545454545454545454545454545454545454545454545454545454545454545454545454545454545454545454545454545454545454545454545454545454545454545454545454545454545454545454545454545454545454545454545454545454545454545454545454545454545454545454545454545454545454545454545454545454545454545454545454545454545454545454545454545454545454545454545454545454545454545454545454545454545454545454545454545454545454545454545454545454545454545454545454545454545454545454545454545454545454545454545454545454545454545454545454545454545454545454545454545454545454545454545454545454545454545454545454545454545454545454545454545454545454545454545454545454545454545454545454545454545454545454545454545454545454545454545454545454545454545454545454545454545454545454545454545454545454545454545454545454545454545454545454545454545454545454545454545454545454545454545454545454545454545454545454545454545454545454545454545454545454545454545454545454545454545454545454545454545454545454545454545454545454545454545454545454545454545454545454545454545454545454545454545454545454545454545454545454545454545454545454545454545454545454545454545454545454545454545454545454545454545454545454545454545454545454545454545454545454545454545454545454545454545454545454545454545454545454545454545454545454545454545454545454545454545454545454545454545454545454545454545454545454545454545454545454545454545454545454545454545454545454545454545454545454545454545454545454545454545454545454545454545454545454545454545454545454545454545454545454545454545454545454545454545454545454545454545454545454545454545454545454545454545454545454545454545454545454545454545454545454545454545454545454545454545454545454545454545454545454545454545454545454545454545454545454545454545454545454545454545454545454545454545454545454545454545454545454545454545454545454545454545454545454545454545454545454545454545454545454545454545454545454545454545454545454545454545454545454545454545454545454545454545454545454545454545454545454545454545