BT项目一期工程投资建设合同范本.doc

编号：_____________ BT项目一期工程投资建设合同 甲 方：___________________________ 乙 方：___________________________ 担保方：___________________________ 签订日期：_______年______月______日 甲方（BT模式项目发起人）： 住所： 法定代表人：   乙方（BT模式项目主办人）： 住所： 法定代表人：    担保方： 住所： 法定代表人：    鉴于： 1、甲方经 市人民政府授权，是 市人民政府确定的 一期工程（以下简称 一期工程）的最终项目业主； 2、甲方就 一期工程的承建选择乙方作为BT模式项目主办人，由乙方以BT模式负责 一期工程的投资建设； 3、 市人民政府确认甲乙双方的合作并为甲方提供担保。   依照《中华人民共和国合同法》及相关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就 一期工程建设、移交（“建设、移交”以下简称“BT”）的工程投资建设事项协商一致，订立本合同。 1、工程概况 工程名称： 一期BT工程。 工程地点： 。 2、工程承包范围及工程实施方式 2.1承包范围： 一期BT工程，具体地域范围为 （约 平方公里），工程造价概算约为 亿元人民币，具体内容包括景观绿化工程、亮化工程、市政道路管网工程等，具体以甲方提供双方认定的施工图纸中的施工内容为准。 双方同意上述工程内容分期分区段实施，分区段竣工验收。 2.2工程实施方式： 在“ （市区段）整体开发建设项目”的开发银行贷款（以下简称 项目开行贷款）或者其他融资款项或者其他收益款到位前，乙方以BT方式承建合同书2.1条所述的工程内容；在上述款项到位后，双方结束BT模式由乙方按照总承包模式完成2.1条剩余工作内容，具体操作方式见合同书第6条。 BT模式即甲方委托乙方按照合同书第2条约定的工程内容，筹集资金实施本工程建设，工程建成后按照本合同约定程序由乙方移交甲方占有、经营管理、收益及处分，并由甲方按照合同书第4条约定的总合同价支付乙方。 3、乙方的承诺 乙方应在合同约定时间内组建项目部、就工程的建设按本合同约定进行融资、组织工程建设，在工程竣工后将各项目依法向甲方及/或甲方指定的受让人转让并在质量保修期内承担工程质量保修责任。 3.1、开工时间、竣工时间 本工程建设工期暂定为3年，初步设计、施工图设计和拆迁等工作由甲方负责。开工日 期由双方共同确定，具体时间以各区段工程实际开、竣工时间为准。 3.2、质量标准 工程质量标准：合格。 3.3、项目部的组建 乙方在本合同签定后，根据项目实际情况完成项目部的组建，并确定各分项工程的项目负责人。 4、合同转让价款的确定原则及支付方式 4.1以BT方式承建的合同转让价款（合同价格）的组成： 合同转让价款的总额由两部分组成，即工程造价和资金占用费： 4.1.1工程造价 工程预结算依据 省现行定额，并按照与工程类别相对应的费率标准下浮2%取费。 主要定价原则： A、材料单价、机械台班单价、人工单价执行漯河市实际发生月份的信息价； B、没有信息价的材料、设备以及绿化苗木等，由乙方在采购前报甲方审批。 规费按照当地有关规定计取。 没有定额依据的工程，在施工前由乙方另外编制预算报甲方批准，或由双方另行协商确定工程造价原则。 4.1.2乙方因本工程建设的资金占用费： 乙方因本工程建设的资金占用费（以下简称资金占用费）是合同转让价款的组成部分，按照乙方实际投入资金同期银行贷款利率标准计算。 资金占用费＝乙方实际投入资金×资金占用时间×同期银行贷款利率 乙方实际投入资金为乙方每月的产值之和，并最终以双方结算价为准。 资金占用时间自产值形成的当月起至甲方实际付款之月止，不足一个月的按照一个月计算。 4.2全过程BT承建的付款方式： 4.2.1自分区段工程竣工验收合格之日起7日内，暂按甲方已审核暂定合同转让价款（指已审核工程产值与资金占用费之和）的30%支付给乙方。 4.2.2自分区段工程竣工验收合格之日满一年7日内，甲方支付乙方到结算合同转让价款（结算合同转让价款指结算工程价款以及结算的资金占用费之和，以下所指相同）的60%； 4.2.3自分区段工程竣工验收合格之日满两年7日内，甲方支付乙方剩余的结算合同转让价款。 如甲方延误支付上述款项，则每日应按照延期付款数额的万分之五向乙方支付违约金，超过30日仍不支付，乙方有权按照合同书第5条规定执行。 4.3 BT加总承包模式的合同价款组成以及支付方式 如 河项目开行贷款或者其他融资款项或者其他收益款在BT合同到期前到账，则双方同意结束BT付款方式转为总承包模式，即按照BT加总承包模式操作。 BT加总承包模式中，BT部分的合同