建筑工程手续办理流程总图.doc

建筑工程手续办理流程总图第一道程序办理一书一建设项目选址意见书的办理程序审批时限及法律依据承办单位市建委城乡规划办办理程序建设单位持项目建议书批准文件及申请报告向市建委城乡规划办提出申请市建委城乡规划办根据城市总体规划和建设项目的性质规模对符合条件的项目核发选址意见书并提出规划设计要点对不符合条件的应予说明承诺时限经许昌市规划建设委员会会议讨论通过后日内办理完毕法律依据中华人民共和国城市规划法第三十条河南省城市规划法实施办法第三十一条许昌市城市规划管理实施办法第二十一条第二十二条二建设用地规划许可证的办理程序审批时限及法律依据承办单位市建委城乡规划办办理程序建设单位向市建委城乡规划办提交下列文件和资料建设项目用地申请报告内容包括用地性质规模位置用途及环境要求等有关部门批准的项目计划文件内容包括项目可行性研究报告设计任务书或年度投资计划根据城市统一坐标高程系统测绘的或现状地形图规划设计总图和初步设计方案其他与项目建设用地有关的文件资料承诺时限经许昌市规划建设委员会会议讨论通过后日内办理完毕法律依据中华人民共和国城市规划法第三十一条河南省城市规划法实施办法第三十二条许昌市城市规划管理实施办法第二十三条三建设工程规划许可证的办理程序审批时限及法律依据承办单位市建委城乡规划办办理程序在城市规划市区及近郊区内进行建设时建设单位应首先向市建委城乡规划办提出申请市建委城乡规划办根据城市总体规划对建设项目提出规划设计要点建设单位根据规划设计要点委托规划设计单位进行规划设计新征地及已有修建性详细规划的除外此外还需向市建委城乡规划办提交以下文件及资料项目计划批准文件建设用地有效证件批准的修建性详细规划设计方案图施工图效果图承诺时限经许昌市规划建设委员会会议讨论通过后日内办理完毕法律依据中华人民共和国城市规划法第三十二条河南省城市规划法实施办法第三十三条许昌市城市规划管理实施办法第二十八条第二十九条第三十条第三十三条第四十八条四城市基础设施配套费的收费标准办理时限收费依据单位市建委城乡规划办收费标准在新城区的建设项目按房屋建筑面积每平方米元计收在老城区的建设项目按房屋建筑面积每平方米元计收新城区的界定范围为西南分别至清潩河东至京珠高速公路北至天宝路老城区的界定范围为南北西分别只环城快速路东至清潩河待新一轮总体规划批准后新老城区范围重新界定申请减免城市基础设施配套费的须由市听证会集体决定承诺时限法律无明文规定具体时限承诺随到随办法律依据许昌市人民政府关于城市基础设施配套费有关问题的会议纪要许政纪号第二道程序施工图设计文件一审查时应提供的材料承办单位勘察设计与标准定额科应提供的材料发改委的立项文件建设用地规划许可证建设工程规划许可证法律依据建设工程质量管理条例第十一条建设工程勘察设计管理条例第三十三条房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理办法建设部令第号第十条河南省房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理办法第八条二审查时限承办单位勘察设计与标准定额科办理时限大型工程个工作日中小型工程个工作日法律依据房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理办法建设部令第号第十二条三收费标准承办单位勘察设计与标准定额科收费标准在不超过工程勘察设计收费管理规定计价格号规定的建筑工程设计收费的幅度内向建设单位收取建筑工程施工图设计审查费具体收费额由双方协商确定含有抗震设计的在规定的幅度内调整系数为超限高层为法律依据河南省发展和改革委员会关于规范全省建筑工程施工图设计审查收费标准的通知豫发改收费号第一条工程勘察设计收费管理规定计价格号第六条第三道程序工程报建一工程建设项目报建程序所需资料承办单位建筑市场管理科应提供的材料建设单位到建设行政主管部门或其授权机构领取工程建设项目报建表建设单位向建设行政主管部门或其授权机构报送填写后的工程建设项目报建表建设单位法人证明建筑工程土地证明建设工程规划许可证城市规划区内建筑工程施工图设计文件审查合格证书建设资金证明建设工期不足一年的到位资金原则上不得少于工程合同价的建设工期超过一年的到位资金原则上不得少于工程合同价的建设单位应当提供银行出具的到位资金证明有条件的可以实行银行付款保函或者其他第三方担保法律依据工程建设项目报建管理办法建字号第三条第五条建筑施工许可管理办法建设部号令第四条第八项二办理时限承办单位建筑市场管理科办理时限法律法规没有规定具体的时限承诺时限上述资料齐备个工作日内即可办理完毕第四道程序招标投标一备案监督承办单位招标投标管理办公室一邀请招标备案及其时限自行招标材料备案委托代理可免在发布招标公告或发出投标邀请书的日前招标文件备案在发出招标文件个工作日前二公开招标备案及其时限资格预审自行招标材料备案委托代理可免个工作日前发布招标公告出售资格预审文件招标文件备案个工作日前招标文件备案在发出招标文件个工作日前资格后审自行招标材料备案委托代理可免个工作日前承诺时限个工作日法律依据房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法建设部第号令第十二条工程建设项目施工招标投标办法七部委令号第十五条河南省实施招标投标法办法第二十六条中华人民共和国招标投标法第二十四条关于加强房屋建筑和市政基础设施工程项目施工招标投标行政监督工作的若干意见建市号第六部分二招标投标办理手续承办单位建设工程交易中心手续办理见后附表法律依据中华人民共和国招标投标法建设部建市号关于印发有形建筑市场运行和管理示范文本的通知河南省行政事业性收费许可管理办法豫政文号关于公布河南省经营服务性收费价格项目目录的通知省发改委豫计收费号三缴押农民工工资保障金承办单位建设工程交易中心缴押标准建设单位施工单位各缴中标价的办理时限无法定时限承诺随到随办法律依据关于建立建筑行业农民工工资保障制度切实解决建筑业企业拖欠农民工工资问题的通知豫劳社监察号第二条第五道程序办理监督及缴费手续一办理质量监督手续承办单位工程质量监督站一办理建设工程质量监督手续应提交的资料建设工程规划许可证地质勘察报告施工图纸及勘察设计批准文件参建的施工承包单位的资料施工单位中标通知书及复印件营业执照副本及复印件施工单位资质证书及复印件施工单位的项目经理资格证书及复印件该项目施工管理人员质量责任书必须是本人签字盖章的原件参建的建设监理单位的资料建设监理单位资质证书及复印件监理合同及工程项目监理登记表该项目监理组织该项目各级监理人员的资质证书及复印件该项目各级监理人员质量责任书设计单位的资料设计单位资质证书及复印件参建各方法人代表及其委托授权该项目负责人签字盖章的质量责任书施工承包合同包括地基处理等专业施工合同建设监理合同各种分包合同办理时限法律法规没有明确规定具体的时限承诺时限上述资料齐备个工作日内即可办理完毕法律依据关于印发建设工程质量监督机构监督工作指南的通知建建质号第一条二缴纳建设工程质量监督费收费标准未实施工程监理的建设工程项目分别为不超过建安工作量的县级郑州市已实施工程监理的建设工程项目一律按不超过建安工作量的执行法律依据关于贯彻国家计委财政部关于全面整顿住房建设收费取消部分收费项目的通知的通知豫计收费号附件二第三条二办理安全监督手续承办单位建设工程安全监督站一程序申请填写许昌市建设工程安全施工措施审查监督备案表一式五份受理现场核查审查申报材料批准二需提供的材料施工企业安全生产许可证复印件施工项目安全领导小组配备情况公司文件以项目经理为小组长包括专职安全管理人员专职安全员任命文件公司文件主管安全副经理技术负责人安全培训考核合格证复印件项目经理专职安全员安全培训考核合格证原件复印件安全资料员安全培训合格证复印件安全施工组织设计及审批手续根据工程特点制定的安全技术措施深度超过米的基坑临边防护措施深度超过米的基坑专项施工方案脚手架专项施工方案临时用电施工方案起重设备安装拆卸方案以上方案和施工组织设计须经公司总技术负责人和总监理工程师审批特种作业人员操作证复印件中标通知书和施工合同原件必须办理建筑工人人身意外伤害保险注一个工程项目至少有安全员人安全资料员人电工人电焊工人起重工人架子工人建筑面积在平米以上的需配备二名专职安全员三办理时限法律法规没有明确规定具体的时限承诺时限上述资料齐备个工作日内即可办理完毕四法律依据建设工程安全生产管理条例第四十二条建筑工程施工许可管理办法建设部号令第四条第六项河南省建设工程安全施工措施审查备案管理办法豫建建号第四条三缴纳两项收费办理计价标准审核承办单位建设工程标准定额站一缴纳工程定额测定费收费标准建安工程工作量的办理时限没有法定时间承诺随到随办法律依据关于贯彻国家计委财政部关于全面整顿住房建设收费取消部分收费项目的通知的通知豫计收费号附件二第四条二缴纳建设劳保费收费标准综合基价的办理时限没有法定时限承诺随到随办法律依据建人号建人号许政号豫政号第三条第六款三办理建设工程计价标准审核通知书办理时限法律无明文规定承诺时限为个工作日法律依据许昌市建设工程造价管理规定许昌市人民政府第一号令第十十一条第五道程序办理监督及缴费手续四缴纳新型墙体材料专项基金承办单位新型墙体材料改革办公室收费标准按照每平方米元的标准预缴新型墙体材料专项基金办理时限法律没有明文规定承诺随到随办法律依据财政部国家经贸委财综号财政部国家经贸委关于发布新型墙体材料专项基金征收和使用管理办法的通知第五条第六条第十条五缴纳城市绿化费承办单位园林绿化管理处收费标准按建筑面积每平方米元缴纳办理时限法律没有明文规定承诺时限申请人缴完费立即可办理城市绿化费审批表法律依据关于认真做好全省建设工作的通知豫政号文件第一部分六临时占用城市道路的审批与缴费承办单位市政工程管理处办理程序填报申请表受理审批审批时限城市道路临时占用审批时限为日收费标准以前的收费项目已作废新的收费标准正在审批过程中法律依据国务院令第号城市道路管理条例第三十条中华人民共和国行政许可法第四十二条建城号城市道路占用挖掘收费管理办法第四条说明第五道程序的办理可以和前面其他程序同时并列进行因此第五道程序各种手续的办理时间没有计入整个办理流程的时间整个办理流程的时间为天第六道程序办理施工许可证一办理建筑工程施工许可证所需资料承办单位建筑市场管理科应提供的资料建设单位向发证机关领取建筑工程施工许可证申请表建设单位持加盖单位及法定代表人印鉴的建筑工程施工许可证申请表并附相应的证明文件向发证机关提出申请中标通知书建筑工程施工合同项目经理任命书和项目经理证书监理合同和监理企业出具的监理人员任命书施工组织设计已通过该项工程的监理企业审核并出具施工组织设计报审表按照规定办理了工程质量安全监督手续建设工程计价标准审核通知书定额劳保费用缴纳审核报告墙改费审核表城市绿化费审批表商品混凝土协议法律依据中华人民共和国建筑法第七条建筑工程施工许可管理办法中华人民共和国建设部令第号第五条第三项许昌市建设委员会关于限期禁止城市城区现场搅拌混凝土的通知许建建号承办单位建筑市场管理科应提供的资料建设单位向发证机关领取建筑工程施工许可证申请表建设单位持加盖单位及法定代表人印鉴的建筑工程施工许可证申请表并附相应的证明文件向发证机关提出申请中标通知书建筑工程施工合同项目经理任命书和项目经理证书监理合同和监理企业出具的监理人员任命书施工组织设计已通过该项工程的监理企业审核并出具施工组织设计报审表按照规定办理了工程质量安全监督手续建设工程计价标准审核通知书定额劳保费用缴纳审核报告墙改费审核表城市绿化费审批表商品混凝土协议法律依据中华人民共和国建筑法第七条建筑工程施工许可管理办法中华人民共和国建设部令第号第五条第三项许昌市建设委员会关于限期禁止城市城区现场搅拌混凝土的通知许建建号承办单位建筑市场管理科办理时限在收到建设单位报送的建筑工程施工许可证申请表和所附证明文件后对于符合条件的自收到申请之日起五日内颁发施工许可证法律依据中华人民共和国建筑法第八条第七道程序工程竣工验收备案一办理工程竣工验收备案手续应提交的资料承办单位建筑工程质量监督站应提供的资料工程竣工验收备案表工程竣工验收报告竣工验收报告应当包括工程报建日期施工许可证号施工图设计文件审查意见建设勘察设计施工工程监理等单位分别签署的质量合格文件及验收人员签署的竣工验收原始文件市政基础设施的有关质量检测和功能性试验资料以及备案机关认为需要提供的有关资料法律行政法规规定应当由规划公安消防环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件施工单位签署的工程质量保修书法规规章规定必须提供的其他文件商品住宅还应当提交住宅质量保证书和住宅使用说明书法律依据房屋建设工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法建设部第号令第五条二办理时限承办单位建筑工程质量监督站办理时限建设单位应当自工程竣工验收合格之日起日内依照备案暂行办法规定向工程所在地的备案机关申请备案备案部门日内作出备案决定法律依据房屋建设工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法建设部第号令第四八条