某建设工程项目手续办理流程.docx

建设工程项目手续办理流程全规划局出具用地规划设计条件书土地局挂牌缴费后并签订用地合同建设单位编制用地规划详细性规划大本规划详审通过后报政府审批政府出具规划批准意见文件一发改委出具立项报告二国土资源局办理建设用地批准书三环保局出环境评估报告四委托设计院出总规划方案五规划局对总规划方案进行审批六设计院出施工蓝图七图纸审查出图纸审查合格证书八规划局办理建设用地规划许可证九规划局办理建设工程规划许可证十办理建设工程招标确定施工单位发中标通知书签订合同并进行合同备案交纳各项费用十一质量监督检查站办理质量及安全监督手续十二人民防空办公室办理民用建筑易地建设人防工程审核许可证含交费十三墙体材料革新与建筑节能办公室办理新型材料专项基金证明含押金十四劳动保障监察大队办理农民工工资保证金确认表含交保证金十五建设局建管科办理施工许可证十六消防部门办理消防备案受理凭证十七开工建设前在质量监督局办理开工手续安全达标文明施工现场维护十八土地局办理国有土地使用证十九开工中途进行地基验槽及主体认证验收甲方组织勘察设计监理及质量监督站监督验收二十工程建设完成后进行竣工验收二十一城建档案馆备案二十二房产测绘派出所出具门牌号证明房屋初始登记各分项目手续具体办理流程及所需材料一立项项目立项申请报告银行出具的资金证明土地使用权证明用地合同和用地批准书可行性研究报告房地产开发公司的资质证明项目地形图土地部门出具的用地界线图项目建设投资预算二建设用地批准书建设用地批准书申请表申请人身份证明材料立项报告勘测定界技术报告及附图设计部门编制规划详规三建设用地规划许可证建设用地规划许可证申请表立项报告申请人身份证明材料建设用地批准书土地使用合同复印件可行性研究报告规划设计条件及附图政府批准的规划批准文件已批准的总平面图四建设工程规划许可证建设工程规划许可证申请表立项报告政府审批的规划批复申请人身份证明材料建设用地批准书施工图加盖设计公章的平面立面刨面白图测绘资料五施工图设计审查建设工程设计合同施工蓝图建设工程规划许可证地质勘查报告六建设工程施工许可证建设工程施工许可证申请表建设用地批准书建设用地规划许可证建设工程规划许可证建设工程施工合同及备案证明中标通知书工程质量及安全监督手续建设工程监理合同及备案证明墙改基金缴纳证明人防审核许可证农民工工资保证金确认表七消防备案受理凭证建设工程消防设计备案表建设单位的工商营业执照等合法证明文件建设工程规划许可证明文件设计单位资质证明消防设计文件光盘蓝图一套八国有土地使用证土地登记申请书申请单位身份证明材料土地权属来源证明材料建设用地批准书批准用地缴纳税费或有关土地使用权出让金支付证明九房屋初始登记资质证明文件国有土地使用证建设用地规划许可证建设工程规划许可证建设工程施工许可证质检部门的竣工验收备案表规划部门的规划验收合格证房产测绘报告派出所出具的门牌号证明十基槽地基验收由建设单位报质量监督检查站请该项目质检员组织验收建设监理施工勘查设计单位有关负责人及技术人员到场基础施工图和结构总说明岩土工程勘查报告十一主体认证建设单位房产开发公司资质证书建设工程质量及安全监督手续建设工程施工许可证建设工程规划许可证建设工程委托监理合同施工图设计审查合格书监理单位监理单位资质总监监理工程师监理员上岗证监理规划监理细则旁站监督记录对施工组织设计的安全技术措施专项方案进场材料设备的审查及签证资料监理日志勘查设计单位单位资质人员资质施工单位企业资质中标通知书项目经理任命书施工现场管理人员资格证项目经理项目技术负责人施工员质检员安全员资料员施工员等企业主要负责人和安全管理人员能力考核证法人项目经理技术负责人安全员继续再教育考核合格证项目经理安全员质检员特种作业人员操作证起重机操作员电工作业员金属焊接作业员建筑登高架设作业员施工组织设计专项施工方案高边坡深基坑脚手架模板塔机器临电等意外伤害保险应急预案安全交底检查验收记录基坑支护脚手架塔机高大模板临电建筑工程检验批分项工程分部子分部工程质量验收记录隐蔽工程质量验收记录监督交底记录十二竣工验收一竣工验收准备工作工程竣工预验收监理单位建设单位总包方参加总包方向监理提交工程竣工预验收申请表监理组织验收总包方整改完成并编制工程竣工验收报告监理审查签署意见由监理提交建设单位总包方准备材料建设工程竣工验收报告工程技术资料监理公司准备材料工程质量评估报告勘察设计准备材料质量检查报告分别出一般由总包方资料员代出建设单位准备材料消防规划环保工程专项验收合格文件二竣工验收必备条件建设工程竣工验收报告工程质量评估报告勘察单位和设计单位质量检查报告工程使用的主要建筑材料建筑构配件和设备的进场试验报告建设单位已按合同约定支付工程款施工单位签署的建设工程质量保修书规划部门出具的规划验收合格证消防部门出具的消防验收意见书环保部门出具的环保验收合格证三竣工验收所需其他附件材料全部建设工程合同总包方监理方或招标文件项目法人身份证建设单位法人工程款支付清单列清每笔进款的收款日期收款方式金额凭证名称及其号码合计已收款总应收款建设单位支票存根与银行对账单或施工单位工程款进账单监理款支付清单建筑工程施工许可证施工图设计审查批准书房屋建筑工程质量保修书建筑物面积测绘报告规划总平面图完整施工资料及加盖竣工图章的整套竣工图纸四竣工验收流程监理单位预验收资料档案管资料预验建设单位监理施工返给质监站审查资料质监站出具验收资料回执单找质监站站长签字确定验收时间建设单位组织竣工验收现场检查综合验收涉及部门供排水公司电力公司园林环卫建设局热力办规划局热力公司社区消防电信广电房管局燃气公司