造价管理基础知识讲义及精练招标标底的编制.doc

第三节建设工程招标标底的编制考纲要求掌握工程招标标底的编制方法考点汇总一标底的编制原则编制依据具有可靠性标底价应具有完整性标底价与招标文件的一致性标底价格的合理性一个工程只能编制一个标底二标底的编制依据招标文件的商务条款工程施工图纸标准图集工程量计算规则施工现场地质水文地上情况等资料施工方案或施工组织设计现行的预算定额工期定额费用定额材料价格机械台班单价及有关调整计价的文件等建筑安装材料及设备的市场价格三标底的编制内容封面标底编制说明标底价格计价书标底附件四标底编制方法分部分项工程量清单计价其实质就是综合单价的组价问题不同定额表现形式的组价方法用综合单价基价表现形式的组价用消耗量定额和价目表表现形式的组价建设工程工程量清单计价规范与定额计量单位及工程量计算规则不同时的组价方法措施项目清单计价措施项目组价方法有用综合单价的形式组价用费率的形式组价其他项目清单计价预留金和材料购置费的金额应该按照工程量清单总说明中确定的金额填写不得增加或减少总承包服务费的金额可以按照有关造价管理部门规定的计算方法确定零星工作项目费的金额应该与零星工作项目表计价的合计金额完全一致规费与税金的计取按各个地方规定计取其他有关表格的填写填写分析表填写单位工程费汇总表填写单项工程费汇总表填写工程项目总价表填写标底编制说明封面填写五编制标底需考虑的有关因素标底必须符合目标工期的要求标底必须保证满足招标方的质量要求标底要适应建筑材料市场价格的变化因素标底应合理考虑招标工程的自然地理条件等因素六标底的审核标底计价内容工程量清单单价组成分析计日工单价等七标底的保密标底的编制过程和标底必须保密一个工程只能编制一个标底标底的编制审查人员应在标底编制审查完成之后及时封存直至开标习题精选一单项选择题标底是指由业主对招标工程进行工程造价控制的一个实际价格最高价格预期价格合理价格不属于建设工程招标标底价格的编制依据是招标文件的商务条款施工方案或施工组织设计施工现场地质水文地上情况等资料企业定额类似工程的成本核算资料按照工程量清单报价的方法编制标底时可以增列项目的是分部分项工程量清单项目措施项目其他项目规费与税金项目以下不属于标底的编制内容的是标底编制说明标底价格计价书标底附件工程量清单分部分项工程量清单计价的实质是问题确定清单编码综合单价的组价确定计量单位确定规费费率工程量清单报价中的综合单价不包括人工费材料费管理费规费标底编制人可以根据具体的施工方案或施工组织设计确定措施项目认为不发生者费用可以记为平均数零实际数就高不就低编制标底时措施项目组价方法有综合单价形式简易单价形式个别单价形式复杂单价形式二多项选择题编制一个合理可靠的标底需要考虑的因素包括目标工期的要求不同的施工方案质量要求材料差价工程的自然地理条件对标底的理解正确的是标底价格由工程成本和利润组成标底一般应该由第三人负责编制标底是业主进行工程造价控制的期望价格一个工程只能编制一个标底所有招标工程都应有标底标底的编制原则有编制依据具有可靠性标底价应具有完整性标底价与投标报价的一致性标底价格的合理性一个工程只能编制一个标底标底价格的编制依据一般包括投标文件的商务条款工程施工图纸标准图集工程量计算规则施工方案或施工组织设计现行的相关定额单价及有关调整计价的文件建筑安装材料及设备的市场价格标底的编制方法包括定额计价法清单计价法综合计价法预算指标法类似工程预算法标底审核的主要内容为标底计价内容工程量清单单价组成分析计日工单价分部分项工程量清单措施项目清单按照工程量清单报价的方法编制标底时措施项目的组价方法一般有用估算方法的组价用费率形式的组价用定额单价方法的组价用综合单价形式的组价用概算指标方法的组价按照工程量清单报价的方法编制的标底其标底审核的主要内容有招标文件规定的计价方法招标文件规定的评标方法招标文件的其他有关条款工程量清单单价组成分析清单报价中计日工单价参考答案一单项选择题二多项选择题