上海诗林别墅楼书文案.doc

上海诗林新上海人新别墅生活选择上海诗林首先不是选择一套住宅而是选择一种契合您心性的生活状态和在群体归属上的精神满足当生活成为沙龙人不可能简单地居位在房子里而一定要有一个文化归属这几乎是人不可抗拒的心性所有房子内外都是要带有某些文化符号的这些文化符号界定了人生活的品位和情致也影响着对自身的认识和挖掘西方的精神文化和生活方式在这里与中国固有的文化相融合相嫁接以沙龙的方式形成一个独有的文化存在并发展成为具有丰富内涵的一种生活方式呈献给渴望品质生活和内心情感双重追求的新一代的布尔乔亚们无须再把自己藏在自恋的心境里用孤独做成一件时尚的衣裳来与平庸的生活相对抗在这里你可以怀有布尔乔亚式的情愫将深吟于上海的风花雪月重新书写带着淡淡的怀旧但更多的是以一种现代的或后现代的方式审视和布置生活在此缔造属于自己的那份惬意将每一分每一秒钟的闲暇都作弄得有滋有味而有韵致在这里不是凌空蹈虚而是被作为一种开放自由轻松又具包容的途径和方式散发着淡淡的精致典雅而又现代的文化韵味召焕起一种自由优雅艺术健康的新别墅生活就象本身的轻松有品位并高人一等的特质带给新一代布尔乔亚们一种独特的精神内涵和群体归属于是合眼观想当生活成为沙龙自然优雅注世纪西欧贵族社会中盛行一种谈论文学艺术政治等的集会人们称之为在世纪的法国上层社会尤为风靡同时也特指世纪法国官方每年在巴黎定期举行的造型艺术展览会延至直至今天一直被作为一种高尚的聚会形式为人们所热衷和喜爱在上海我们把有着这样一种特征生活方式以及居住主张的人称之为新上海人新上海人新一代的布尔乔亚他们是上海的新生力量他们是上海是活跃的族群没有地域特色可能是上海人也可能是历年来迁入上海的移民和后裔可能是浙江人北京人港澳台以及外籍人士重要的是他们身上散发出来的属于上海这个国际大都市的特质开放进取睿智勤奋特别自由开放的精神状态具备上海赋予他的文化内涵具有新时期上海人的性格他们有一定事业基础或事业正呈上升态势是介于富豪与普通白领之间的城市中产阶级属中高收入者生活充裕他们具有较高的文化素质抛弃封闭的传统观念倡导开放与包容的新理念年龄没有严格限定但呈现年轻化趋势拥有新的价值观他们充满自信把握自己的生活节奏强调精神上的群体归属他们崇尚自然他们对生活和居住有着合乎自己心性和品味的独特主张追求生活质素强调生活品位和时尚强调居住背景和文化追求全力以赴的工作然后尽情享受尽情于健康运动的生活方式对居住环境有严格要求既远离闹市区但又交通快捷能满足都市生活需要又能最大限度的亲近自然亲近绿色要求居住社区配套齐全集方便健康个性与网络为一体理想的居住形式是低密度的住宅开阔的视野而又不缺乏开放性交流性的空间追求精神的群体归属新上海人的新别墅生活优雅上演展开尔雅非凡的之旅上海诗林选址于上海市松江区的高尚别墅板块北临九亭大街西靠涞亭路南与淀浦河路相邻地理位置独特交通捷运极其便利总用地面积亩总建筑面积万多平方米的上海诗林由个组团套独立双联和三联别墅少量双叠别墅以及景观小高层佳构而成全情演绎新上海人的新别墅生活突破传统别墅的个户式规划建造体系上海诗林独一无二的庭院式组团规划构建起令人向往的式优雅生活主题罕有的水庭园景共享庭院园景以及私宅庭院园景共同写意上海诗林亲近自然碧水绿庭的诗意生活风情清新简约的现代别墅风格融汇海派特色为沪上的别墅吹来了一股现代优雅之风更加盈溢着上海诗林典藏的艺术气质以崇尚自由为主题的独立休闲会所释放出丰富的动感魅力诠释上海诗林贴近新上海人的一种精神向往和精神归宿上海诗林优雅上演新上海人的新别墅郊居生活典范出则全拥都市繁华入则静享自然清雅铺陈生活的雅度上海诗林位于上海松江区盘踞城市交通动脉与沪松松闵松青松金车亭等诸多公路干线相通分钟车程即可到达徐家汇繁华商业区带来新上海人仕钟爱的现代都市生活同时上海地铁在此设有枢纽站与都市生活沟通更加便捷自如另上海另沪杭高速公路沪杭铁路复线上海市外环线和黄浦江贯穿区境为上海诗林带来便捷的对外立体交通网上海诗林所处区块还拥有唐宋元明清历代遗留的诸多名胜古迹源远流长的地域文化以及山水皆俱的环境新上海人向往已久的自然生活在这里轻松呈现衣香鬓影的都市生活清水绿意的自然生活所有的浪漫与艺术悠闲与自在健康与喜悦在上海诗林咨意铺陈从生活主题出发的园区规划庭院深处人家从人的文化向度审美情趣和生活情趣出发以大户贵族的四合院以及园林为规划模本上海诗林突破传统别墅个户式的规划建造体系导入独具匠心的庭院式组团规划思路分别由南北两组多幢联排别墅围合成大小不一错落有致的诸多庭院空间并通过地面抬高处理起坡造景借水引水等手法形成良好的空间层次各庭院外围自然形成车行道庭院组团内则为全步行景观空间构成了庭院深深深几许杨柳堆烟帘幕几重数的空间意象悠然生活呼之欲出总体布局一环一环状水系形成园区的主导水景区隔并组织各庭院组团的空间序列及景观序列一纵以园区北侧主入口为起点经入口溢水广场及大面积的沁湖湖面向南深入与园区中心的又一溢水广场相连接直至园区南侧的次入口形成园区中心纵线与环状水系共同组织园区的空间序列及景观序列个庭院组团以园区中心纵线为基准在中心纵线上由北至南分布有霞溪庭沐水庭流水庭溢泉庭四个庭院组团中心纵线东侧环状水系内则分布有韵园容园颐园随园四个庭院组团中心纵线西侧环状水系内则分布有秋江园邀月园吟风园隐香园四个庭院组团而环状水系外则分别围绕有春晖苑夏霞苑秋水苑冬雾苑白沙苑翰风居陶然居风茶居悠远居清影居十大别墅庭院北侧入口两侧则为朗景园明月苑以及吟风居的小高层和双叠别墅庭院规划特点开放性组团庭院间的纵横式串联组合形成层层连绵的庭院群构成园区规划的有机格局和次序并成就为一个大庭院的空间概念保持整个社区的沟通度保有人际间的交流是开放的自由的独立性各个组团庭院除入口的向外开放基本上以南北两则别墅的较为规整的排列围合成相对完整而独立的内部庭院空间与外部空间相对错落展开各自的庭院形态与肌理构成一个个情致各异的平台同时组团庭院还内套更为独立的私宅庭院进一步深入到别墅生活的个户中健康性在各组团庭院钠特设各类可参与性的景观设施或带有随意性的运动康体设施将自然景观休闲健康传递给每一个人提倡积极乐观自由健康的生活模式层层叠进的庭院空间层次上海诗林不论是在园区布局规划上还是由此所带来的居家生活上都提倡不局限于室内的有限空间而是以舒适精致的社区生活为设计主题将生活的意义延伸至社区的每一处空间因而在完成独特的庭院空间架构的基础上充分发挥庭院组团优越的功能性营造出层层叠进的庭院空间感受三复式庭院结构上海诗林大园区大庭院的空间由无数个邻里庭院和组团绿地广场组成而每个庭院组团又内含多个私宅庭院从而总体呈现出大庭院套组团庭院再套私宅庭院的三层庭院结构完成了不同平台不同范围的交流空间的组织意趣无穷层进式园区空间体验上海诗林在规划上按社区入口社区广场组团庭院庭院门厅私宅门厅的空间舒适度展开设计思考使居住者的心理体验沿归家路径从开放半开放到私密层层递进每一项户外空间内容的设计都从本质上提升居住的空间舒适度细致周到的细部设计更是处处体现对人的尊重和关爱庭院组团的优越性增加幢间距至米之多实现开阔的视觉感受和采光通风条件避免了传统别墅区进行小块分割绿地景观零散单一缺少秩序的弊端形成大气的社区水庭园景精致的组团共享庭院园景和个性化的私宅庭院园景的协调共融增加了景观的层次性丰富性提供一个可以舒展的天地闲看庭前花开花落漫随天外云卷云舒通过独特的动线布局引导空间有序流动实现了基地和景观的均好性分布使户户均可得水得绿得景除大社区形态之外以一个个半围合的庭院构筑邻里沟通交流的平台围而不合构筑独特新颖的小型空间与园区倡导的主题生活相呼应更具园区以组团的识别性荣誉感以及归属感别墅可以很现代也能够很经典简约的精彩建筑是对生活本质意义最直接的表述世界建筑大师弗兰克里约德莱特在建筑设计的思想上上海诗林突破了目前沪上别墅产品大量采用的古典主义欧陆风情追求简约的建筑形式以简约的全新思维及手法营造富有现代都市气息的别墅形态在这里简约不是简朴更不是简陋或许用简洁来对它诠释更为贴切它的精髓在于少既是多的美学观点是用最少的元素满足最多和最美的功能独树一帜的简约格调下的上海诗林卓显建筑之精彩也卓显现代脱俗之气质造型以简洁明快的造型取代厚重繁复的古典别墅形态自由利落的直线主体通透感强的大玻璃弧型顶棚与露台铸铁阳台弧线型流畅设计以及大面积落地大窗共组高雅的现代格调诉说了一种新的别墅精神别墅可以很现代也能够很经典材质以高档的石材立面赋予别墅一种体量感采用玻璃金属铝板等现代建筑质材向现代风格加以转换简洁而不简单轻盈而不轻浮明快而不乏质感和谐有度的建筑比例配以现代科技的精良建筑建材别墅的恒久价值和时代象征尽在其中大量大面积的落地大窗带来的也不只是建筑的美感它让室内与室内空间形成良好的沟通感觉与自然阳光美景更加贴近色彩大胆采用明确的环境色浅绿色为基本色作偏于蓝灰的色彩处理和过渡清爽怡人麦色的片墙和块面作点缀显现出色彩的跳跃和悦目加上大面积压大面积的玻璃的简明和光感水景别墅的灵动和美感被演绎得尽善尽美功能空间的设计艺术回家是一种心情的享受在自然与建筑空间的不断对话中发现生命中独有的价值对久居都市的人们来说山水和阳光是珍贵的而纯真本性的生活更是无价的上海诗林深刻把握别墅生活的这一特点充分关照别墅生活的各种细节讲究进行别墅功能空间的设计私宅庭院作为住宅前后的私人户外领地私宅庭院的实用功能除绿化以外吸取了生活中对户外生活的空间模式和空间要求以硬质地与绿化地邻里间的低隔断用材等共同构筑别致景观休闲空间入户花园平台上海诗林在入户空间特创别致设计由内平台外平台台阶汀步花园共同组成了近平方的入户花园平台与园区道路形成高差与门廊外走廊共组院落平台室内的三级过渡创造空间层次和渐进关系满足居住的功能性景观性和情感性多重需求露台设计作为别墅生活重要建筑空间之一的露台在上海诗林不仅通过玻璃金属等构件的衬托成为现代简约建筑的典型表征而且被成为承载室内外交流和沟通的一种景观和心情空间予以强化传达一种凭栏临风的生活气质充满阳光的家上海诗林建筑设计的主题之一是人与自然的交流上海诗林的立面大面积地连续地应用了落地景观窗最大限度地将阳光收纳进室内并让蓝天近水以及庭院景观等四季风情一览于室内营造起居家的自然开朗的心境组团绿坡水庭别墅沉醉至美的无限空间利用原有的生态环境上海诗林投资多万元进行环境设计和构建将花园引入别墅生态空间保留既有的原野气息还原自然环境的本色在庭院组团的总体规划下形成水庭园景共享庭院园景以及私宅庭院多重园景景观一草一木皆有其独到用心亭台水榭尽显其精巧构思真正使建筑群落空间与绿化空间相互渗透浑然一体充分体现清溪绿庭群墅环抱的自然生态居住意象同时上海诗林在环境设计中充分强调景观的均好性丰富的景观资源被用一种均衡的体系在园区内流动丰富的景观层次第一层次绿荫清溪水庭风情以环状清溪绿树成荫为主体内容的主景系统在园区内尽可能周到的延展它贯通基地使家家户户资源均好居者或行游步道上或嬉于戏水清溪畔或居于室内凭栏眺望都能感到扑面而来的水景与绿景感悟自然的所在第二层次绿坡花影主题园景上海诗林每一庭院组团便是一主题园景也是园区空间景观设计的重点采用起坡的手法结合茂盛植栽或溪水曲径形成疏密有致高低落差的景致各个庭院还各具不同特色的中心主题景观有环绕休闲小广场为主体的有以水景涌泉为主景的还有以散置不同的石水花榭雕塑等小品景观元素为内容的生动自然宛若天成既可观可赏可游可憩构成一个个户外活动邻里交流的庭院第三层次私宅院落性情之景正如埃舍尔的木刻每片鳞即一条鱼每个院落都是一个完整的生活单元私宅院落丰富的小空间与组团庭院的相互呼应相呼渗透可随性情植栽花木使住栋建筑更加得以弱化而庭院家园的本质得以更加放大曼妙无比的景观元素一清溪流动的水是生命的歌谣上海诗林设计有环流社区的清溪曲水清净通彻透着独有的清丽柔美在上海诗林的优雅里写下的灵动情绪一镜湖上海诗林园区入口借清溪水形成宽大的湖面清风拂过涟漪微动谁来珍藏这一湖水的旖旎呢一演艺平台快乐是因为生命的恬然适意在上海诗林的湖岸建有一亲水演艺平台是社区活动的中心享受阳光或感染艺术任时间流逝悠然自如的满足感流淌心底二大主题广场沿园区纵向主轴线在入口及园区中心分别设计有两大溢水广场人们从家门中走出汇集到这里嬉水品茗运动休憩是也好是促膝相谈也罢弥漫开的是一份浓浓的生活情愫个主题园景回归自然喜欢清静在弥漫着青草香气的花园中漫步在午后阳光的笼罩下闭目歇息阳光溪流树木花朵拥抱多姿多彩的个主题园景生命变得自由真切而生动如水般赏心悦目似水般清澈丰富生活在水岸停泊生活里有了水便灵动婉转赏心悦目起来生命里有了水便澄静清澈自由丰富起来于是上海诗林在庭院内开挖浅水溪流就把家园建在水声悦耳绿藤苍翠的水岸全长近米的环状清浅溪流在园区内展开将所有庭院的绿化私家共园与公共空间串联而成流径沿途小品小桥缓径喷泉跌水散布其间家家有景上海诗林的水形式多样情态各异或在入口处还形成宽大湖面幻化出又一水体景观赏心悦目或渗入各庭院以泉瀑池溪等形式形成多个水景庭院主题景观与大园区水景绿化相互渗透相互联系总之静水跌水流水喷泉或大或小或远或近或里或近或隐或现另具一番情致沿溪沿湖布置的水景别墅则尽占地利建有亲水木泄台大有古人之暮听铮铮淙淙泉鸣或濯足清流或弄稼田圃或闲话桑麻的天然意趣湖景休闲会所健康主题每一处都让悠然与优雅相互倾慕在上海诗林的休闲会所水景音乐美酒香风无一不透露着一个生活主题优雅的时尚从主题生活出发上海诗林不仅在园区内设计了溢水广场演艺平台等可供随意活动的空间还配有多平方米的大休闲会所独立于景观湖的一侧建构起固定的聚会的大平台因而在上海诗林可以不紧张不勉强不赶场子不矫揉造作而是随心所欲从容不迫悠然自得我们费尽心思缔造一个家其实是在缔造一种讲究品位的生活方式湖景休闲会所还以休闲娱乐运动为主题设以丰富配套时尚的运动设施触动充满朝气的生命律动以科技创新与现代文明交集的精致写意健康休闲生活会所设施包括室内游泳池多功能运动厅壁球室台球房乒乓球场健身房茶座特色餐厅等多重智能化配套享受在智能生活的前沿在这样一个充满科技的时代作为住宅最高形式的别墅自然不可或缺地与智能化相对接走在时尚生活的前列上海诗林深谙此道应用了最新的数字网络通信控制等技术使高科技产品在社区中得到充分运用营造的是一个极具人性化和前瞻性的智能生活社区周界越界报警有线电视监控系统智能化门禁系统别墅设对讲系统小高层设可视对讲家庭紧急按纽红外线报警布线入户煤气报警系统家电远程系统智能车辆管理系统园区一卡通多用途背景音响智能化集成物业管理系统综合布线宽带网络系统户型设计原则以别墅生活的极至体验为背景和要求展开每一功能空间的设计以大空间为主题设计日常生活形态透过空间重新定义和架构生活方式提升整体生活品质对空间进行功能的细分对别墅生活要求进行周全照顾内部公共区功能划分以空间开放和流动为主题强化生活成员间的相互交流和融合内部私密空间设置确保私密性的首要考虑强化个性与情感的释放注重室内外空间的交流与和谐开窗除采光通风外考虑取景与街景的效果讲究从室内到室外的统一以内部空间功能实施为本后记我们一直探索一种渠道能很好地将产品的理念完整传递给消费者试图通过该种渠道到达彼此之间的沟通以及共识我们一直认为我们所做的一切不仅仅只是简单的开发和销售而是在努力寻求一种新的生活方式一种新的生活理念一种符合时代特色的生活品质我们把这种希望渗透与这本册子的编写中也期望通过这一册子来体现在上海诗林在开发建设中所要传递的居住理念自然的艺术的个性的新别墅生活说上海诗林是优雅的也好说它是标识自己的身份也好总之上海诗林是真正可以体会生活品位的地方如果这一册子还未能明确传达这一产品特质或生活理念那就请您亲临上海诗林的销售部真切体验我们的开发心声上海诗林浙江康恒房地产开发有限公司上海桑达置业发展有限公司咨询电话