物业消防通风系统维护计划方案.docx

物业消防通风系统维护计划方案序号项目名称计划时间维护保养方案达到的标准1控制中心每日检查各控制按纽及仪表显示屏工作是否正常启动系统自检程序检测系统和各末端设备工作情况发现问题及时解决打扫机房卫生定时检查消防值班记录发现问题及时处理并作好记录外观清洁标识清晰报警显示功能正常有效显示及打印设备工作正常能及时准确发出各种报警信号及控制信号每年清洁柜内各部位整理内部接线和紧固接线螺丝保证设备接地良好检测供电电压和柜内各板块电压检查备用电池电压2消防泵喷淋泵水幕气压给水设备每季检查各泵润滑是否良好运行是否正常平稳有无异响控制系统各指示灯显示是否正常各种标识是否齐全清晰检查水泵盘根有无严重漏水现象并及时补充或更换清洁泵体及控制柜内外灰尘检查控制柜各电器工作是否正常报警阀工作是否正常设备清洁标识齐全清晰水泵运行平稳无异响保证系统可随时正常启动运行缘电阻大于05M每年各泵加油润滑检查密封件轴承等部件磨损情况及时更换易损坏部件控制柜接地检查及绝缘测试锈蚀部位除锈油漆3消防水池及管路每季检查水池水位及液位控制器检查各管路阀门有无漏水现象发现问题及时处理检查水池箱盖是否完好水池无渗水漏水现象水质清洁水量充足