产权经纪职业能力考试复习提纲

产权经纪职业能力考试复习资料 第一部分 经纪人概论 第一讲 经纪人概论 经纪人的概念P2 经纪人，是指在经济活动中，以收取佣金为目的，为促成他人交易而从事居间、行纪或代理服务的中间人。 经纪人的五个社会功能P7-9 （1）提供市场信息和咨询服务 （2）加速商品流通，扩大交易范围 （3）促进社会经济发展 （4）提供广泛的社会服务，促进市场发展 （5）有利于社会资源合理配置 经济活动的三种方式及其概念P10 （1）居间：是指经纪人为交易双方提供信息、条件及媒介撮合双方交易成功的商业行为。（最广泛采用的一种初级形式，服务对象广，但服务程度较浅，缺乏长期固定合作） （2）行纪：是指经纪人受委托人的委托，以自己的名义与第三方进行交易，并承担规定的法律责任的商业行为（形式上与自营很相似，服务内容较深，经纪人拥有的权利和承担的责任也较重，长期固定的合作关系） （3）代理：是指经纪人在受托权限内，以委托人名义与第三方进行交易，并由委托人直接承担相应的法律责任的商业行为。（狭义的商事代理活动，特点是经纪人与委托人之间有较长期稳定的合作关系，经纪人只能以委托人的名义开展活动，活动中产生的权利和责任归委托