合伙购房合同.docx

合伙购房合同编号合伙购房协议书甲方乙方签订日期年月日甲方乙方甲乙双方经过平等充分协商就双方共同投资购买物业之相关事宜达成如下协议以资信守一出资金额出资比例甲方出资元人民币乙方出资元人民币甲方乙方各出资二产权比例甲方享有共同所购物业的产权乙方享有共同所购物业的产权三物业考察购买甲乙双方共同对拟购房产进行实际考察了解四购置物业法律文件签署款项支付购房手续办理及委托授权甲方委托乙方由乙方全权办理购房定金首付款及其他购置房产相关款项的支付房产预售合同等法律文件的签署房产抵押按揭贷款办理房产交接房屋所有权证办理水电煤有线电视开通或入户等所有购房相关手续由方依法出具经过公证认证的授权委托书并详细载明委托事项及委托权限委托期限委托人有权监督和过问委托事项的办理情况和进展情况受托人应按委托人的要求报告受托事项的办理情况和进展情况如有重要情况应及时向委托人报告或通知五房地产权证署名办理保管所购物业的所有权凭证要依法载明共有比例情况即甲乙各享有50的房屋产权房地产权证由乙方依法办理并由乙方妥善保管六物业装饰装修由方负责办理所需费用各承担七物业管理出租及收益分配比例由方负责所购房产的管护维护出租收取房屋租金等物业管理事务但出租价格应征得甲方的书面同意房屋出租合同应在正式签署前取得甲方或甲方委托律师得书面同意乙方收取承租人的房屋租金后应及时归还银行按揭贷款本息余额视为房产收益由甲乙双方各分享50每一个月结算一次八购置物业税费承担购房及按揭贷款产权登记所支出的公正费保险费房产交易税费产权登记税费律师费维修基金物业管理费水电煤有线电视开通或入户费中介费委托中介出租物业房屋租金税费等相关费用由甲乙双方各承担并以现金支付九物权行使甲乙双方共同行使所购房产的占有出租使用收益处分等权利如有一方依法书面授权另一方也可以代为行使但房产买卖抵押担保必须有双方书面同意十物业出卖及优先购买权行使如甲乙双方共同决定出售所购房产应依法进行并办理相关手续盈利或亏损均由甲乙双方各自享有或承担在同等条件市场价或评估价下甲乙双方任何一方均有优先购买权如果一方决定出售房产应书面通知另一方如果另一方不同意出售房产应书面告知不同意出售的一方应按公平价格市场价或评估价购买同意出售的一方的房产份额如果接到出售房产通知后30日内不予书面答复则视为同意出售房产如果不同意出售房产又不愿意购买或30日内不以实际行动履行购买承诺的视为同意出售房产并应给预积极配合十一甲乙双方以按揭贷款的方式购买物业具体约定如下1购房首付款元包括定金人民币房款总价款的由甲乙双方各付并以现金支付2主贷人为乙方3按揭贷款的期限为年4由甲乙双方每月向贷款银行偿还贷款本息各自承担房产出租后以房屋租金每月向贷款银行偿还贷款本息不足部分由甲乙双方各自支付十二甲乙双方所购房产的实际产权由甲乙双方按本协议约定共有所有权由双方共同行使十三适用法律本协议适用中华人民共和国法律十四本协议变更或解除1甲乙双方协商一致可以变更或解除本协议2符合本协议相关条款约定的可以变更或解除本协议3未经甲乙双方协商一致本协议不得变更或解除十五争议解决办法十六违约责任甲乙双方均应严格信守本协议不得违约如有违约违约方应向守约方赔偿因违约方违约而遭受的一切经济损失十七本协议未尽事宜由甲乙双方另行协商并签署书面文件十八本协议正本一式六份甲方贰份乙方贰份律师事务所保存贰份各份具有同等法律效力十九本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效甲方乙方国藉国藉住址住址身份证号身份证号电话电话通讯地址通讯地址邮编邮编