合伙购房合同.docx

合伙购房合同编号合伙购房协议甲方乙方签订日期年月日甲方身份证号乙方身份证号鉴于甲乙双方共同购买房屋的购房合同银行抵押贷款合同均由乙方一人签订甲乙双方经过平等充分协商就双方共同投资购买房屋并处分之相关事宜达成如下协议以资信守第一条甲乙双方于年月日共同出资购买以下简称合伙房屋该合伙房屋合同面积为平方米总价款元大写第二条甲乙双方各享有该合伙房屋50的产权份额双方按50的产权份额比例承担该房屋总价款该合伙房屋的总价款采用首付款按揭贷款的方式支付其中首付款包含定金元大写由甲乙双方各支付50即元大写余款大写由乙方以自己的名义通过银行按揭方式支付乙方按抵押贷款协议按时向银行归还贷款本息乙方还款当日甲方也应按其产权份额比例向乙方支付贷款本息同时乙方向甲方出具收据双方约定将该合伙房屋登记在乙方名下该产权登记并非合伙房屋真实的权利归属合伙房屋之所有权由甲乙双方按份享有每人享有12的权属甲方有权利随时要求乙方将甲方所有份额的房屋过户到甲方及甲方指定人名下乙方应积极配合因变更登记产生的各项税费由甲乙双方按产权份额共同承担若乙方不履行该项义务则乙方返还甲方在该合伙房屋中支付的所有费用并按发生争议时该合伙房屋总价的20向甲方支付违约金购房按揭贷款及产权登记所支出的公证费保险费律师费税费维修经费物业管理费水电煤有线电视开通费房屋租金税费等相关费用由甲乙双方各承担50第三条物业管理费装修费税费等经营合伙房屋时所产生相关费用由甲乙双方各承担50甲乙双方对该合伙房屋的管理出租等经营事务享有同等的权利甲乙双方共同执行合伙房屋的管理出租等经营事务如将合伙房屋出租给第三人则房屋租赁合同必须由甲乙双方共同与第三人签署否则不予出租合伙房屋的租金可以由乙方收取但乙方收取承租人的房屋租金后应及时归还银行贷款本息余额视为房产收益由甲乙双方按其所占的房屋产权份额平均分配不足支付银行贷款本息部分由甲乙双方按其所占的房屋产权份额予以补足支付如采用其它方式经营合伙房屋则由甲乙双方另行协商第四条甲乙双方共同行使所购房产占有使用出租收益处分等权利除下列情况外如有一方书面授权另一方也可代为行使一合伙房屋的转让二合伙房屋的经营事项三合伙房屋的抵押担保事项四其他有关合伙房屋的占有使用收益处分等重大事项因一方单独对合伙房屋做出的上述事项均属无效一方违反本条约定而给另一方造成经济损失的应全额赔偿另一方的经济损失并按该损失额的百分之二十支付违约金若双方对前款所述事项不能达成一致意见而影响该房屋经营时双方可按下列约定执行一双方可另行书面约定各自产权份额的区域并依照约定各自独立经营二双方解除本协议对合伙房屋进行产权分割并办理产权变更登记因变更登记产生的各项税费由双方按产权份额共同承担各自独立经营三双方解除本协议合伙一方可按该房屋当时的市值受让另一方的全部产权因变更登记产生的各项税费由双方按产权份额共同承担第五条房屋所有物权出卖及优先购买权如甲乙双方共同决定出售该合伙房屋应依法进行并办理相关手续盈利或亏损均由甲乙双方按其所占房屋产权份额享有或承担本协议生效期间一方转让其房屋产权份额时另一方在同等价格下有优先受让权利若甲乙一方决定出售该合伙房屋应书面通知另一方并取得其书面同意不同意出售该合伙房屋的一方应按合理公平的价格市场价或评估价购买同意出售一方的房产份额接到售房通知书30天不予书面答复的则视为同意出售该合伙房屋接到售房通知书后既不同意出售又不愿购买或在30天内不以实际行动履行购买承诺的视为同意出售该合伙房屋并应当予以积极配合第六条本协议未尽事宜双方可以签订补充协议补充协议与本协议具有同等法律效力若甲乙双方协商一致可以变更或解除本协议第七条本协议生效履行等发生的一切争议由双方协商解决协商不成的交由该合伙房屋所在地人民法院审理第八条本协议一式三份甲乙双方各持一份律师事务所保存一份三份具有同等法律效力第九条本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效甲方乙方年月日