链家租房合同范本

来源网络整理仅供供参考1链家租房合同范本为明确甲乙双方的权利义务关系经双方协商一致签订链家租房合同链家租房合同范本一订立合同双方出租方以下简称甲方承租方以下简称乙方根据中华人民共和国及有关规定为明确甲乙双方的权利义务关系经双方协商一致签订本合同第一条甲方将自有的坐落在市街巷号的房屋栋间建筑面积平方米使用面积平方米类型结构等级完损等级主要装修设备出租给乙方作使用第二条租赁期限租赁期共个月甲方从年月日起将出租房屋交付乙方使用至年月日收回乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同收回房屋1擅自将房屋转租分租转让转借联营入股或与他人调剂交换的来源网络整理仅供供参考22利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的3拖欠租金个月或空关个月的合同期满后如甲方仍继续出租房屋的乙方拥有优先承租权租赁合同因期满而终止时如乙方确实无法找到房屋可与甲方协商酌情延长租赁期限第三条租金和租金交纳期限税费和税费交纳方式甲乙双方议定月租金元由乙方在月日交纳给甲方先付后用甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证无合法收租凭证的乙方可以拒付甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费交纳方式按下列第款执行1有关税法和镇政发90第34号文件规定比例由甲乙方各自负担2甲乙双方议定第四条租赁期间的房屋修缮和装饰修缮房屋是甲方的义务甲方对出租房屋及其设备应定期检查及时修缮做到不漏不淹三通户内上水下水照明电和门窗好以保障乙方安全正常使用来源网络整理仅供供参考3修缮范围和标准按城建部87城住公字第13号通知执行甲方修缮房屋时乙方应积极协助不得阻挠施工出租房屋的修缮经甲乙双方商定采取下述第款办法处理1按规定的维修范围由甲方出资并组织施工2由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内先行垫支维修费并组织施工竣工后其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分次扣除3由乙方负责维修4甲乙双方议定乙方因使用需要在不影响房屋结构的前提下可以对承租房屋进行装饰但其规模范围工艺用料等均应事先得到甲方同意后方可施工对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理双方议定工料费由方承担所有权属方第五条租赁双方的变更1如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时在无约定的情况下本合同对新的房产所有者继续有效2甲方出售房屋须在三个月前书面通知乙方在同等条件下来源网络整理仅供供参考4乙方有优先购买权3乙方需要与第三人互换用房时应事先征得甲方同意甲方应当支持乙方的合理要求第六条违约责任1甲方未按本合同第一二条的约定向乙方交付符合要求的房屋负责赔偿元2租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的违约方负责赔偿对方元3乙方逾期交付租金除仍应补交欠租外并按租金的以天数计算向甲方交付违约金4甲方向乙方收取约定租金以外的费用乙方有权拒付5乙方擅自将承租房屋转给他人使用甲方有权责令停止转让行为终止租赁合同同时按约定租金的以天数计算由乙方向甲方支付违约金6本合同期满时乙方未经甲方同意继续使用承租房屋按约定租金的以天数计算向甲方支付违约金后甲方仍有终止合同的申诉权上述违约行为的经济索赔事宜甲乙双方议定在本合同签证机关来源网络整理仅供供参考5的监督下进行第七条免责条件1房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的甲乙双方互不承担责任2因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋使甲乙双方造成损失互不承担责任因上述原因而终止合同的租金按实际使用时间计算多退少补第八条争议解决的方式本合同在履行中如发生争议双方应协商解决协商不成时任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解调解无效时可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁也可以向人民法院起诉第九条其他约定事宜第十条本合同未尽事宜甲乙双方可共同协商签订补充协议补充协议报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后与本合同具有同等效力本合同一式4份其中正本2份甲乙方各执1份副本2份送市房管局工商局备案出租方盖章承租方盖章来源网络整理仅供供参考6法定代表人签名法定代表人签名委托代理人签名委托代理人签名地址地址开户银行开户银行帐号帐号电话电话签约地点签约时间合同有效期限至年月日链家租房合同范本二北京市房屋租赁合同出租人甲方证件类型及编号承租人乙方证件类型及编号居间人丙方北京链家房地产经纪有限公司备案证明编号0929依据中华人民共和国合同法及有关法律法规的规定甲乙双方在丙方的居间撮合下在平等自愿的基础上就房屋租赁的有关事宜达成协议如下一房屋基本情况1甲方将其拥有坐落于北京市区县的房屋出租给乙方使用来源网络整理仅供供参考72出租房屋建筑面积共平方米3该房屋现有装修及设施情况由双方在物业验收单中加以说明除双方另有约定外该物业验收单作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还房屋的验收收据二甲乙双方提供证件1甲方提供身份证房产证户口本2乙方提供身份证暂住证工作证三租赁期限1该房屋租赁期共个月自年月日起至年月日止2乙方向甲方承诺租赁该房屋仅作为使用3租赁期满甲方有权收回出租房屋乙方应如期交还乙方如果要求续租则必须在租赁期满前一个月内通知甲方经甲方同意后重新签订租赁合同四租金及支付方式1该房屋每月租金共元大写万仟佰拾元整2该房屋租金支付方式为五其他费用来源网络整理仅供供参考8租赁期内与该房屋有关各项费用的承担方式为一乙方承担水费电费电话费电视收视费供暖费燃气费物业费宽带费等费用二甲方承担水费电费电话费电视收视费供暖费燃气费物业费宽带费等费用六房屋修缮与使用1在租赁期内甲方应保证出租房屋的使用安全乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施如乙方因使用不当造成房屋及设施损坏的乙方应负责修复或给与经济补偿2该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外均由甲方负责但乙方使用不当除外甲方进行维修须提前七天通知乙方乙方应积极协助配合3乙方因使用需要在不影响房屋结构的前提下可以对房屋进行装修装饰但其设计规模范围工艺用料等方案应事先征得甲方的同意后方可施工租赁期满后依附于房屋的装修归甲方所有4对乙方的装修装饰部分甲方不负责又修缮的义务七房屋的转让与转租1租赁期间甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋转让来源网络整理仅供供参考9后本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效2未经甲方书面同意乙方不得擅自转租转借承租房屋3甲方同意乙方转租房屋的应当单独订立补充协议乙方应当依据与甲方的书面协议转租房屋八乙方违约的处理规定1在租赁期内乙方有下列行为之一的甲方有权终止合同收回该房屋乙方应向甲方支付合同总租金20的违约金若支付的违约金不足弥补甲方损失的乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止1未经甲方书面同意擅自将房屋转租转借给他人使用的2未经甲方同意擅自拆改变动房屋结构或损害房屋且经甲方通知在规定期限内仍未纠正并修复的3擅自改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的4拖欠房租累积一个月以上的2在租赁期内乙方逾期缴纳水电煤气天然气及其他相关使用费用每逾期一天则应按上述费用的40支付滞纳金逾期达两个月以上的甲方有权收回房屋因此造成的一切后果由乙方自行来源网络整理仅供供参考10承担3在租赁期内乙方未经甲方同意中途擅自退租的乙方应按合同总租金20的额度向甲方支付违约金若支付的违约金不足甲方的损失的乙方还应负责赔偿4租赁期满乙方应如期交还该房屋如乙方逾期归还则每逾期一天应向甲方支付原日租金的两倍的违约金九甲方违约处理规定1甲方未按本合同规定时间交付房屋供乙方使用的每逾期一天甲方应按日租金的两倍向乙方赔付违约金逾期七天则视甲方不履行本合同乙方有权终止履行该合同甲方除应按规定支付违约金外还应对违约金以外的实际经济损失进行赔偿2在租赁期内甲方因非本合同第八条第1款规定的情况擅自解除本合同提前收回该房屋的甲方应退还剩余租金及未使用费用同时按合同总租金的20向乙方支付违约金若支付的违约金不足弥补乙方损失的甲方还应负责赔偿3因甲方房屋权属瑕疵及非法出租房屋而导致本合同无效时甲方应对乙方的实际经济损失进行赔偿十产权变更来源网络整理仅供供参考111如甲方按照法定程序将房屋所有权转移给第三方时在无约定的情况下本合同对新的房屋所有权继续有效2甲方出售房屋须在三个月前书面通知乙方在同等条件下乙方有优先购买权十一1乙方应于房屋租赁期届满后一日内将承租房屋及附属设备交还甲方2乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施设备的完好状态不得留存物品或影响房屋的正常使用未经甲方同意留存物品视为乙方已做抛弃甲方有权任意处置乙方不得提出异议3房屋租赁期间乙方有下列行为的甲方有权解除合同收回出租房屋1未经甲方书面同意擅自转租转借承租房屋2未经甲方同意擅自拆改变动房屋结构3损坏承租房屋在甲方提出的合理期限内仍未修复的4擅自改变本合同规定的房屋租赁用途5利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动6逾期交纳水电煤气天然气电话物业管理等费用已来源网络整理仅供供参考12经给甲方造成严重损害7拖欠房租一个月以上十二免责条件有下列情形之一的甲乙双方可以变更或者解除本合同1甲乙双方协商一致的2不可抗力致使本合同不能继续履行的3依照政府房屋租赁政策或法律规定必须变更或终止合同的4依照政府房屋拆迁公告规定时间需要拆除房屋的5因上述原因而终止合同的租金按照实际使用时间计算多退少补十三其他约定1本合同未尽事宜经甲乙双方协商一致可订立补充条款补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分与本合同具有同等法律效力2甲乙双方因履行本合同所产生的争议应协商解决协商不成时双方同意向当地法院提起诉讼3本合同连同附件一式两份由甲乙双方各执一份具有同等法律效力来源网络整理仅供供参考13十四补充条款出租人甲方签章承租人乙方签章身份证号身份证号联系方式联系方式年月日年月日