房屋租赁合同(链家房屋租赁合同)-2

房屋租赁合同 根据《中华人民共和国合同法》《上海市房屋租赁条例》《上海市居住房屋租赁管理办法}》 等相关法 律法规的规定 ，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上 ，经协商一致 ,就乙方承租四方房屋之事宜 ， 签订本合同，以资共同遵守 一、出租房屋基本情况 ( 下称“该房屋”实际情况以权属证明或相关法律文书记载内容为准 ) 1 房屋坐落 : 上海市 区 以及 x_ 号车位。 工2 房屋用途 :四居住 “口办公 口生产 “口仓储 口其他 炙 ; 建筑面积 :约 平 方米 ; 装修情况 : 加毛胚“口简装 “口精装”口豪装，家具家电 : 详见本合同附件一《家具家电清单》 二、租赁用途 乙方已查验了该房屋全部信息并已充分了解该房屋情况，并向甲方承溢租赁该房屋作为【加居住 口办 公 品生产“口仓储“口其他 x 。。 】 使用。 甲方知晓并同意乙方的租赁用途 , 双方共同遵守国家和 本市有关于房地产使用和物业管理的规定. 三、交付日期和租赁期限 甲乙双方约定 ，甲方应于. 年 ”月日之前向乙方交付该房屋交付时甲、乙双方签订 本合同之附件二《房屋交接书》，该房屋租赁期限自 年 月 日起至 年 月 日止. 四、租金、支付方式与支付日期 4.1 甲乙双方约定， 该房屋每月租金为人民币 元(大写: 元整) 该房屋租金”12个月内不变。 自第_x_个月起 , 以 x_个月为周期 月租金通增_x_%。以上约定 的租金【口包含“加不包含】出租方 ( 甲方 ) 应出具的租赁发票等税费. 4.2 租金以三个月为一期支付。乙方每期租金提前“3 “日直接向甲方支付 ( 即先付后租 ) 逾期支付 的，每请期一日，乙方应按日租金的 105 。 %支付逾期违约金. 4.3 乙方支付租金的方式如下 : 局现金支付 ; 加银行转账 户名 1; 开户银行 ;账 号 五、租赁保证金( 押金 ) 和其他费用 5.1 甲乙双方约定 , 在签订本合同时 ，乙方应直接向甲方支付房屋租赁保证金 ( 押金 )， 租赁保证金 (押金 ) 数阁为。 1个月的租金 ， 即人民币 元(大写 元整) 甲方收 取该租赁保证金( 押金 ) 后应向乙方出具收款赁证。租赁关系终止时 ，甲方收取的房屋租赁保证金( 押金 ) 除用于抵充本合同约定由乙方承担的费用外 ,剩余部分无息返还乙方。 5.2 租赁期间内发生的水费、电费、煤/燃气费、电话 { 通讯 ) 费、电视收视费、上网费等房屋使用费 用由乙方承担 ; 物业管理费 ( 车有 ) 由【四甲方“口乙方】 承担，租赁备案费用由【加甲方 口乙方] 承担 ; 上述费用自行支付, 六、甲方的权利与义务 6.1 甲方保证有权出租该房屋 ,该出租行为已经得所有房屋权利人同意-  6.2 乙方入住前，甲方为乙方提供无偿的房屋定期清洁服务等附属服务 ( 若需) 6.3 甲方保证在租赁期内 ，该房屋及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该房屋进行 检查、养护 ,应提前“7日通知己方。检查养护时,乙方应予以配合。甲方应尽量减少对乙方使用该房屋 的影响 6.4 合同期内房屋或房屋内设施由于老化原因所发生的需维修事项，乙方应及时通知甲方，甲方自接 到乙方通知后的_10 ”个工作日内上门维修或提供相应蔡代物，如遇特殊情况，双方协商处理，甲方拒不 维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担，乙方有权根据合同约定直接从租金中扣除相关费用 6.5 在租赁期限内，甲方如需出售该房屋，应提前 60 日通知乙方、 6.6 返还房屋后，乙方留置在房间内的物品 ，视为放弃 ，甲方有权处置。合同另有约定的除外. 七、乙方的权利与义务 了.1 乙方应保证所提供的资料真实，保证租赁用途符合本合同约定，且乙方对该房屋的使用不违反法 律及相应法规、规章的规定。如乙方违反上述保证，甲方有权单方面解除本合同并收回房屋 ，租赁保证金 《{ 押金 ) 不予返还 ,因此产生的损失由乙方负责. 了.2 乙方遵守《上海市居住房屋租赁理办法》及公共道德及社区公约 ; 无权将该房屋转租，不得破坏 原始户型，不得影响周围邻居的居住、休息。 7.3 乙方应当按照本合同约定按时、足额向四方支付租金等应付的款项。乙方在签署本合同之时 ,已 确认放弃优先购买权. 74 在乙方承租期内发生的水、电、煤/燃气热、卫生费、公捧费、有线电视费、上网费等相关费用 由乙方自行负担的情况，乙方应在期满 (退租 ) 时自行结清。乙方应保留承租期内的所有缴费单据，期满 《 退租 ) 时提交给甲方进行核对。如乙方未及时结清的，甲方有权根据合同约定直接从押金中扣除相关费 用. 了.5 租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施，因乙方使用不当或不合理使用，致使该 房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修的，甲方可代为维修，费用由乙方 承担 ， 甲方有权根据合同约定直接从押金中扣除相关费用. 7.6 乙方需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得四方的书面同意 ，按规定须向有关部门报批 的 ,则应由【加甲方 口四方委托乙方】 报请有关部门批准后 ，方可进行乙方增设的附属设施和设备的归 属及其维修责任由甲方与乙方另行书面约定. 了.7 租赁期满，乙方应即日将承租的房屋及设施交还甲方，结清相应款项 ， 并保证房屋设施完好 , 房 内清洁. 八、房屋返还与续租 8.1 乙方应在本合同的租赁期限届满之后的“3 日内返还该房屋, 未经甲方同意逾期返还该房屋的 ， 每请期 日，乙方应以日租金的_105_%向甲方支付该房屋占用期间的使用费, 8.2 乙方如果需要续租的，应在租赁期限届满两个月之前向甲方提出，甲方同意的，双方另行签订相 关续租文书并完成租金支付. 8.3 租赁期限届满甲乙双方未续签租赁合同，乙方继续支付租金而甲方未表示拒绝的，则按法律相 关规定，双方之间成立不定期租赁关系。在不定期租赁关系中 ，甲方有权提前一个月通知乙方租赁关系终 止。 8 .4 乙方返还该房屋应符合正常使用后的状态。返还时 ，应经甲方验收认可，填写附件三迟租确认  书》并相互结清各自应当承担的费用 九、违约责任 9 甲方的违约责任 : 全 甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，须向乙方支付日租金的“105。%作为逾期违约金. 人2) 租赁期间 ，甲方不及时履行本合同约定的维修与养护义务，致使房屋损坏,造成乙方财产损失或人 身伤害的，甲方应承担赔偿责任， 9.2 若甲方有下列情形之一，乙方可书面通知甲方解除本合同，且甲方应当向乙方支付数额相当于“1 个月租金的违约金 () 甲方交付的该房屋不符合本合同的约定或不符合 6.1 款的，致使不能实现租赁目的的 ; 或甲方交付 的房屋存在缺陷 , 危及乙方安全的 ; (2) 甲方未按时交付该房屋 ,经乙方催告后_3 日仍未交付,或在合同期限届满前，甲方无正当免责 理由提前解除合同的。 9.3 乙方的违约责任 全 如乙方请期支付租金的 ( 非乙方因素除外 ) 每逾期一天 ，须向甲方支付日租金的_105。%