商户招租可行性方案gai

商户招租可行性方案总原则不要考虑能赚多少钱而要考虑如何让我们的商户储备空间全部利用起来而不是总是有空置的在尽量少投入的前提下让商户情愿到我们的商场入驻为了顺利的开展招商工作希望各部门根据本方案做好准备工作一招租物业状况目前由于我们公司所处经营地段较偏但位于汉阳大道与龙阳大道交汇口人流量较多造成租金相对其他区域偏高造成了招商的困难特别是区域都出现商户退租现象为了尽快解决这个问题在项目业态及经营定位上既要满足消费者的购买行为及消费水平商户复杂的心理需求和行为以获得物质和精神上的双重满足这就要求项目在业态组合上采取多业种多层次多元化品牌化的组合扩大招商才能保证商户储备目标的实现二招租用途经营商业零售业务包括经营中小型商户等各种商业项目三招商目标购物娱乐中心由于其经营主题鲜明专业性强涉及的业种多业态全适合于中小型消费档次具有较强的品牌影响力和号召力最能聚集人气在武汉汉阳区域内的品牌效应能够有效推动储备商户销售效率和销售质量使其形象更加鲜明和突出三招商方式我们进行商户储备的可以尝试以下方式线上的推广信息具体利用微信微博等新媒体方式进行宣传特别是对饰品服装鞋类等小型商户校对关注可雇佣专门进行微信公众平台的创建与宣传维护外出走访市场寻找意向商户可以采用聘用专业业务员进行业务的推销与洽商活动实行底薪制加业务提成建立意向商户档案对已有的商户进行有效的管理防止客户资源流失建立专门的档案管理员进行客户档案专户专人管理制度意向商户的定期回访及维护对于前期潜在意向客户要定期进行回访活动对客户反映的问题进行及时有效维护确保客户的利益至上这样才能有效防止客户退租问题对市场租金政策的探访调整该项制度委托专门的市场调研机构进行商业租金的统计调查适时根据市场行情进行租金额度的调整深入的调研楼层商户经营状况以及商户流动性整个楼层的商户经营状况和商户流动信息要及时更新不断改进服务态度与服务质量四招商策略策略一科学分类合理配比对本区域内潜在的重点客户进行品牌分类如仁信汇汉正街品牌服饰店万商白马服装批发市场在等要采取有针对性的招商政策有的放矢灵活对待以最合理的合作条件最佳的业态组合引进品牌要通过这类信息渠道激发商品租赁热情重点通过这类渠道发布重要信息筛选有意向的客户随时与咨询过的客户进行沟通以便出现商铺进行退铺时能够及时补缺空位做到无缝对接策略二强势品牌优先知名品牌的号召力极大拥有强大的品牌效应它的入驻能极大提我们的综合商业价值和促进项目的销售并将为下一步项目整体招商的展开创造了极为有利的条件如果有这类品牌要这类品牌应作为优先考虑品牌招商过程中在条件上给予最大优惠尽一切可能创造条件招其入驻对于湖北省内华中地区知名品牌在条件上灵活把握当区外国内知名品牌店招商不成功的情况应尽一切可能保证招其入驻武汉市的现有品牌有一定的影响力和号召力商品种类价格风格更贴近汉阳区域的需求这类品牌应大力引进品牌招商过程中应尽一切可能确保招其入驻在条件上灵活把握策略三放水养鱼低价引进为了引进好的品牌主力超市进驻我们应该运用发展的思路在招商策略上采取放水养鱼的方式先请进来占据武汉市场的有利先机具体在招商条件上灵活机动策略五业态互补资源共享汉阳区在购物版块的确不能与汉口武昌相提并论在招商时充分考虑各业态各业种之间的关联性协调性互补性以及我们各楼层的功能布局主题定位统筹安排达到各业种业态的合理搭配及最佳组合使各业种业态之间的资源能有效共享避免产生过分盲目追求大品牌的误区尽可能满足不同消费层次需求