物业安全检查服务合同.docx

物业安全检查服务合同甲方统一社会信用代码乙方统一社会信用代码甲方委托乙方对物业进行安全检查和消防安全培训服务为进一步明确双方责任保障双方的利益经友好协商在双方自愿以及完全清楚理解本合同条款的基础上按照中华人民共和国合同法等法律法规的有关规定签订本合同第一条物业的性质数量和位置根据委托的资料目前物业共约平方米主要有办公经营类商铺工厂住宅等主要集中在分布在不同街道具体物业详见下表序号物业地址建筑面积平方米第二条物业安全检查的内容一根据甲方的委托乙方主要对以物业每个季度进行一次安全检查并对每一处物业的现有情况和整改情况建立一一对应的安全检查档案并把相关检查和整改结果上报甲方二物业安全检查的主要内容主要有场所的防护设施房屋结构安全疏散情况消防设备运行及维护情况用电用气情况易燃易爆产品的储存和使用安全管理责任书的落实安全组织机构的建立和安全制度的落实详细的检查内容详见附表第三条合同期限合同期限自年月日至年月日期满前日内双方可协商合同续签事宜第四条合同价款及支付三暂定合同总价为人民币大写元月该价款已包含人工费策划费设计费维护费利润税费等乙方为完成本合同项下服务工作所需的一切费用如无另行约定在本合同履行期内固定不变四合同总价调整如没有增加服务范围和内容费用总价包干如合同期内物业数量不变但地址发生迁移的乙方仍应当对新址提供本合同项下服务如合同期内场所数量发生变化的合同价款由双方另行协商一支付流程每季度月号前乙方按照合同要求支付本季度的一半服务费用乙方按照合同要求提供服务后日内支付另一半费用二账户信息甲方开票信息户名开户行银行账号税号乙方账户信息户名开户行银行账号税号三发票乙方应于甲方付款前向甲方提供正规足额增值税专用发票否则甲方有权相应延后付款发票项目为开票信息如下户名纳税人识别号税号开户银行及账号地址及电话四依据本合同甲方需要另行支付的费用由双方另行签订的单项合同约定双方没有另行签订合同的乙方应当向甲方提供相关费用发生的凭据甲方审核确认日内向乙方支付相关费用第五条物业安全检查服务要求一乙方根据本合同规定的频率及检查内容对前述物业开展安全检查应符合国家安全检查标准遵守相关法律法规具体法规包括中华人民共和国消防法中华人民共和国安全生产法建筑设计防火规范自动喷水灭火系统设计规范火灾自动报警系统设计规范以及其他有关的法律法规规范性文件及标准二依据检查的内容情况每季度检查需要个人其中正副组长各一名资料档案员一名检查工程师名分成两组进行三检查在安全生产检查工作中乙方须随身携带摄像机整改通知书等工作必需品乙方在安全生产检查中发现的安全隐患问题能马上整改的必须立即整改不能马上整改的发出整改通知书限期整改在限期整改的时间内乙方须对有安全隐患的物业进行跟踪督促整改对在限期内没有整改完的以书面形式上报甲方进行处理乙方对在检查工作中发现的重大问题和本单位不能处理的重大问题立即报告甲方特别重大的问题可同时报告辖区安监部门乙方须对愿意自行整改但不掌握有关法律法规和消防安全技术规范和要求的承租人给予技术支持和整改的指导工作四监督乙方接受甲方对其安全生产管理服务的检查监督和指导确保做好政府物业安全生管理服务工作并不断提高工作质量和效率五制定检查计划与方案物业安全生产定期检查和整改指导协助甲方制定安全生产年度检查计划与工作方案建立完备安全检查档案做好笔录及各项检查文书的制作第六条甲方的权利和义务甲方应协调乙方进入物业场所进行服务检查甲方应及时提供政策性的方针和要求甲方应支持乙方的安全生产管理工作对乙方汇报和提出的管理问题及时回复处理对短期解决不了的问题乙方以备忘录的形式将问题登记后上报甲方进行备录第七条乙方的权利和义务乙方应尊重甲方的意见文明检查根据甲方需要必要乙方应派人配合各项检查工作的解释说明工作重大节日时乙方应配合甲方如甲方需要对各场所进行安全检查第八条违约责任甲方逾期付款的每逾期一天应按逾期金额的向乙方支付违约金同时仍应履行付款义务逾期超过日的乙方有权解除本合同如甲方怠于配合乙方进入物业场所进行服务检查累计三次则乙方有权解除合同并要求甲方支付已完成服务的费用并可要求甲方承担赔偿责任乙方应尽职尽责履行本合同项下的各项义务如乙方怠于履行未及时检查发现问题或发现问题后不及时上报甲方的甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失造成安全消防事故乙方还应承担相关安全生产责任第九条保密合同各方保证对在讨论签订履行本协议过程中所获悉的属于其他方的且无法自公开渠道的文件及资料包括但不限于商业秘密公司计划运营活动财务信息技术信息经营信息及其他商业秘密予以保密未经该资料和文件的原提供方同意其他方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容双方承诺保守在履行本合同过程中得知的对方的商业秘密该保密义务在本合同终止或解除无论何种原因之后仍需履行第十条合同联系方式为更好的履行本合同双方提供如下联系方式甲方联系方式邮寄地址联系人电话电子邮箱乙方联系方式邮寄地址联系人电话电子邮箱双方通过上述联系方式之任何一种包括电子邮箱就本合同有关事项向对方发送相关通知等均视为有效送达与告知对方无论对方是否实际查阅双方确认上述联系方式同时作为有效司法送达地址一方变更联系方式应自变更之日起三日内以书面形式通知对方否则应承担由此而引起的相关责任第十一条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议由合同各方协商解决也可由有关部门调解协商或调解不成的应向所在地有管辖权的人民法院起诉第十二条附则本合同一式二份合同各方各执一份各份合同文本具有同等法律效力本合同经各方签署后生效签署时间年月日甲方签字或盖章联系人联系方式地址乙方签字或盖章联系人联系方式地址