场地租赁合同

课 别：　　　　　　 　　　　　　　　　　　　　　 　　　 场地租赁合同 甲方：运城市鑫源福瑞特超市有限公司 乙方： 年 月 日 出租方（简称甲方）：运城市鑫源福瑞特超市有限公司 承租方（简称乙方）： 　　　　　　　 经甲乙双方平等友好协商，就乙方租赁甲方场地事项达成如下协议： 一、承租场地及租期 甲方同意将福瑞特超市　　　　　　店 层的 场地出租给乙方使用，租赁面积 平米，租赁期自 年 月 日至 年 月 日。 二、经营范围及责任 1. 乙方的经营范围为 ，品牌为 。 2. 乙方不得超出约定的经营范围和品牌，若超出范围时，须向甲方申请并经书面同意，否则，甲方有权终止合同，其损失由乙方自行承担。 3. 乙方自行向当地政府有关部门办理工商、税务，卫生等手续和许可证，乙方自行向税务部门纳税。乙方须向甲方提供营业执照，税务登记证、卫生许可证、企业代码和条码证书以及生产、销售、授权和品牌特许经营授权等有关证明资料复印件（见合同附件一），上述文件必须真实、完整。 4. 未经甲方同意，乙方不得擅自停业，否则，甲方视乙方违约并有权处罚。 5. 乙方经营行为及所售商品必须严格遵守国家的法律、法规。由于乙方商品质量、计量、售后服务及价格欺诈等原因，给甲方带来商誉及经济损失，甲方将给予经济处罚，过失特别严重时甲方保留对乙方追究进一步责任的权力。 6. 本合同签订时，乙方按要求向甲方提供完整准确的商户基本信息资料（见合同附件二）。 三、场地租金及费用 1. 租金 （1）租赁费标准： 元/天/m2，租赁期租金总计　　　　元（大写　　 　　　 元）。 （2）支付方式：租金分 次付清，第一次于 年 月 日前交付　　　元（大写 　　 　　 　 元），第二次于 年 月 日前交付　 　元（大写　　 　 　　 元）。 2. 费用 （1）全年节日促销费 元，开户信息费 元，IC卡扣点 %，人员管理费 元/人/月。 （2）支付方式： □开户信息费在合同签定后以现金支付 □全年节日促销费在合同签定后以现金支付 □人员管理费在合同签定后以现金支付。 □IC卡扣点在每月货款中扣除； 四、结算 1. 结算方式： □30天实销实结 □其他 2. 付款方式： □转帐 □现金 3. 甲方对帐日为： ，付款日为： 。 4. 双方若终止合作时，付款时间为结清手续后90天，甲方付清乙方剩余帐款。 5. 乙方同意甲方可在结算款中扣除乙方拖欠甲方的任何应交费用。 6. 本合同签订时，乙方向甲方提供准确完整的书面结算信息资料（见合同附件三），乙方修改资料时，须告知甲方并经书面确认。 五、经营管理 1. 乙方须遵守甲方规定的营业时间，不得擅自在营业时间停止营业。 2. 未经甲方事先同意，乙方不得擅自在商场或专柜、设施及地面、空中悬挂、粘贴展示任何广告物品。 3. 乙方使用甲方提供的设备设施有故障时，应立即通知甲方，否则由此所造成的损失由乙方承担。 4．乙方不得将场地转租、转借、转让于第三方或与第三方合作经营，否则甲方有权终止合同。 5．乙方应遵守甲方统一收银的规定，乙方不得擅自收银或场外交易，否则甲方有权予以处罚。 6．乙方应服从甲方因改善经营所进行的场地布局调整。 7. 乙方应自觉维护甲方的商业信誉，与顾客发生纠纷时，乙方自愿接受甲方调解并承担赔偿责任。因顾客投诉给甲方造成损失时，甲方有权对乙方进行追偿。 六、人员管理 1．乙方自派促销员　　　人。乙方促销员须符合甲方员工的录用标准，正式聘用后到甲方管理部门办理上岗各项手续，按规定交纳培训、工牌及工装等费用。 2．促销员须自觉遵守甲方各项管理制度，服从甲方管理，促销员如有违规违纪行为，甲方有权按规定对其进行经济处罚。对情节严重者有权辞退。 3．促销员应按要求参加甲方组织的各项培训和其他活动。 4. 促销员工资由乙方承担，乙方保证按时足额发放。甲方对乙方拖欠促销员工资行为有权监督和干预。 5. 乙方派驻甲方店内的人员，在甲方卖场工作时所发生的一切人身伤亡或意外事故，以及给甲方造成的损失，皆由乙方负责处理并承担相关的经济及法律责任。 七、质保金 1. 本合同签订后三日内，乙方向甲方交付质保金 元，质保金在合同正常解除 个月后无息退还乙方。 甲方有权因乙方的质量、价格、服务等原因产生的罚款、赔偿从乙方质保金中扣除。 3. 质保金不足部分乙方在接到甲方通知后一周内补足，若乙方未能如期补足，甲方有权从结算款中扣回，并按天以欠款额的10%收取滞纳金。 八、设施及装修 1．乙方对租赁场地进行装修时，需向甲方提供装修方案及效果图，经甲方书面同意后方可施工。 2．乙方在装修时，不得改动、损坏甲方场地内消防、监控设备及其它附属设施。如有损坏，乙方承担损失。 3．乙方自备设备设施若进场安装须事先告知甲方，由甲方核定用电负荷，监督安装以保证安全。 4. 乙方于 年 月 日按甲方要求完成装修及设备安装，如未按期完成，甲方按延误期间每日300元收取因延误给甲方造成的损失。 5. 本合同终止时，乙方设备自行收回，对乙方装修部分，甲方拥有处置权（归属甲方所有或要求乙方恢复原状）。 九、物业管理责任及费用承担 1. 甲方负责提供营业场地，保障水电等正常供给。 2. 因乙方使