写字楼租赁合同书.docx

写字楼租赁合同书 本合同两方当事人： 出租方（以下简称为甲方）： ___________ 甲方证件类型及编号：___________ 电 话：___________ 通讯地址： ___________ 承租方（以下简称为乙方）： ___________ 乙方证件类型及编号： ___________ 电 话： ___________ 通讯地址： ___________ 根据《中华人民共和国合同法》、《重庆市房屋租赁管理办法》实施细则的规定，为明确出租方与承诺方的义务关系，经双方共同协商，达成以下合同条款： 租赁标的位置、面积 物业位置：本合同租赁写字楼（一下简称该物业）位于重庆市 ___________区___________路___________ 号 ___________项目 ___________号，建筑面积 ___________平方米，（最终以重庆市房地产管理局核发的《房屋所有权证》载明的面积为准），产权号___________（合同备案号：___________ ） 乙方对甲方所要出租的该物业做了充分了解，愿意承租该物业。 租赁期限 租赁期限为： _____年，即从_____年 _____月 _____日起，至_____年_____月_____日止（其中含的免租期）。租赁期满后，乙方在同等条件下有优先承租权，乙方如需要继续承租该物业，应该租约到期前—日书面通知甲方，双方另行协商签订续租合同。 租赁租金、递增标准及支付方 租金标准：该物业的单位租金标准：从 ____年_____月_____日起至____年_____月_____日至，月租金额为：￥__________ 元（大写：人民币 __________元整）。本合同签订后，在乙方相关证照的办理、经营中，甲方应全力给予配合支持，及时提供需甲方提供的相关所需资料。 租金递增标准：甲乙双方协商同意，该物业从 年开始在上一年的基础上租金按__________递增。即__________ 自 ____年_____月_____日至 ____年_____月_____日，租金标准： _________元/ 月。 其他： ___________________________ 租金支付方式：租金付费方式为每（年）（半年）（季度）支付一次，先富后用第一次支付租金小写￥____________（大写： _________元整），此款项在支付。双方约定提前 _________天交纳下次 （年） （半年） （季度）租金款项。如遇乙方租金支付日为法定节假日，则乙方可以蒋支付日顺延至法定节假日结束后的第一 个工作日进行支付。乙方不得拖欠，租金划入以下甲方指定账户： 开户名：__________________ 开户行：__________________ 帐号：_____________________ 交付甲方应于 ____年_____月_____日前将物业按约定条件交付给乙方使用； 乙方保证教父给甲方的物业不存在纠纷，且水、电、气、物管、装修等相关费用已结清。 装修期：自 ____年_____月_____日起至____年_____月_____日，为乙方装修期，期间不收取租金。 定金付款方式：乙方应在签署本合同的同时向甲方支付定金￥__________ 元。 （大写：人民币________元整） ,进驻后定金转为履行约保证金。 租金凭证：租金收取以甲方出具的收款凭证或银行转账凭据为准，如乙方需开具租金发票，甲方应予以积极配合，所产生的税金甴乙方自行承担。 租赁履约保证金 在本合同签订当时，乙方应向甲方支付物业租赁履约保证金，具体金额为人民币￥ ____________元大写： ____________万__________ 仟_________佰拾元整）。甲方应在收取乙方物业租凭保证金当时向乙方开局收款凭证。 乙方所缴纳保证金在本合同履行完毕时， 乙方结清该物业所欠物业费、水电气费、垃圾清运费等相关费用，经甲方查验该物业合格后， 即日无息全款退还乙方。若乙方未履行其全部债务或违约，则甲方可 从乙方所缴纳保证金中扣除其未履行部分债务金。 物业管理 租赁期间，乙方须遵守该小区物业管理规定，按有关规定到该小区物业管理公司办理入驻手续，签订租户管理协议书，遵守管理规约（业主公约），并缴纳相关费用。 租赁期间物业交付使用后，该物业的物业管理费、水电气费、通讯设备费、中央空调使用费等费用均由乙方承担，并按期向该小区物业管理公司缴纳。 承租人仍应受业主大会/ 业主委员会与物业管理公司之间签订的物业服务合同的约束。 物业使用要求和维护责任 乙方对该物业内部进行装修前，须提前 天将装修方案报物业 所在小区物业管理公司审核批准，经物业所在小区所在物业管理公司审批同意并书面通知后，乙方方可以进场装修。甲方予以配