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paranoia妄想症
上传于：2024-08-06
浅析我国商业银行个人房贷业务的风险防范于控制摘要房地产业是一个资金密集型的高风险的行业我国现阶段房地产业的风险高度集中于商业银行我国房地产市场在基本正常发展的同时非理性繁荣的苗头也有所显现市场风险正在积聚表现在部分城市房地产价格上涨过快其中尤以长三角地区的中心城市最为明显房地产泡沫的存在对商业银行个人住房贷款的安全形成现实的威胁由于房地产在国民经济中的特殊地位以及牵涉到千家万户各利益主体的切身利益加上近几年房价持续大幅上涨及宏观调控的双重影响下一步房地产价格涨跌状况和房地产市场发展格局深刻影响到消费者投资者地产商银行政府以及各房地产相关从业主体对商业银行来说房地产泡沫破灭后银行投向房地产的一些资金面临着收不回来的危险许多贷款最终成为呆帐坏帐不良贷款比例会大幅上升如果泡沫很严重破灭后造成的价格下跌幅度巨大银行遭受的损失过大有可能损害银行的信誉存款者会对银行的信用产生怀疑对银行进行挤兑造成金融恐慌甚至引发银行的破产随着我国商业银行改革的深入进行银行在股份制改革中的规范经营理念和制度管理效果逐渐深化会更加关注银行结构和潜在风险现阶段最重要的焦点集中于商业银行的流动性过剩问题商业银行流动性过剩