[湖南]便民服务中心及公租房土建项目监理实施细则（框架结构流程图丰富）.doc

XX乡便民服务中心及公租房土建监理细则湖南XX项目管理有限公司XX乡便民服务中心及公租房项目监理部二0一二年七月土建监理细则审批记录工程名称XXX景园细则编制编制时间2012年7月1日编制人员陆X肖X编制人签名细则审批审核人公司技术负责人贺XX审核意见审核人签名年月日目录一项目基本情况一项目概况二材料选用要求三防水做法四构造做法五工程特点二编制依据三监理工作流程四质量控制要点及目标值一施工准备阶段二地基与基础工程三主体结构工程四建筑屋面工程五建筑装饰装修工程五监理工作方法及措施一项目基本情况一项目概况1本项目为XX市XX楼区XX乡便民服务中心及公租房建筑占地面积928建筑总平方面积8534建筑总层数地下一层地上十二层其中地下室车库5m一楼54m二楼5m三楼36m四楼42m五楼以上均33m建筑总高度4770m室内外高差090m2本工程建筑结构形式为框架结构建筑物合理使用年限为50年抗震设防烈度为7度不抗浮本工程结构安全等级为二级地下室车库耐火等级为一级地上耐火等级为二级结构砼的强度等级按下表采用注墙柱砼强度等级高于梁板砼强度等级节点区的砼强度等级应按其中较高者施工二材料选用要求砼环境类别室内潮湿露天及与水土直接接触部分基础屋面等为二a类其他为一类墙体材料0000以下隔墙0000以上外墙女儿墙采用烧结多孔砖MU10容重164KNm3楼电梯间墙分户墙户内隔墙剪力墙中隔墙管道井采用加气砼砌块A35容重7KNm3卫生间隔墙采用灰砂砖容重18KNm3三防水做法1地下室墙身底板合成高分子涂膜卷材防水2屋面30厚高聚物改性沥青防水卷材和12厚氯化聚乙烯橡胶共混防水卷材四构造做法层数构件名1层2层312层柱剪力墙C40C35梁板C30C301内墙1水泥砂浆墙面卫生间电梯厅公共走道15厚13水泥砂浆5厚12水泥砂浆内墙2乳胶漆墙面楼梯间物管办公12厚13水泥砂浆打底8厚12水泥砂浆罩面压实赶光内墙3腻子批平5厚1033水泥石灰砂浆打底5厚10325水泥石灰砂浆罩面压光2面砖外墙1内饰面为35厚抗裂保温砂浆面砖外墙2内饰面为45厚抗裂保温砂浆3楼面1地砖楼面首层大堂首层电梯厅810厚地砖铺实拍平20厚14干硬性水泥砂浆楼面2水泥砂浆楼面楼梯间管道井20厚12水泥砂浆抹面压光楼面4卫生间楼面卫生间阳台15厚GBS防水涂料四遍四周沿墙上翻150高五工程特点本项目为框架剪力墙结构土建工作内容主要为土方工程模板工程钢筋工程混凝土工程砌体工程楼地面工程门窗工程装饰工程屋面工程防水工程由于本项目使用功能多平面布局复杂各栋标高变化较大存在深基坑支护基础大体积砼和地下室防水施工土建工程量大施工质量要求高且土建工作与安装工作交叉作业较多各专业工程及各工种间配合频繁需组织高素质的施工管理人员和操作人员进场参加施工各工种必须在项目部的统一指挥下协调配合均衡施工地下室面积大施工现场场地比较狭窄高峰期进入现场的施工人员比较多进场的设备和材料也较多这就需要各方面切实配合统筹规划合理分配施工现场二编制依据1已批准的监理规划2本工程的设计图纸和图纸审查报告及相关设计变更文件3工程建设标准强制性条文房屋建筑部分2009年版4建筑工程施工质量验收统一标准GB5030020015建筑地基基础工程施工质量验收规范GB5020220026地下防水工程技术规范GB5010820087地下防水工程施工质量验收规范GB5020820028混凝土结构工程施工质量验收规范GB5020420029高层建筑混凝土结构技术规程JGJ3200210砌体工程施工质量验收规范GB50203200211屋面工程施工质量验收规范GB50207200212屋面工程技术规范GB50345200413工程测量规范GB50026200714建筑变形测量规范JGJ820071503G1011混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图1604G1014混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图1706G1016混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图18经审核批准的施工组织设计三监理工作流程1施工组织设计方案审批工作流程修改完善提出修改意见施工单位编制施工组织设计方案项目总监审批将批件返回施工单位并送建设单位专业监理工程师初审填写报审表报监理单位施工单位付诸实施向施工单位询问和落实主要问题2图纸会审工作流程专业监理工程师熟悉图纸提出图纸中的问题整理列出相关问题清单总监审核清单中的问题清单问题汇总并打印在图纸会审会上提出已整理好的清单问题并讨论设计单位答复清单中的问题施工单位整理图纸会审纪要和图纸答疑送设计单位签认落实图纸会审要求资料整理归档3测量成果复核工作流程不合格合格4原材料构配件进场验收工作流程施工单位完成测量放样工作施工单位填写测量放样报验单主要检测中心线曲线控制点位置水准点高程横断面尺寸监理审核复测施工测量放样成果审查结果重测签发监理复核单结果进行下道工序检测不合格检测合格5分项隐蔽工程验收工作流程原材料构配件进场施工单位填写报审表报监理部审核并提供材质证明文件监理工程师审核相关报告签署使用意见施工单位按规定见证取样检测检验监理工程师对材料构配件进行检查检验进行必要的试验或测量拒绝使用限期退出现场施工单位在指定部位使用不合格不合格合格6设计变更处理流程分项隐蔽工程完成整改施工单位自检专检提供相关资料填写分项隐蔽工程报验单专业监理工程师审核检查专业监理工程师签认施工单位进入下道工序施工否否可可否可否否可可7工程质量事故处理流程施工方变更填写工程变更单监理审查建设单位审查并签认设计单位审查并签认设计单位审查并签认建设方变更填写工程变更单建设单位签认监理审查编制设计变更文件提交建设单位监理对变更费用和工期作出评估监理与施工单位建设单位协商总监签发工程变更单形成三家签认施工单位实施工程变更设计方变更需返工或加固处理施工过程发生质量事故NOOK8工程停复工工作流程发生工程需要暂停情况施工单位对事故调查分析填报事故报告单报告业主与业主商定部分工程停工施工单位提出事故调查报告及初步意见必要时组织联合调查业主设计监理听取施工单位的调查报告设计单位审定事故处理方案旁站监理施工方实施处理方案施工方提出复工申请设计监理核查处理结果核查结果征求业主意见签复工令下一工序施工不认可认可9分部工程验收工作流程总监理工程师签发工程部分暂停指令确定工程项目停工范围向建设单位报告工程需要暂停的情况已处理或已消失施工单位填写复工报审表相关单位整改监理工程师审核复工条件在复工报审表上说明不同意理由总监理工程师研究协调审查复工条件总监理工程师签署复工报审表分部工程完成OKOKOKOK审查结果总监与参加验收各方签认总监与业主商定后组织分部工程验收验收结果注意事项1对于基础包括桩基主体两分部工程应通过业主组织设计勘察2业主施工共同参加验收3政府监督部门对该两分部工程进行验收监督施工单位自检专检整改提交1分项工程验收资料2主控项目检查试验资料施工单位填分部工程报验申请表总监组织专业监理工程师整改现场检查资料审核10竣工验收工作流程否可可可否可施工单位验收合格后提出工程竣工报验单监理部审查竣工档案质量套数是否符合合同要求及有关规定建设单位施工单位参加进行工程质量预验收监理就存在问题提出书面意见限期纠正总监签署工程竣工报验单监理单位审核签字加盖公章监理部提出工程质量评估报告提供相关监理数据施工单位整理好全部技术资料送检验建设单位组织竣工验收监理勘察设计施工质量监督单位参加专项检验消防人防电梯空调等参加验收各方签署竣工验收报告加盖单位公章施工阶段监理工作结束转入保修阶段整改四质量控制要点及目标值一施工准备阶段1熟悉施工图纸1建设单位提供设计图纸后监理部应查看设计图纸是否盖有图纸审查机构的专用章若无图纸审查机构的专用章应向建设单位查询是否有图纸审查机构出具的审查1若图纸未经有关机构审查应向建设单位说明并要求建设单位将设计图纸送图纸审查机构审查2凡涉及基础主体结构或建筑节能的重大变更也应送原图纸审查机构审查3建设单位要求的变更和技术变更都应有设计单位的签字盖章才能作为施工的依据2监理人员应查看设计图纸是否配套齐全土建专业设备图纸的交圈情况对图纸中存在的问题进行分类汇总通过建设单位向设计单位提出书面意见和建议3监理人员参加建设单位组织的设计技术交底会理解设计意图进一步熟悉图纸2熟悉施工现场监理工程师应要求施工单位对按合同提供的设计图纸和定位数据进行认真的审查和现场复查核对纠正差错补充漏缺对所发现的重大错误漏项或方案性问题监理工程师必须进行再次现场核对并配合设计代表确认同时应按监理程序上报至业主3核查施工单位的质量保证体系质量保证体系是质量管理的核心工程项目质量体系的核心内容包括监理工程师的质量控制与施工单位的质量保证监理工程师应按合同要求施工单位为实施质量管理建立所需的组织机构职能程序过程和资源构成的有机整体即建立一个完整的以自检为主的质量保证组织体系施工单位的质量检验手段质量检验标准都应根据工程特点配置应满足工程质保需要监理工程师应按照有关规定认真检查核实施工单位的组织机构管理人员的到位情况管理体系的建立和运转情况若有偏离应督促施工单位及时纠正4审批施工组织设计1审查施工组织设计的主要内容是否合理齐全确保工程质量安全的方法措施是否有效可行重点对施工方案劳动力材料机械设备的组织及保证工程质量安全工期和控制造价方面的措施进行审查2审查各专项施工方案是否针对项目特点制定是否具有可操作性5审查承包商的施工机械设备监理工程师应根据批准的施工进度计划审查承包商的施工机械设备进场的机械设备其种类性能数量是否与要求一致并满足开工及进度计划的要求监理工程师予以认定符合开工的条件否则应通知承包商限期解决不然不予批准开工对承包商报来的施工机械设备进场表进行系统的检查并记录1进场机械设备包括计划进场的机械设备的数量型号规格生产能力完好率与投标书附表所填列的是否符合2各种施工机械设备的配套与施工技术的适应性3各种施工机械设备的进场及周转计划与工程进度计划尤其是网络计划中的关键线路的适应性4数量不足或不配套的施工机械设备应限期要求承包商补足进场审验不合格的施工机械设备应限期承包商撤离工地承包商要求替代或更换的施工机械设备应事先得到监理工程师的同意5已运入现场并经监理工程师审查的施工的机械设备未征得同意不得运出工地6施工监理交底1通过第一次工地会议介绍项目监理部组成及监理规划的主要内容2通过监理例会向施工单位介绍各项监理工作程序并就主要分部分项工程的施工注意事项向施工单位进行书面交底7检查开工条件检查审批现场各项开工条件及相关资料是否已具备具备开工条件总监理工程师签署开工令同意开工二地基与基础工程1工程测量定位1审核施工单位根据建筑物的平面体形层数高度场地状况和施工要求编制的施工测量方案能否符合要求2参加规划部门的建筑物定位桩的测量工作并做好相关记录监理单位施工单位建设方应会同规划部门到现场交桩并书面提供原始基准点导线点的坐标和基准标高的数据给施工单位同时办理正式的交桩手续监理应对施工单位的施工定位进行检查验收并对承包商的复测报告成果提出意见场地平面控制网和建筑物主轴线应根据复核后的建筑红线桩或城市测量控制点准确定位测量并应作好桩位保护3控制要点1控制轴线应包括建筑物外廓轴线伸缩缝沉降缝两侧轴线电梯间楼梯间两侧轴线单元施工流水段分界轴线2首层放线验收后是否将控制轴线引测至结构外表面上并作为各施工层主轴线竖向投测的基准3轴线的竖向投测应以建筑物轴线控制桩为测站4标高的竖向传递应从首层起始标高线竖直量取且每栋建筑应由三处分别向上传递当三个点的标高差值小于3mm时应取其平均值否则应重新引测4控制目标1场地平面控制网桩位间距不应大于所用钢尺长度并应组成闭合图形其测量允许偏差是测角允许偏差20边长相对允许偏差110000m2基础放线尺寸允许偏差是103轴线的竖向投测的允许偏差是每层3总高15或104施工层放线允许偏差外廓主轴线10细部轴线2墙梁柱边线3门窗洞口线35标高的竖向传递允许偏差是每层3总高15或102土方开挖1控制要点1开挖过程中严禁超挖严禁碰撞损坏围护结构工程桩及钢筋土方开挖的顺序方法必须与设计工况相一致并遵循开槽支撑先撑后挖分层开挖严禁超挖的原则基槽开挖中绝不允许超挖后再撒土找平发现超挖的基槽应取得设计单位的同意按照规范规定采取加深基础或夯实的补救措施2基坑底部应平整检查土质是否与设计相符常见通病是基底不清理有浮土等或基底为萝卜坑致使地基造成应力集中降低地基的承载能力补救措施是进行二次清理基底开挖好后应对地基土进行全面详细审慎的检验要对照设计或地质资料复核土层分布情况和走向复核地耐力要观察土的颜色是否均匀一致有否局部过松要沿基底行走一周注意行走是否有颤动感觉观察有无局部含水量异常现象判断基底是否到老土3基底标高长度及宽度应符合设计要求4雨天应随时做好坑内明排水本工程为深基坑开挖开挖深度在自然地面下68米预计从基坑开挖到基础底板浇筑混凝土至少2个月要求在基底设置排水沟保证基坑不受雨水浸泡根据施工规范要求排水沟设置在底板外至少保证1米排水沟内流水坡度一般为35在基坑平面两对角位置设置积水坑用污水泵及时抽水保存基坑无积水等2控制目标1基槽基坑标高502长度及宽度200503监理验收地基验槽记录要全面记录基槽施工检查情况包括平面位置开挖断面尺寸基底标高边坡坡度地耐力复查结论基槽底下异常地质处理施工情况设计变更或扰动老土基底处理情况排水降水施工措施等地基验槽记录应有各参建单位签署的验收意见3土方回填土方施工中回填质量往往被忽视轻则造成室内管沟积水室内地面室外散水空鼓下沉台阶开裂重则回填土可能挤动墙体回填土透水使基础耐久性减弱或引起地基下沉甚至地基结构迅速破坏导致结构下沉开裂以致破坏因此必须十分注意回填的质量要求1控制要点1填方土料应符合设计要求保证填方的强度和稳定性回填土的干土颗粒不用较大较多否则受水浸湿沉陷大回填土应尽量采用同类土填筑如采用不同土料填筑时应将透水性较大的土置于下层不宜将各种土混在一起作用2回填前应先清除基底上垃圾草皮树根排除坑穴中积水淤泥和杂物并防止地面水流入3回填应在基础具有一定强度下进行并在两侧同时夯填高差不应超过300mm以免挤动基础造成基础松散和轴线位移影响基础结构受力4基底应充分夯实和碾压密实回填要求分层夯实可采用动力打夯机械虚铺厚度不大于300mm每层压实遍数采用平碾时为68遍采用蛙式打夯机时为34遍人工夯实不大于200mm夯打要求一夯压半夯每层夯打34遍2控制目标1基槽基坑标高502分层压实系数不应小于0944地下室卷材防水1控制要点1基层应牢固平整洁净干燥阴阳角应施工成呈圆弧状或钝角防水层是依附于结构基层的其质量好坏直接影响防水层的质量主体结构和找平层刚度平整度强度表层坡度准确表面平整无起砂起皮裂缝基层的含水率等都是保证防水层施工质量的基础2作业条件和施工工艺应符合施工规范要求遇雨雪五级及其五级以上大风严禁施工热熔法施工卷材可在10以上气温条件下施工气温超过35所有防水层均不宜施工3面层粘结牢固无空鼓接缝严密无损伤4铺贴方法和搭接长度应符合规范要求5防水层的保护层材料选用和施工应按设计图纸进行施工保护层施工时要注意防水层的保护要在防水层上做好临时保护措施严防戳破防水层防水层施工完毕应及早进行下道施工工序不宜间隔时间过长防止防水层材质损坏2控制目标1两幅卷材短边和长边的搭接宽度均不应小于100mm2在立面与平面的转角处卷材的接缝应留在平面上距立面不应小于600mm3监理验收1防水卷材应有出厂合格证明文件和检测报告生产厂家提供的产品合格证明文件应包括品种标号或型号及该批产品各项性能试验指标数据合格证的编号批号出厂日期和生产厂检验部门的印章进入施工现场的防水材料要进行复试和外观检查卷材进入施工现场后应抽样检验检验的内容是不透水性拉力柔度和耐热度2防水卷材的厚度应符合设计要求5地下室钢筋工程1控制要点1钢筋进场时应按现行国家标准钢筋混凝土用热轧带肋钢筋GB1499等的规定抽取试件作力学性能检验其质量必须符合有关标准的规定对二级抗震等级的框架结构其纵向受力钢筋的强度实测值应符合下列规定钢筋的抗拉强度实测值与屈服强度实测值的比值不应小于125钢筋的屈服强度实测值与强度标准值的比值不应大于132钢筋调直宜采用机械方法也可采用冷拉方法当采用冷拉方法调直钢筋时HPB235级钢筋的冷拉率不宜大于4HRB335级HRB400级和RRB400级钢筋的冷拉率不宜大于1现场应加强对调直后的HPB235级钢筋直径的检测按规定8的不得低于7710的不得低于973箍筋弯钩的弯折角度对有抗震等级要求的结构应为135箍筋弯后平直部分长度对有抗震等级要求的结构不应小于箍筋直径的10倍4应要求承包单位对钢筋的下料加工进行详细的技术交底要求技术人员根据图纸和规范进行钢筋翻样且应亲自到加工场对成型的钢筋进行检查发现问题及时通知施工单位改正保证所有剪力墙转角处的水平筋伸入暗柱的弯折长度符合要求5纵向受力钢筋的连接方式应符合设计要求在施工现场应按国家现行标准钢筋焊接及验收规程JGJ18的规定抽取钢筋机械连接接头焊接接头试件作力学性能检验其质量应符合有关规程的规定钢筋的接头位置应符合有关平法施工图集的规定6当受力钢筋采用焊接接头时设置在同一构件内的接头宜相互错开纵向受力钢筋机械连接接头及焊接接头连接区段的长度为35倍dd为纵向受力钢筋的较大直径且不小于500凡接头中点位于该连接区段长度内的接头均属于同一连接区段同一连接区段内纵向受力钢筋机械连接及焊接的接头面积百分率为该区段内有接头的纵向受力钢筋截面面积的全部纵向受力钢筋截面面积的比值同一连接区段内纵向受力钢筋的接头面积百分率应符合设计要求当设计无具体要求时应符合下列规定A在受拉区不宜大于50B接头不宜设置在有抗震设防要求的框架梁端柱端的箍筋加密区当无法避开时对等强度高质量机械连接接头不应大于507同一构件中相邻纵向受力钢筋的绑扎搭接接头宜相互错开绑扎搭接接头中钢筋的横向净距不应小于钢筋直径且不应小于25同一连接区段内纵向受拉钢筋搭接接头面积百分率应符合设计要求当设计无具体要求时应符合下列规定A对梁类板类及墙类构件不宜大于25B对柱类构件不宜大于50纵向受力钢筋绑扎搭接接头的最小搭接长度应符合规范GB502042002附录B的规定8以下几点构造措施应加强检查框架节点箍筋加密区的箍筋及梁上有集中符载处的附加吊筋或箍筋不得漏放柱根部第一道箍筋和墙体第一道水平筋应放在离结构结合部边缘50mm以内主次梁节点部位主梁箍筋应按加密要求通长布置加密箍筋区长度不应小于500mm具有双层配筋的楼板和剪力墙应要求设置撑筋和拉钩悬挑结构负弯矩钢筋应保证到位采取措施防止踩压错位钢筋保护层的垫块强度厚度位置应符合设计及规范要求预埋件预留孔洞的位置应正确固定可靠孔洞周边钢筋加固符合设计要求暗梁暗柱钢筋配置正确钢筋不能任意代用若要代用必须经设计单位书面同意浇注混凝土前监理工程师应督促承包单位修整钢筋2控制目标1钢筋加工的形状尺寸应符合设计要求其偏差应符合下表的规定钢筋加工的允许偏差项目允许偏差受力钢筋顺长度方向全长的净尺寸10弯起钢筋的弯折位置20箍筋内净尺寸52在施工单位质检人员自检合格的基础上对施工单位报验的部位进行隐蔽工程验收验收时应对照结构施工图结合有关图集确认所绑扎的钢筋的规格数量间距长度锚固长度接头设置等是否符合规范要求3监理验收1钢筋出厂合格证报告2钢筋进场复验报告3钢筋焊接接头力学性能试验报告4焊条剂试验报告5钢筋机械连接接头力学性能试验报告6钢筋隐蔽工程验收记录7设计变更和钢材代用证明6地下室模板工程1控制要点1安装现浇结构的上层模板及其支架时下层楼板应具有承受上层荷载的承载能力或加设支架上下层支架的立杆应对准并铺设垫板施工单位应有模板工程的专项施工方案报监理部审核具体监理内容参见危险性较大的分项工程监理实施细则2在涂刷模板隔离剂时不得沾污钢筋和混凝土接槎处3墙柱支模前应先在基底弹线以弹线校正钢筋位置并为合模检查位置提供准确依据为防止胀模跑模错位造成结构端面尺寸超差位置偏离漏浆造成蜂窝麻面模板支撑应符合模板设计要求4柱模应有斜支撑或拉杆柱模拉杆每边宜设两根固定在事先埋入楼板内的钢筋环上用花篮螺栓调节校正模板垂直度拉杆与地面夹角为45度预埋钢筋环与柱距离宜为34柱高5剪力墙模板穿墙螺栓规格和间距应符合模板设计一般穿墙螺栓应用12以上的钢筋制作间距一般不大于60cm6模板的接缝不应漏浆浇筑混凝土前模板内的杂物应清理干净7对跨度不小于4m的现浇钢筋混凝土梁板其模板起拱高度宜为跨度的138合模前钢筋隐检已合格模内已清扫干净应剔除部位已剔凿合格合模后核验模板位置尺寸及钢筋位置垫块位置与数量符合要求才能浇注混凝土9梁底模混凝土强度应达到设计强度等级的75以上悬臂构件应达到100混凝土强度应以同条件养护的试块抗压强度报告为准方可拆除10后浇带处的梁底模不得随意拆除2控制目标现浇结构模板安装的偏差应符合下表的规定项目允许偏差检验方法轴线位置5钢尺检查底模上表面标高5水准仪或拉线钢尺检查截面内部尺寸基础10钢尺检查柱墙梁45钢尺检查层高垂直度不大于5m6经纬仪或吊线钢尺检查大于5m8经纬仪或吊线钢尺检查相邻两板表面高低差2钢尺检查表面平整度52m靠尺和塞尺检查3监理验收模板及其支架的施工是否按批准的方案实施是否符合规范要求7地下室抗渗混凝土1控制要点1防水混凝土的施工配合比应通过试验确定水泥用量不得少于320kgm32防水混凝土掺入的膨胀剂应符合国家或行业标准一等品及以上的质量要求3防水混凝土必须采用高频机械振捣密实振捣时间宜为1030s以混凝土泛浆和不冒泡为准4墙体有预留孔洞时施工缝距孔洞边缘不应小于3005墙体对拉螺杆的方形止水片应满焊6审批混凝土浇筑方案要根据浇筑面积浇筑工程量劳力组织施工设备泵车位置浇筑顺序后浇带或施工缝的位置混凝土供应保障混凝土浇注的连续性以及停电的应急措施等问题进行认真的综合研究并落实确保万无一失7混凝土浇筑中要加强旁站监理严格控制浇注质量检查混凝土塌落度严禁在预拌混凝土中注水不合格混凝土要退回搅拌站检查震捣情况不能漏震过震注视模板钢筋的位置和牢固度有跑模和钢筋位移情况时应及时处理特别注意砼浇注中施工缝沉降缝后浇带处砼的浇注处理每次浇筑结构混凝土时应从出料口进行34次坍落度的检测控制在15030mm水平施工缝浇灌混凝土前应将其表面浮浆和杂物清除先铺净浆再铺3050厚的11水泥砂浆或涂刷混凝土界面处理剂8连续浇筑混凝土每500m3应留置一组抗渗试件一组为6个抗渗试件且每项工程不得少于两组采用预拌混凝土的抗渗试件留置组数应视结构的规模和要求而定9检查和督促施工单位适时做好成型压光浇筑后46h应浇水养护始终保持混凝土表面湿润防止混凝土出现裂缝2控制目标1试验确定的抗渗等级应比设计要求提高一级2预拌混凝土时入泵坍落度宜控制在12020mm3在监理见证下留置23组同条件养护的抗渗砼试件砼养护时间不少于14d3监理验收1混凝土公司提供的预拌混凝土的资料应符合要求2防水混凝土掺入的膨胀剂有出厂检验报告其掺量符合设计要求每次浇筑结构混凝土时应到混凝土公司配料现场检查膨胀剂的掺量情况开展延伸监理工作3砼试块检测报告符合要求8地下室普通混凝土1控制要点1砼浇筑前核查砼公司提供的有关砼资料2用于检查结构构件混凝土强度的试件应在混凝土的浇筑地点随机抽取取样与试件留置应符合下列规定A同一楼层同一配合比的混凝土取样不得少于一次B每次取样应至少留置一组标准养护试件同条件养护试件的留置组数应根据实际需要确定3对结点中位不同等级混凝土的浇注顺序和浇注混凝土的等级要严格检查防止低等级混凝土注入高等混凝土部位4同一施工段的混凝土应连续浇筑并应在底层混凝土初凝之前将上一层混凝土浇筑完毕5施工缝的处理应按施工技术方案执行6后浇带混凝土浇筑应按施工技术方案进行7混凝土浇筑完毕后应在12h以内对混凝土加以覆盖并保湿养护养护的时间不得少于7d8其他内容参照上述地下室抗渗混凝土2监理验收1混凝土公司提供的预拌混凝土的资料应符合要求水泥产品合格证强度检测报告混凝土配合比通知单粗细骨料进场复验报告砂石含水率测试结果记录预拌混凝土出厂合格报告2砼试块检测报告符合要求9现浇结构1控制要点1现浇结构的外观质量不应有严重缺陷2对已经出现的严重缺陷应由施工单位提出技术处理方案并经监理建设单位认可后进行处理名称现象严重缺陷一般缺陷露筋构件内钢筋未被混凝土包裹而外露纵向受力钢筋有露筋其他钢筋有少量露筋蜂窝混凝土表面缺少水泥砂浆而形成石子外露构件主要受力部位有蜂窝其他部位有少量蜂窝孔洞混凝土中孔穴深度和长度均超过保护层厚度松件主要受力部位有孔洞其他部位有少量孔洞夹渣混凝土中夹有杂物且深度超过保护层厚度构件主要受力部位有夹渣其他部位有少量夹渣疏松混凝土中局部不密实构件主要受力部位有疏松其他部位有少量疏松裂缝缝隙从混凝土表面延伸至混凝土内部构件主要受力部位有影响结构性能或使用功能的裂缝其他部位有少量不影响结构性能或使用功能的裂缝连接部构件连接处混凝土缺陷连接部位有影响结构传力性能连接部位有基本不影响结位缺陷及连接钢筋连接件松动的缺陷构传力性能的缺陷外形缺陷缺棱掉角棱角不直翘曲不平飞边凸肋等清水混凝土构件有影响使用功能或装饰效果的外形缺陷其他混凝土构件有不影响使用功能的外形缺陷外表缺陷构件表面麻面掉皮起砂沾污等具有重要装饰效果的清水混凝土构件有外表缺陷其他混凝土构件有不影响使用功能的外表缺陷3对已经出现的一般缺陷应由施工单位按技术处理方案进行处理并重新检查验收4现浇结构不应有影响结构性能和使用功能的尺寸偏差5对超过尺寸允许偏差且影响结构性能和安装使用功能的部位应由施工单位提出技术处理方案并经监理建设单位认可后进行处理对经处理的部位应重新检查验收2控制目标现浇结构拆模后的尺寸偏差应符合下表的规定注检查轴线中心线位置时应沿纵横两个方向量测并取其中的较大值3监理验收1外观质量缺陷处理技术方案2现浇结构外观质量检查验收记录3现浇结构尺寸偏差检查记录4混凝土结构实体检验记录10地基与基础工程验收1资料验收项目允许偏差检验方法轴线位置基础15钢尺检查独立基础10墙柱梁8剪力墙5垂直度层高5m8经纬仪或吊线钢尺检查5m10经纬仪或吊线钢尺检查全高HH1000且30经纬仪钢尺检查标高层高10水准仪或拉线钢尺检查全高30截面尺寸85钢尺检查电梯井井筒长宽对定位中心线250钢尺检查井筒全高H垂直度H1000且30经纬仪钢尺检查表面平整度82m靠尺和塞尺检查预留洞中心线位置15钢尺检查1核验下列承台基础子分部资料是否符合要求A所有承台梁的隐蔽验收记录B钢筋出厂合格证复验报告C砼公司提供的有关砼资料D砼试块检测报告E分项工程检验批验收记录2核验下列砼结构子分部资料是否符合要求A钢筋出厂合格证进场复验报告B砼公司提供的有关砼资料C各种钢筋接头的试验报告D砼试块检测报告E混凝土结构实体检测报告F建筑结构隐蔽验收记录G分项工程检验批验收记录2组织验收会议1验收单位五家参建单位建设勘察设计监理施工单位2验收人员各参建单位的项目负责人现场管理人员单位代表3验收会议各参建单位通过核验资料现场检查对地基与基础分部工程的质量进行书面评定并签署验收意见4地基与基础分部工程施工质量验收合格应符合下列规定A有关分项工程施工质量验收合格B有完整的质量控制资料C观感质量验收合格D结构实体检验结果满足规范的要求3工程质量不符合要求时的处理规定当混凝土结构施工质量不符合要求时应按下列规定进行处理1经返工返修或更换构件部件的检验批应重新进行验收2经有资质的检测单位检测鉴定达到设计要求的检验批应予以验收3经有资质的检测单位检测鉴定达不到设计要求但经原设计单位核算并确认仍可满足结构安全和使用功能的检验批可予以验收4经返修或加固处理能够满足结构安全使用要求的分项工程可根据技术处理方案和协商文件进行验收三主体结构工程1钢筋工程具体内容同地基与基础工程的5地下室钢筋工程2模板工程具体内容同地基与基础工程的6地下室模板工程3普通混凝土具体内容同地基与基础工程的8地下室普通混凝土4现浇结构具体内容同地基与基础工程的9现浇结构5砌体工程1控制要点1砌体工程所用的材料应有产品的合格证书产品性能检测报告块材水泥钢筋外加剂等尚应有材料主要性能的进场复验报告严禁使用国家明令淘汰的材料水泥进场使用前应分批对其强度安定性进行复验检验批应以同一生产厂家同一编号为一批当在使用中对水泥质量有怀疑或水泥出厂超过三个月快硬硅酸盐水泥超过一个月时应复查试验并按其结果使用不同品种的水泥不得混合使用2墙体所用砌块强度砂浆强度是否符合设计要求砌块龄期不应小于28天凡在砂浆中掺入有机塑化剂早强剂缓凝剂防冻剂等应经检验和试配符合要求后方可使用有机塑化剂应有砌体强度的型式检验报告砂浆应随拌随用水泥砂浆和水泥混合砂浆应分别在3h和4h内使用完毕当施工期间最高气温超过30时应分别在拌成后2h和3h内使用完毕3除设置构造柱的部位外砌体的转角处和交接处应同时砌筑对不能同时砌筑而又必须留置的临时间断处应砌成斜槎严禁留直槎检查工人砌墙的砌筑形式是否符合规范要求是否按皮数杆线控制砖层水平内外墙砖应相互咬搓不允许出现竖向通缝若留直槎必须按规定设置拉结钢筋并应检查拉结筋的长度间距以及拉结筋部位砂浆的饱满程度4已砌筑的墙体上不得打洞和凿槽5墙体中构造柱与砌体填充墙连接锚拉筋的设置拉筋规格间距长度连接方法是否符合要求6墙内构造柱纵向钢筋上下端与框架梁的连接是否符合要求7填充墙顶部组砌方法间隔7d后斜砌用水泥砂浆砌筑挤实是否符合要求8当墙高超过4米时墙体半高是否按要求设置与柱墙连接且沿墙全长贯通的钢筋砼水平连系梁2控制目标1每一生产厂家每1万块小砌块至少应抽检一组砂浆试块的抽检数量执行GB502032002规范表4012条的有关规定2砌体灰缝应横平竖直水平灰缝厚度和竖向灰缝宽度宜为10mm但不应小于8mm也不应大于12mm在砌筑过程中砌体的水平灰缝砂浆饱满度每步架至少应抽查3处每处3块砖饱满度平均值不得低于803砂浆试样应在搅拌机出料口随机抽样每一楼层砌体中的各种强度等级的砂浆至少应制作一组试块砌筑砂浆试块强度验收时其强度合格标准必须符合以下规定同一验收批砂浆试块抗压强度平均值必须大于或等于设计强度等级所对应的立方体抗压强度同一验收批砂浆试块抗压强度的最小一组平均值必须大于或等于设计强度等级所对应的立方体抗压强度的075倍注砌筑砂浆的验收批同一类型强度等级的砂浆试块应不少于3组当同一验收批只有一组试块时该组试块抗压强度的平均值必须大于或等于设计强度等级所对应的立方体抗压强度砂浆强度应以标准养护龄期为28d的试块抗压试验结果为准4当施工中或验收时出现下列情况可采用现场检验方法对砂浆和砌体强度进行原位检测或取样检测并判定其强度a砂浆试块缺乏代表性或试块数量不足b对砂浆试块的试验结果有怀疑或有争议c砂浆试块的试验结果不能满足设计要求5填充墙应沿框架柱全高每隔500mm设26拉筋拉筋锚入柱砼墙内不小于200mm拉筋伸入填充墙内的长度不应小于墙长的15且不小于700mm3监理验收1材料的出厂合格证或检验资料2隐蔽工程验收记录3砂浆及混凝土试块强度试验报告4分项工程质量检验评定记录6主体结构工程验收1资料验收1核验下列砼结构子分部资料是否符合要求A钢筋出厂合格证进场复验报告B砼公司提供的有关砼资料C各种钢筋接头的试验报告D砼试块检测报告E混凝土结构实体检测报告F建筑结构隐蔽验收记录G分项工程检验批验收记录2核验下列砌体结构子分部资料是否符合要求A材料的出厂合格证或检验资料B隐蔽工程验收记录C砂浆试块强度试验报告2组织验收会议1验收单位各参建单位建设设计施工监理单位2验收人员各参建单位的项目负责人现场管理人员单位代表3验收会议各参建单位通过核查资料现场检查对主体结构分部工程的质量进行书面评定并签署验收意见4主体结构分部工程施工质量验收合格应符合下列规定A有关分项工程施工质量验收合格B有完整的质量控制资料C观感质量验收合格D结构实体检验结果满足规范的要求3工程质量不符合要求时的处理规定具体内容同地基与基础工程的第10条第3部分四建筑屋面工程1做法30厚高聚物改性沥青防水卷材和12厚氯化聚乙烯橡胶共混防水卷材屋面保温做法的具体内容参见建筑节能监理实施细则2找平层1控制要点1找平层的平整度对柔性防水层施工质量影响很大找平层不平整粘结剂涂不均匀就影响卷材铺贴质量对深层涂料的施工影响更大更易造成涂层厚薄不均削弱防水能力2找平层应采用125水泥砂浆找平3基层与突出屋面结构女儿墙山墙天窗壁变形缝烟囱等的交接处和基层的转角处找平层均应做成圆弧圆弧半径20内部排水的水落口周围找平层应做成略低的凹坑4找平层应留分格缝缝宽520并嵌填密封材料分格缝的最大间距不宜大于6m5采用水泥砂浆找平层时水泥砂浆抹平收水后应二次压光和充分养护不得有酥松起砂起皮现象2控制目标1找平层表面平整度的允许偏差为5mm2找平层分格缝的位置和间距应符合设计要求3卷材防水层1控制要点1屋面工程的防水层应由经资质审查合格的防水专业队伍进行施工2屋面工程所采用的防水保温隔热材料应有产品合格证书和性能检测报告材料的品种规格性能等应符合现行国家产品标准和设计要求同一品种型号和规格的卷材抽样数量小于100卷抽取2卷进场的防水卷材物理性能应检验下列项目断裂拉伸强度扯断伸长率低温弯折不透水性3基层胶粘剂可涂刷在基层或涂刷在基层和卷材底面涂刷应均匀不露底不堆积4铺设屋面隔汽层或防水层前基层必须干净干燥干燥程度的简易检验方法是将1m2卷材平坦地干铺在找平层上静置34h后掀开检查找平层覆盖部位与卷材上未见水印即可铺设隔汽层或防水层5铺贴卷材不得皱折也不得用力拉伸卷材并应排除卷材下面的空气辊压粘贴牢固6铺贴的卷材应平整顺直搭接尺寸准确不得扭曲7防水层采取满粘法施工时找平层的分格缝处宜空铺空铺的宽度宜为100mm8铺贴卷材应采用搭接法平行于屋脊的搭接缝应顺流水方向搭接垂直于屋脊的搭接缝应顺年最大频率风向搭接9叠层铺贴的各层卷材在天沟与屋面的交接处应采用叉接法搭接搭接缝应错开搭接缝宜留在屋面或天沟侧面不宜留在沟底2控制目标1卷材防水层所用卷材及其配套材料必须符合设计要求2卷材防水层不得有渗漏或积水现象3卷材防水层在天沟檐沟檐口水落口泛水变形缝和伸出屋面管道的防水构造必须符合设计要求4要注意防水层的保护防水层施工完毕应及早进行下道施工工序严防戳破防水层4细部构造1控制要点1大面积防水层施工前应先对节点进行处理做好密封材料填嵌附加层的铺设但也有些节点如防水层收头变形缝等要点在大面积防水层做完后单独进行2天沟檐沟与屋面交接处的附加层宜空铺空铺宽度应为2003天沟檐沟卷材收头应固定密封4女儿墙卷材泛水收头墙体为砖墙时卷材收头可直接铺压在女儿墙压顶下压顶应做防水处理也可在砖墙上留凹槽卷材收头应压入凹槽内固定密封凹槽距屋面找平层最低高度不应小于250凹槽上部的墙体应做防水处理混凝土墙卷材泛水收头墙体为混凝土时卷材的收头可采用金属压条钉压并用密封材料封固5伸出屋面管道周围直径500mn范围内的找平层应做成圆锥台高度不小于30mm的圆台管道与找平层间应留凹槽并嵌填密封材料防水屋收头处应用金属箍箍紧并用密封材料封严6横式直式水落口水落口周围直径500范围内坡度不应小于5并应用防水涂料或密封材料涂封其厚度不应小于2水落口杯与基层接触处应留宽20深20凹槽嵌填密封材料7水平出入口防水层收头应压在踏步下防水层的泛水应设刚性保护层2控制目标1天沟檐沟的排水坡度必须符合设计要求2天沟檐沟檐口水落口泛水变形缝和伸出屋面管道的防水构造必须符合设计要求5建筑屋面工程验收1资料验收1屋面工程所采用的防水保温隔热材料应有产品合格证书和性能检测报告材料的品种规格性能等应符合现行国家产品标准和设计要求2隐蔽工程检查验收记录应包括以下主要内容A卷材防水层的基层C天沟檐沟泛水等细部做法B密封防水处理部位D卷材防水层的搭接宽度和附加层3淋水或蓄水检验记录2屋面工程质量还应符合下列要求1使用的材料应符合设计要求和质量标准的规定2防水层不得有渗漏或积水现象3天沟檐沟泛水和变形缝等构造应符合设计要求4卷材铺贴方法和搭接顺序应符合设计要求搭接宽度正确接缝严密不得有皱折鼓泡和翘边现象五建筑装饰装修工程1墙面抹灰1控制要点1抹灰工程进行之前结构工程必须经监理建设等相关单位验收合格注意检查处理基层上的残余砂浆灰尘污垢和油渍应清理干净砌块的空壳层要凿掉毛化处理基层面必须充分淋水洇透一般应在抹灰前一天进行一天浇两遍砖墙渗水深度达810mm2砼梁柱墙面板面剁斧或甩浆拉毛3填充墙与框架梁柱交界处铺设300mm宽的钢丝网或纤维网内墙安装部位为糙面之上面层之下的蹭层4抹灰工程应分层每层79进行严禁一遍成活5当混凝土顶棚基体表面需要抹灰时必须按设计要求对基体表面进行技术处理2控制目标1抹灰层与基层之间及各抹灰层之间应粘结牢固抹灰层应无脱层空鼓面层应无爆灰和裂缝2普通抹灰表面应光滑洁净接槎平整分格缝应清晰3抹灰层的总厚度应符合设计要求4普通抹灰工程质量的允许偏差和检验方法应符合下表的规定一般抹灰的允许偏差和检验方法项次项目允许偏差检验方法1立面垂直度4用2m垂直检测尺检查2表面平整度4用2m靠尺和塞尺检查3踢脚上口直线度4拉5m线不足5m拉通线用钢尺检查3监理验收1材料的产品合格证书和复验报告2隐蔽工程验收记录2外墙内保温的内容参见建筑节能监理实施细则3楼面1控制要点1不同品种不同强度等级的水泥严禁混用2水泥宜采用硅酸盐水泥普通硅酸盐水泥其强度等级不应小于325砂为中粗砂其含泥量不应大于33清理好底层浇水湿润铺设面层前应刷素水泥浆且应随刷随铺以防止空鼓4水泥砂浆面层的抹平工作应在初凝前完成并按工艺要求压光一般要求三遍成活第二次压光应在终凝前进行地面压光后一般为12小时后进行洒水养护连续养护的时间不应少于7昼夜以防止起砂不耐磨5水泥砂浆面层的厚度应符合设计要求且不应小于206水泥砂浆面层的体积比强度等级必须符合设计要求且体积比应为12水泥砂其稠度不应大于35强度等级不应小于M157地面和楼面的标高与找平控制线应统一弹到房间的墙上高度一般比设计地面高500有地漏等带有坡度的面层坡度应符合设计要求不得有倒泛水和积水现象8在铺设地砖前按设计要求根据板块的颜色花纹图案纹理试拼并编号剔除有裂缝掉角翘曲拱背或表面上有缺陷的板块品种不同板块不应混杂使用为防止空鼓基层应清理干净充分湿润在表面稍晾干后再进行铺设铺设应用干硬性砂浆水泥与砂子配比为12体积比相应的砂浆强度为2Mpa砂浆稠度为2535mm铺设前应在基层刷一层素灰严禁一次铺砌成活9防止接缝不平特别是在门口与楼道相接处出现接缝不平2监理验收1原材料的质量合格文件材料进场试验报告2采用敲击的方法检查有无空鼓4门窗工程具体内容参见建筑节能监理实施细则五监理工作方法及措施一质量控制方法及措施质量控制方法监理工程师在施工阶段进行质量监控过程中主要通过内业与外业二个方面来达到控制工程质量的目的内业方面主要包括审核有关文件报告是对工程进行全面监督检查与控制的重要途径外业方面主要是进行现场检查及试验等通过两者的相互结合在事前事中事后对施工中人员材料设备方法环境等进行控制以达到相应的质量标准1内业方面1审批施工单位提交的施工方案施工组织设计或施工计划以确保工程施工质量有可行的技术保障措施2审批施工承包单位提交的有关材料半成品和构配件质量证明文件出厂合格证质量检验或试验报告等确保工程质量有可靠的物质基础3审核施工单位提交的有关工序产品质量的证明文件检验记录及试验报告工序交接检查自检隐蔽工程检查分部分项工程质量检查报告等文件资料以确保和控制施工过程中的质量4审批有关设计变更修改设计图纸等确保设计及施工图纸的质量5审查进入分包单位的资质证明文件控制分包单位的资料2外业方面1现场监督检查的内容1开工前的检查主要是检查开工前准备工作的质量能否保证正常施工及工程施工的质量2工序活动条件的跟踪监督检查与控制主要是监督检查在工序施工过程中人员施工机械设备材料方法及施工环境条件等是否均处于良好的状态是否符合保证工程质量的要求若发现有问题应及时纠偏和加以控制3工序施工过程的跟踪检查与控制对于重要的和对工程质量有重大影响的工序还应在现场进行施工过程的旁站监督和控制确保使用材料及工艺过程的质量4工序产品的检查工艺交接检查及隐蔽工程的检查在施工单位自检与互检的基础上监理人员应进行工序交接检查隐蔽工程需经监理人员检查确认其质量后才能进行下道工序5复工前的检查当工程因质量问题或其他原因停工后在复工前应经监理人员检查认可后下达复工指令方可复工6对于施工难度大的工程结构或容易产生质量通病的施工对象监理人员还应进行现场的跟踪检查2质量检查的方法进行现场原材料半成品工序过程或工程产品检查的方法一般可分为三类即目测法量测法以及试验法1目测法就是凭感官进行检查也叫做感觉性检查目测法的手法可归纳为看摸敲照2量测法就是利用量测工具或计量仪表通过实际量测结果与规定的质量标准或规范的标准相对照从而判断质量是否符合要求量测的手法可归纳为靠吊量套3试验法指通过进行现场试验或试验室试验等手段取得数据分析判断质量情况试验法包括理化试验法无损测试试验法等3质量检验的程序现场质量检验程序可分为全数检验抽样检验和免检三种1全数检验主要用于关键工序部位或隐蔽工程以及那些在技术规程质量检验评定标准或设计文件中明确规定应进行全数检验的对象对于诸如规格性能指标对工程的安全性可靠性起决定作用的施工对象质量不稳定的工序质量水平要求高对后续工序有较大影响的施工对象不采取全数检验不能保证工程质量时均需采取全数检验2通常情况下多采取抽样检验抽样检验的检验数量少比较经济检验所需时间也较少尤其适合于需进行破坏实验如砼抗压强度的检验的检验项目3对于已有足够证据证明质量有保证的一般材料质量保证资料齐全者或是某些施工质量只有通过在施工过程中的严格质量监控而质量检查人员很难对产品内在质量再做检验的均可采取免检质量控制措施1组织措施建立健全监理控制责任制完善职责分工及有关质量监督制度落实质量控制的责任按专业分工为本工程配备土建工程给排水工程强弱电工程等专业监理工程师实施工程质量终身质量负责制2技术措施严格事前事中事后的质量控制措施1工程质量的事前控制1在设计交底前总监理工程师应组织监理人员熟悉设计文件并对图纸中存在的问题通过建设单位向设计单位提出书面意见和建议项目总监理工程师组织监理人员熟悉施工图是监理预先控制的一项重要工作其目的是熟悉图纸了解工程特点工程关键部位的施工方法质量要求以督促承包单位按图施工虽然监理单位对设计问题不承担责任但如发现图纸中存在按图施工困难影响工程质量以及图纸错误等问题应通过建设单位向设计单位提出书面意见和建议2项目监理人员应参加由建设单位组织的设计技术交底会总监理工程师应对设计技术交底会议纪要进行签认3工程项目开工前总监理工程师应组织专业监理工程师审查承包单位报送的施工组织设计方案报审表提出审查意见并经总监理工程师审核签认后报建设单位4工程项目开工前总监理工程师应审查承包单位现场项目管理机构的质量管理体系技术管理体系和质量保证体系确能保证工程项目施工质量时予以确认对质量管理体系技术管理体系和质量保证体系应审核以下内容A质量管理技术管理和质量保证的组织机构B质量管理技术管理制度C专职管理人员和特种作业人员的资格证上岗证5分包工程开工前专用监理工程师应审查承包单位报送的分包单位资格报审表和分包单位有关资质资料符合有关规定后由总监理工程师予以签认6专业监理工程师应按以下要求对承包单位报送的测量放线控制成果及保护措施进行检查符合要求时专业监理工程师对承包单位报送的施工测量成果报验申请表予以签认A检查承包单位专职测量人员的岗位证书及测量设备检定证书B复核控制桩的校核成果控制桩的保护措施以及平面控制网高程控制网和临时水准点的测量成果7工程项目开工前监理人员应参加由建设单位主持召开的第一次工地会议第一次工地会议纪要应由项目监理机构负责起草并经与会各方面代表会签2工程质量的事中控制1监控施工承包单位的质量控制工作对施工承包单位的质量控制自检系统进行监督使其能在质量管理中始终发挥良好作用如在施工中发现不能胜任的质量控制人员可要求承包方予以撤换当其组织不完善时应促使其改进完善2监督与协助施工承包单位完善质量控制使其以工序质量为核心设置质量控制点进行预控严格质量检查和加强成品保护3在施工过程中总监理工程师应定期主持召开工地例会会议纪要应由项目监理机构负责起草并经与会各方代表会签工地例会主要内容包括A检查上次例会议定事项的落实情况分析未完事项原因B检查分析工程项目进度计划完成情况提出下一阶段进度及其落实措施C检查分析工程项目质量状况针对存在的质量问题提出改进措施D解决需协调的有关事项4总监理工程师或专业监理工程师应根据需要及时组织专题会议解决施工过程中的各种专项问题专题工地会议是为解决施工过程中的专门问题而召开的会议由总监理工程师或其授权的监理工程师主持工程项目各主要参建单位均可向项目监理机构书面提出召开专题工地会议的动议动议内容包括主要议题与会单位人员及召开时间经总监理工程师与有关单位协商取得一致意见后由总监理工程师签发召开专题工地会议的书面通知与会各方应认真做好会前准备专题工地会议纪要的形式过程与工地例会相同5专业监理工程师应要求承包单位报送重点部位关键工序的施工工艺和确保工程质量的措施审核同意后予以签认工程项目的重点部位关键工序应由项目监理机构与承包单位协商后共同确认6项目监理机构应将承包单位在施工过程中报送的施工测量放线成果进行复验和确认承包单位在测量放线完毕应进行自检合格后填写施工测量放线报验申请表并附上放线的依据材料及放线成果表报送项目监理机构专业监理工程师应实地查验放线精度是否符合规范及标准要求施工轴线控制桩的位置轴线和高程的控制标志是否牢靠明显等经审核查验合格签认施工测量报验申请表7专业监理工程师应对承包单位报送的拟进场工程材料构配件和设备的工程材料构配件设备报审表及其人质量证明资料进行审核并对进场的实物按委托监理合同约定或有关工程质量管理文件规定的比例采用平行检验或见证取样方式进行抽检对未经监理人员验收或验收不合格的工程材料构配件设备监理人员应拒绝签认并应签发监理工程师通知单书面通知承包单位限期将不合格的工程材料构配件设备撤出现场8总监理工程师应安排监理人员对施工过程进行巡视和检查对隐蔽工程的隐蔽过程下道工序施工完成后难以检查的重点部位专业监理工程师应安排监理员进行旁站监理人员应经常的有目的地对承包单位的施工过程进行旁站巡视检查检测主要检查内容如下A是否按照设计文件施工规范和批准的施工方案施工B是否使用合格的材料构配件和设备C施工现场管理人员尤其是质检人员是否到岗到位D施工操作人员的技术水平操作条件是否满足工艺操作要求特种操作人员是否持证上岗E已施工部位是否存在质量缺陷对施工过程中出现的较大质量问题或质量隐患监理工程师宜采用照相录象等手段予以记录9专业监理工程师应根据承包单位报送的隐蔽工程报验申请表和自检结果进行现场检查符合要求予以签认并要求承包单位严禁进行下一道工序的施工承包单位完成隐蔽工程作业并自检合格后应填写隐蔽工程报验申请表报送项目监理机构经检验合格专业监理工程师应签认隐蔽工程报验申请表承包单位方可进行下一道工序施工10对施工过程中出现的质量缺陷专业监理工程师应及时下达监理工程师通知要求承包单位整改并检查整改结果监理人员发现施工存在重大质量隐患可能造成质量事故或已经造成质量事故应通知总监理工程师及时下达工程暂停令要求承包单位停工整改整改完毕并经监理人员复查符合规定要求后总监理工程师应及时签署工程复工报审表总监理工程师下达工程暂停令和签署工程复工报审表宜事先向建设单位报告对需要返工处理或加固补强的质量事故总监理工程师应责令承包单位报送质量事故调查报告和经设计单位等相关单位认可的处理方案项目监理机构应对质量事故的处理过程和处理结果进行跟踪检查和验收总监理工程师应及时向建设单位及本监理单位提交有关质量事故的书面报告并应将完整的质量事故处理记录事理归档3工程质量的事后控制工程完工后监理应及时组织对工程项目进行质量评定组织单位单项工程竣工验收审核竣工图及其它技术文件资料整理工程技术文件资料并编目建档在保修阶段检查鉴定工程质量状况和工程使用状况对出现的质量缺陷确定责任者督促承建商修复质量缺陷在保修期结束后检查工程保修状况移交保修资料4加强旁站监理旁站监理是对现场某些特殊过程关键部位或重要的隐蔽工程的施工操作过程实施随班监理以便及时获得真实准确的信息消除质量隐患根据本工程项目的特点制定专门的旁站监理方案按方案实施旁站3经济措施和合同措施严格质量检查和验收不符合合同规定质量要求的拒付工程款二进度控制方法及措施进度控制方法1根据施工招标和施工准备阶段的工程信息进一步完善项目控制性进度计划并据此进行施工阶段进度控制2审查施工单位施工进度计划确认其可行性并满足项目控制性进度计划要求3制定业主方材料和设备供应进度进化并进行控制使其满足施工要求4审查施工单位进度控制报告督促施工单位做好施工进度控制5对施工进度进行跟踪掌握施工动态6研究制定预防工期索赔措施做好处理工期索赔工作7在施工过程中做好对人力材料机具设备等的投入控制工作以及转换工作信息反馈工作对比和纠正工作使进度控制定期连续进行8开好进度协调会议及时协调有关各方关系使工程施工顺利进行进度控制措施1组织措施落实进度控制总监理工程师负责制建立进度控制协调制度技术措施进度计划的审批监理工程师组织有关人员对承包人提交的各项进度计划进行审查并在合同规定或满足施工需要的合理时间内审查完毕进度计划的审查内容有1工期和时间安排的合理性2计划目标与施工能力的适应性专业监理工程师将审查的初步检查意见报总监总监组织相应人员研究复审后做出认可与否的批复2进度计划的检查1每周进度计划检查记录专业监理工程师检查承包人按分项工程或工序对实际进度进行记录并予以检查并考察施工人员配备施工机械设备的投入对比实际进度和计划进度分析进度滞后原因监理部将以监理周报的形式每周上报指挥部加强协调工作的力度2每月工程进度报告项目监理部根据现场监理人员提供的每日施工进度记录及时进行统计和标记并通过分析和整理每月向业主提交一份月工程进度报告报告应包括以下主要内容3进度控制表监理部应编制和建立各种用于记录统计标记反映实际工程进度与计划工程进度差距的进度控制图及进度统计表以便随时对工程进度进行分析和评估并做为要求承包人加快工程进度调整进度计划或采取其他合同措施的依据3进度计划的调整1进度符合计划在工程实施期间如果实际进度尤其是关键线路上的实际进度与计划进度基本相符合时监理工程师不应干预承包人对进度计划的执行应提供和创造各种外部条件及时调查处理影响和妨碍工程进度的不利因素促进工程按计划进行2进度计划的调整监理工程师发现工程现场的组织安排施工顺序或人力和设备与进度计划上的方案有较大不一致时应要求承包人对原工程进度计划及现金流动计划予以调整调整后的工程进度计划应符合工程现场实际并应保证在合同工期内完成调整后的工程进度计划主要是调整关键线路上实际进度产生不利影响时监理工程师可不必要求承包人对整个工程进度计划进行调整3经济措施对由于承包方的原因拖延工期者进行必要的经济处罚对工期提前者实行奖励4合同措施按合同要求及时协调有关各方的进度以确保项目形象进度的要求三投资控制方法及措施投资控制方法1制定本阶段资金使用计划严格进行付款控制做到不多付不少付不重复付2严格控制工程变更力求减少变更费用3研究确定预防费用索赔措施以避免减少对方的索赔量4及时处理费用索赔并协助业主进行反索赔5根据项目业主责任制和有关合同的要求协助做好应由业主方完成的与工程进展密切相关的各项工作如按期提交合格施工现场按质按量按期提供材料和设备等工作6做好工程计量工作7审核施工单位提交的工程结算书等投资控制措施1投资控制的组织措施为本工程建立健全的监理组织机构完善职责分工及有关制度落实投资控制的责任编制施工阶段投资详细的工作流程图和投资计划2投资控制的主要技术措施1审核施工组织设计和施工方案合理开支施工措施费以及按合理工期组织施工避免不必要的赶工费2对设计变更部分进行技术经济比较3继续寻求建设项目中通过设计和修正挖掘节约投资的可能3投资控制的主要经济措施1项目的工程量复核并与已完成的实物工程量比较2工程计量3审核进度款清单4审核竣工决算