房屋租赁合同(标准、通用).doc

房屋租赁合同 甲方（出租方）： 乙方（承租方）：福建蓝企鹅管家服务有限公司 根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房屋租赁事项订立本合同。 一、租赁房屋状况 1、出租物业地址: ,建筑面积： ㎡。具体按实际测量，乙方知悉现状并愿意向甲方承租。 2、装修及设施情况： 二、租赁用途：该房屋仅作（□住宅 □商业 □办公 □生产用房 □ ）用途使用，未经甲方同意不得随意更改。 三、租赁期限： 年，从 年 月 日起至 年 月 日止。其中， 年 月 日起至 年 月 日为乙方装修期（装修期 个月），装修期间，甲方不收取乙方租金。 四、租金及交付方式： 1、租金按（□建筑面积 □使用面积 □套 □间 □ ）计价。 2、双方约定该物业每月合计租金人民币  元整（￥  元），其中租金人民币  元整（￥  元），物业管理费人民币  元整（￥  元）。租赁期间，前 年租金不变，第 年起每年递增 。 租赁年 月租金（元/㎡） 年租金小计（元） 第一年 第二年 第三年 第四年 第五年 3、上述租金为含税价。 4、付款方式：按_____________（月/季度/年）支付，通过转账到甲方指定如下的银行账户，户名：_______开户行：__________，账号：_____________________。乙方将款项转账至如上账户，视为乙方已经完成付款义务。 5、押金：乙方在签订本合同后 天内须向甲方缴纳 月的租金作为履约保证金，即人民币 元整（大写）。 五、房屋租赁期间，甲方保证并承担下列责任： 1、上述房屋符合出租房屋使用要求。 2、在租赁期间不得解除租赁合同。 3、不得干涉或影响乙方的正常办公。 4、交房之前甲方应负责结清出租房屋的有关费用（□物业费 □水电费 □电话费 □煤气、闭路电视费 □宽带网 □房屋租赁税 ）。 六、房屋租赁期内，乙方保证并承担下列责任： 1、如需对房屋进行改装或增扩设备时，应征得甲方书面同意。费用由乙方自理。 2、因使用不当或其它人为原因而使房屋或设备损坏的，乙方负责赔偿。 3、乙方应在租赁期届满时把房屋交还给甲方。如需继续承租上述房屋，应提前30天与甲方协商，双方另签订合同。未签订续租合同乙方继续使用房屋，甲方没有提出异议的，租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。 4、乙方应负责缴纳出租房屋租赁期内所发生的费用（□物业管理费 □水电费 □电话费 □煤气、闭路电视费 □宽带网 □房屋租赁税 ）。 5、未经甲方同意，乙方不得改变房屋用途，不得擅自分割或转租。 七、房屋交接约定：合同签订后__天内，甲方将租赁房屋交付给乙方使用。合同期满后 天内，甲乙双方按以下约定条款交接： 1、装修清场约定：乙方应负责（□将房屋恢复原装修状况 □保留租期届满时的装修状况 □期满前 天与甲方协商后另定交接条件 □ ）。 2、保证金约定：乙方向甲方交房当日，甲方应将保证金无息退还乙方。 3、遗留物约定：甲方向乙方交房 天后，或乙方向甲方交房 _____天后，一方有权任意处置另一方的遗留物。 4、在合同期限届满前一个月，双方应协商确定是否续租。在同等条件下，乙方享有优先续租权。 八、乙方出现下列情形之一，甲方有权终止合同，乙方赔偿给甲方合同终止时月租金标准的五倍作为违约金： 1、将承租房屋擅自转租、转让的； 2、擅自拆改承租房屋结构或改变用途，损坏房屋的； 3、拖欠租金连续 30天或累计60天以上的。 九、甲方有下列行为之一的：乙方有权终止合同，甲方应退还押金，并应向乙方支付合同终止时月租金标准的五倍作为违约金，甲方还应负责赔偿乙方损失包括但不限于乙方的可得利益损失、停产停业损失、装修损失、广告费用、短信宣传费、搬迁费、差价损失、中介费、诉讼费等一切维权费用： 1、甲方迟延交付出租房屋10天以上； 2、出租房屋权属不清，造成乙方无法继续承租； 3、以欺诈手段骗取定金和租金； 4、干涉乙方正常使用房屋的或出租房屋达不到乙方的使用要求的； 5、其它法定或约定解除合同出现的情形。 十、其它违约责任及合同解除权 1、乙方若未按约定日期