房屋租赁合同（标准通用版）.doc

房 屋 租 赁 合 同 甲方出租人： 身份证号码： 乙方承租人： 身份证号码： 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经双方协商，甲、乙双方在平等自愿的基础上，为明确双方的权利义务，经协商一致，就房地产租赁事项订立本合同。 一、甲方同意将座落在 甲方所拥有之物业（以下简称“该物业”）出租给乙方作 用途使用。该物业的建筑面积为 平方米。 二、甲乙双方议定上述物业月租金为人民币 元整（￥ 元），租赁期自 年 月 日起至 年 月 日止，共计 个月，合同期租金总额为 元整。租金按 结算，以 形式支付给甲方，由乙方在每 的第一个月 日前缴付租金。 三、乙方已向甲方缴纳人民币 元整（￥ 元）作为该物业租金押金（保证金），乙方在租赁期满之日缴清租赁该物业的一切费用后，甲方应将押金（保证金）无息退回乙方。本押金不得于租赁期满前抵付租金。 四、甲方应提供该物业的房屋所有权证或具有出租权的有效证明、身份证明等文件。乙方应提供身份证明文件。甲乙双方应分别审查并确认对方文件的真实合法性。 五、租赁期内，甲方承担下列责任： 在付清水、电、煤气费、管理费等应付费用后依约将该物业及设备交付给乙方使用，同时保证屋内附属设备、设施能正常运行及使用。 负责该物业和设备的安全使用，承担物业设备正常的维修费用。如甲方应及时进行物业及设备维修，因甲方延迟维修而使乙方的人身、财产遭受损害的，甲方负责赔偿。因物业维修须乙方临时搬迁时，甲方应与乙方签订回迁协议。 甲方在租赁期内如转让该物业之所有权，应提前两个月书面通知乙方，乙方有权在同等条件下优先购买该物业。乙方不购买的，不得拒绝新业主之继续执行本合同之出租权，乙方有权继续执行本合同至租赁期满。 租赁期届满甲方要求收回该物业，应在租赁期满之日前30日书面通知乙方。甲方继续出租该物业的，乙方在同等条件下有优先承租权。 甲方因该物业发生任何经济及产权纠纷，均与乙方无关，乙方有权继续执行本合同至合约期满为止。如因此而导致乙方收到损失的，乙方有权解除本合同并要求甲方赔偿乙方因此所收到的损失。 为了保证乙方的隐私权，甲方没经过乙方同意不许私自上门，要经过乙方同意。除非是乙方造成的问题，甲方有权上门对该物业进行检查维护。 六、租赁期内，乙方承担下列责任： 依约按期缴纳该物业租金。 未经甲方书面同意，不得对该物业进行扩、加、改建或转租、转让、分租或与他人互换房屋使用，乙方保证不改变房屋用途。 如需与他人合作使用该物业或利用该物业进行联营、经营均应事先征得甲方书面同意，并按规定重新议定房租。 因使用需要进修房屋内部装修，须经甲方同意。 要爱护和正常使用房屋及其设备，发现房屋及其设备自然损坏，应及时通知甲方并积极配合甲方检查和维修该物业。因此延迟房屋维修而造成甲方或第三人的人身、财产遭受损害的，乙方应负责赔偿。 因使用不当或人为造成房屋或原配置的设备损害的，乙方应负责赔偿或修复。 不得在承租的物业内安装或使用查过水、电表容量的任何水电设备及储存有危险、易燃等违禁物品。 租赁期满或解除合同之日应交还承租物业和原配置的设备给甲方，如须继续承租该物业，乙方应当提前30日与甲方协商，双方另签订合同。 租赁期内，该物业的管理费、水电煤气费、数字电视费、电话费、空调电冰箱添加雪种费由乙方承担。 乙方于租赁期满、解除合同或终止合同时，应即时迁出及交还该物业给甲方，如有任何遗留物品，甲方有权做出处置。 七、违约责任 任何一方违反本合同条款或国家法律、法规规定的，守约方有权要求提前解除合同，违约方以等额于壹个月的月租金的金额作为违约金予以赔偿。如仍不足弥补由此而造成之直接经济损失的，违约方仍应作出赔偿，赔偿应以实际损失为准。 在租赁期内，如果乙方是单位或公司财务出账的，时间由甲乙双方自定协商。如乙方逾