追讨物业费业委会与开发商的一场较量.docx

1追讨物业费业委会与开发商的一场较量文张晓燕编者按年本刊将定期邀请从事社区法律事务的律师撰写贴近城市居民和农村村民生活的典型案例刊登在街坊四邻栏目以帮助读者不断提升自身的维权意识为构建和谐社区提供参照这是我以律师身份执业后第一起全程负责的案件从案件性质上来讲本案的法律关系非常简单即基本的物业服务合同法律关系业主接受物业服务应当缴纳物业费但在现实生活中尤其是在前几年很多小区的前期物业公司都是开发商的子公司即使开发商拥有大量自留物业也很少能被追讨物业费这实际上已经严重侵犯了那些已缴费业主的合法权益在本案开发商自留了会所俱乐部等物业面积多平方米累计拖欠物业费近万元在前期物业公司的管理下这笔费用从来没有被主张过最后法院不但支持了开发商拖欠的物业费也支持了迟延支付的利息损失该案明确了开发商作为业主时的身份和义务开发商作为大业主同其他业主承担着一样的权利和义务不应享有特权业委会临危受命山清水秀别墅区位于北京郊区一个风景秀丽的地方小区依山傍水住着多户业主大多数业主将这里作为他们的第二居所周末来这里度假居住因为对前期物业的服务一直不满意很少有业2主愿意主动缴纳物业费这是事件的背景和起因一场较量也由此而