中山公园工程监理大纲.doc

中山公园工程监理大纲一工程概况及编制依据工程名称工程地点工程规模占地面积平方米工程投资万元政府投资已落实工程类型城市园林景观绿化工程工程特点本工程建设规模大工程类别多绿化景观工程复杂施工技术难度较大工程重点绿化工程季节性强的特点且已经过了最佳栽植期其难点为反季节栽植措施及栽植后养护措施景观工程较复杂繁琐且要与绿化工程同时施工其难点为各工序之间如何组织衔接工程难点工程绿地面积较大种植量大对树木地被植物草坪的材料质量要求高对种植环境及部位要求高景观工程包括景桥水系广场铺装小品等结构形式各不相同施工工艺较复杂要求较高本工程共设个标段绿化景观各个标段者相互联系互相制约监理组织难度较大二监理控制目标质量目标创优质工程工程一次验收合格率优良品率在以上以达到对工程质量的合同及标准要求投资目标以各标段施工单位中标价为基础将工程的总施工费用控制在施工总承包合同造价之内工期目标将工期控制在合同工期之内三质量控制质量监理控制体系工程质量要达到合同规定的标准和等级需要通过建立健全有效的质量控制体系来确保根据工程质量形成的时间阶段质量控制又可分为质量的事前控制事中控制和事后控制其中工作的重点应是质量的事前控制质量的事前控制确定质量标准明确质量要求施工场地的质量验收审查承包人的资质督促承包人建立并完善质量保证体系检查工程使用的原材料和半成品施工机械的履约和质量控制审查承包人提交的施工组织设计或施工方案质量的事中控制施工工艺过程质量控制现场检查旁站量测工序交接检查坚持上道工序不经检查验收不准进行下道工序的原则检查合格后签署认可才能进行下道工序隐蔽工程检查验收做好设计变更及技术核定的处理工作工程质量事故处理分析质量事故的原因责任审核批准处理工程质量事故的技术措施和方案检查处理措施的效果行使质量监督权下达停工指令为了保证工程质量监理工程师有权指令施工单位立即停工改整严格工程开工报告和复工报告审批制度进行质量技术鉴定对工程进度款的支付签署质量认定意见建立质量监理日志定期向代表处业主报告有关工程质量动态情况质量的事后控制组织单位单项工程竣工验收组织对工程项目进行质量评定审核竣工图及其他技术文件资料整理工程技术文件资料并编目建档保修阶段质量控制的任务审核承包人的工程保修证书检查鉴定工程质量状况和工程使用状况对出现的质量缺陷确定责任者督促承包人修复质量缺陷在保修期结束后检查工程保修状况移交保修资料质量控制内容审查承包人的资质和质量保证条件优选承包人确认分包者确定质量标准和明确质量要求督促承包人建立和完善质量保证体系组织与建立本项目的质量监理控制体系项目实施过程中实行质量跟踪监督检查控制质量缺陷或事故的处置施工阶段质量控制以设计图纸验收规范及相关的法律法规文件为依据检查督促承包方全面实施施工合同约定的质量目标实施质量监理全过程中以预防为重点控制影响工程质量的不利因素使工程项目符合设计及绿化工程施工技术规范要求坚持材料构配件设备不报验签认合格不得使用于工程的原则坚持本工序质量不合格或未经验收监理工程师不予签认下道工序不得施工的原则由现场监理工程师针对园林绿化工程的特点对施工阶段采取定期不定期的巡视平行检验旁站等控制措施对工程材料设备构配件按程序审验必要时采用检查测量及试验化验等手段严格执行现场见证取样和送检制度质量的事前控制审查承包单位的施工组织设计施工方案审核后由总监理工程师签发结论查验各级管理人员及操作人员的持证情况检查承包单位测量放线质量的事中控制对施工现场有目的的进行巡视和旁站坚持工序报验程序未经报验检查合格的工序不可进入下道工序施工合理确定生监理单位工作质量奖惩制度自检项目监理部在工作过程中由驻地监理工程师对本作业段进行检查发现不合格的地方必须责令施工方立即整改直至达到标准互检施工在完成近工作量时由项目监理工程师组织各段驻地监理工程师对各个作业段质量进行互检发现不合格点责令施工方立即整改直至符合质量验收标准后填写分项工程质量验收记录表格有关人员签字后报请项目监理工程师进行验收专检施工在完成工作量时并经自检互检合格后由项目监理工程师向总工程师报验严格按照国家地区施工验收规范和本工程质量验收标准对施工段进行验收对验收不合格点责令整改直至符合验收标准方可进入下道工序施工定期检查项目监理工程师每周组织对各作业段质量进行检查对查出的质量问题违反质量规定的行为进行处罚并对施工质量进行评比奖优罚劣并予以公布以上四条如有违反罚责任人元四投资控制投资控制内容审核施工单位申报的月工程报表认真核对其工程数量做到不超检不漏检严格按现行文件规定办理验工计价签证保证验工计价签证的各项质量合格数量准确签证上报业主不符合质量标准的工程未经反工处理达标前不予验工计价按业主和监理合同的规定审核变更设计投资控制方法和程序在工程计量方面我单位拟采用按监理计量工程量支付工程进度款进行投资控制在工程变更价款方面合同中已有的适用于变更工程的价格按合同已有的价格变更合同价款合同中只有类似于变更工程的价格参照类似价格变合同价款合同中没有适合或类似于变更工程的价格又承包人提出适当的变更价格经总监理工程师确定后上报建设单位批准后执行投资控制的具体措施除严格控制工程款支付外监理单位还应从组织经济技术合同等多方面采取措施控制投资投资控制的组织措施建立健全项目监理机构完善职责分工及有关制度落实投资控制的责任监理单位落实从投资角度进行施工跟踪的监理人员任务分工和职能分工投资控制的技术措施对材料设备采购通过质量价格比选产供应单位通过审核施工组织设计和施工反感使组织施工合理化目造价目标进行风险分析并制定防范对策编制资金使用计划确定分解投资控制目标对工程项进行工程计量复核工程付款帐单签发付款证书在施工过程中进行投资跟踪控制定期地进行投资实际支出传真与计划目标值的比较发现偏差分析产生偏差的原因采取纠偏措施协商工程变更的价款审核竣工结算对工程施工进程中的投资支出作好分析与预测经常或定期向建设单位提交项目投资控制及其在问题报告投资控制的经济措施对设计变更进行经济比较严格控制设计变更审核承包编制的施工组织设计对主要施工方案进行技术经济分析投资控制的合同措施按合同条款支付工程款防止过早过量的支付减少施工单位的索赔正确处理索赔事宜等做好工程施工记录保存各种文件图纸特别注有实际施工变更情况的图纸注意积累素材为正确处理可能发生的索赔提供依据参与处理索赔适宜参与合同修改补充工作着重考虑它对投资控制的影响五进度控制工程进度控监督施工单位严格按照施工承包合同规定的工期组织施工对控制工期的重点工程审查施工单位提出的保证进度的具体措施如发生延误应及时分析原因采取措施建立工程进度台帐核对工程形象进度按月季向业主报告施工计划执行情况工程进度及存在的问题进度控制方法和程序进度的事前控制根据建设单位要求的工程项目工期要求编制项目实施总进度计划制定每周检查施工进度情况并根据具体工程特点审核施工单位提交的施工方案对不合理的部分提出修改意见满足建设单位提出的工程总工期要求进度的事中控制一是进度检查动态控制和调整二是进行工程计量为向施工单位支付进度款提供进度方面的依据进度的事后控制当实际进度较计划进度发生滞后时在分析原因的基础上采取以下措施进度滞后原因是技术原因要求施工单位缩短工序的工艺时间实行平行流水作业进度滞后原因是组织管理原因要求施工单位加强组织管理力度增加作业队数和工作人数并给施工单位提出建议改善施工的外部配合条件和改善劳动条件进度控制的具体措施进度控制的组织措施落实进度控制的责任建立进度控制协调制度进度控制的技术措施建立多极网络计划体系监控承建单位的作业实施计划进度控制的经济措施对工期的提前延误要实行奖罚制进度控制的合同措施按合同要求及时协调有关各方的进度以确保建设工程的形象进度六合同管理工程暂停及复工的管理工程暂停及复工监理的基本程序发生须暂停施工的情况总监理工程师签发工程暂停令承包单位暂停部分施工妥善保护已完成工程非承包单位引起的承包承包单位引起的消除工程暂停的原因消除工程暂停的原因具备复工条件时总监理工程师应要求施工单位及时填写工程复工报审表并予以审批指令施工单位继续施工具备复工条件时施工单位填报工程复工报审表及必要的附件总监理工程师审批承包单位继续施工工程变更的管理工程变更的基本程序建设单位或设计单位提出工程变更设计单位签发设计变变更文件建设单位予以签认必要时必要时承包单位提出工程变更监理工程师审查签认总监理工程师审查签认项目监理部发出会签的工程变更单承包单位实施工程变更承包单位向项目监理部提交工程变更费用报审表监理工程师审核总监理工程师签认建设单位审批不同意工程延期的管理工程延期的管理程序延期事件发生项目监理部收集资料详细记录过程承包单位移交工期索赔意向报告承包单位随时提交延期事件的详细报告延期事件结束承包单位提交工程延期申请表监理工程师审核与评估报建设单位总监理工程师签发工程延期审批表不一致不同意工程费用索赔的管理工程费用索赔监理的基本程序费用索赔事件发生承包单位向项目监理部提交书面费用索赔意向项目监理部收集资料详细记录过程承包单位随时提交事件的详细报告事件结束后承包单位提交费用索赔申请表项目监理部审核与评估不不同意合同争议的调解合同争议监理的程序七现场协调现场协调制度设计文件图纸审查制度监理工程师在收到施工设计文件图纸在工程开工前会同施工及设计单位复查设计图纸广泛听取意见避免图纸中的差错遗争议发生合同一方或双方分别向项目监理部提交书面争议文件项目监理部调查取证与双方协商后做出决定并用工作联系单通知双方双方同意双方不同意合同争议解决向约定的仲裁机构申请仲裁或直接向法院起诉执行约定的仲裁机构的裁决或法院判决漏施工图纸会审及设计交底制度监理工程师要督促协助组织设计单位配合向施工单位进行施工设计图纸的技术交底设计意图质量标准技术措施并根据讨论决定的事项做书面纪要交设计施工单位执行工程开工申请审批制度当单位工程的主要施工准备工作已完成时施工单位可提出工程开工报告书经监理工程师现场落实后一般工程即可审批并报总监办公室对重大工程及有争议的工程报总监办公室审批隐蔽工程分项分部工程质量验收制度隐蔽以前施工单位应根据工程质量评定验收标准进行自检并将评定资料报监理工程师设计变更处理制度如因设计图错漏或发现实地情况与设计不符时由提议单位提出变更设计申请经施工设计监理三方会勘同意后进行变更设计设计完成后由设计组填写变更通知单总监办公室审核无误后签发设计变更指令工程质量检验制度监理工程师对施工单位的施工质量有监督管理的权利与责任监理工程师在检查工程中发现一般的质量问题应随时通知施工单位及时纠正并做好记录检验不合格时可发出不合格工程项目通知限期改正如施工单位不及时改正情节较严重的监理工程师可在报请总监理工程师批准后发出工程暂停令指令部分工程单项工程或全部工程暂停施工待施工单位改正后报监理部进行复检合格后由总监签署工程开工复工报审表分部分项工程单项工程或分段全部工程完工后经检验合格填写工程报验单经监理工程师现场检验后签字方可下道工序施工监理工程师需要施工单位执行的事项除口头通知外宜使用监理工程师通知单催促施工单位执行会议纪要必须经各单位有关人员会签并存档工程质量事故处理制度凡在建设过程中由于设计或施工原因造成工程质量不符合规范或设计要求或者超出验标规定的偏差范围需做反工处理的统称工程质量事故工程质量事故发生后施工单位必须用书面形式逐渐上报对重大的质量事故和工伤事故监理公司应立即上报建设单位凡对工程质量事故隐蔽不报或不处理或处理不当或处理结果未经监理同意的对事故部分及受事故影响的部分工程应视为不合格不予验收计价待合格后再补办验收计划施工单位应及时上报质量问题报告并应抄报建设单位和监理公司各一份对于一般工程质量事故应由施工单位和监理公司研究处理填写事故报告一份报监理公司对较大质量事故由施工单位填写事故报告一式两份由监理公司组织有关单位研究处理对重大质量事故施工单位填写事故报告一式三份报监理公司由监理公司组织有并单位研究方案报建设单位批准后施工单位方能进行事故处理待事故处理后经监理公司复检确认无误方可继续施工工程竣工验收制度竣工验收的依据是设计图纸施工规范工程质量验收标准施工单位按规范编写和提出验收交接文件是申请竣工验收的必要条件竣工文件不齐全不正确不清晰不能验收交接施工单位应在竣工后三天内将编好的全部竣工文件及绘制的竣工图提供监理公司一份审查确认完整后报质检站验收验收合格后进行备案监理工作日记和会议制度监理工程师应逐日将所从事的监理工作写入监理日记特别是涉及实际施工单位和需要返工改正的事项应详细作出记录监理公司每周固定时间在项目监理部召开例会检查本周工作完成情况沟通情况商讨难点问题布置下周监理工作计划总结经验不断提高监理业务水平现场协调方法和措施监理工程师应每月每周定期组织召开不同层级的现场协调会议以解决工程施工过程中的相互协调配合问题在平行交叉施工单位多工序交接频繁且工期紧迫的情况下现场协调会甚至需要每日召开对于某些未曾预料的突发变故或问题监理工程师还可以通过发布紧急协调指令督促有关单位采取应急措施维护施工的正常秩序八施工安全和环境保护管理施工安全和环境保护措施确保安全生产的措施加强机械检查安全用电防止漏电触电事故下雨下雪如因工程需要必须施工则应采取防滑措施如遇雨天在上班时应做好防雨措施冬季施工时应在上班操作前除掉机械设备上和作业区内的积雪冰霜环境保护措施要求施工单位建立环境保护责任制划分卫生包干区落实专人负责主要通道口两侧的围墙墙面进行粉刷并书写工程名称和建设监理施工等单位名称围墙顶上进行灯光亮化施工场地内集中设置垃圾站要求施工单位合理安排施工流水段减少夜间施工若工艺所需也须办好有关手续张贴安民告示以取得群众谅解文明施工做到灰尘不飞扬污水不外流强光不污染噪声不喧扬确保邻近小区居民正常生活施工安全和环境保护现场监理制度施工安全监理制度根据市区及有关部门文件规定结合本工程的实际情况项目监理部应督促施工承包单位制定关于安全教育检查交底活动等为主要内容的安全生产制度要求施工单位在工程施工生产全过程认真贯彻落实国家和省市区安全生产方针政策法规和各项规章制度并结合工程项目特点制定安全检查生产管理目标严格履行安全考核指标和安全生产奖惩办法要求施工单位根据工程项目特点和本单位施工现场生产实际在施工组织设计中制定有针对性的安全技术管理措施并认真落实随时解决施工过程中不安全的技术问题认真消除事故隐患要求施工单位严格执行安全技术措施审批制度施工项目安全交底制度和设施设备交接验收使用制度要求施工单位定期组织安全生产检查定期研究分析承包项目施工中存在的不安全生产问题并加以落实解决要求施工单位在发生工伤事故时保护好现场按规定及时上报参加调查处理并认真吸取教训施工环境保护监理制度坚决执行和贯彻国家和地方有关环境保护的法律法规杜绝环境污染和扰民施工组织设计必须考虑环境保护措施并在施工作业中组织实施定期进行环保宣传教育活动不断提高职工的环保意识和法制观念从事土方渣土和施工垃圾运输应采用密闭式运输车辆或采取覆盖措施施工现场出入口处应采取保证车辆清洁的措施施工现场设置密闭式垃圾站施工垃圾生活垃圾分类存放并及时清运出场施工现场的机械设备车辆的尾气排放符合国家环保排放标准的要求施工现场严禁焚烧各类废弃物施工现场应按照现行国家标准建筑施工场界噪音限值及其测量方法制定降噪措施九用于本工程的监理设备及后勤保障用于本工程主要仪器和设备一览表仪器或设备名称型号规格数量备注计算机兼容打印机卷尺钢尺工程用车金杯面包车照相机尼康园林围尺水准仪