花卉苗木项目可行性报告.docx

花卉苗木项目可行性报告花卉苗木项目可行性报告乡花卉苗木项目开发的可行性报告目录一项目背景二项目建设地点三项目建设的有利条件四产品市场需求预测五项目建设内容及规模六项目经营组织形式七项目投资估算及资金筹措八项目效益分析九结论十项目制作单位乡花卉苗木项目开发的可行性报告一项目背景省第十一次党代会吹响了在中部地区崛起的号角提出了把建设成为沿海发达地区产业梯度转移的承接基地优质农副产品的供应基地劳务输出基地和沿海地区群众旅游休闲的后花园即三个基地一个后花园的经济发展思路经济正进入一个千载难逢的战略发展机遇期在这种大的发展环境下随着上饶市开放攻坚战略的推进我县建立横峰现代工业县的深入周边市县及我县的经济将得到长足发展人民的生活水平将不断提高园林绿化花卉盆景必将成为城市建设居民生活不可缺少的点缀和添色市场前景极为看好同时作为该项目所在地的乡我们将给予开发商鼎力支持与XX乡花卉苗木项目开发的可行性报告目录一项目背景二项目建设地点三项目建设的有利条件四产品市场需求预测五项目建设内容及规模六项目经营组织形式七项目投资估算及资金筹措八项目效益分析九结论十项目制作单位XX乡花卉苗木项目开发的可行性报告一项目背景XX省第十一次党代会吹响了XX在中部地区崛起的号角提出了把XX建设成为沿海发达地区产业梯度转移的承接基地优质农副产品的供应基地劳务输出基地和沿海地区群众旅游休闲的后花园即三个基地一个后花园的经济发展思路XX经济正进入一个千载难逢的战略发展机遇期在这种大的发展环境下随着上饶市开放攻坚战略的推进我县建立横峰现代工业县的深入周边市县及我县的经济将得到长足发展人民的生活水平将不断提高园林绿化花卉盆景必将成为城市建设居民生活不可缺少的点缀和添色市场前景极为看好同时作为该项目所在地的XX乡我们将给予开发商鼎力支持与合作并将之作为我乡农业产业结构调整的重手笔乡是第一次国内革命战争时期的赣东北革命根据地之一现属省定扶贫开发重点乡其地处赣东北中部横峰县南部年月由原上畈两乡合并而成地域面积平方公里辖个村委会共有个自然村个村民小组户人口人耕地面积亩其中水田面积亩旱地面积亩拥有小二型水库座山塘多丘可养水面亩其区位优势及交通优势也极为独特乡政府离县城仅公里拟新建的乡政府只有公里离上饶市公里距省会南昌多公里浙赣铁路复线国道高速公路横南铁路横铅公路呈三纵两横贯穿境内境内南端信江河迤逦而过二项目建设地点乡花卉苗木项目基地拟建在公路与公路字形路口处名叫外坂面积亩首期开发数其距县城公里离离速公路也是公里是上下高速公路及往来福建车辆的必经之路该处土地权属原赵家坂及垦殖场租用租赁期年另有租赁协议土地现状为水稻田地势较平坦土层深厚地下水位低不含盐碱为偏酸性沙质壤土值之间属丘陵间小平原地貌项目地点的水电路等基础设施完备无洪水及干旱威胁无公路尘土污染路面为沥青铺设便于项目的顺利实施和运作同时对于花木产品销售及运输都可称得上是理想场址三项目建设的有利条件交通便利项目地位于交通干线边能快捷地将鲜花苗木送往市场同时对园林苗木生产所需生产资料的运输提供了便捷的交通市场畅销该项目属当今的朝阳产业也是农业产业结构调整的首推项目项目建成后其将融入当地经济发展中其产品市场供不应求气候适宜我乡地处北纬东经属亚合作并将之作为我乡农业产业结构调整的重手笔XX乡是第一次国内革命战争时期的赣东北革命根据地之一现属省定扶贫开发重点乡其地处赣东北中部横峰县南部2001年12月由原上畈XX两乡合并而成地域面积859平方公里辖8个村委会共有75个自然村113个村民小组4896户人口23735人耕地面积2245925亩其中水田面积2179557亩旱地面积66368亩拥有小二型水库26座山塘300多丘可养水面4000亩其区位优势及交通优势也极为独特乡政府离县城仅4公里拟新建的乡政府只有2公里离上饶市40公里距省会南昌200多公里浙赣铁路复线320国道311高速公路横南铁路横铅公路呈三纵两横贯穿境内境内南端信江河迤逦而过二项目建设地点XX乡花卉苗木项目基地拟建在XX公路与XX公路T字形路口处名叫外XX坂面积50亩首期开发数其距县城4公里离311离速公路也是4公里是上下高速公路及往来福建车辆的必经之路该处土地权属原赵家坂及垦殖场租用租赁期30年另有租赁协议土地现状为水稻田地势较平坦土层深厚地下水位低不含盐碱为偏酸性沙质壤土PH值5565之间属丘陵间小平原地貌项目地点的水电路等基础设施完备无洪水及干旱威胁无公路尘土污染路面为沥青铺设便于项目的顺利实施和运作同时对于花木产品销售及运输都可称得上是理想场址三项目建设的有利条件1交通便利项目地位于交通干线边能快捷地将鲜花苗木送往市场同时对园林苗木生产所需生产资料的运输提供了便捷的交通2市场畅销该项目属当今的朝阳产业也是农业产业结构调整的首推项目项目建成后其将融入当地经济发展中其产品市场供不应求3气候适宜我乡地处北纬28232827东经1173611739属亚热带季风性湿润气候四季分明雨量充足气候温和无霜期长年平均气温年降雨量毫米无霜期天年平均日照小时适合园林花木的生长发育且土层深厚肥沃无大的干旱和洪涝灾害无毁灭性灾害天气技术保障我县有高级农艺师名中级职称专业技术人员及学园艺的大学生多人可保障项目在技术上的需求通讯发达我地程控电话普及率以上中国移动中国电信中国联通等移动通讯网覆盖全境宽带网为项目实施提供了全方位的信息需求和市场动态分析四产品市场需求预测我国加入后经济溶入全球一体化我国劳动生产率低下的粮棉油等农业产业将处于劣势而技术型的花卉蔬菜水果等产业由于国内劳动力资源低廉国内市场广阔在国际市场竞争中具有较强的竞争力同时随着人们生活水平的提高居住条件的改善城市建设步伐的加快环保意识的增强给园林花木产业带来了无限生机该产品在市场滞销之时仍可通过对园林花木的培育生长增加树龄等方式使价值倍增在市场好转时卖出更好的价格因此该项目市场风险小据市场调查城市居民现在的住房都较宽敞有客厅书房阳台而这都需要花卉盆景来装点以显示主人的品味与格调此外有许多居民中高收入阶层建起了独门独院的住所别墅也需大量铺栽草坪绿地种植名贵树种花木更重要的是城市建设的日新月异城市园林绿地占城市面积的比例越来越大加之国泰民安喜庆节日的增多人们乐意用花卉盆景来装点我们的生活以添喜庆色彩显现国强民富的幸福生活这都给园林苗木产业提供了广阔的消费市场五项目建设内容及规模乡花卉苗木项目首期开发亩具体分为四个园区园林树木园区园林草皮园区温室花卉园区艺术盆景园区热带季风性湿润气候四季分明雨量充足气候温和无霜期长年平均气温175185年降雨量1650毫米无霜期270天年平均日照17509小时适合园林花木的生长发育且土层深厚肥沃无大的干旱和洪涝灾害无毁灭性灾害天气4技术保障我县有高级农艺师3名中级职称专业技术人员及学园艺的大学生20多人可保障项目在技术上的需求5通讯发达我地程控电话普及率70以上中国移动中国电信中国联通等移动通讯网覆盖全境宽带网为项目实施提供了全方位的信息需求和市场动态分析四产品市场需求预测我国加入WTO后经济溶入全球一体化我国劳动生产率低下的粮棉油等农业产业将处于劣势而技术型的花卉蔬菜水果等产业由于国内劳动力资源低廉国内市场广阔在国际市场竞争中具有较强的竞争力同时随着人们生活水平的提高居住条件的改善城市建设步伐的加快环保意识的增强给园林花木产业带来了无限生机该产品在市场滞销之时仍可通过对园林花木的培育生长增加树龄等方式使价值倍增在市场好转时卖出更好的价格因此该项目市场风险小据市场调查城市居民现在的住房都较宽敞有客厅书房阳台而这都需要花卉盆景来装点以显示主人的品味与格调此外有许多居民中高收入阶层建起了独门独院的住所别墅也需大量铺栽草坪绿地种植名贵树种花木更重要的是城市建设的日新月异城市园林绿地占城市面积的比例越来越大加之国泰民安喜庆节日的增多人们乐意用花卉盆景来装点我们的生活以添喜庆色彩显现国强民富的幸福生活这都给园林苗木产业提供了广阔的消费市场五项目建设内容及规模XX乡花卉苗木项目首期开发50亩具体分为四个园区园林树木园区园林草皮园区温室花卉园区艺术盆景园区园林树木园区主要种植园林绿化的珍贵树种如樟树针柏铁树塔松等面积亩负责引进树种的培育养护提高成活率为市场提供便于起运栽植成活率高的大龄树苗园林草皮园区面积亩通过播种培育草苗再行种植长成草坪起挖成块用于城市公园街道公寓小区的地面绿化温室花卉园区面积亩可建米温室大棚座用于种植温室时鲜花卉如郁金香水仙百合美人蕉君子兰文竹吊兰等供应本县及周边市场也可盆栽用于会议或重大活动租赁销售艺术盆景园区对一些适合盆栽的且能耐荫抗寒对环境适应性强的名贵花术进行艺术加工造型培育成为象形寓意为一体的艺术盆景面积亩项目配套设施建设有建一座底高米的水塔挖一口直径米深米的深井建四座各的守护房一座门卫房合计一栋办公及仓库的综合砖瓦房约建一座的花木储藏保鲜库购运送苗木生产资料运输车各一辆六项目经营组织形式项目的组织经营形式主要是乡政府有偿提供土地水电等基础硬件设施开发商带资自主经营自负盈亏并成立以开发商为主以该乡企办为辅的管理机构企办不参与日常经营管理但有义务处理项目施行中与当地人产生的纠纷协调关系项目管护人员由开发商自主考核培训人员工资由开发商根据工人劳动表现计酬但最低不能低于国家规定的用工标准税收标准按经营状况及国家有关政策征收债权债务与乡政府无关项目的经营方式上可采取销售租赁的形式进行开发合作在县城及国道边开设华卉苗术服务中心通过这个窗口将基地生产的花木产品销往各地并呈接单位和个人对园林规划设计的咨询服务七项目投资估算及资金筹措园林树木园区主要种植园林绿化的珍贵树种如樟树针柏铁树塔松等面积15亩负责引进树种的培育养护提高成活率为市场提供便于起运栽植成活率高的大龄树苗园林草皮园区面积20亩通过播种培育草苗再行种植长成草坪起挖成块用于城市公园街道公寓小区的地面绿化温室花卉园区面积5亩可建630米温室大棚15座用于种植温室时鲜花卉如郁金香水仙百合美人蕉君子兰文竹吊兰等供应本县及周边市场也可盆栽用于会议或重大活动租赁销售艺术盆景园区对一些适合盆栽的且能耐荫抗寒对环境适应性强的名贵花术进行艺术加工造型培育成为象形寓意为一体的艺术盆景面积10亩项目配套设施建设有建一座底高10米的水塔挖一口直径3米深10米的深井建四座各15m2的守护房一座40m2门卫房合计100m2一栋办公及仓库的综合砖瓦房约200m2建一座120m2的花木储藏保鲜库购运送苗木生产资料运输车各一辆六项目经营组织形式项目的组织经营形式主要是乡政府有偿提供土地水电等基础硬件设施开发商带资自主经营自负盈亏并成立以开发商为主以该乡企办为辅的管理机构企办不参与日常经营管理但有义务处理项目施行中与当地人产生的纠纷协调关系项目管护人员由开发商自主考核培训人员工资由开发商根据工人劳动表现计酬但最低不能低于国家规定的用工标准税收标准按经营状况及国家有关政策征收债权债务与乡政府无关项目的经营方式上可采取销售租赁的形式进行开发合作在县城及国道边开设华卉苗术服务中心通过这个窗口将基地生产的花木产品销往各地并呈接单位和个人对园林规划设计的咨询服务七项目投资估算及资金筹措一投资估算根据市场行情及造价整个项目投资需万元其中固定资产投资万元名贵苗木及种子万元其他投资万元详见投资估算一览表项目投资估算一览表项目建设内容数量单位规格造价元金额万元备注固定资产投资土地租金亩年租金温室大棚座合金钢管结构建水塔座吨塔底高米打深井眼直径深度水管米喷灌机台移动型看守房间门卫房间办公综合楼储藏保鲜库保鲜设备台包括电动机运输车辆辆竹木篱笆米高米围墙小计苗木种子名贵苗木棵大苗购进草种亩花卉种苗亩花盆花钵只陶盆小计其它化肥农药办公用品及其它小计合计二资金来源由开发投资商自行带资八项目效益分析一经济效益项目建成后经过一年的科学种植精心管理亩的园林草皮和一投资估算根据市场行情及造价整个项目投资需100万元其中固定资产投资4818万元名贵苗木及种子442万元其他投资757万元详见投资估算一览表项目投资估算一览表项目建设内容数量单位规格造价元金额万元备注固定资产投资土地租金50亩20010年租金温室大棚15座630m470075合金钢管结构建水塔1座50吨4000040塔底高10米打深井1眼310m2000020直径深度水管7000米300mm535喷灌机4台300012移动型看守房4间115m2160096门卫房1间40m2230092办公综合楼200m228056储藏保鲜库120m230036保鲜设备4台1200048包括电动机运输车辆2辆56000112竹木篱笆800米高2米3024围墙小计4823苗木种子名贵苗木1000棵35350大苗购进草种20亩60012花卉种苗5亩400020花盆花钵10000只660陶盆小计442其它化肥农药20办公用品及其它557小计757合计1000二资金来源由开发投资商自行带资八项目效益分析一经济效益项目建成后经过一年的科学种植精心管理20亩的园林草皮和座大棚温室鲜花可当年产生效益亩草皮可年绿化城市草坪万平方米按每平方米元计算可创产值万元获利万元座大棚温室鲜花每座大棚可创产值万元以上获利万元年后园林树木及艺术盆景等珍贵苗木面市后年创产值万元以上纯利万元以上二社会效益随着项目建成实施每年能为城市提供大面积草坪美化了公园街道广场社区环境同时还能为城市居民提供四季花卉艺术盆景等现代生活不可缺少的点缀品为全面提高人民生活质量建设小康社会创造了条件同时为地方财政增加了税源财源九结论通过上述分析我们不难得出这样一个结论花卉苗木产业是当今的朝阳产业不仅其产品市场畅销风险性小而且它还是美化环境优化环保绿化城市靓化生活的特色项目同时它的经济效益突出社会效益明显是开发投资商首选的项目望外地客商中的有识之士慧眼识珠投资该项目将使你们获得不匪的收益15座大棚温室鲜花可当年产生效益20亩草皮可年绿化城市草坪15万平方米按每平方米25元计算可创产值375万元获利225万元15座大棚温室鲜花每座大棚可创产值2万元以上获利20万元23年后园林树木及艺术盆景等珍贵苗木面市后年创产值500万元以上纯利200万元以上二社会效益随着项目建成实施每年能为城市提供大面积草坪美化了公园街道广场社区环境同时还能为城市居民提供四季花卉艺术盆景等现代生活不可缺少的点缀品为全面提高人民生活质量建设小康社会创造了条件同时为地方财政增加了税源财源九结论通过上述分析我们不难得出这样一个结论花卉苗木产业是当今的朝阳产业不仅其产品市场畅销风险性小而且它还是美化环境优化环保绿化城市靓化生活的特色项目同时它的经济效益突出社会效益明显是开发投资商首选的项目望外地客商中的有识之士慧眼识珠投资该项目将使你们获得不匪的收益