拆迁管理制度.doc

拆迁管理制度 1、目的 为了规范和完善开发项目拆迁工作流程，统一指导地区公司有序高效开展拆迁工作，保证项目开发进度，制定本制度。 2、原则 拆迁工作要合法并且灵活高效的进行。要严格按照国务院《城市房屋拆迁管理条例》、建设部《拆迁房屋估价指导意见》、《拆迁行政裁决规程》等法律规章规定的条件和程序进行，并参照地方政府拆迁管理规定，避免野蛮粗暴拆迁行为给公司声誉和经济带来的不良影响。 3、适用范围 本制度适用于由xx公司承担拆迁任务的项目。包括政府毛地出让项目和通过转让获取土地需要由xx公司承担拆迁任务的项目。 政府承担拆迁任务和合作对方承担拆迁任务的开发项目，xx只需要按照相关协议督促对方完成拆迁任务。 4、机构与职责 4.1地总负责对拆迁方案及方案执行过程中重大调整的审批。 4.2地区公司成立拆迁专班小组，专班小组由项目前期运作部门、工程、财务等相关部门组成，地总直接领导。专班小组具体负责拆迁方案的制定和执行。 4.3集团投资部负责拆迁联络工作，具体包括对拆迁方案提出参考意见、关注项目拆迁进度。 5、程序 5.1拆迁启动：在项目合作意向签订后，地区公司应及时就该项目成立拆迁专班小组。 5